• Author / Uploaded
• Luis Angel Montes Chavez

Citation preview

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

:

CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN

:

Manzana I lote 5 Urban. Los portales de Javier Prado.

FECHA

:

Octubre del 2013

I.

GENERALIDADES. 1.-

Ubicación: Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en la Manzana I lote 5 Urban. Los portales de Javier Prado, distrito Ate Provincia de Lima Distrito de Lima.

2.-

Área: El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un área total de 176 m², con un perímetro de 60 metros lineales.

3.-

Antecedentes: Como proyecto plantea una propuesta urbanística de gran importancia, cuya proyección futura enlaza otros proyectos similares de desarrollo integral de la ciudad.

4.-

Alcances: Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran los Planos de arquitectura por bloques, en los cuales se describe la propuesta de Infraestructura Esencial y Mobiliario, para un adecuado uso de la vivienda.

II.

PROYECTO ARQUITECTONICO. 1.-

Consideraciones de Diseño. El Proyecto del Multifamiliar, responde a un análisis cuantitativo y cualitativo de las áreas y zonas requeridas para este tipo de infraestructura, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto a Áreas Mínimas de Ambientes, Iluminación y Ventilación de Ambientes, Consideraciones de Diseño Antisísmico, y las Normas de Seguridad para la infraestructura entre otros; considerando el mobiliario mínimo requerido para que satisfaga la necesidad de vivienda. El emplazamiento del terreno designado para el MULTIFAMILIAR, las condiciones naturales y artificiales del contexto y las exigencias del

programa arquitectónico ha devenido en el esquema general de organización, proyectándose:

2.-

-

Esquema Volumétrico espacial funcional en función de la secuencia de actividades y usuarios.

-

Un ingreso principal por un núcleo de escalera para acceder a los niveles superiores.

Descripción. El proyecto del MULTIFAMILIAR, presenta un bloque con cinco departamentos:

2.1 BLOQUE A: desarrollado en cinco pisos de altura, donde se ha ubicado un departamento por piso, incluyendo un área verde en el primer piso. BLOQUE

ZONA

SEMISÓTANO

SERVICIO COMERCIO SOCIAL SERVICIO COMERCIO SOCIAL

Estacionamiento, depósito y S.H Tienda Sala, patio y comedor Cocina, patio lavandería, estudio, y S.H Tienda Sala y S.H.

INTIMA

Dormitorio 01, dormitorio 02, dormitorio 03, dormitorio 04, vestidor y S.H.

PISO 1 a- I n g r PISO 2 e s o s PISO 3 y e s PISO 4 c a l e PISO 5 r a s

SOCIAL SERVICIO INTIMA SOCIAL SERVICIO INTIMA SERVICIO SOCIAL INTIMA

AMBIENTES

Comedor Cocina 01, cocina 2 y S.H Dormitorio 01, dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H. Comedor Cocina Dormitorio 01, dormitorio 02, dormitorio 03 Dormitorio 04, dormitorio 05 y S.H. Lavandería tendal común y cocina Comedor Dormitorio 01, dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H.

a- Circulación Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un núcleo de escaleras para trasladarse a los niveles superiores, el edificio se organiza atravez de un eje lineal (escaleras) que distribuye a cada uno de los departamentos. Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.10 mts. Con escalones de 17.5 cm. por 25 cm. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo y está en la entrada del edificio. b- Estacionamientos En todo tipo de edificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m. mínimo cuando es de un solo sentido y 6 ancho mínimo cuando es de doble sentido. El radio de giro interior mínimo será de 5m. La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehículos debe mantener su nivel, los automóviles que ingresen al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda. Los estacionamientos en sótano tendrán obligatoriamente un sistema de evacuación de los gases más pesados que el aire. c- Iluminación y Ventilación Todos los ambientes sin acepción cuentan con la iluminación y ventilación necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

3.-

Terminaciones - Acabados. Se utilizarán materiales no tóxicos, y los procesos serán en lo posible los que impacten en menor cuantía en el medio ambiente. Pisos Los pisos de los espacios exteriores serán de cemento pulido gris, según diseño. En el interior de cada Departamento Serán de porcelanato cassinelli gris de 0.60 x 0.60 de acuerdo a las especificaciones técnicas, escaleras con porcelanato keraben 0.50 x 0.50. Zócalos y Contra zócalos Serán de acuerdo al piso, en la forma, tamaño y color señalados en los planos y especificaciones técnicas. Revestimiento de Paredes Las paredes de Concreto armado serán tartajeadas con cemento frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las

especificaciones técnicas. Las paredes de cocina, baños y lavandería será de mayólica ariana gris 0.25 x 0.40 y mayólica celima Bianchi 0.25 x 0.40. Revestimiento de Techos Los cielos rasos de los techos serán tarajeadas con cemento frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Pintura Se utilizará pintura ecológica en el revestimiento de paredes y techos, previo blanqueado de las superficies, de acuerdo a las especificaciones técnicas del producto. Los colores quedan por definir en obra. En estructuras metálicas se utilizará base anticorrosiva y acabado epoxico. En carpinterías de madera se realizará un sellado y laqueado color natural, de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Aparatos Sanitarios Se utilizarán aparatos sanitarios de fabricación nacional en la forma, colores y cantidad que señalan los planos y especificaciones técnicas. Las mesadas para lavatorios y lavaderos serán fabricadas en obra y enchapados con cerámica de 0.25x0.40 de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Vidrios Los vidrios serán del color, traslucido – sistema directo

Puertas y Ventanas Serán de madera dura y contra placadas, con las dimensiones y forma señaladas en los planos y especificaciones técnicas.

Carpintería La carpintería será de acuerdo al caso de madera de primera.

Cerraduras Serán de fabricación nacional en la forma, colores, términos y características que señalan las especificaciones técnicas.