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• LISYMOINEDEBRAVO

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BOLETO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Córdoba, a los cuatro días del mes de enero de Dos mil……., entre ……………………….., DNI/L.C. ………… , de estado civil ……………. con ………….., de nacionalidad………….., nacida/o el ../…/…, con domicilio en calle ……….. de ésta Ciudad, en adelante LA VEDEDORA, por una parte, y el/la …………., DNI/L.C. ………… , de estado civil ……………. con ………….., de nacionalidad………….., nacida/o el ../…/…, con domicilio en calle ……….. de ésta Ciudad, en adelante LA COMPRADORA, por la otra, CONVIENEN en celebrar el presente BOLETO DE COMPRAVENTA sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA VENDEDORA VENDE, CEDE Y TRANSFIERE a LA COMPRADORA, y ésta acepta, UN INMUEBLE con todo lo edificado, clavado, plantado y adherido al suelo que contiene, ubicado en calle ……………….. de ésta Ciudad de Córdoba, Departamento Capital de la Provincia de Córdoba, que mide………..metros de frente por ……………. metros de fondo o sea: …………………….. de superficie, con los linderos (su frente da a la calle …………….) y demás circunstancias determinados en el título de propiedad, que se encuentra inscripto en el Registro General de la Provincia de Córdoba bajo la MATRÍCULA número …………..DEL DEPARTAMENTO Capital (ll) de fecha …………….SEGUNDA: El precio total y convenido es de DOLARES ESTADOUNIDENSES …………………….. (U$S ……………….-) que el comprador abonará de la siguiente forma: a) En este acto hace entrega de la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES …………….. (U$S …………….-), en efectivo, sirviendo el presente de eficaz recibo y carta de pago.- b) El Saldo, es decir la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES ……………….. (U$S ………………..-) será abonado en su totalidad al momento de efectuarse la escritura traslativa de dominio, según las condiciones establecidas en el presente contrato.TERCERA: Declara LA VENDEDORA que la propiedad se encuentra LIBRE DE GRAVAMENES, obligándose de EVICCION y SANEAMIENTO, conforme a derecho.- La escritura traslativa de Dominio se realizará el día …… de …………….. de 200.., ante el Escribano ………. (o cualquier otro a designación del Comprador), en virtud de lo cual las partes están obligadas a concurrir a la Escribanía ……., sita en calle ………..- el día …. de …… de 200.. a las …,00 horas, (o en caso de resolver el comprador el cambio de escribanía al domicilio que se le indique fehacientemente en igual día y hora) a efectos de suscribir la escritura traslativa de dominio.- Los gastos y honorarios que la misma demande serán soportados por LA COMPRADORA exclusivamente. El impuesto a la transferencia de inmuebles será abonado por la parte vendedoraCUARTA: Los impuestos, contribuciones y tasas de servicios que graven la propiedad hasta a fecha de escrituración están íntegramente a cargo de LA VENDEDORA, debiendo acreditar su pago al momento de la escrituración. SI así no lo hiciere el Escribano actuante procederá a retener del precio de venta las sumas resultantes de los informes expedidos por los distintos entes recaudadores o empresas prestatarias de servicio.QUINTA: LA VENDERORA hará entrega a LA COMPRADORA de la posesión del inmueble al momento de la escrituración y contra pago del saldo adeudado.- Mientras tanto continuará ocupando el inmueble comprometiéndose a mantenerlo en las condiciones de uso visto al momento de suscribir el presente contrato, y a entregarlo libre de ocupantes y/o cosas y con todos los accesorios que se detallan en el inventario que como cláusula anexa forma parte del presente contrato.-

SEXTA: Las partes pactan libre y voluntariamente que el incumplimiento de la obligación de pago del saldo en tiempo y forma, para LA COMPRADORA, o el incumplimiento en su obligación de suscribir la escritura traslativa de dominio y/o entregar la posesión del inmueble en tiempo y forma, para LA VENDEDORA, generará la obligación para la parte incumplidora de pagar a la otra en concepto de cláusula penal una suma equivalente al …. por ciento (..%) diario del saldo adeudado, es decir Pesos ………($ …….-) a fin de compensar los daños y perjuicios que la mora pudiere ocasionarles.- Si LA COMPRADORA decidiese rescindir el presente contrato de compraventa perderá a favor de LA VENDEDORA la suma dada en parte de pago, es decir $ ………..- y en concepto de daños y perjuicios.- Si por el contrario fuese la VENDEDORA la que decidiese rescindir el presente contrato de compraventa deberá restituir la suma dada en parte de pago con más una suma igual, es decir $ ………………...- , en concepto de daños y perjuicios.SEPTIMA: Presente en este acto, el esposo de LA VENDEDORA Sr……….., D.N.I: , presta su expreso consentimiento con la venta efectuada por su cónyuge, conforme lo dispuesto por el art. 1277 del Código Civil.OCTAVA: El sellado del presente contrato queda a exclusivo cargo de LA COMPRADORA.NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio en los denunciados en el encabezamiento y se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la Provincia de Córdoba, renunciando a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles.En prueba de conformidad, y previa lectura y ratificación, las partes firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha indicado.-