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• Ricardo A Salazar Pardo

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• Ingeniería estructural

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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO

Folio No.

Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2 Ciudad: AMACUECA JALISCO

Tel.

AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

Registro de Catastro No.

ANTECEDENTES Numero de cuenta 419 U Recaudadora:

121 Clave Catastral:

Nombre del Propietario: AYUNTAMIENTO DE AMACUECA Nombre del Solicitante: MUNICIPIO DE AMACUECA Domicilio: AYUNTAMIENTO No. 2 Fecha del Avalúo: 10/10/2012 Inmueble que se Valúa: CASA HOGAR Ubicación del Predio: CASA HOGAR EN PRIVADA DE ANONA

Régimen de Propiedad: PUBLICA

CARACTERÍSTICAS URBANAS

Clasificación de la Zona: HABITACIONAL Densidad de Construcción: 100% Tipo de Construcción Dominante: ANTIGUAS, SEMIMODERNAS DE UNO Y DOS NIVELES Servicios Municipales: AGUA, LUZ, DRENAJE, CALLES ADOQUINADAS, TELEFONO, CABLE.

Coeficiente de Utilización: C:U:S:

60%

Coeficiente de Ocupación: C:O:S:

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO Medidas y Colindancias del Predio según Levantamiento:

AL NORTE: EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA AL SUR : EN 12.30 METROS CON DIAZ GARCIA J. GUADALUPE AL ORIENTE: EN 20.83 MTS. CON CRISTINA GARCIA GUTIERREZ AL PONIENTE: EN 20.83 MTS. CON RITA MEZA GUDIÑO

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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO

Folio No.

Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2 Ciudad: AMACUECA JALISCO Superficie según Escrituras 711.00 M2 Uso Especifico Unidades Rentables Destino Especifico de las Construcciones:

Tel. Superficie Total del Terreno Indiviso Vida Remanente Probable Calidad del Proyecto

Habitacional y comercial

Firma del Perito.

Sello de Autorización.

AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. A) Obra Negra o Gruesa: Cimientos: Probable de piedra brasa, acentado con mortero cal - arena.

CALLE ANON CALLE ZARAGOZA

Estructura: Dalas, castillos y cerramientos de concreto armado. Muros: De ladrillo de lama recocido de 15 cm Bardas: De ladrillo de lama recocido de 15 cm Entrepisos: Se suponen de block de cemento - arena. Techos: Vigas de fierro con boveda de cuña. Azoteas: Hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada. B) Revestimientos y Acabados: Aplanados: Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Plafones: Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Lambrines: Cerámica comercial de 11 x 11 cm en baño. Pavimentos Pétreos: Zoclo: Del mismo material que los pisos. Pintura: vinilica

CALLE ARISTA

Rec. Especiales:

CASA HOGAR

Escaleras:

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Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2 Ciudad: AMACUECA JALISCO

Tel.

C) Carpintería: Puertas de tambor con triplay de pino. D) Instalación Sanitaria: Bajantes de P.V.C., tubería de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albañales de concreto. E) Muebles de Baño: porcelana Muebles de Cocina: F) Instalación Eléctrica: visible G) Herrería: puerta de fierro estructural H) Vidriería: medio doble transparente I) Cerrajería: puertas J) Fachada: Enjarrada y pintada en buen estado. K) Inst. Especiales: Firma del Perito.

Sello de Autorización.

AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

N DEL PREDIO Y CROQUIS CON ÁREA CONSTRUIDA Tramo de Calle, Distancia a Esquina, Calles Transversales y Orientación. Distancia a la Esquina:

27.34 MTS

Superficie Real según Levantamiento:

A la Calle: ARISTA 711.00 M2 AL NORTE: :EN 12.30 METROS PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ ANONA

Y CALLE PRIVADA DE

PONIENTE :EN 20.83 METROS RITA MEZA GUDIÑO ORIENTE :EN 20.83 METROS CRISTINA GARCIA GUTIERREZ SUR 12.00 MTS.LA VENDEDORA

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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO

Folio No.

Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2 Ciudad: AMACUECA JALISCO

LASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN BLOQUE

TIPO MODERNO

Tel.

CALIDAD ECONOMICO

ESTADO DE CONSER REGULAR

IPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Consta de : RECAMAS, BAÑO, COMEDOR

Opinión de Dictamen de Uso de Suelo:

Firma del Perito.

Sello de Autorización.

AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

Avalúo Físico A) Del Terreno Valor de Calle para Lote Tipo: Superficie Valor Unitario 711.00 $700.00

TOTALIDAD

Total:

Factor 0.00

Motivo INTEGRO

Valor Neto $700.00

Valor del Terreno Menos valor construccion:

711.00

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Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2 Ciudad: AMACUECA JALISCO B) De las Construcciones Tipo SMER

Superficie Valor Nuevo Rep. 711.00 $1,540.00

Total:

Tel.

Edad

Depreciación

Valor Neto $1,540.00 Valor de la Construcción

711.00

C) Instalaciones Especiales Cantidad

Valor Nuevo Rep. -

Edad 0

Descripción

Depreciación

Valor de la Construcción

UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N. ) 10-Oct-12

Fecha del Avalúo:

Valor Referido al: ( Valor Referido al: (

$ ) $ )

(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido aprobado.)

Observaciones:

Firma del Perito

Sello de Autorización

AVALÚO PARA TRANSMISIÓN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES REPORTE FOTOGRÁFICO

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Firma del Perito.

Tel.

Sello de Autorización.

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10/10/2012 3724240106

DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

NTECEDENTES

ERÍSTICAS URBANAS

70%

N GENERAL DEL PREDIO

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10/10/2012 3724240106 711.00 M2 Indiviso

DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES DE LA CONSTRUCCIÓN.

CALLE ANONA

CALLE ARISTA

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10/10/2012 3724240106

DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

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10/10/2012 3724240106

ESTADO DE CONSERVACIÓN

DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

Valor Resultante $497,700.00 $497,700.00 497,700.00

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10/10/2012 3724240106 Valor Resultante $1,094,940.00 $1,094,940.00 1,094,940.00

Valor Resultante -

$1,592,640.00

DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

RTE FOTOGRÁFICO

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Módulo de conversión de cifras: número-letra

$

0 1000000 0 1 1,592,640.00