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• Jhonex Gomez Human

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RESIDENTE DE OBRA Art. 154º D.S. Nº 056-2017-EF

 Ingeniero o Arquitecto según naturaleza de la obra colegiado, habilitado y especializado;

 Con 2 o más años de experiencia profesional en la especialidad (según la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra) designado por el Contratista con la conformidad de la Entidad (Adm. Indirecta), o por la Unidad Ejecutora de la Entidad (Adm. Directa);  Para de modo permanente y directa, asumir la dirección o conducción técnica, administrativa, financiera y contractual de la obra, durante su ejecución.  Representa al Contratista para efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.  Solo en el caso de obras convocadas por paquete, la participación permanente, directa y exclusiva del residente son definidos en los documentos del procedimiento de selección por la Entidad, bajo responsabilidad, teniendo en consideración la complejidad y magnitud de las obras a ejecutar. EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIÓN segun D.S. Nº 016-2008-VIVIENDA-Reglamento de Ley Nº 28858 REQUISITOS PARA EJERCER LA PROFESIÓN:  Poseer Grado Académico y Titulo Profesional de Ingeniero.  Contar con Número del CIP.  Estar Habilitado por el CIP (según su estatuto)  Documentos suscritos por Ingenieros no inscritos en el CIP y sin tener el Certificado de Habilidad, no tendrán efecto administrativo.  Quien ejerce la profesión sin tales requisitos, serán pasibles de la sanción penal (Art. 363º del código Penal). Según Art. 363 – CÓDIGO PENAL Será reprimido de su libertad (1 a 4 años) quien:  Sin tener título ejerce la profesión, o  Teniendo título, no reúne los requisitos legales para ejercerlo. Recuerda: Una adecuada designación del Residente de Obra, puede determinar el éxito o el fracaso de la ejecución de un proyecto. Muchos de los problemas en las obras no son atribuibles al proyecto o calidad de los materiales, sino a desviaciones, deficiencias, omisiones y errores generados durante el proceso de ejecución. Aún cuando se tenga personal competente, la dirección del Residente de Obra es necesaria para garantizar la satisfacción del cliente y los resultados del Contratista

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA El Residente debe ser: LIDER, no JEFE y debe tener:  COMPETENCIAS TÉCNICAS  HABILIDADES INTERPERSONALES  VALORES Y ACTITUDES

Funciones del residente d obra

¿Cuándo y Dónde se Inicia las funciones del ingeniero Residente?

Actividades antes del inicio de la obra:  Reconocimiento del área del proyecto.  Revisión del expediente técnico.  Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias, omisiones o adicionales

COMO REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA • • • • •

Asegurar el cumplimiento de las metas contractuales (plazo, costo y calidad); salvo modificaciones al proyecto. Promover el trabajo amigable y respetuoso con el medio ambiente. Poner en práctica la responsabilidad social del Contratista. Resolver con prontitud, conflictos internos o externos. Liderar la implementación de los planes de seguridad, gestión de calidad y productividad.

COMO RESPONSABLE TÉCNICO DE LA OBRA

 Tomar conocimiento previo del Expediente Técnico y Contrato, para evaluar su razonabilidad, diferencias u omisiones.  Identificar riesgos (mitigarlos para evitar mayor costo) y oportunidades (aprovecharlas para mejorar rentabilidad).  Desarrollar el Plan de Ejecución de la Obra (complejidad, magnitud, condiciones del medio, terreno, capacidad operativa).  Verificar la disponibilidad del terreno (interferencias, limitaciones, ocupaciones, concordancia con planos, etc).  Definir los términos de referencia de la obra o servicios a subcontratar; así como de los recursos por adquirir.  Liderar el Control de Calidad (materiales, insumos, pruebas o ensayos, trabajos, instalaciones, equipos, etc.)  Controlar y formular oportunamente los metrados y las valorizaciones (contrato principal, adicionales, intereses).

 Monitorear el control de Cartas Fianza y Pólizas de Seguro (vencimientos / vigencia y reducción de montos afianzados).  Llevar el control del avance físico y financiero de la obra.  Informar la culminación de la obra (cuaderno de obra), solicitar la recepción y representar al Contratista en la entrega de obra.  Practicar la liquidación de la Obra, hacer seguimiento hasta que quede consentida. COMO RESPONSABLE ADMINISTRATIVO DE LA OBRA

 Participar en la negociación de los subcontratos o adquisiciones relevantes de la obra.  Dar conformidad previa (escrito), a los pagos de subcontratos (valorizaciones de obra o consultoría) y de los recursos adquiridos.  Requerir oportunamente y en las cantidades previstas (según calendario): materiales, insumos, equipos, consultores, personal.  Promover un clima laboral que mantenga motivado al trabajador (cuidar, respetar, trato justo, premiar, promover crecimiento).  Control y monitoreo (seguimiento) de: rendimientos, costos y eficiencia; de equipos, materiales y mano de obra.  Emitir informes de avance de obra mensuales (cuaderno de obra, metrados, controles calidad, pruebas, planillas, etc.)  Establecer una logística ágil y efectiva, que asegure la disponibilidad de recursos.  Controlar periódicamente las entradas y salidas de recursos de los almacenes. Inventarios actualizados.

COMO RESPONSABLE ADM. CONTRACTUAL

 Solicitar la entrega del terreno y el adelanto para materiales.  Emitir los informes que sustentan la aplicación de penalidades o la resolución de contratos, con subcontratistas o proveedores.  Emitir los informes técnicos que sustentan los cambios, ajustes o mejoras al proyecto, para aprobación de la Entidad.  Sustentar la necesidad y razonabilidad de prestaciones adicionales y ampliaciones de plazo.  Atender y emitir pronunciamiento, respecto de los reclamos o pedidos de los subcontratistas o proveedores.  Evidenciar y notificar el incumplimiento de proveedores y subcontratistas (cuaderno de obra, cartas o reuniones de trabajo)  Recomendar aplicación de penalidad o resolución del contrato (cuando amerita), a subcontratistas o proveedores.  Anotar de manera clara, oportuna y efectiva, los Asientos del Contratista (registros), en el Cuaderno de Obra.

¿se puede sustituir al residente de obra designado por el contratista y con el que se ganó la buena pro?

DS. 056- 2017-EF. ARTÍCULO 163.- CUADERNO DE OBRA

El C.O es un documento oficial que registra todos los acontecimientos importantes que se producen en el decorrer de la construcción de una obra de ingeniería. Documento que, debidamente foliado, se abre al inicio de toda obra y en el que el inspector o supervisor y el residente anotan las ocurrencias, órdenes, consultas y las respuestas a las consultas.