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INTRODUCCION. Ahora al alcance de tu mano... llega la innovadora Solución Constructiva de vivienda familiar CASAFACIL®, un proyecto que surge de la responsabilidad social y ecológica del Consorcio Metalúrgico Nacional Ltda. – Colmena Ltda., que contribuye con este modelo constructivo industrializado a satisfacer la necesidad de una vivienda digna para todas aquellas familias que aún no la tienen. Hoy en Colombia hay un déficit de vivienda de 1.5 millones de unidades habitacionales para familias la gran mayoría de ellas con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos mensuales. Adicionalmente al año se crean 34 mil hogares nuevos, lo que con el paso de los años se ha provocado un rezago y ha incrementado el déficit de VIS en todo el país. Para eliminar definitivamente el déficit habitacional en la ciudad y a atender la formación anual de hogares, se requeriría construir cerca de 84 mil viviendas, de las cuales 61 mil (72%) corresponderían a unidades VIS. Sin embargo, cada año el sector sólo logra edificar 21 mil viviendas para abastecer la demanda del mercado local. Es por este motivo que el modelo de construcción progresiva, rápida y económica con el kit de estructura en acero CASA FÁCIL® es la solución.

Kit de estructura en acero CASA FACIL® estándar construida en el Home Center Sur Barrio Alquería – Bogotá D.C

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CONCEPTO CONSTRUCTIVO DE CASA FÁCIL® EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FÁCIL®. Es una solución constructiva que consta de un Kit básico de estructura en acero de alta resistencia para autoconstruir una vivienda de 43.68m2 de área construida en dos niveles ó 67,20m2 de área construida en tres niveles. Diseñada y fabricada con altos estándares de calidad cuyo objetivo principal es reemplazar la construcción de estructura tradicional (estructura en concreto o mampostería estructural) por una estructura en acero. (Compuesta de accesorios de cimentación, vigas de entrepiso, columnas, cerchas, correas y cubierta) fabricada con perfiles estructurales en proceso industrializado desde planta para instalarse in situ, mediante sistema de pernado de todos sus elementos entre si, por esta razón, el kit de estructura en acero CASA FACIL® es un concepto constructivo que solo necesita de una llave de tuercas para apretar los tornillos y seguir la secuencia constructiva del manual de instalación.

Kit de estructura en acero CASA FACIL® estándar

Constructivamente el sistema implementa accesorios ya soldados desde planta a las vigas y las columnas, de tal manera que en obra se encajan las vigas y columnas entre sí a través de los accesorios y luego simplemente se ploman vigas y columnas mientras se atornilla el sistema por lo tanto no se requiere de mano de obra especializada y no se necesitan equipos especializados para el izaje y montaje individual de los elementos.

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La estructura en acero CASA FACIL® incorpora los sistemas industrializados más comunes del mercado como el sistema PLACA FACIL®, además permite completa libertad en la utilización de materiales ya que la vivienda puede ser terminada con muros en mampostería (bloque N° 4) a la vista o en Dry wall; El acabado de la estructura metálica permite que sea embebida dentro de los muros o se pueda dejar a la vista según las consideraciones arquitectónicas; La cubierta en acero prepintado Colmena puede ocultarse o no con teja de barro; las instalaciones y demás elementos que componen la unidad habitable, se construyen de manera convencional. EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FÁCIL®. Es una solución que mejora considerablemente los tiempos de ejecución de la obra permitiendo de esta manera cuantificar de manera exacta los tiempos de ejecución , las cantidades y la mano de obra permitiendo un control eficaz de la misma. EL KIT DE ESTRUCTURA EN CASA FÁCIL®. Maneja las mejores condiciones de habitabilidad para vivienda social prioritaria del mercado por su diseño y confiabilidad estructural que hace del acero la solución más eficiente frente a sistemas de construcción tradicionales. Estas memorias le explicaran lo sencillo que es la construcción de una casa de dos niveles con el kit de estructura en acero CASA FÁCIL®, esperamos que después de leerlo quede convencido que nuestro sistema es la mejor alternativa en el sueño de tener casa propia, fácil y económica.

