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• Julio Cesar Escobar

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CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO EN LA CIUDAD DE MAPASTEPEC, MUNICIPIO DEL MAPASTEPEC, ESTADO DE CHIAPAS, SIENDO LAS 10:00 HORAS DEL DÍA 07 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2005 REUNIDOS EN EL DOMICILIO PARTICULAR DE LA SRA. REYNA MAUS ZENIL UBICADO EN 28 CALLE OTE. S/N CALLEJOS IGRIEGA DEL BARRIO EL EMBARCADERO C. P. 30560 DE ESTA CIUDAD DE MAPASTEPEC, ESTADO DE CHIAPAS. REUNIDOS LOS SEÑORES, C. REYNA MAUS ZENIL, Y LA C. ORLADO CASTRO RUIZ QUIENES POR SU PROPIO DERECHO ACUERDAN LLEVAR A CABO EL PRESENTE CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE UN SOLAR URBANO QUE SE ESTIPULA, EL PRIMERO EN CALIDAD HAN DE VENDEDOR Y EL SEGUNDO EN SU CALIDAD DE COMPRADOR, AMBOS HAN DECIDIDO FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON LA ASISTENCIA DE LOS CC. MARÍA DE LOURDES DELGADO MORALES Y MARCO ANTONIO CORZO FLORES EN SU CALIDAD DE TESTIGOS DE ASISTENCIA EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO, CONTRATO QUE SE SUJETA A LA DECLARACIÓN Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S: PRIMERO: - EL VENDEDOR, C. REYNA MAUS ZENIL, MANIFIESTA QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL SOLAR URBANO UBICADO EL EN BARRIO EL EMBARCADERO DE ESTA CIUDAD DE MAPACTEPEC MISMO QUE HA VENIDO POSEYENDO DESDE EL AÑO 1998 INTERRUMPIDA PUBLICA EN CALIDAD DE PROPIETARIA TODA VEZ QUE SE LO ENTREGARA EN POSESIÓN EL COMISARIADO EJIDAL Y CONSEJO DE VIGILANCIA QUIENES SON LOS SIGUIENTES. SR. CIRILO LÓPEZ CRUZ, COMO SECRETARIO EL C. AGENOR FARRERA GÓMEZ, COMO TESORERO EL C. PEDRO NATAREN MEDINA, EN SU CALIDAD DE CONSEJO DE VIGILANCIA EL CC. EVARISTO MAGARIÑO FARFAN, LÁZARO MONTES LORENZO, GUADALUPE DOMÍNGUEZ., RESPECTIVAMENTE PRESIDENTE, PRIMER SECRETARIA, SEGUNDO SECRETARIO DE CONSEJO DE VIGILANCIA. ÓRGANOS EJECUTIVOS DEL EJIDO MAPASTEPEC MUNICIPIO DE ESTE MISMO NOMBRE. QUE TIENE LAS MEDIAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:

AL NORTE: 21.00 MTS Y COLINDA CON CALLEJÓN DE LA IGRIEGA AL SUR: 20.00 MTS. CON 20 CENTÍMETROS AL ESTE. 04.00 MTS. CON 10 CENTÍMETROS Y COLINDA CON 28 CALLE ORIENTE AL OESTE: 9.00 MTS. COLINDA CON EL C. EVELIO MORALES SEGUNDA:- LOS DERECHOS QUE ME CORRESPONDEN DEL SOLAR URBANO UBICADO EN EL BARRIO EL EMBARCADERO CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE ANTECEDEN A LA PRESENTE, DE LA CIUDAD DE MAPACTEPEC MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE. CON UNA SUPERFICIE DE 10 M2, SOLAR QUE MI DERECHO LEGÍTIMO EN CALIDAD DE PROPIEDAD LO SUSTENTO POR LO FACULTADO EN EL ARTÍCULO 48 DE LA LEY AGRARIA Y DE MÁS RELATIVOS DE LA MISMA OTORGA LA POSESIÓN POR LOS DIRECTIVOS EJIDALES, COMISARIADO EJIDAL Y CONSEJO DE VIGILANCIA RESPECTIVAMENTE DEL EJIDO MAPACTEPEC MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE, MISMA QUE ESTÁ SUSTENTADA POR SER PUBLICA E INTERRUMPIDA. TERCERA:- EL COMPRADOR C. ORLADO CASTRO RUIZ, MANIFIESTA QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR LOS DERECHOS DEL SOLAR URBANO YA QUE ADQUIERE EN PROPIEDAD EL SOLAR URBANO SEÑALADO EN LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, AL PRECIO PACTADO CON EL VENDEDOR, CANTIDAD QUE RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN EN ESTE MISMO ACTO, OTORGANDO EL PRESENTE CONTRATO COMO EL MEJOR RECIBO DE PAGO QUE PUDIERA CORRESPONDERLE AL COMPRADOR. 1

