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• Yesenia Quispe

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PERFIL - STRIP MALL

ALEXSUPO

& MIGUEL ALANIA

1. PLANTEAMIENTO GENERAL 1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA El comercio informal y la inseguridad, son problemas que aquejan a todo el país, la ciudad de Huaral no está ajena a esto .con una población actual de 94, 815 hab. Y con una proyección estimada para el año 2034 de más de 115, 235 hab. Además teniendo en cuenta que. El comercio representa actualmente el 3er lugar dentro de la tendencia dominante de la pea con un 18%.

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Más que plantear herramientas de consumo de grandes cadenas, se pretende llevar el comercio local, a un nivel formal, contemporáneo y eficiente. Para lo cual incluiremos como punto de partida el MODELO GENERAL DE DESARROLLO, planteado por la municipalidad de Huaral 2009 - 2019

2.1. OBJETIVOS GENERALES • Proponer y Desarrollar, los principios para el desarrollo Arquitectónico del proyecto denominado STRIP CENTER, que tiene la posibilidad de integrar varias servicios en un solo concepto.

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS • Realizar el proyecto que haga participe al comerciante local. Al punto de formalizarlo y ordenarlo. • Brindar al poblador un formato de comercio ordenado, seguro y práctico, ya que reúne varios servicios en un solo concepto. ARQUITECTURA

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3.-MARCO TEORICO

3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES

a. SUPER - REGIONALES.- (Enormes centros comerciales de varias tiendas departamentales, facilidades de parqueo y vías de acceso que les hacen tener una gran cobertura de publico. b. REGIONALES.- Centros comerciales con dos tiendas ancla o una tienda departamental y una mezcla de locales menores. Acuden vecinos de varios distritos.

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3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES c. COMUNITARIOS.- Centros Comerciales vecinales con una tienda ancla, como un supermercado, y donde solo compran los vecinos de la zona. . d. DE ESTILO DE VIDA.- Centro comercial de espacios abiertos y muy orientado al entretenimiento de la Familia. e. POWER CENTER .- Centro comercial que por lo menos tiene dos establecimientos de productos de utilidad para el hogar, como un supermercado y gran ferretería.

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F.-

STRIP MALL

También denominados « Centros comerciales Vecinales», es un centro comercial pequeño más comúnmente de servicios. El diseño parte a partir de incorporar una tienda ancla. El objetivo del Strip Mall es poder hacer el máximo de trámites en el menor tiempo posible, el periodo de permanencia del usuario es menor y los estacionamientos son de alta rotación.

Características: • • • •

De 1 a 3 pisos Posee estacionamiento común. Van desde 1 ,000 a 4, 000 m2 Los comercios se aglomeran alrededor de una tienda ancla. ARQUITECTURA

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3.2.- ANTECEDENTES EXTRANJEROS a.- STRIP MALL – EL RODEO

• • • • • •

UBICACION AREA DE TERRENO AREA CONSTRUIDA NIVELES SERVICIOS ADICIONALES AñO DE CONSTRUCCION

: CHILE , SANTIAGO : 5, 500 m2 : 6, 470 m2 :2 : OFICINAS : 2008 ESTACIONAMIENTO AREA COMERCIAL INGRESO

ESQUEMA DE ZONIFICACION

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3.2.- ANTECEDENTES NACIONALES a.- STRIP MALL – EL POLO • • • • •

UBICACION AREA DE TERRENO AREA CONSTRUIDA NIVELES AñO DE CONSTRUCCION

: PERU , LIMA : 1, 800 m2 : 1, 664.85 m2 : 2 CON SEMISOTANO : 2005 ESTACIONAMIENTO AREA COMERCIAL INGRESO ESQUEMA DE ZONIFICACION

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3.3.- NORMATIVA • Norma A.070 – Comercio Capítulo 1 – Aspectos Generales Capítulo 2 - Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad • Número de personas en una Edificación Comercial – Art.7 • Área Libre mínima de cielo raso a piso Terminado – Art.8 Capítulo 3 – Características de los Componentes • Accesos – Art.9 • Dimensión de Vanos Art.10 • Ancho de Pasajes de Circulación de Publico – Art. 12 • Acabado de Pisos – Art.13 • Diferencias de Nivel – Art.14 – A.010 • Dimensiones de Locales Comerciales – Art. 15