VENTAJAS DEL KIT DE ESTRUCTURA EN ACERO CASA FÁCIL® EN COMPARACION CON OTROS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS. Fácil de instalar, simplicidad constructiva: ¡Hazlo tú mismo! El montaje de la estructura sólo requiere de unas llaves de tuercas para apretar los tornillos y el manual de instalación siguiendo correctamente la secuencia constructiva., por lo tanto no se necesita mano de obra especializada ni soldadura. Completamente Sismo resistente: La estructura en acero es de CASA FÁCIL® es más resistente y segura que la construcción tradicional gracias al mejor sistema de construcción industrializada del mercado y acabados de excelente calidad al mejor precio del mercado, cumpliendo con la Norma Colombiana de Diseño Sismo resistente (NSR-98). Económica y menor costo: Al no generar desperdicios, inviertes en la cantidad exacta de material que vas a utilizar además de que la estructura CASA FACIL® te permite realizar una definida administración de la mano de obra lo que se traduce en mayor economía y rentabilidad para el constructor e inversionista. La reducción en los costos directos de la obra se encuentra entre el 10% y el 20% dependiendo de las consideraciones técnicas de cada proyecto comparado con sistemas constructivos tradicionales Inversión Progresiva: El proceso de autoconstrucción permite hacer tu casa paso a paso según su presupuesto: Unidad estándar de CASA FACIL® de 2 niveles con 43,68 m2 de área construida ó 3 niveles con 67,20 m2 de área construida. El mejor diseño del mercado y libertad arquitectónica: La unidad de solución de vivienda familiar o V.I.S con CASA FACIL® cuenta con espacios amplios, agradables, iluminados y ventilados naturalmente con excelentes condiciones de habitabilidad y versatilidad arquitectónica. 3

Compatibilidad constructiva: la estructura en acero CASA FACIL® se puede adaptar a los diferentes tipos de acabados del mercado en pisos, enchapes, muros y accesorios. Sin filtraciones en la cubierta: Nuestra cubierta metálica en acero galvanizado prepintado, garantiza una alta durabilidad y menor peso ó carga muerta por m2. Una alternativa verde: El kit de estructura en acero CASA FACIL® No genera residuos ni desperdicios., además utiliza el acero como material renovable y reutilizable. Rápida instalación: el tiempo de montaje por estructura CASA FACIL® (después de realizada la cimentación) de 2 días garantiza eficiencia, eficacia en el manejo de la mano de obra, y mejora considerablemente los tiempos de ejecución del proyecto. Modulo estructural ajustable: la estructura puede ajustarse a las necesidades del proyecto. Conservando el mismo concepto constructivo, la estructura CASA FACIL® se ajusta en ancho, largo y alto dependiendo el caso y las condiciones del proyecto. La postventa: Por ser CASA FACIL® una estructura más resistente, versátil y liviana se reduce considerablemente las intervenciones posteriores a la casa por este concepto, mejorando la rentabilidad del constructor. ELEMENTOS DEL SISTEMA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. El kit de estructura en acero CASA FACIL® Está conformado por los siguientes Items : Correas

Cubierta

Cerchas

Perfil entrepiso PLACA FACIL Columnas 2 do piso

Vigas de entrepiso Escalera metálica Columnas 1 er piso

Crucetas de Cimentación.

EN ACERO: Componentes del Kit deESTRUCTURA estructura en acero CASA FACIL® estándar Crucetas de Cimentación, columnas para el 1° y 2° piso, vigas de entrepiso con sus respectivos conectores de cortante, perfil PLACA FACIL®, y estructura de cubierta (Cerchas y correas) con o sin refuerzo adicional para muros en Bloque N° 4 dependiendo el caso. 4

