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• Emilio Chávez

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CONTRATO PREPARATORIO: COMPROMISO DE CONTRATAR

Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una parte LA UNIVERSIDAD

NACIONAL MICAELA BASTIDAS DE APURIMAC

(UNAMBA), representada por su representante legal Dr. LEONARDO ADOLFO PRADO CARDENAS, identificado con DNI. N° 29378491, con domicilio en el campus universitario (rectorado) de la universidad sito en la Av. Garcilaso de la Vega, s/n, distrito de Tamburco – Abancay, departamento de Apurímac; quien desempeña el cargo de Rector de dicha casa de estudios; a quien en adelante se le denominara PROMITENTE COMPRADOR.------------------------------------------------------------------------------------VENDEDOR: Sra. NATIVIDAD GUTIERREZ SORIA, identificada con DNI. N° 31007983 , con domicilio en la Av. Prado Norte N° 1000, distrito de Abancay, provincia de Abancay, departamento de Apurímac, de estado civil soltera, de ocupación agricultora; a quien en adelante se le denominara PROMITENTE VENDEDORA. ---DECLARACIONES: 1. El PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA SER DUEÑO EN LEGITIMA PROPIEDAD, POSESION Y PLENO DOMINIO DEL BIEN INMUEBLE RUSTICO UBICADO

DEL 100 % DE LAS ACCIONES

Y DERECHOS

DEL TERRENO RUSTICO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN : el sector de Prolongación Inca Garcilaso de la Vega, lote 24, sector Colcaqui,

QUE EN

LA FECHA SE HA VENDIDO EL 19.832 %, DE LAS ACCIONES

A LA

unamba, QUEDANDO EL RESTO DEL TERRENO EN DOMINIO DE LA PROMITENTE DECLARANTE Cuyas áreas y linderos y medidas perimétricas corren inscritas en la partida registral N°07016123 del registro de predios, tomo 77, foja 37---------------------------------------------------------------------------2. La PROMITENTE VENDEDORA

declara que sobre los terrenos

que comprenden las acciones que se da promesa de Venta no pesa embargo, medida Judicial, o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte y libre

disposición, en todo

saneamiento por la evicción.

o límite

su uso

caso se obliga al

3. Manifiestan las al acuerdo

PARTES que en tal virtud

han llegado

de celebrar el presente contrato de Promesa

de Compraventa, el cual formalizan bajo las siguientes cláusulas:-----------------------------------------PRIMERO: Por medio del presente instrumento el PROMITENTE VENDEDOR se promete las trasmisión del inmueble descrito en la ficha registral indicada únicamente de la parte de la pampa (parte plana) del bien que es un área aproximada de 1.3ha. a favor del PROMITENTE COMPRADOR y este lo adquirirá por sí mismo, libre de todo gravamen y al corriente de los impuestos de ley que le correspondan, en las condiciones que actualmente se encuentra en virtud de conocer su estado actual, con todos sus usos y costumbres y todo cuanto de hecho y derecho le correspondan. ----------------------------SEGÚNDO:

Del PRECIO. Las partes acuerdan como precio para la futura Compra

Venta del terreno en cuestión el valor por metro cuadrado de trescientos soles (S/300.00) el cual arrojara el monto total multiplicado por el N| de metros exactos en el área indicada (pampa) El pago por la Compraventa se hará al PROMITENTE VENDEDOR, EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE, la que oscilara entre el mes de enero de 2019 al 31 de mayo de 2019, bajo el método de pago que en el contrato de compraventa acuerden las partes, cuya fecha podrá cambiar de acuerdo al estado presupuestal del PROMITENTE COMPRADOR. TERCERO: El PROMITENTE VENDEDOR otorgará la posesión material del inmueble en forma definitiva, a partir de la firma de las escrituras definitivas de compraventa, trámite que deberá ser celebrado y protocolizdo ante notario publico. CUARTO: El presente contrato se hará valer obligando a las partes a firmar el contrato de compra venta dentro del plazo de ley establecido en el código civil, o ha requerimiento de cualquiera de las partes. ------------------------------------------------------------------------QUINTO: El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción, tal como está establecido en el Código Civil a favor del PROMITENTE COMPRADOR. ----------------------------------------------------------------SEXTO: En caso de incumplimiento de obligaciones que se deriven del presente contrato manifiestan las partes en señalar una indemnización

por los daños y/o perjuicios

establecida en el monto de un millón de soles (S/1000,000.00) a favor del que cumpla. SEPTIMO: Las partes señalan como domicilios para ser notificados de todo lo referente al presente contrato de promesa de compraventa los domicilios señalados en la parte

introductoria del presente,

y también para el caso de

exigir

judicialmente

el

cumplimiento de las obligaciones se someten a los tribunales de la ciudad de Abancay. LEIDO QUE FUE

EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE

PROMESA Y ENTERASA LAS PARTES DE SU ALCANCE LEGAL, SE FIRMA EL MISMO DE CONFORMIDAD OBLIGANDOSE A CUMPLIR CON LO AQUÍ PACTADO. En la ciudad de Abancay a los 30 días del mes de diciembre de do s mil diecisiete., legalizan su firma ante notario público.