• Author / Uploaded
• OscarIvanLondoñoGalviz

Citation preview

Es un sistema de auto construcción pernada que consiste básicamente en reemplazar la estructura convencional en concreto por una estructura mas eficiente de acero

El kit de estructura esta compuesto de: Columnas, vigas , cerchas , correas , escalera metálica , cubierta y perfil para Placa fácil Colmena ltda.

ESTRUCTURA METALICA TUBULAR PERNADA , NEGRA ( PROTEGIDA CON PINTURA ANTICORROSIVA) O GALVANIZADA, QUE CUMPLE CON LA NORMA DE PRODUCTO ASTM A-500 GRADO C Y DE SISTEMA CON LA NORMA NSR-10.

•Memorias de calculo estructural firmadas y avaladas por el departamento técnico de Colmena Ltda.

•Manual de instalación con todo el proceso constructivo paso a paso detallado.

•Juego de planos de construcción del kit de estructura paso a paso. •Planos de legalización ante Alcaldías y Curadurías Urbanas. •Asesoría técnica personalizada y la garantía sobre el producto

MUROS EN BLOQUE N° 4 Opciones de muro: En Bloque N° 4, en Ladrillo, en Dry wall, en madera, en concreto etc. Los muros se instalan de manera tradicional.

MUROS EN SISTEMA DRY WALL

•Una vivienda básica habitable terminada se construye en 15 días •La estructura se instala de 1 a 3 días •El sistema no requiere mano de obra especializada. •La estructura se ajusta a cualquier diseño

El sistema constructivo metálico incorpora la placa de entrepiso en Placa fácil Colmena Ltda con una torta de concreto reforzado de 4 cms.

Cubierta en teja de acero trapezoidal prepintado de alta durabilidad y de fácil instalación.

Estructura para escalera metálica pernada con pasos en: madera, concreto, tableta etc. Para armado en 1 hora

•El sistema permite aplicar los acabados que se deseen sin restricción técnica alguna. •Todas las instalaciones de la vivienda se construyen de manera tradicional. •La carpintería se monta de manera tradicional.

AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEÑO PARA MAS DE 20 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON: INDICES DE PRECIOS

CASAS DE 1 PISO

CASAS DE 2 PISOS

VALOR M2 PROMEDIO DE ESTRUCTURA METALICA SIN MONTAJE ENTRE $ 120.000 Y $ 160.000 ENTRE $ 150.000 Y $ 190.000 VALOR M2 PROMEDIO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA

ENTRE $ 10.500 Y $ 17.500

ENTRE $ 18.500 Y $ 29.500

VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS ENTRE $ 360.000 Y $ 400.000 ENTRE $ 440.000 Y $ 530.000 Y SIN LOTE- ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR TIEMPO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA CON CUBIERTA Y ESCALERA

1 DIA

DE 2 A 3 DIAS

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS -ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR

DE 8 A 12 DIAS

DE 15 A 20 DIAS

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE: •Las condiciones técnicas puntuales de cada proyecto. •El constructor que el usuario elija para terminar la casa. •Las demás derivadas de la construcción.

AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEÑO PARA MAS DE 50 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON: INDICES PARA 50 CASAS

CASAS DE 1 PISO

CASAS DE 2 PISOS

CASAS SEGUN DISEÑO

DIMENSIONES Y AREA

CASAS DE 6 X6 MTS AREA 36 M2

CASAS DE 44 M2

CASAS DE 36 M2 EN ADELANTE

CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS Y SIN LOTE. Valores en millones

$13.3 Y $16,2

$17.7 Y $ 19,8

desde $ 13.8

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA BASICA EN SITIO DE LA OBRA

DE 8 A 12 DIAS

DE 14 A 19 DIAS

DE 8 A 19 DIAS

VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS Y SIN LOTE

ENTRE $ 370.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 400.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 370.000 Y $ 470.000

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE: •Las condiciones técnicas puntuales de cada proyecto.

1.