Descripción: Elementos fabricados en perfileria tubular certificada (ISO 9001) de acero laminado (H.R.) cumpliendo las propiedades mecanicas requeridas por la norma (certificada) ASTM A- 500 GRADO C. Esfuerzo de fluencia fy = 3.500 kg/cm2. (50.000 psi) (350 Mpa). La Platineria y los ángulos ya vienen soldados de fábrica con soldadura de conexión 6013 y con pintura anticorrosiva alquídica para toda la estructura. (Ver ficha técnica de la tuberia) www.tuboscolmena.com CUBIERTA EN ACERO TRAPEZOIDAL PREPINTADO STEELTEC: Descripción: Cubierta trapezoidal de alta durabilidad, seguridad, resistencia a la corrosión y decoloración. Certificada (ISO 9001) y elaborada en acero estructural grado 33 (fy= 33Ksi) .Norma ASTM A653 recubierta en aluzinc prepintado en proceso continuo de acería con resinas poliéster tipo FLEX DX 30 y con un espesor metal base de 0.40 mm (cal 28). Ancho útil de 1.06 mts de 1" de alto (ver ficha técnica) www.tuboscolmena.com ESCALERA EN ACERO: Descripción: Elementos fabricados en perfileria tubular certificada (ISO 9001) de acero laminado (H.R.) cumpliendo las propiedades mecánicas requeridas por la norma (certificada) ASTM A- 500 GRADO C. Esfuerzo de fluencia fy = 3.500 kg/cm2. (50.000 psi) (350 Mpa). La Platineria y los ángulos ya vienen soldados de fábrica con soldadura de conexión 6013 y con pintura anticorrosiva alquídica para toda la estructura. (Ver ficha técnica) www.tuboscolmena.com

CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES El diseño estructural del kit de estructura en acero CASA FACIL® se rige por las disposiciones normativas del código de sismo resistencia colombiano NSR-98 específicamente la estructura metálica fue diseñada para cumplir las normas contenidas en el capitulo F sobre estructuras metálicas. El kit de estructura en acero CASA FACIL® es liviano por tal motivo no necesita de una cimentación especial ni de altas especificaciones. El comportamiento dúctil de la estructura metálica es manejado con el comportamiento de los materiales y elementos de cerramiento a través de dilataciones que permiten que el desplazamiento de todo el conjunto, sea libre pero a la vez que el muro sea sostenido por la estructura, esto se logra (para el caso de muros en bloque N°4) por medio de refuerzos horizontales (grafiles de acero) colocados a los accesorios que tienen las columnas de fabrica sin recargar su peso al comportamiento ante desplazamientos horizontales (sismos) de la estructura. El efecto de diafragma con la placa de entrepiso PLACA FACIL ® (ver manual de instalación para PLACA FACIL ® de Colmena Ltda. www.tuboscolmena.com.) se logra por medio de los conectores de cortante previamente soldados desde fabrica a las vigas de entrepiso que conforman los pórticos estructurales, por tanto la placa de concreto requiere una malla electro soldada que resista los esfuerzos de la retracción por fraguado y por cambios de temperatura del concreto.

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CONSIDERACIONES ARQUITECTONICAS El kit de estructura en acero CASA FACIL® brinda las ventajas de adaptación a cualquier condición topográfica, urbanística y arquitectónica, ajustándose a las necesidades de diseño del constructor y buscando integrar al cliente con el sistema constructivo para obtener los mejores resultados del mercado. La flexibilidad arquitectónica esta directamente asociada con los costos en lo que se incurre por la aplicación de los diseños finales. La vivienda construida con la estructura CASA FACIL® no tiene requerimientos arquitectónicos especiales que limiten el desarrollo espacial dentro de la edificación por tal motivo la distribución especial puede ser ajustada por el cliente final. PROCEDIMIENTO DE MONTAJE Y CONSTRUCCIÓN ESTRUCTURA EN ACERO CASA FACIL®.

