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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVL

CURSO:

CONSTRUCCION II

TEMA:

REQUISITOS PARA LA LICENCIA CONSTRUCCION Y SUBDIVISION DE LOTES RESPONSABLE:

REQUE CABALLERO OSCAR HOMERO

DOCENTE:

ING. COYANTES SANTISTEBAN CARLOS

LAMBAYEQUE, NOVIEMBRE 5, 2019

DE

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INTRODUCCIÓN

 En el presente informe cubriremos todas las dudas sobre los requisitos para una licencia de construcción para la zona de Chiclayo, como su municipalidad nos pide ciertos requisitos para la obtención de la licencia de construcción mediante el TEXTO UNICO DE PROCESOS ADMINISTRATIVOS (TUPA), como la adecuada documentación del dueño del predio.  Para hablar de licencias de edificación en la ciudad de Chiclayo existen varias modalidades las cuales hablaremos y detallaremos en el presente informe  La documentación requerida para la subdivisión de un lote urbano de 320 metros cuadrados, que es obtenida en la SUNARP.  Cuál es el costo por cada trámite tanto para una licencia de construcción y también para una subdivisión.  Cuanto tiempo demorara el proceso de cada trámite.  En el presente informe daremos los pasos para que un predio urbano de 300 metros cuadrados pueda ser subdividido.  Fuimos a la SUNARP para que nos den los pasos para la subdivisión, los cuales nos dieron una hoja con ciertos pasos a seguir.  Veremos los nuevos términos que puedan existir en dicha hoja

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MARCO TEÓRICO Descripción de la zona de Chiclayo Chiclayo es una ciudad del noroeste peruano, capital de la provincia homónima y del departamento de Lambayeque. Fue fundada con el nombre de «Santa María de los Valles de Chiclayo». Está situada a 13 kilómetros de la costa del Pacífico y a casi 770 kilómetros de la capital del país, siendo la cuarta ciudad más poblada del país, alcanzando oficialmente según el Censo de Población 2017 del INEI los 799 675 habitantes, que comprende tres distritos urbanos: Chiclayo, La Victoria y Leonardo Ortiz. El área metropolitana de Chiclayo-Lambayeque incluye los distritos de Lambayeque, San José, Pimentel, Santa Rosa, Eten, Monsefu, Reque y Pomalca. Fue fundada por españoles en 1720 como villorrio de paso y descanso para comerciantes que cubrían una amplia ruta entre Zaña y Lambayeque y posteriormente elevada a la categoría de villa en 1827, por decreto del presidente mariscal José de La Mar; y en 1835, durante el gobierno del presidente, coronel Felipe Santiago Salaverry le fue conferido el título de «Ciudad Heroica»; actualmente se le conoce como la “Capital de la amistad” dado el carácter servicial y amistoso de su gente.

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¿Qué es una Licencia de obra? La Licencia de obra o Permiso de construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística. Algunos ejemplos por el cual solicitamos licencias de construcción: Los movimientos de tierra. Las obras de nueva planta. Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes. Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso. La demolición de construcciones.

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LICENCIA DE EDIFICACIÓN Para hablar de licencias de edificación en la ciudad de Chiclayo existen varias modalidades las cuales son: 1) MODALIDAD A 2) MODALIDAD B 3) MODALIDAD C 4) MODALIDAD D Las cuales detallaremos para ver qué tipo de edificaciones compre cada una y asi ver la modalidad de dicha construcción.

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1) LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD A VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS

I.

(Siempre que constituya la única edificación en el lote)

II.

AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (La sumatoria del área construida existente y la proyectada no deben exceder los 200 m 2.)

III.

AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES (Según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones RNE)

IV.

REMODELACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (Sin modificación estructural ni cambio de uso, ni aumento de área construida)

V.

CONSTRUCCIÓN DE CERCOS

(De más de 20 ml, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común)

VI.

DEMOLICIÓN TOTAL

(De edificaciones menores de 5 pisos de altura)

VII.

OBRAS DE CARÁCTER MILITAR (de las Fuerzas Armadas), DE CARÁCTER POLICIAL (Policía Nacional del Perú) Y ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS

No están consideradas en esta modalidad: 1) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090. 2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes.

