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• Mari Gamm

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CONTRATO DE COMPRAVENTA COMPRA Y VENTA DEL BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE VENDEDOR EL SEÑOR CIRILO ALCÁNTARA NOLASCO Y POR EL OTRO LADO EL SR. ISMAEL ALCÁNTARA SÁNCHEZ Y LA SRA. ROSA MAYA SÁNCHEZ QUIEN EN LO SUCECIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE DENOMINARA COMPRADOR, CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARA EL VENDEDOR 1.- Que con fecha 26 del mes de Diciembre del año 2017, el señor Cirilo Alcántara Nolasco, declara ser el único y legítimo propietario del inmueble y que en su calidad de parte VENDEDOR y el señor Ismael Alcántara Sánchez y la señora Maya Sánchez Rosa en su calidad de parte COMPRADORA celebraron CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA respecto del bien inmueble identificado COMO LOTE 10, TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, ASÍ COMO LAS CONSTRUCCIONES SOBRE EL EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 782.85 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL ORIENTE MIDE 68.40 METROS Y LINDA CON EL TERRENO DE LA C. EUSTAQUIO PÉREZ AL NORTE MIDE 41.20 METROS Y COLINDA CON EL TERRENO NUMERO C. FELIX GARCÍA. AL ESTE PONIENTEMIDE 60.00 METROS Y COLINDA CON EL TERRENO C. TOMAS NOLASEO. AL SUR MIDE 43.00 METROS Y COLINDA CON C. JOSE FLORENTINO.

DECLARACIONES 1. - Que bajo protesta de decir verdad la parte cedente, EL SEÑOR Cirilo Alcántara Nolasco ES EL UNICO PORPIETARIO DEL INMUEBLE YA MENCIONADO. - - 2.- El Vendedor declara que el Inmueble fue adquirido legalmente mediante los actos jurídicos descritos en la escritura que se agrega como Anexo número 1, adquisición que se realizó de manera perfecta y libre de cualesquier gravamen, limitación, afectación u ocupaciones, y de restricciones de dominio de cualquier tipo. 3.- Uso de Suelo. El Vendedor declara que el terreno sobre el que está construido el Inmueble tiene un uso de [suelo habitacional]. 4.- Que conoce a la perfección el inmueble motivo de esta litis, en virtud de haber estado físicamente en dicho lugar. Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y sujetan a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- manifiesta el señor CIRILO ALCÁNTARA NOLASCO su voluntad y en uso de sus facultades mentales vender el bien inmueble descrito con todas sus entradas, usos y costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las condiciones en que se encuentran físicamente al SR. ISMAEL ALCÁNTARA SÁNCHEZ Y LA SRA. ROSA MAYA SÁNCHEZ en este acto paga al VENDEDOR AL SEÑOR CIRILO ALCÁNTARA NOLASCO, LA CANTIDAD DE $50,000 M/N (CINCUENTA MIL PESOS EN MONEDA MEXICANA) POR LA CUAL ES ESTA CLAUSULA LA PARTE COMPRADORA EXTIENDE A LA PARTE VENDEDORA EL RECIBO Y FINIQUITO MAS AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- Acuerdan las partes que los gastos que se generen (escrituración y tramites administrativos de la propiedad) serán absorbidos por cuenta de la parte Página 1 de 3

COMPRADORA y esta acepta el inmueble en el estado y condición material y jurídica en que se encuentra el inmueble y que tiene hasta la fecha de la celebración del presente contrato de COMPRAVENTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente contrato de COMPRAVENTA, y que de su parte no existe lesión, violencia, error, dolo ni mala fe en la realización de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesión material del inmueble motivo de esta COMPRAVENTA, será a más tardar el día 18 de febrero del 2018. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - SEXTA.- Las partes en presente contrato de COMPRAVENTA se sujetan para todo lo relacionado con el cumplimiento y ejecución de la misma a los Tribunales Competentes y Leyes del Estado, renunciando al que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE COMPRAVENTA, LAS PARTES LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL 2017. VENDEDOR

__________________________________ SR.CIRILO ALCÁNTARA NOLASCO

COMPRADORES

____________________ ISMAEL ALCÁNTARA SÁNCHEZ

____________________ MAYA SÁNCHEZ ROSA

TESTIGOS __________________________ PATRICIA FRANCO CAZARES

____________________ RAMON MORA MORAN

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GENERALES

VENDEDOR ISMAEL ALCÁNTARA SÁNCHEZ .- Mexicano, mayor de edad, estado civil casado, originario de en donde nació el 10 de Marzo de 1967 ocupación Contador Publico con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------COMPRADOR ISMAEL ALCÁNTARA SÁNCHEZ .- Mexicano, mayor de edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 17 de Noviembre de 1959, ocupación Abogado con domicilio para oír y recibir notificaciones Avenida Teniente Guerrero 1230 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -COMPRADOR MAYA SÁNCHEZ ROSA.- MexicanA, mayor de edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 8 de Agosto de 1961 ocupación empleado con domicilio para oír y recibir notificaciones Calle 8 numero 356 de la Colonia Libertad de esta Ciudad

TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad, estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de 1953 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad, estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de 1953 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- -------------------------------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - ------ -------------------------------------------- -------------- ------------------------------------------- -------------- ------------------------------------------- -------------- ------------------------------------------- -------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- --------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - Página 3 de 3