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• Eleo Cesar Salazar Grados

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MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 156.52m2 EN EL DISTRITO DE OLMOS, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE - LAMBAYEQUE

MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 ASPECTOS GENERALES 

ANTECEDENTES

El Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 156.52m2 EN EL DISTRITO DE OLMOS, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE - LAMBAYEQUE”. El presente Proyecto es una vivienda multifamiliar de 3 niveles, con un sistema aporticado, con un 1er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Estacionamiento, (1) Sala-Comedor, (2) Patio, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Baño, (1) Pasillo y (1) Lavandería, 2do Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcón, (3) Dormitorio, (2) Baño, (1) Hall y (1) Pasillo, 3er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcón, (1) Sala-Comedor, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Baño y (1) Pasillo. AREA Área Total: Área Techada: Área Libre: 

TOTAL 156.52

m2

119.5311

m2

20.8193

m2

DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DEL PROYECTO o UBICACIÓN GEOGRÁFICA El distrito de Olmos se encuentra ubicado al extremo norte de la provincia de Lambayeque, entre los paralelos 4° 24' 41 y 6° 30' latitud sur y 80° 31' 43 longitud Oeste del Meridiano de Greenwich, a 115 km de la ciudad de Lambayeque, por la carretera Lambayeque-Olmos (ramal de la Interoceánica Norte). Está ubicado en la región natural Costa o Chala, aunque al noroeste de partes territoriales de zona yunga marítima. Se encuentra a una altura de 175 msnm, y tiene una densidad poblacional de 7,1 pobladores por km². A pesar de ser costa, posee un clima húmedo, siendo una selva costera. Se presentan lluvias frecuentemente.



CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS o

Temperatura

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El distrito de Olmos se encuentra entre la transición de la región natural de Yunga y Chala, tiene un clima semitropical o seco tropical, debido a su alejamiento de la costa subtropical y desértica de origen. Las temperaturas diurnas alcanzan los 38 grados centígrados en verano (diciembre a abril), disminuyendo en los meses de invierno (junio a septiembre) a 23 y 24 grados centígrados y 15 grados durante las noches. La temperatura máxima registrada fue durante el año 2001, donde esta se elevó sobre los 40 grados centígrados bajo sombra. 

EXTENSIÓN TERRITORIAL El distrito de Olmos tiene la mayor extensión territorial de la región de Lambayeque con un área de 5.335,25 km², representando el 51% del territorio de la provincia de Lambayeque y el 33% de la región Lambayeque.



RELIEVE Su suelo tiene extensas planicies, de mayor dimensión que de las provincias de Chiclayo y Ferreñafe, la fertilidad de sus tierras es extraordinaria, sobre todo en Olmos, y Mórrope, pero de escasos recursos hídricos superficiales. Las planicies se ven interrumpidas por cerros rocosos no muy elevados.



VÍAS DE ACCESO o Distancias y vías de acceso: Distancia desde Lambayeque

: 115. Km.

El Acceso a Olmos es el siguiente:  Terrestre: Olmos-Lambayeque: 115 Km. por la Carretera Panamericana Norte (1:50 horas en Auto aproximadamente).

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UBICACIÓN DE LA ZONA EN ESTUDIO

OLMOS

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o Norte

LIMITES: : Los distritos de Catacaos, Matanza, Buenos Aires y Salitral

pertenecientes a las provincias de Piura y Morropón respectivamente, en el departamento de Piura. Sur

: Distrito de Morrope, departamento de Lambayeque.

Este

: El distrito de Huarmaca, perteneciente a la provincia de

Huancabamba, departamento de Piura. Los distritos de Motupe y Jayanca del departamento de Lambayeque. Oeste

: Océano Pacífico (Punta Cabo Verde) y la provincia de Sechura,

departamento de Piura.

OLMOS – LIMITES

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1.2 DESCRIPCIÓN Y METAS DEL PROYECTO El proyecto comprende la ejecución de las siguientes metas físicas: 1er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Estacionamiento, (1) Sala-Comedor, (2) Patio, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Baño, (1) Pasillo y (1) Lavandería, 2do Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcón, (3) Dormitorio, (2) Baño, (1) Hall y (1) Pasillo, 3er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcón, (1) Sala-Comedor, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Baño y (1) Pasillo. 2.2 ESTUDIO DE SUELOS El proyecto se recomendó el estudio de suelo. 2.3 INVERSIÓN TOTAL DEL PROYECTO 2.3.1 VALOR FERERENCIAL El costo total del proyecto estará conformado por: Costo Directo, IGV (18%), con precios vigentes al mes de junio del año 2016. El Costo Total de Financiamiento alcanza la suma de S/. 202, 252.15 (Doscientos dos mil doscientos cincuenta y dos y 15/100 Soles), de acuerdo a la siguiente descripción: COSTO DIRECTO

S/.

I.G.V. 18%

202,252.15 36,405.39

PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA INVERSIÓN TOTAL

S/. S/.

2.4 MODALIDAD DE EJECUCIÓN Por precios unitarios. 2.5 PLAZO DE EJECUCIÓN El plazo de ejecución es de 60 días calendarios.

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238, 657.54 238,657.54