DEL

KIT

DE

A continuación se hace una breve descripción del procedimiento de montaje de la estructura estándar, es de recordar que el concepto constructivo de CASA FACIL se ajusta a cualquier diseño presentado por el constructor. PASO 1: CIMENTACIÓN. La estructura de cimentación está conformada por zapatas de 1,0 x 1,0 x 0,30m con una parrilla de 15x15 cm en varilla de 3/8” corrugada, el accesorio de cimentación se debe dejar embebido garantizando un recubrimiento mínimo de 5 cms por todas sus caras al momento de cargar la zapata con concreto de 3.000 psi. El accesorio debe estar colocado según los ejes de la estructura y planos de montaje. PROCEDIMIENTO: Para fundir la zapata según especificación, la excavación debe buscar suelo firme, rellenar con recebo compactado y dejar 5cm de concreto pobre ó de limpieza para luego colocar la parrilla; la orientación del accesorio de cimentación y distancia entre ejes es muy importante ya que garantiza la adecuada instalación de columnas y vigas metálicas. Entre zapata y zapata debe fundirse desde el nivel de inicio de las columnas metálicas hacia abajo una viga de amarre de 30x30cm, reforzada con 4 varillas de ½” y estribos de ¼” cada 15 cms, conforme lo indica la Norma Colombiana de Diseño Sismo resistente (NSR-98). (Ver planos y detalles de construcción).

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PASO 2: INSTALACIÓN COLUMNAS 1er PISO. Después de fundir los elementos de cimentación (zapatas y vigas de amarre), se colocan las columnas del primer piso sobre los accesorios de cimentación, se ploman y se fijan los pernos de conexión en las perforaciones de las columnas. El plomo de las columnas es básico para garantizar la estabilidad de la estructura. PROCEDIMIENTO: Después de fraguar el concreto de cimentación, se debe encajonar la columna en el accesorio de cimentación; tomar los pernos pasantes, plomar la columna y apretar. Durante el ajuste de los tornillos se debe revisar el plomo de columnas con nivel de burbuja u otro método alternativo.

PASO 3: INSTALACIÓN VIGAS DE ENTREPISO Luego de tener las columnas plomadas se procede a unir las vigas de amarre que se encuentran a la espera del accesorio de conexión pernada con el fin de conformar la estructura de la placa; debe verificarse el nivel de ésta garantizando que el perfil PLACAFACIL® quede 100% horizontal de acuerdo con el manual de instalación. PROCEDIMIENTO: Después de verificar la verticalidad y nivel de las columnas se procede a instalar las vigas, mediante un accesorio de conexión conformado por platinas debidamente pernadas dentro de las columnas. Verificar el plomo de las columnas y apretar la tornillería pasante, luego deben ubicarse los perfiles PLACAFACIL® sobre las vigas de amarre metálicas con sus respectivos conectores de cortante.

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PASO 4: INSTALACION COLUMNAS 2 do PISO Las columnas de segundo piso se deben encajonar sobre las platinas perforadas que salen de las columnas del primer piso, posteriormente se ploman, se aseguran con los respectivos pernos pasantes verificando plomos con nivel de burbuja, u otro método alternativo. PROCEDIMIENTO: La placa de segundo nivel fundida con bloque de arcilla y perfil PLACAFACIL®, contribuye a mejorar la estabilidad de la estructura durante la etapa de construcción y también ayuda como superficie de trabajo segura para el montaje de la estructura superior. Recuerde instalar el bloque de arcilla y fundir la placa antes de seguir adelante. Las columnas del segundo piso encajan sobre las platinas de espera perforadas que salen de las columnas del primer piso; luego debe plomar y apretar con los pernos pasantes para lograr la verticalidad del elemento, fundamental durante todo el proceso constructivo.

PASO 5: INSTALACION DE ESTRUCTURA DE CUBIERTA Y CUBIERTA Primero se colocan las cerchas, las cuales van apoyadas y aseguradas en las columnas; posteriormente se colocan las correas de cubierta, luego se procede a la instalación de la teja metálica de cubierta (teja trapezoidal COLMENA-STEEL) siguiendo las respectivas recomendaciones del manual de instalación. PROCEDIMIENTO: Se debe colocar una escalera de seguridad en triangulo sobre la losa ya fundida para garantizar la seguridad de las personas que instalarán la estructura de cubierta y teja; durante la instalación de la teja debe tener en cuenta utilizar planchones para no pisar directamente la teja y abollarla durante el proceso de instalación. 8