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Base Legal:  Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (25/09/07), Art. 10, 25 y 31 y modificatorias.  Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA. (04/05/13) Arts. 42.1, 47 y 50  RNE-D.S Nº 011-2006-Vivienda (08-06-2006)  Ley Nº 29060 (07-07-07)  Arts. 10, 25, 47 de Ley Nº 29090 (25-09-07)  D.S. Nº 024-2008-Vivienda (27-09-2008)  D.S. Nº 025-2008-Vivienda (27-09-2008)  D.S. Nº 026-2008-Vivienda (27-09-2008)  Ley Nº 29476 (18-12-2009)  D.S.Nº003-2010-VIVIENDA (07-02-2010)  D.S.Nº004-2010-VIVIENDA (07-02-2010)  Art. 11, D.S.Nº005-2010-VIVIENDA (07-02-2010)

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REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE LA EDIFICACION MODALIDAD A REQUISITOS COMUNES: 1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionales responsables. 2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales. 3. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. 4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder correspondiente. 5. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica. 6. Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA OBRA NUEVA: Plano de ubicación, planos de arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarios e Instalaciones Eléctricas, acompañando la boleta de habilitación respectiva o puede optar por la adquisición de un proyecto del banco de proyectos de la municipalidad respectiva. Comprobante de pago del derecho de trámite o licencia.

PARA EL CASO DE EDIFICACIONES, AMPLIACIONES, MODIFICACIONES Y OBRAS MENORES Según el RNE (no mayores de 30m2), solo deben presentarse: Plano de ubicación y arquitectura, así como la boleta de habilitación del profesional.

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Para los casos de demoliciones, parciales o totales Cuya fábrica no se encuentra inscrita a Licencia y/o conformidad o Finalización de Obra, sólo se presentará: Plano de ubicación y localización y plano de planta del levantamiento de la edificación, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere. En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios Debe contar con el rubro de cargas y gravámenes sin limitaciones, caso contrario debe acreditar la autorización del acreedor o del titular de la carga o gravamen. Adicionalmente, se debe presentar carta de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de habilitación del profesional

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2) LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD B (Con Firma de Profesionales Responsables) I.

EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, QUINTA O CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR (No mayores a 5 pisos siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000 m2. De área construida)

II.

CERCOS (En inmuebles que se encuentren bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común)

III.

OBRAS DE AMPLIACIÓN EDIFICACIÓN EXISTENTE

O

REMODELACIÓN

DE

UNA

(Con modificación estructural, aumento del área construida o cambio de uso) IV.

DEMOLICIÓN PARCIAL

No están consideradas en esta modalidad: No están consideradas en esta modalidad las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el INC, e incluidas en la lista a la que se en el inciso f) del Art. 3 numeral 2 de la Ley.

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Base Legal:        

Arts. 10.2, 25, 47 de Ley Nº 29090 (25-09-0'7) D.S. Nº 024-2008-Vivienda (27-09-2008) D.S. Nº 025-2008-Vivienda (27-09-2008) D.S. Nº 026-2008-Vivienda (27-09-2008) Ley Nº 29476 (18-12-2009) D.S.Nº003-2010-VIVIENDA (07-02-2010) D.S.Nº004-2010-VIVIENDA (07-02-2010) Art. 11, D.S.Nº005-2010-VIVIENDA (07-02-2010)

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REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE LA EDIFICACION MODALIDAD B (Con firmas de profesionales responsables) REQUISITOS COMUNES: 1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionales responsables. 2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales. 3. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. 4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder correspondiente. 5. Certificado de Parámetro Urbanísticos y Edificatorios. 6. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de viviendao cambio de uso, así como las demoliciones parciales. Las Multifamiliar o ampliación de Vivienda. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: 7. Documentación técnica, por duplicado, la misma que estará compuesta por:  Plano de Ubicación y Localización  Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, acompañando las memorias justificativas por especialidad.  De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en la Norma E 050 del RNE acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.  Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE. 8. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, para las edificaciones multifamiliares y condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar, contemplados en los literales a) y c) del numeral 42.2 del artículo 42º del presente reglamento, con una cobertura CONSTRUCCION II

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por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. La Póliza debe estar vigente todo el periodo de ejecución de la obra y es exigida por la Municipalidad el día previo al inicio de los trabajos.

EN CASO DE REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN O DEMOLICIÓN PARCIALES SE EXIGIRÁ: DECLARATORIA DE FÁBRICA * La copia literal de la inscripción de la declaratoria de fábrica junto con los Planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o conformidad o finalización de obra con los planos correspondientes. 9. Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica. 10. Estudio de mecánica de Suelos, según los casos que establezca el RNE. 11. Comprobante de pago del Derecho de trámite edificación.

