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• Jessica Ines Ramirez Rodriguez

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TRANSACCION EXTRAJUDICIAL

En la ciudad de Lima, siendo las 08 :15 pm del 13 junio del 2019, de una parte MARCO ANTONIO ROJAS MORALES, identificado con DNI Nro 08881127 de ocupación vendedor y domiciliado en condominio Los Álamos Manzana B Lote 1 distrito de Puente Piedra Departamento y Provincia de Lima; y de la otra parte JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA con DNI Nro 46952695 de ocupación Bachiller en Ingeniería Civil y domiciliado en Manzana A lote 14A Asociacion de Vivienda Las Viñas de Oquendo Distrito Callao y Provincia de Callao , se reúnen con la finalidad de celebrar una transacción extrajudicial, en pleno uso de sus facultades mentales la misma que celebran los siguiente términos: PRIMERO: Como antecedentes se tiene que el CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA, realizo obra en el predio ubicado en Manzana B Lote 13 Asociación de Vivienda Santa Rosa distrito de Puente Piedra Departamento y Provincia de Lima de una área de 148.30m2. Realizando contrato con los siguientes términos: VALOR TOTAL DE LA OBRA: La fecha de inicio de obra será contabilizada a partir de 04 de marzo del 2019, con tiempo de Ejecución de 10 semanas hábiles sin interrupción, con fecha de entrega aproximada el domingo 19 de mayo del 2019. Se realizaran penalidades de 1.5 % por cada día de atraso, partiendo de la fecha indicada. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Son obligaciones de EL CONTRATISTA, las siguientes: Ejecutar la prestación a su cargo consistente en la gestión, administración y ejecución de la obra, en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia, poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, y capacidad administrativa. Verificar la calidad de materiales de fábrica, los que deben cumplir con las especificaciones técnicas, así como con los estándares que impone la buena práctica de la construcción. Respetar los planos, diseño y demás características contenidas en el Registro de Proyectos, Garantizar y responsabilizarse por la correcta ejecución de la obra en estricta observancia de los planos, las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y la buena práctica constructiva.

Adoptar a su debido tiempo las disposiciones y precauciones necesarias para evitar accidentes de los obreros, daños a la obra, así como a las personas o a las propiedades vecinas. En vista a los términos de contrato el CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA no ha cumplido en con el término de la obra predio ubicado en Manzana B Lote 13 Asociación de Vivienda Santa Rosa distrito de Puente Piedra Departamento y Provincia de Lima. SEGUNDO: A la fecha el CONTRATO DE OBRA no ha sido cumplido en su totalidad por el CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA, teniendo un atrasó de obra de 25 días a la fecha, haciendo perjuicio en forma económica al señor MARCO ANTONIO ROJAS MORALES. TERCERA.- Por la presente transacción Extrajudicial, ambas partes, convienen en transigir el conflicto generado por el incumplimiento del CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA, decidiendo en este acto los términos y condiciones de la solución del mismo. CONTENIDO Y CONDICIONES DE LA TRANSACCIÓN: CUARTA.- Las partes acuerdan que CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA realizara los siguientes planos: planos eléctricos (02) planos de gas (01) planos de arquitectura (02) planos de estructura (03) sanitario (02) firmado todos los planos por el especialista (Ingeniero Civil) y se hará entrega de 3 juegos de cada plano mencionado. QUINTA.- Queda establecido que todos los planos se entregara el día lunes 24 de Junio del 2019 en la dirección Av. Buenos Aires 240 distrito de Puente Piedra Departamento y Provincia de Lima, previo pago de S/. 240.00 (doscientos cuarenta soles), al momento de la entrega. SEXTA.- Ambas partes, en armonía con lo previsto por los arts. 1304 y 1302 último párrafo del Código Civil. EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO: SÈTIMA.- El CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA se compromete a cumplir fielmente la fecha pactada en líneas arriba, quedando

pactado que en el caso que no cumpla con la entrega de los planos pagara una penalidad de S/. 200.00 (doscientos soles) diarios por cada día de atraso. OCTAVA.- Queda convenido que en el eventual e improbable caso de incumplimiento por parte el CONTRATISTA JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA, el señor MARCO ANTONIO ROJAS MORALES de cualquiera de los términos y condiciones de la presente transacción, quedará plenamente facultado para ejercer las acciones de ejecución correspondientes de acuerdo a las normas procesales que sean aplicables.

_______________________________ MARCO ANTONIO ROJAS MORALES DNI Nro 08881127

______________________________ JUAN CARLOS YALICO CHAVARRIA DNI Nro 46952695