PASO 6: ESCALERA METALICA La instalación de la escalera puede realizarse antes o después de fundir la placa de entrepiso, una vez realizada la verificación de la posición de la escalera se procede a instalar y atornillar los módulos que la conforman siguiendo la secuencia constructiva del manual de instalación. PROCEDIMIENTO: Teniendo en cuenta las recomendaciones del manual de instalación se debe colocar y atornillar los 5 módulos que conforman la escalera entre sí con la estructura realizando una verificación constante de la posición y orden de las piezas, luego se instalan las láminas que conforman la superficie de los pasos, las cuales pueden ser en lámina de fibrocemento o madera.

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PASO 7: ACABADOS Cuando se finaliza el proceso constructivo de la estructura metálica, se procede a fundir la placa de concreto sobre la estructura de entrepiso PLACAFACIL® previamente instalada y posteriormente instalar los muros interiores y de fachada según los planos arquitectónicos y recomendaciones del manual de instalación. Sobre la losa ya fraguada se cimbran los muros y se procede a instalar los perfiles COLMENA-STEEL que conformarán la estructura liviana para muros en Drywall. Es de recordar que el sistema fue diseñado también para colocarle muros en bloque N° 4.

LAS PREGUNTAS MAS FRECUENTES SOBRE EL KIT DE ESTRUCTURA EN ACERO CASAFÁCIL®. 1-¿Que dimensiones tiene CASAFÁCIL®? R/ta: El Kit de estructura en acero CASA FÁCIL® estándar que está colocada en el mercado actualmente tiene una dimensión de 4.2 mts de frente por 4.8 mts, pero estructura se puede ajustar convenientemente a las necesidades de los lotes del constructor dependiendo el caso, tanto en ancho, largo y alto. 2-¿Cuantos metros cuadrados construidos tiene CASAFACIL®? R/ta: La casa de dos niveles tiene un área construida de 43.68 mt2 y la de tres niveles de 67.2 mt2 con posibilidades de ampliación progresiva por parte del cliente final. 3-¿Cuál es la altura entre pisos? R/ta: Se maneja una altura de 2.3 mts en primer nivel entre placas y de 3.05 mt del segundo nivel a la cumbrera de la casa lo que garantiza que pueda usarse para clima cálido y frio, igualmente estas dimensiones se pueden ajustar según la necesidad del constructor. 4-¿Puede ser más ancha CASAFACIL®? R/ta: Como se menciono anteriormente la estructura de CASAFACIL® se podrá ajustar al diseño previo del constructor conservando el concepto constructivo dependiendo el caso. 5-¿Que conforma la unidad básica de vivienda habitable con CASAFACIL®? R/ta: La unidad de vivienda básica habitable debe estar compuesta por cimentación convencional, kit de estructura CASAFACIL® (incluye escalera), muros en bloque N°4 o en sistema liviano (Dry Wall) según la necesidad del constructor, placas de contrapiso y entrepiso en concreto, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias convencionales, carpintería metálica (puertas y ventanas) y aparatos básicos de cocina y baños. Los acabados dependen del usuario final. 6-¿puedo montar la estructura en acero CASA FACIL® en una terraza? R/ta: Se debe recordar que el concepto de CASAFACIL® es una estructura que necesita cimentación propia como las casas realizadas en otros sistemas constructivos, el ideal del sistema es que sea montado de esta manera. Si el requerimiento es el de colocarlo sobre otra construcción previamente realizada se debe revisar el caso puntual por un ingeniero calculista para realizar los ajustes convenientes al sistema. 10