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3) LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD C (Con evaluación previa por Revisiones Urbanas) I.

II. III. IV.

V.

VI.

VII.

VIII.

IX.

PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTA O CONDOMINIOS QUE INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR (De más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida) EDIFICACIONES PARA FINES DIFERENTES DE VIVIENDA (A excepción de las previstas en la Modalidad D) EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON VIVIENDAS INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN EN BIENES CULTURALES INMUEBLES (Previamente declarados) EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE ESPECTÁCULOS (Que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m2 de área construida) EDIFICACIONES PARA MERCADOS (Que cuenten con un máximo de 15,000 m2 de área construida) LOCALES PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS (De hasta 20,000 ocupantes) TODAS LAS DEMÁS EDIFICACIONES NO CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES A, B y D DEMOLICIONES TOTALES DE EDIFICACIONES (De 5 o más pisos de altura o aquellas que requieran el uso de explosivos)

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Base Legal:

        

Base Legal: especialidad. RNE-D.S Nº 011-2006-Vivienda (08-06-2006 Ley Nº 29060 (07-07-07) Art. 25 Ley Nº 29090 (25-09-07) D.S. Nº 024-2008-Vivienda (27-09-2008 D.S. Nº 025-2008-Vivienda (27-09-2008) D.S. Nº 026-2008-Vivienda (27-09-2008) Ley Nº 29476 (18-12-2009) D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA (07-02-2010)

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REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE LA EDIFICACION MODALIDAD C A) VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Requisitos comunes 1. FUE debidamente suscrito. 2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. 3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica. 4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación. 5. Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa 6. Copia de los comprobantes de pago por derecho de revisión 7. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente: 7.1. Verificación administrativa Documentación Técnica 8. Plano de Ubicación y Localización según formato. 9. Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otros, de ser el caso, y las memorias justificativas por especialidad. 10. Plano de seguridad y evacuación cuando se requiera la intervención de los delegados Ad Hoc del INDECI o del CGBVP. 11. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE . 12. Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones. 13. Certificado de Factibilidad de Servicios 14. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE. 15. Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Víal aprobados por las entidades competentes y en los casos que se requiera. CONSTRUCCION II

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16. En caso se solicite Licencia de Edificación para Remodelación, Ampliación o Puesta en Valor Histórico deberá presentarse lo siguiente:  Planos de arquitectura en los cuales se diferencie la edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva, de acuerdo a lo siguiente: a) Plano de levantamiento de la edificación graficando con achurados 45 grados, los elementos a eliminar. b) Plano de la edificación resultante, graficando con achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar. c) Para las obras de Puesta en Valor Histórico se debe graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico monumental propios de la edificación, identificándose aquellos que serán objeto de restauración, reconstrucción o conservación, de ser el caso.  Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de obras de remodelación, ampliación o puesta en valor y cuando sea necesario en los demás tipo de obra. Debe diferenciarse los elementos estructurales existentes, los que se eliminarán y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.  Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario, donde: a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarán; detallándose adecuadamente los empalmes. b) Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas eléctricas y de dotación de agua potable.  Para los proyectos de inmuebles sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, deberá además presentarse lo siguiente: a) Autorización de la Junta de Propietarios b) Reglamento Interno c) Planos de Independización correspondientes  En caso se solicite una Licencia Temporal de Edificación y luego de haber obtenido el dictamen conforme en la especialidad de Arquitectura, deberá además presentarse lo siguiente:

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a) Anexo D del FUE b) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros. B) VERIFICACIÓN TÉCNICA Después de haberse notificado el último dictamen conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente: 17. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal. 18. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en él FUE. 19. Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica. (Solo en caso de ser requerida conforme a Ley y según cronograma suscrito) 20. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros. Notas: a) Todos los documentos serán presentados por duplicado b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen. c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante. d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

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¿Cuáles son los requisitos para la licencia de construcción? 1. Comienza por una solicitud de trámite en la municipalidad correspondiente. 2. Adjunta una copia del título de propiedad, previamente inscrita en Registros Públicos. 3. Debes realizar un pago por derecho de revisión y calificación del proyecto. Según el Colegio de Ingenieros del Perú este vale S/ 87.32 y te da derecho a dos revisiones. 4. También debes presentar un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, así como el expediente técnico. 5. Y para finalizar, el derecho de pago que varía según la municipalidad y que corresponde hasta el 1.7% del valor de la obra.