C L A U S Ú R A L A S PRIMERA:- LA VENDEDORA, C. REYNA MAUS ZENIL, Y ESTE ADQUIERE PARA SI LOS DERECHOS DEL SOLAR URBANO QUE CONTIENE AL ADQUIRIR EL SOLAR URBANO EL UBICADO EN EL BARRIO EL EMBARCADERO EN EL CALLEJÓN IGRIEGA CON UNA SUPERFICIE DE 130 M2. DICHA VENTA ES SIN RESERVA NI LIMITACIONES ALGUNAS, COMPRENDIENDO LAS ENTRADAS, SALIDAS USOS, COSTUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDERLE, POR RAZÓN DEL BIEN OBJETO DE LA COMPRAVENTA. SEGUNDA:- EL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES DE CONFORMIDAD CON ESTA DE EVICCIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA ES POR LA CANTIDAD DE $ 12, 00.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N) QUE EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACTORIA EN MANO DEL COMPRADOR, POR LO QUE EL PRIMERO OTORGA A FAVOR DL EL COMPRADOR Y POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO, EFICAZ RECIBO DE PAGO. TERCERA:- EL VENDEDOR QUEDA OBLIGADO AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, CON UN TOTAL ARREGLO A LA LEY, TRATÁNDOSE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO A COMPRADOR, TODOS LOS DERECHOS, USOS DERIVADOS Y ACCESORIOS RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE QUE ADQUIERE Y DEL CUAL DA POR RECIBIDO. CUARTA:- LAS PARTES RECONOCEN Y ACEPTAN QUE EN LA PRESENTE OPERACIÓN NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE, COACCIÓN NI OTRO VICIO QUE LO INVALIDE O LO ANULE EL PRESENTE ACTO. ADEMÁS DE QUE EL PRECIO PACTADO ES JUSTO Y LEGÍTIMO. POR LO QUE NINGUNA DE LAS PARTES SUFREN EMPOBRECIENDO NI LA OTRA SE ENRIQUECE.

G E N E R A L E S. LA VENDEDORA:- LA C. REYNA MAUS ZENIL DIJO SER DE 59 AÑOS EDAD, SOLTERA, MEXICANA DE NACIMIENTO, AMA DE CASA ORIGINARIA DE MAPACTEPEC, Y VECINA DE ESTA MISMA CIUDAD. EL COMPRADOR:- LA SR. C. ORLADO CASTRO RUIZ, DIJO SER DE 51 AÑOS DE EDAD, SOLTERO, MEXICANA DE NACIMIENTO, AGRICULTOR, ORIGINARIA DEL MUNICIPIO DE EJIDO Y VECINO DEL EJIDO IBARRA MUUNICPIO DE MAPASTEPEC, CHIAPAS. TESTIGO:- LA SRA. MARÍA DE LOURDES DELGADO MORALES DIJO SER DE 30 AÑOS DE EDAD, SOLTERA, MEXICANA DE NACIMIENTO, OFICIO DEL HOGAR, ORIGINARIA DE MAPACTEPEC, VECINA DE LA MISMA. TESTIGO:-EL SEÑOR C. MARCO ANTONIO CORZO FLORES, DIJO SER DE 37 AÑOS DE EDAD, SOLTERO, MEXICANO POR NACIMIENTO, DE OFICIO COMERCIANTE, ORIGINARIO DE MAPACTEPEC Y VECINO DE LA MISMA. LEÍDO QUE FUE CONTRATO A LOS OTORGANTES Y HABIENDO MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y ALCANCES LEGALES LO RATIFICAN Y FIRMAN EL DÍA DE LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.

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VENDEDORES C. REYNA MAUS ZENIL

COMPRADOR C. ORLADO CASTRO RUIZ

TESTIGOS DE ASISTENCIA C. MARÍA DE LOURDES DELGADO MORALES C. MARCO ANTONIO CORZO FLORES

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