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3.3.- NORMATIVA Capítulo 4 – Dotación de Servicios • Dotación de servicios (SS.HH)Tiendas Comerciales – Art.20 • Dotación de servicios(SS.HH) Restaurantes, cafeterías – Art.21 • Dotación de servicios(SS.HH) para Discapacitados – Art.23 – A.120 • Estacionamiento - Art.24 • Estacionamiento de vehículos de carga – Art. 25 • Ambiente de Basura – Art. 27 • Norma Sanitaria para el Funcionamiento de Restaurantes y Servicios afines R.M N: 363 – 2005/MINSA. • Reglamento de Establecimientos Farmacéuticos D.S. N: 014-2011/SA

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4.- CARACTERISTICAS FISICAS 4.1.- DATOS DEL TERRENO

AREA APROX: 3700 M.

69m

68m

66m

49m

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4.2.- SERVICIOS

AL ESTAR UBICADO EN UNA ZON COMERCIAL PODEMOS ENCONTRAR DIVERSOS TIPOS DE SERVICIOS UBICADOS CERCA DEL TERRENO.

MERCADO

CENTRO DE SALUD

COLEGIOS

TERMINAL BUS IGLESIA

CEMENTERIO

DE

Z-

4.3.- ZONIFICACIÓN

EL TERRENO ESTA UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN MEDIO DE UNA AVENIDA COMERCIAL TENIENDO FACIL ACCESO TANTO AL CENTRO COMO PARA LOS DEMÁS DISTRITOS.

ACCESIBILIDAD DEL TERRENO

PARA LOS POBLADORES QUE LLEGUEN DE SUMBILCA, PALPA, ORCON, ETC PODRÁN ACCEDER POR LA AVENIDA PRINCIPAL HUANDO Y CONTINUAR POR LA AVENIDA GARCIA ALONSO, AMBOS ACCESOS SON EN SOBRE SENTIDO DE VIA.

PARA LOS POBLADORES QUE LLEGUEN DE ATAVILLOS, PALPA Y LOS DEMAS DISTRITOS DE LA SIERRA DE HUARAL PODRÁN ACCEDER POR LA AVENIDA LOS NATURALES, ESTE ACCES ES EN DE UN SENTIDO.

ANALISIS ARQUITECTONICO

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5.1.- ESQUEMA DE RELACION Z. D.

ZONA COMECIAL

AD.

ESTACIONAMIENTO

S. G.

ZONA DE DESCARGA SUM

ZONA COMERCIAL

ESTAC.

SERVICIOS GENERALES ADMINISTRACION

SUM.

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5.2.- ORGANIGRAMA GENERAL

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5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO RESUMEN

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL ZONA

AREA PARCIAL (m2)

ZONA COMERCIAL

ADMINISTRACION SERVICIOS GENERALES ZONA DE DESCARGA AG. BANCARIA FARMACIA MINIMARKET GALERIA COMERCIAL RESTAURANTE CAFETERIA SUM ESTACIONAMIENTOS

AREA SUB TOTAL (m2)

110.00 255.00 220.00 135.00 100.00 95.00 50.00 215.00 135.00 215.00 580.00

CIRCULACION Y MUROS 30%

TOTAL

110.00 255.00 220.00 270.00 100.00 95.00 500.00 215.00 135.00 430.00 580.00 860.00

3770.00

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5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO AFORO

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL ZONA

8 37 20 19 250 73 37 200

ZONA COMERCIAL

ADMINISTRACION AG. BANCARIA FARMACIA MINIMARKET GALERIA COMERCIAL RESTAURANTE CAFETERIA SUM TOTAL

AREA PARCIAL (m2)

644

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3.4.- ESTACIONAMIENTO PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL ZONA

8 37 20 19 250 73 37 200

ZONA COMERCIAL

ADMINISTRACION AG. BANCARIA FARMACIA MINIMARKET GALERIA COMERCIAL RESTAURANTE CAFETERIA SUM TOTAL

AREA PARCIAL (m2)

ESTACIONAMIENTOS

644 60

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