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HOJA BRINDADA POR LA SUNARP SUBDVISION DE PREDIO URBANO PARA INSCRIBIR UNA SUBDIVISION DE PREDIO URBANO DEBERA ADJUNTARSE LO SIGUIENTE 1. FORMULARIO UNICO DE HABILITACION URBANA FUHU- EL ANEXO F (RESOLUCION MUNICIPAL DE SUBDIVISION ) ; MEMORIA DESCRIPTIVA ; PLANO DE UBICACIÓN ; PERIMETRICO Y DE SUBDIVISION DEBIDAMENTE SELLADOS Y VISADOS POR LA MUNICIPALIDAD , DONDE DEBE PRECISARSE EL AREA , LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE CADA UNO DE LOS PREDIOS RESULTANTES 2. PLANOS Y CODIGOS DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS PREDIOS RESULTANTES A LA CONSTANCIA NEGATIVA DE CATASTRO A QUE SE REIERE EL DECRETO SUPREMO 002-89-JUS 3. DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS CERTIFICADAS NOTARIALMENTE EN EL QUE CONSTE EL CONSENTIMIENTO DE LOS COPROPIETARIOS QUE NO HUBIERAN INTERVENIDO EN EL TRAMITE DE SUBDIVISION EN CASO DE COPROPIEDAD

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DESEAS VENDER PARTE DE TU PROPIEDAD O REPARTIRLA ENTRE TUS HIJOS? Para que ello sea posible debes dividir tu bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral. El trámite se denomina independización y se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.

¿QUÉ BENEFICIOS ME GENERA EL INDEPENDIZAR UN INMUEBLE?       

Facilita los actos particulares que se desee realizar sobre cada una de ellas. Al independizar una zona o piso, obtengo una partida exclusiva para cada una de ellas. Al contar con una partida para cada piso, por ejemplo, puedo inscribirlo a favor del verdadero propietario. Obtención de préstamos otorgando como garantía hipotecaria la zona que he independizado. Puedo vender cada piso independizado y obtener una ganancia. Puedo transferir a favor de mis herederos un espacio físico determinado y evitar futuros conflictos familiares. Facilita la instalación de servicios básicos independientes, pues cada uno contará con un medidor propio de agua o luz y consecuentemente pagará lo que efectivamente consume.

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COSTOS DE UNA CONSTRUCCION DE MODALIDAD B Según el TUPAC de la municipalidad de Chiclayo el costo varía según la modalidad del rubro de construcción, ya que nuestro trabajo es más orientado a una construcción de 320 metros cuadrados, lo cual resulta ser una construcción de modalidad B, donde cumple con lo siguiente: EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, QUINTA O CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR

(No mayores a 5 pisos siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000 m2. De área construida) COSTOS POR TRÁMITACION DE DOCUMENTOS En los requisitos que pide esta modalidad tenemos que presentar: Comprobante de Pago por el derecho correspondiente: Verificación administrativa Verificación Técnica

106.50 53.00

(Solo en caso de ser requerida conforme a Ley y según cronograma suscrito) TIEMPO QUE DEMORA DICHO TRÁMITE FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionales responsables. 15 Días Hábiles Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.

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RESUMEN DE LA DOCUMENTACION A PRESENTAR

 FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionales responsables.  Copia Literal de Dominio  Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.  Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder correspondiente.  Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.  Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente.

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CONCLUSIONES:

 Las diferentes edificaciones cuentas con varias modalidades(A, B, C y D), pero la que cumple con lo pedido en el informe es la modalidad A.  Los requisitos para una licencia, va de acuerdo por cada municipalidad en este caso nos guiamos del TUPA.  En cada modalidad existen requisitos diferentes, además existen bases legales diferentes.  Toda documentación debe estar de la mano con el título de propiedad del dueño.  Para los tramites de subdivisión de un predio urbano, depende mucho del tamaño del lote a dividir, lo cual debemos ir directamente a la SUNARP, para que nos brinde los requisitos necesarios.

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BIBLIOGRAFIA

 TUPA – TEXTO UNICO DE PROCESOS ADMINISTRATIVOS

LINKOGRAFIA



https://es.wikipedia.org/wiki/Chiclayo  https://es.wikipedia.org/wiki/Licencia_de_obra

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ANEXOS

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