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• Daniel Chris Bonnet

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CONTRATO DE HIPOTECA ESTE DIA 01 DE NOVIEMBRE DE 2015. EN EL DISTRITO FEDERAL, MEXICO. SE PRESENTAN REUNIDOS DE UNA PARTE EL BANCO KARCOM EL CUAL ESTÁ DEBIDAMENTE REGISTRADO COMO ENTIDAD CREDITICIA, CON SU DOMICILIO EN DELEGACIÓN BENITO JUAREZ EN LA CALLE ROSALES NO. 20 EN EL DISTRITO FEDERAL, MEXICO. REPRESENTADO POR EL SEÑOR GERENTE DE ESTA SUCURSAL NO. 4 FRANCISCO MIGUEL JAYMES VECES, EL CUAL ES RECIDENTE EN EL D.F. Y SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR CON CLAVE NO. 58648658 QUIEN COMO GERENTE REPRESENTA PERSONALMENTE A LA EMPRESA QUE SE DENOMINARA ACREEDOR. Y EL SEÑOR CARLOS HUMBERTO GARCIA CASTRO QUIEN SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL CON NO. DE CLAVE 59513128, CON DOMICILIO DEBIDAMENTE COMPROBADO; EL CUAL ES RESIDENTE EN LA CALLE REYES NO. 3, EN LA COLONIA LOS ALTOS, EN CHILPANCINGO GRO. EL PRESENTE SEÑOR QUIEN PONE EN GARANTÍA HIPOTECARIA UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD. POR EL QUE EN EL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO DEUDOR. DECLARACIONES: I.

II.

III.

IV. V.

DECLARA EL SEÑOR FRANCISCO MIGUEL JAYMEZ VENCES, QUE POR SER REPRESENTANTE DE LA EMPRESA KARCOM, SE IDENTIFICA DEBIDAMENTE ANTE LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES, Y CON SU CREDENCIAL CON CLAVE NO. 58648658 Y CON SU DOMICILIO ANTES MENCIONADO. EL SEÑOR CARLOS HUMBERTO GARCIA CASTRO, SE ENCUENTRA EN ESTADO CIVIL SOLTERO, CON LA EDAD DE 36 AÑOS, SE IDENTIFICA LEGALMENTE CON SU CREDENCIAL Y CON DOMICILIOS ANTERIORMENTE SEÑALADOS, QUE TIENE EL TITULO DE PROPIEDAD DEL IMMUEBLE Y QUE TIENE LA CAPACIDAD PARA REALIZAR DICHO ACTO. EL SEÑOR CARLOS HUMBERTO GARCIA CASTRO SEÑALA ENTONCES QUE EL BIEN INMUEBLE QUE HIPOTECARA; ES UNA CASA QUE ADQUIRIO; EL CUAL FUE COMPRADO Y FUE ESCRITURADO EL DIA 2 FEBRERO DE 2005 ANTE LA NOTARIA PUBLICA NO 1 DEL EDO DE GRO. Y QUE ESTA SITUADO EN LA CALLE REYES NO. 3, DE LA COLONIA LOS ALTOS, EN CHILPANCINGO GRO. EL BIEN INMUEBLE NO TIENE NINGUN TIPO DE DEUDA U OTRA CARGA ECONOMICA POR LA QUE HAYA IMPEDIMENTO PARA PONERLA EN GARANTIA PARA REALIZAR ESTE ACTO. AMBAS PARTES TANTO EL PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE QUE SE DARA EN GARANTIA Y EL BANCO KARCOM; POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE, ESTAN DE ACUERDO QUE POR SU VOLUNTAD REALIZARAN ESTE CONTRATO CON LAS DECLARACIONES Y POR CONSECUANTE SE PODRAN A DISPOSICION LAS SIGUINETES PARA SU CUMPLIMIENTO.

