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• Yuri Janampa

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CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Y/O INMUEBLE Conste por el presente documento el Contrato de Subarrendamiento que celebran de una parte el Señor ……………., identificado con DNI Nº………., de estado civil soltero y con domicilio en ……………., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR; y de otra parte el Señor ………………….., identificado con DNI Nº………….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………., a quien en lo sucesivo se denominará EL SUBARRENDATARIO; en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR tiene celebrado con el Señor ……………., en lo sucesivo EL ARRENDADOR, un contrato de arrendamiento respecto del Local Comercial y/o Inmueble ubicado en ………….., de propiedad de este último. El Contrato de Arrendamiento a que se refiere el párrafo anterior, fue celebrado con fecha …………. y su vigencia se extiende hasta el ……… de ………. De 2016, de acuerdo al plazo establecido en la cláusula [...] de dicho contrato. SEGUNDA: En armonía con la cláusula …………….. del contrato de arrendamiento a que se refieren las cláusulas precedentes, EL ARRENDADOR ha autorizado expresamente y por escrito a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR a subarrendar el bien antes descrito en favor de terceros, según carta de fecha ………… y dentro de las limitaciones establecidas en dicho documento. TERCERA: EL SUBARRENDADOR concede a EL SUBARRENDATARIO el uso y goce temporal del inmueble (Local Comercial) que se describe en la cláusula siguiente, y por la otra parte, EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar por éste uso, una Renta, de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se expresan en las clausulas del presente contrato. CUARTA: Es materia del presente contrato el inmueble ubicado y descrito como ______________________________ inscrito en la Partida electrónica Nº ____________de los Registros Públicos de Lima y en La Constitución del centro Comercial y Reglamento interno, con las siguientes características y medidas, según plano de ubicación que como Anexo “A” se acompaña y forma parte integrante del presente Contrato. QUINTA: El inmueble se encuentra actualmente en las mejores condiciones para su uso, por lo que EL SUBARRENDADOR no tiene reclamación alguna por el estado en que se encuentra. SEXTA: EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar a EL SUBARRENDADOR como contraprestación por la ocupación y uso o disponibilidad del inmueble, una renta por la suma de US$_________________ a partir del ____ de _____ de _____, la misma que EL SUBARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros 5 (CINCO) días de cada mes en el domicilio de EL SUBARRENDADOR que se señala al inicio del presente contrato y otorgando a cambio el recibo o comprobante correspondiente. SETIMA: La firma del presente contrato constituye la formal entrega y recepción del inmueble a EL SUBARRENDATARIO y su reconocimiento y aceptación del estado en el que se encuentra, otorgando su conformidad; obligándose EL SUBARRENDATARIO a entregar a EL SUBARRENDADOR dicha posesión al momento del término del plazo establecido o al momento que se genere cualquier causa de terminación de contrato. Asimismo, al devolver el inmueble EL SUBARRENDATARIO a EL SUBARRENDADOR deberá hacerlo en las mismas condiciones en las que se entrego y/o construyo o realizo mejoras al inmueble. OCTAVA: EL SUBARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien. Así también, EL SUBARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o alteraciones en el bien subarrendado, salvo autorización escrita de EL ARRENDADOR, en cuyo caso todas las mejoras le beneficiarán gratuitamente. NOVENA: El plazo de duración del presente contrato será de duración determinada, que se computara a partir de la fecha de la suscripción de este contrato hasta el día ……., fecha en la que EL SUBARRENDATARIO está obligado a devolver el bien subarrendado.

Las partes podrán prorrogar el plazo establecido en el párrafo anterior por acuerdo adoptado con anticipación al vencimiento del mismo; pero en ningún caso y por ningún motivo la prórroga podrá exceder la vigencia del Contrato de Arrendamiento a que se hace mención en la cláusula segunda de este documento, es decir no se extenderá más allá del término final del plazo pactado para el contrato principal. DECIMA: EL SUBARRENDATARIO deberá utilizar el inmueble única y exclusivamente para ____________; ………………. no podrá destinarlo a otro propósito, sin el consentimiento previo y por escrito de EL SUBARRENDADOR, siendo causa de resolución el incumplimiento de dicha cláusula. DECIMA PRIMERA: EL SUBARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. DECIMA SEGUNDA: Para la solución de cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución de lo convenido en el presente Contrato, las partes se someten expresamente de común acuerdo a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. DECIMA TERCERA: El presente Contrato constituye el acuerdo total entre las partes con respecto a la materia del mismo y ninguna modificación o revisión ulterior podrá modificarlo a menos que las mismas consten por escrito y estén debidamente firmadas por las partes. En señal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de Lima a los ……..días de ………….de 2016.

EL SUBARRENDADOR ____________________________________________ ____________________________ NOMBRE: DNI

EL SUBARRENDATARIO

NOMBRE: DNI