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• Martin Gustavo

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROBERTO ADAMS FLORES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 29276071, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO SITO EN JR VALENTIN ESPEJO 974 URB. SAN JUAN, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR, Y DE LA OTRA PARTE ROSA EMPERATRIZ VIERA VARGAS, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 70007902, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO SITO EN CALLE 1 NZ. L LT. 9 VIRGEN COCHARCAS, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; QUIENES CONTRATAN BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERA: DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL 75.00% (SETENTA Y CINCO PUNTO CERO CERO) DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN URBANIZACION SAN JUAN DE MIRAFLORES PARCELA D MZ D1 LOTE 57, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA TITULARIDAD, ASÍ COMO DEMÁS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE CORREN DEBIDAMENTE INSCRITOS BAJO LA PARTIDA Nº P03173457 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. SEGUNDA: DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SOBRE EL INMUEBE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR LE CORRESPONDEN, ASÍ COMO SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE. TERCERA: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO EL PRECIO PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA ES DE $ 66,940.00 (SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA CON 00/100 SOLES); MONTO QUE ES TOTALMENTE CANCELADO MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA Nº 00002593 2 011 135 0900000027 14, EMITIDO POR EL BANCO BBVA CONTINENTAL A FAVOR DE EL VENDEDOR. CUARTA: EQUIVALENCIA CONTRACTUAL: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIERE Y EL PRECIO PACTADO LIBREMENTE, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE, SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA

MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN Y A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS, DESTINADOS A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRAVENTA. QUINTA: GRAVÁMENES LA COMPRADORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA NO PESA NINGUNA CARGA, HIPOTECA, GRAVÁMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD O SU LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN EN LA FORMA Y MODO DE LEY. SEXTA: ENTREGA DEL PREDIO EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR A LA COMPRADORA, LA POSESIÓN DE LAS ACCIONES Y DERECHOS SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE TRANSFERIDO, EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA. ASIMISMO, LAS PARTES ESTAN CONFORME EN EL PRECIO DE VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO. SÉTIMA: COMPETENCIA TERRITORIAL Y DOMICILIO. PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA GENERARSE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA SUR. PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE SU COMUNICACIÓN A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL. LIMA, 19 DE ENERO DEL 2021

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ROBERTO ADAMS FLORES DNI 29276071 EL VENDEDOR

ROSA EMPERATRIZ VIERA VARGAS DNI 70007902 LA COMPRADORA