7-¿Quién puede instalar el kit de estructura en acero CASA FÁCIL®? R/ta: Como se ha destacado, una de las ventajas del kit de estructura en acero CASA FACIL® , es que no necesita mano de obra especializada ya que con conocimientos básicos en construcción se puede montar el kit gracias a que toda la estructura es pernada, sin embargo TUBOS COLMENA LTDA presta asesoría constante para el montaje de la estructura sin costo alguno. 8-¿cuánto cuesta la instalación? R/ta: El montaje de la estructura en acero CASA FÁCIL® a un maestro de obra convencional después de realizada la cimentación puede estar entre los $ 500.000 y 700.000 de pesos dependiendo la negociación. Es de aclarar que el sistema no necesita mano de obra especializada solamente de seguir las recomendaciones del manual de instalación. Estos valores no se encuentran contemplados dentro del valor del kit de la estructura en acero CASA FÁCIL® 9-¿Cuánto tiempo puedo demorarme en armarla una vez tenga el piso fundido? R/ta: Después de fundida la placa de contrapiso (con los accesorios de cimentación del kit) la estructura en acero CASA FÁCIL® queda completamente montada en 2 días con una cuadrilla básica conformada por un oficial y dos ayudantes. 10-¿cuánto tiempo después de comprarla se toma la entrega? R/ta: El tiempo de entrega de una sola unidad es de 15 días hábiles, estos tiempos de entrega también dependen de la cantidad, los ajustes de diseño que se deban realizar y el sitio de entrega, aspectos que se tendrán en cuenta en la negociación. 11-¿Cuál es costo del transporte del kit de estructura en acero CASA FÁCIL®? R/ta: El transporte cuando es en Bogotá esta dentro del costo del kit de la estructura, pero si la entrega se realiza fuera de Bogotá, el costo del flete debe ser asumido por el comprador. Esto en el caso de la compra de una sola unidad. 12-¿Cuánto pesa el kit de estructura? R/ta: El kit de la estructura en acero CASA FACIL® pesa aproximadamente 1.225 kilogramos. 13-¿Se pueden realizar otros diseños a partir del concepto del sistema constructivo del kit de estructura en acero CASA FACIL®? R/ta: SI. Desde luego habría que revisar el caso en particular para realizar los ajustes necesarios. Pero el sistema se puede adecuar al diseño previo del constructor. 14-¿La mano de obra para el montaje de la estructura debe ser especializada? R/ta: No, el sistema fue diseñado para ser construcción fácil donde un maestro de obra con conocimientos básicos de construcción y con el manual de instalación la pueda construir, adicionalmente TUBOS COLMENA LTDA. Tiene un departamento técnico que asesorara personalmente de ser necesario el montaje del kit de estructura en acero CASA FACIL®. 15-¿Cuánta es la durabilidad de la vivienda con el kit de estructura CASA FACIL®. 11

R/ta: El concepto del kit de estructura en acero CASA FACIL® es el de reemplazar la estructura convencional por una estructura en acero más eficiente y durable por esta razón la durabilidad de una vivienda construida con la estructura CASA FACIL® es igual o de mayor durabilidad que una vivienda construida convencionalmente con estructura en concreto. 16-¿Qué garantía ofrece COLMENA LTDA para el kit de estructura en acero CASA FACIL®. R/ta: Tubos Colmena garantiza mediante certificado ISO 9001 la calidad de todos los materiales fabricados y del proceso de fabricación del producto el cual esta diseñado para cumplir las especificaciones estructurales de durabilidad y estabilidad exigidas para cualquier sistema constructivo. 17-¿es necesario realizar relleno en concreto a la estructura metálica? R/ta: No. La estructura en acero CASA FACIL® cumple eficientemente con los requerimientos exigidos por la Norma Colombiana de Sismo resistencia NSR-98 por tal razón no es necesario realizar ningún relleno de refuerzo a la estructura en ningún material. PALABRAS CLAVE: 1. ESTRUCTURA METÁLICA PERNADA. 2. SISMORESISTENTE-SEGURIDAD. 3. VERSATILIDAD. 4. RAPIDEZ. 5. ECONOMÍA. 6. FACILIDAD.

TENEMOS QUE PERMITIRNOS SOÑAR LAS COSAS PARA QUE SUCEDAN… CUENTE CON NOSOTROS PARA MATERIALIZARLAS.

Más información sobre el sistema constructivo en: http://www.tuboscolmena.com

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