RESPALDO: Compañías lideres el mercado con más de 50 años de trayectoria en el sector. •Acompañamiento de fábrica en el proceso constructivo (capacitación e interventoria). •Cobertura a nivel Nacional. •Capacidad de producción de 100 kits de vivienda por mes. 2. CUMPLE CON LA NUEVA NORMA SISMO-RESISTENTE NSR10. Sistema conformado por elementos con calidad controlada y certificada por los fabricantes. •Seguridad y confiabilidad para el promotor y para el usuario del proyecto. •Reducción de los costos por concepto de post ventas. 3. EJECUCION 40% MAS RAPIDA QUE UN SISTEMA TRADICIONAL: Entrega de la primeras 15 estructuras 25 días después del inicio del contrato y a partir de ese día se entregara 15 estructuras hasta finalizar el proyecto. Ej. 120 estructuras en 2 ½ meses, 100 casas terminadas en 3 meses Minimiza los costos financieros y administrativos. Incrementa la velocidad del retorno sobre la inversión. 4. DISMINUCIÓN DEL 60% PESO PROPIO DE LA EDIFICACIÓN: Estructura diseñada para uno, dos y tres niveles. •Reduce 25% los costos de la cimentación comparativamente con una estructura en concreto. 5. CONSTRUCCION SOSTENIBLE, AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE: reducción de la utilización de recursos no renovables. •Menor contaminación por residuos de obra. •Mitiga la generación de ruido durante la ejecución de la obra. •Utilización de materiales 98% reciclables. •Minimiza 50% el consumo de agua en la obra.

6. MAYOR LIBERTAD EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO: Formas, Luces Libres, Voladizos. •Mejores condiciones de habitabilidad •Adaptable a cualquier clima. 7. UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS MAS ESBELTOS: Estructura, Muros y placas. •5% de aumento en el área útil. •Mayor altura entre placas sin aumento del desarrollo de la Escalera. 8. SISTEMA CONSTRUCTIVO FLEXIBLE Y PROGRESIVO: Adaptable a otros usos, ampliable e inclusive transportable a otros en lugares rápidamente y sin mayores traumatismos. 9. EFECTIVIDAD LOGISTICA DE LA OBRA: Optimización del trasporte de los materiales a la obra. •Menores traumatismos en la movilidad del entorno. •Menor deterioro de las vías circundantes. •Menor consumo de Combustibles. 10. INCLUYENTE CON LA COMUNIDAD: Utilización de mano de obra de la región a partir de procesos de capacitación y certificación. •Generación de empleo. •Aumento del nivel de conocimiento que propicia un incremento en los ingresos de la comunidad. 11. POSTVENTA SOBRE LA CONSTRUCCION: se reducen considerablemente las intervenciones posteriores a la construcción por este concepto. • mejora la rentabilidad del constructor.

• Aumento del 23% promedio en la densificación del lote. • Mejor valorización en el tiempo al reducir el fenómeno de tugurización por las ampliaciones al entregar definido el perfil urbano (uno, dos y tres niveles en fachada).

•Facilidad al momento de ampliar y libertad de escoger el sistema constructivo que desee. •El terminado en el que se entrega la vivienda es superior a otras alternativas del mercado. •Es mas económico darle un acabado final a la vivienda que en otros sistemas.

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE 6X6 MTS CON 36 MTS DE AREA

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE DOS NIVELES DE 4,2 MTS DE FRENTE POR 4,8 MTS DE PROFUNDIDAD CON AREA DE 43,7 MT2.

ESTE MODELO SE PUEDE AMPLIAR A 105 MT2 EN DOS NIVELES PARA UN AREA EN PRIMER PISO DE 81 MT2 EN UN LOTE DE 12,4 MTS DE FRENTE POR 6,7 MTS DE FONDO

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION A DOS NIVELES DE 6X12MTS CON AREA DE 72 M2 POR NIVEL

PRESENTACIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO A LA MINISTRA DE AMBIENTE Y VIVIENDA LA DRA. BEATRIZ URIBE Y AL GOBERNADOR DE CUNDINAMARCA EL DR. ANDRES GONZALEZ FERIA DE VIVIENDA -GOBERNACION DE CUNDINAMARCA

•FONADE-FONVIVIENDA •FINDETER •LAS GOBERNACIONES DE CUNDINAMARCA, ANTIOQUIA, CASANARE, SANTANDER, ATLANTICO •ALCALDIAS MUNICIPALES

SENA-REGIONAL ANTIOQUIA SENA REGIONAL QUINDIO SODIMAC-HOME CENTER FERRETERIA ALDIA-BUCARAMANGA ETERNIT GYJ FERRETERIAS

CASA-UBICADA SODIMAC-ALQUERIA-BOGOTA.D.C.

Proyecto de 117 Un de vivienda de 90 m2

Proyecto de autoconstrucción vivienda estándar con ampliación de 105 m2- en construcción.

Proyecto de autoconstrucción viviendas estándar de 44 m2- en construcción. 3 unidades

BUCARAMANGA BELLO-ANTIOQUIA YOPAL Y AGUAZUL-CASANARE ARMENIA BARRANQUILLA

TENEMOS QUE PERMITIRNOS SOÑAR LAS COSAS PARA QUE SUCEDAN… CUENTE CON NOSOTROS PARA MATERIALIZARLAS.

Mas información sobre el sistema constructivo :

[email protected]