CLAUSULAS PRIMERA.- EL C. CARLOS HUMBERTO GARCIA CASTRO, POR LO MENCIONADO EN LAS DECLARACIONES, RECIBIRA DE EL BANCO KARCOM LA CANTIDAD DE $10,500,000.00 (DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS) QUE SE DEPOSITARA EL BANCO KARCOM AL NUMERO DE CUENTA 774648474845 DEL DEUDOR, Y QUE TENDRA A DISPOSICION POR LA CUAL PODRA RETIRAR EL DENOMINADO DEUDOR DESDE EL DIA 2 DE NOVIEMBRE DEL 2015. SEGUNDA.- EL C. CARLOS HUMBERTO GARCIA CASTRO SE COMPROMETE Y SE OBLIGA A PAGAR LA CANTIDAD, LA CUAL SE LE HAYA ENTREGADO EN AL DEUDOR. LA CUAL SE EMPZARA A CUBRIR EL PAGO DESDE LOS DIAS 5 AL 7 DE DICIEMBRE. TERCERA.- LAS PARTES ESTABLECIERON QUE EL PAGO SE REALIZARA POR UN TIEMPO DE 35 AÑOS. QUE ENTONCES EL PAGO SERAN DE LOS DIAS 10 AL 15 DE CADA MES POR LA CANTIDAD DE $821.91 PESOS QUE SE REALIZARA POR VIA DEPOSITOS A LA CUENTA CON NO. 374638947497 EN EL BANCO KARCOM. CUARTA.- EL DEUDOR TENDRA QUE PAGAR POR CONCEPTO DE HIPOTECAUN 2.2% DE INTERES ANUAL. TAMBIEN SE EXIGIRA QUE POR ADEUDO DE 3 DIAS EN ADELANTE SE COBRARA EL 5% DEL CAPITAL, EN CADA MES. QUINTA.- PARA LA GARANTIA EL BANCO KACOM ADQUIRIRA EL DOCUMENTO FISICO, ES DECIR, EL TITULO DE PROPIEDAD DEL DEUDOR. ASI EL BANCO LO CONSERVARA EN SU PODER HASTA QUE SE LE TERMINE DE PAGAR. SEXTA.- EL DEUDOR TENDRA EN CONOCIMIENTO QUE NO PODRA HIPOTECAR EL BIEN INMUEBLE OTRA VEZ. PERO SI FUERA NECESARIO, DE ACUERDO AL ARTICULO 2750 DEL CODIGO CIVIL EN ESTE CASO DE GUERRERO, SE PODRA HACER CUANDO EN DEUDOR LE OTORGUE UN MANDATO IRREVOCABLE A EL ACREEDOR OBLIGANDOSE ASI A PAGAR. SEPTIMA.- EL DEUDOR SE COMPROMETERA A UTILIZAR EL PRESTAMO O DINERO PARA UN UNICO FIN POR EL CUAL SE PIDIO ESTA HIPOTECA, ES DECIR, PARA UTILIZARLO PARA COMPRAR OTRO BIEN INMUEBLE EN UN LUGAR DIFERENTE (EN EL D.F.) AL LUGAR DONDE RADICA. OCTAVA.- EN CASO DE LLEGAR A LA SUBASTA, EL DEUDOR CEDERÁ TODA LA DOCUMENTACIÓN Y LAS OBLIGACIONES CORRESPONDIENTES DE SU PARTE. POR LO ARTERIOR ESTIPULADO Y/O PACTADO Y QUEDANDO DE ACUERDO AMBAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO SERA FIRMADO EL PRESENTE DIA 01 DE NOVIEMBRE DE 2015 EN EL DISTRITO FEDERAL, Y SE OTORGARA UN DUPLICADO O COPIAS A CADA PARTE.

ACREEDOR BANCO KARCOM CASTRO

DEUDOR C. CARLOS HUMBERTO GARCIA

REPRESENTANTE Y GERENTE FRANCISCO MIGUEL JAYMES VECES