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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA Docente: Edwin Alberca Solís Alumno: Hebert Alexander Figueroa Pérez

17 de marzo del 2015

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

INDICE PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA ___________ 2 1.

INTRODUCCION __________________________________________________________ 2

2.

PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ________________________ 3

2.1.

Pasos Previos _________________________________________________________ 3

2.2.

Pasos para la Formalización de la Empresa Constructora ___________________ 3

3.

COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA __________________________________________ 6 3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA NATURAL ______________ 6 3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA JURÍDICA ______________ 7

4.

CONCLUSIONES ___________________________________________________________ 8

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CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Solís

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA 1. INTRODUCCION La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparación de obras, la Demolición y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil; la construcción general de edificios y obras singulares de ingeniería civil (puentes, túneles…), construcción de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construcción de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vías férreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas. Además se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones eléctricas, aislamiento térmico, acústico y anti-vibratorio, fontanería e instalación de climatización y otras instalaciones de edificios y obras. También se encarga del acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintería, revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de acabados de edificios y obras. Asimismo se encarga del alquiler de equipo de construcción o demolición dotado de operarios. Lo primero que se tiene que hacer es saber qué es lo que se quiere lograr. A ello se suele llegar por dos caminos distintos: se trata de innovar con ideas nuevas, algo original, que no existe en el mercado, que nos va a llevar a abrir nuevos mercados, nuevas necesidades, etc.; o desarrollar un producto o servicio que ya existe y lo que hacemos es darle otro aire nuevo, otra forma de poder captar las necesidades que se habían creado pero que no han quedado satisfechas por alguna razón que nosotros hemos detectado y valorado como importante. En los costos que se necesitará para hacer la constructora, lo primero que debes considerar es si constituirás tu empresa como persona natural o como persona jurídica. Con personería natural sólo se pueden constituir EMPRESAS UNIPERSONALES; en cambio con personería jurídica, existen diferentes tipos: La EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (E.I.R.L.), constituyendo algún tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD DE LIMITADA (S.R.L.) o SOCIEDADES ANÓNIMAS que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA (S.A.C) o SOCIEDAD ANÓNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta última no se ajusta a los requisitos para constituir una micro o pequeña empresa. Si decides constituirla como persona natural estarás comprometiendo tu patrimonio personal en el negocio, mientras que, como persona jurídica, la empresa responde por sus deudas y obligaciones.

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS 2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA 2.1.

Pasos Previos

1. Identificar y definir las actividades que realizará la empresa constructora. 2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institución para definir la forma empresarial más adecuada para la constructora. 3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego acudir a Registros Públicos para descartar que exista una empresa con el mismo nombre y para reservar el mismo mientras realizas los demás trámites. Ejemplos: Cracken Constructors S.A.C. Construyendo Edificator E.I.R.L. 4. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada uno de los socios de la empresa. 5. Define el aporte que cada miembro de la empresa hará a la empresa constructora. Ejemplo: Bienes dinerarios: Richard Sachún Ibañez aportará S/ 7000 Bienes no dinerarios: Diego Jaico Montalvo aportará tres PCs Pentium 4 valorizadas en S/. 1500 cada una. Bienes dinerarios y no dinerarios: David Quispe Sangay aportará S/ 600 y cinco escritorios valorizados en S/. 500. 2.2.

Pasos para la Formalización de la Empresa Constructora

1. Elaboración de la minuta Este es un documento especial de carácter privado, en el que los socios de la futura empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto social y los estatutos. Deberá ser redactado y autorizado por un abogado. Este documento luego se dirige a un notario para que lo extienda en su registro de escrituras públicas. Es un servicio gratuito en PRODAME (Programa De Autoempleo y Micro Empresa). 3

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS 2. Elaboración de la escritura pública La minuta se lleva a una notaría. El notario público es el autorizado a ingresar el documento al registro notarial, estableciendo así la escritura pública. 3. Inscripción en los registros públicos Una vez que la Escritura Pública ha sido suscrita por los socios, el notario gestionará su debida inscripción en los Registros Públicos. 4. Inicio del trámite del RUC El usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los Registros Públicos, se dirige a las oficinas descentralizadas de la SUNAT, para inscribirse en el Registro Único del Contribuyente - RUC y solicitar su número correspondiente. Además, el usuario deberá inscribir a sus trabajadores en ESSALUD. 5. Permisos especiales Estos trámites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades requieran solicitar autorización previa del sector competente, entre las principales están:         

Ministerio de Agricultura. Ministerio de Energía y Minas. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR Ministerio del Interior. Ministerio de Salud. Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Dirección General de Correos. Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado CONSUCODE  Instituto Nacional de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual - INDECOPI  Organismo Supervisor de la Inversión de Energía - OSINERG,  Servicio de Taxi Metropolitano – SETAME. 4

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS 6. Autorización del libro de planillas Se hace en la Oficina de Trámite Documentario del Ministerio de trabajo y promoción del empleo. Se requiere:   

Comprar el Libro de Planillas Solicitud de Autorización de libros de planillas Derecho de pago (1% UIT = S/. 38.50) MYPE (70% descuento = S/. 11.55 )

7. Licencia municipal de funcionamiento Se debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle el negocio. La municipalidad es la autoridad competente para otorgar:  

Licencia de Funcionamiento Provisional. Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva.

