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• Camilo Frank Carranza Lecca

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

:

CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN

:

Urb. SANTA CRISTINA MZ. Q4 lote 30

FECHA

:

Octubre del 2013

I.

GENERALIDADES.1.-

Ubicación: Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en la Manzana K4 lote 30 de la Urbanización SANTA CRISTINA, distrito Nuevo Chimbote Provincia del Santa.

2.-

Área: El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un área total de 129.6 m², con un perímetro de 50.04 metros lineales.

3.-

Antecedentes: Conforme a la política institucional del actual gobierno nacional, a través del programa techo propio desea impulsar programas, planes y proyectos orientados al desarrollo integral del ciudadano, proponiéndole una mejor calidad de vida. El proyecto considera la construcción de multifamiliares satisfaciendo así el déficit de vivienda en la ciudad de Nuevo Chimbote. Como proyecto plantea una propuesta urbanística de gran importancia, cuya proyección futura enlaza otros proyectos similares de desarrollo integral de la ciudad.

3.-

Alcances: Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran los Planos de arquitectura por bloques, en los cuales se describe la propuesta de Infraestructura Esencial y Mobiliario, para un adecuado uso de la vivienda.

II.

PROYECTO ARQUITECTONICO.1.-

Consideraciones de Diseño.El Proyecto del Multifamiliar, responde a un análisis cuantitativo y cualitativo de las áreas y zonas requeridas para este tipo de

infraestructura, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto a Áreas Mínimas de Ambientes, Iluminación y Ventilación de Ambientes, Consideraciones de Diseño Antisísmico, y las Normas de Seguridad para la infraestructura entre otros; considerando el mobiliario mínimo requerido para que satisfaga la necesidad de vivienda. El emplazamiento del terreno designado para el MULTIFAMILIAR, las condiciones naturales y artificiales del contexto y las exigencias del programa arquitectónico ha devenido en el esquema general de organización, proyectándose:

2.-

-

Esquema Volumétrico espacial funcional en función de la secuencia de actividades y usuarios.

-

Un ingreso principal por un núcleo de escalera para acceder a los niveles superiores.

Descripción.El proyecto del MULTIFAMILIAR, presenta un bloque con cinco departamentos: 2.1 BLOQUE A: desarrollado en cinco pisos de altura, donde se ha ubicado un departamento por piso, incluyendo un área verde en el primer piso.

BLOQUE

ZONA

AMBIENTES

Dto. 1

SOCIAL SERVICIO

Sala y comedor Cocina y lavandería Dormitorio principal, dormitorio 02 y S.H. Sala y comedor Cocina Dormitorio principal, dormitorio 02 y S.H. Sala y comedor Cocina Dormitorio principal, dormitorio 02 y S.H. Sala y comedor Cocina Dormitorio principal, dormitorio 02 y S.H. Sala y comedor Cocina

INTIMA Dto. 2

SOCIAL SERVICIO INTIMA

Dto. 3

SOCIAL SERVICIO INTIMA

Dto. 4

SOCIAL SERVICIO INTIMA

Dto. 5

Azotea

SOCIAL SERVICIO

dormitorio 01,

dormitorio 01,

dormitorio 01,

dormitorio 01,

INTIMA

Dormitorio principal, dormitorio 01, dormitorio 02 y S.H.

SERVICIO SOCIAL

Lavandería. Terraza, zona de parrillas y S.H

a- Ingresos y escaleras Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un núcleo de escaleras para trasladarse a los niveles superiores, el edificio se organiza atravez de un eje lineal (escaleras) que distribuye a cada uno de los departamentos. Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.00 mts. Con escalones de 17.5 cm. por 25 cm. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo y está en el centro del edificio. b- Estacionamientos El EDIFICIOS cuenta con cinco estacionamientos netamente para los departamentos del bloque y está ubicado en el exterior con una área verde. c- Iluminación y Ventilación Todos los ambientes sin acepción cuentan con la iluminación y ventilación necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

3.-

Terminaciones - Acabados.Se utilizaran materiales no tóxicos, y los procesos serán en lo posible los que impacten en menor cuantía en el medio ambiente. Pisos Los pisos de los espacios exteriores serán de cemento pulido gris, según diseño. En el interior de cada Departamento Serán de porcelanato cassinelli gris de 0.60 x 0.60 de acuerdo a las especificaciones técnicas, escaleras con porcelanato keraben 0.50 x 0.50. Zócalos y Contra zócalos Serán de acuerdo al piso, en la forma, tamaño y color señalados en los planos y especificaciones técnicas. Revestimiento de Paredes Las paredes de Concreto armado serán tartajeadas con cemento frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las especificaciones técnicas. Las paredes de cocina, baños y lavandería será de mayólica ariana gris 0.25 x 0.40 y mayólica celima Bianchi 0.25 x 0.40. Revestimiento de Techos

Los cielos rasos de los techos serán tarajeadas con cemento frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Pintura Se utilizara pintura ecológica en el revestimiento de paredes y techos, previo blanqueado de las superficies, de acuerdo a las especificaciones técnicas del producto. Los colores quedan por definir en obra. En estructuras metálicas se utilizara base anticorrosiva y acabado epoxico. En carpinterías de madera se realizara un sellado y laqueado color natural, de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Aparatos Sanitarios Se utilizaran aparatos sanitarios de fabricación nacional en la forma, colores y cantidad que señalan los planos y especificaciones técnicas. Las mesadas para lavatorios y lavaderos serán fabricadas en obra y enchapados con cerámica de 0.25x0.40 de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Vidrios Los vidrios serán del color, traslucido – sistema directo

Puertas y Ventanas Serán de madera dura y contra placadas, con las dimensiones y forma señaladas en los planos y especificaciones técnicas.

Carpintería La carpintería será de acuerdo al caso de madera de primera.

Cerraduras Serán de fabricación nacional en la forma, colores, términos y características que señalan las especificaciones técnicas.