Se necesita presentar: 

Fotocopia Simple del comprobante de información registrada o ficha

RUC. 

Declaración Jurada Simple de ser micro o pequeña Empresa. Recibo de pago por derecho de trámite. 8. Legalización de libros de actas y de contabilidad Los libros contables deberán ser legalizados previamente por un Notario Público o Juez de Paz Letrado.

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Secuencia de pasos para constituir la empresa

3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA 3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA NATURAL Pasos para la constitución de una empresa unipersonal Se constituye gestionando personalmente la siguiente documentación:

i. Tramitar el registro único del contribuyente (RUC) en la SUNAT (Superintendencia Nacional de Administración Tributaria), (Incluye selección de régimen tributario y solicitud de emisión de tickets, boletas y/o facturas. Inscribir a los trabajadores en Es salud. ii. Solicitar permiso, autorización o registro especial ante el ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad económica. iii. Obtener la autorización del Libro de Planillas ante el ministerio de trabajo y promoción del empleo. iv. Tramitar la licencia municipal de el municipio donde estará ubicado tu negocio.

funcionamiento ante

v. Legalizar los libros contables ante notario público. (Dependiendo del tipo de régimen tributario) 6

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COSTOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA NATURAL CONCEPTO SOLES S/. Gratuito Registro único de Contribuyentes ----Inscripción de trabajadores en Es Salud Solicitud de permisos, autorizaciones o registros especiales en los ministerios correspondientes.

-----

Legislación del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo) (micro y pequeñas empresas descuento 70%)

s/. 38.50 (s/. 11.55 para las MYPES) Variable de acuerdo al municipio en donde se ubique 20 – 40 (cada libro)

Licencia Municipal

Libros de contabilidad y legalización ante notario

3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA JURÍDICA Pasos para la Constitución de una empresa con Personería Jurídica

i. Elaborar la Minuta de Constitución ii. Escritura Pública iii. Inscripción en los Registros Públicos. iv. Tramitar el REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE (RUC) en la SUNAT. (Incluye selección de régimen tributario y solicitud de emisión de tickets, boletas y/o facturas. v. Inscribir a los trabajadores en ESSALUD. vi. Solicitar permiso, autorización o registro especial ante el ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad económica. vii. Obtener la autorización del Libro de Planillas ante el MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIÓN DEL EMPLEO. viii. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante el municipio donde estará ubicado tu negocio. CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ix. Legalizar los libros contables ante notario público. (Dependiendo del tipo de régimen tributario) COSTOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS CON PERSONERÍA JURÍDICA CONCEPTO SOLES S/. Variable Minuta de Constitución Variable Escritura Pública > 1.08% UIT por Registros Públicos derechos de calificación. > 3/1000 del valor del capital por derechos de inscripción Gratuito

Registro Único de Contribuyentes Inscripción de Trabajadores en Es Salud Solicitud de permisos, autorizaciones o registros especiales en los ministerios correspondientes Legislación del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo) (micro y pequeñas empresas descuento 70%) Licencia Municipal

Libros de contabilidad y legislación ante notario

------s/. 38.50 (s/. 11.55 para las MYPES) s/ 203.00 Duplicado s/ 48 dentro de la licencia municipal Búsqueda de nombre s/ 4.00 Reservar nombre s/. 16.00 20 – 40 (cada libro)

4. CONCLUSIONES -

La competencia es muy grande ya que lo primero que se aconseja hacer es saber qué es lo que se quiere lograr.

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La empresa constructora debe de buscar el mejor asesoramiento para la competitividad con otras empresas que elaboren el mismo producto.

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS -

Es indispensable inscribirse en los registros públicos como es el caso de la SUNAT.

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Se necesitará saber el costo de una persona natural o jurídica para formalizar el nombre de la sociedad como S.A.A. o S.A.C.

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Como persona natural no es necesario tramitar el RUC a diferencia de constituir mi empresa constructora necesitaré tramitar mi RUC en la SUNAT.

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