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Procesos de la construcción Nelson Valladares Procesos extractivos, químicos y de la construcción Instituto IACC 04 de agosto de 2019

Desarrollo 1) Etapas

Características

Fase Previa

En esta etapa, la cual está relacionada con todo lo que es el inicio del proyecto, la cual se ve reflejado en documentación con la factibilidad del proyecto, planimetría, estudio de suelos, presupuesto para la construcción del proyecto, que tipo de proyecto que se ejecutara, permisos necesarios para realizarlos, factibilidad de agua, luz, etc. ver que todas las normativas legales para realizar el proyecto se cumplan, una vez evaluado el proyecto con todos sus gastos y la rentabilidad de este, se dará inicio o rechazo de este, en caso de aprobación se comienza con el cierre de las obras y los primeros levantamientos para el emplazamientos del proyecto, ya sean calicatas, despeje de escombros, escarpe del terreno, etc.

Cimientos

Una vez que el terreno este ya despejado, y se obtengan los resultados de los mecánicos de suelos y estas cumplan con el terreno, se da comienzo a las primeras excavaciones según planimetría del proyecto de construcción, este movimiento de tierra es vital para el inicio de las obras, una vez ya excavados se podrá apreciar si el terreno necesita mejoras según la construcción que se emplace en dicho terreno, en caso de mejoramiento, se buscan los mejores elementos para ello, luego los cimientos definitivos son emplazados en el terreno, generalmente de hormigón, generalmente se pueden ir adicionando otras especialidades que a futuro necesiten trabajar dentro de la misma cota, por lo tanto es muy importante interactuar con las otras especialidades, para no volver a romper en caso que ya esté terminado los cimientos.

Estructuras

Una vez que se termine la etapa de cimientos que generalmente estan ligados con la enfierradura de la estructura, se comienza con la fase de construcción de bases, muros exteriores o tabiques interiores, esto conlleva a que las otras especialidades que necesiten instalar sus productos, ya sean tuberías, conduit, PVC, etc. vaya ligados en esta parte de la obra, esto se conoce como obra gruesa en la construcción

Instalaciones

Una que la obra gruesa este construida en sus distintas etapas, es que las especialidades ya sean eléctricas, agua potable, alcantarillado, aire acondicionado, incendio, telefonía y cable, en el caso de que sea un edificio, todo lo relacionado en ascensores, escaleras mecánicas, etc. deben realizar sus distintas instalaciones en las dependencias.

Finalización

Una vez terminado la instalación de todo tipo de artefacto y serán recepcionados por las empresas competentes de cada área, en esta etapa generalmente se deben instalar todos los artefactos ya sean eléctricos, sanitarios, corrientes débiles, gas, así como también se someten a pruebas para ver su funcionamiento y que cumplan con las especificaciones según el fabricante, para este tipo de pruebas, generalmente se

encuentran a cargo por un inspector de obras, el cual tiene la misión de velar que toda la construcción, haya cumplido con las especificaciones técnicas para desarrollar el proyecto y normativas de construcción vigente. Transporte de materiales, maquinarias

Para dicho caso, se debe evaluar qué tipo de maquinaria o equipo es el considerado para que cumplan con lo requerido, esto nos lleva hacernos la pregunta, ¿Qué se va a trasportar o trasladar?, generalmente los proyectos para el transporte de materiales y equipos son externo, en esta caso cada especialidad o necesidad de la obra, evaluara el tipo de vehículo a necesitar

Instalaciones de materiales y equipos

Todo elemento con relación a los materiales, tiene especificaciones técnicas que debe cumplir para su correcto funcionamiento, sin considerar que cada especialidad tiene a su equipo técnico el cual instala, prueba los artefactos o materiales según corresponda. En el caso de los equipos la situación es muy similar, y generalmente son instalados por personal preparado para dicho equipo.

2) Orientación: Como podemos apreciar en el plano, tiene vista superior o planta, en el cual se puede identificar las distintas dependencias de un proyecto (cantidad de dormitorios, baños, cocina, living, logia, etc.) Dimensiones: según el plano de planta sus dimensiones son de 18 metros de largo por 8 metros de ancho, lo cual nos da un total de 128m2 construidos. Puertas y accesorios: en el presente plano se pueden identificar 10 puertas de acceso a distinta dependencias, más 3 puertas de closet, también podemos identificar, lavamanos tinas , duchas, W.C., encimera, muebles de cocina.

LEYENDA Punto de luz o lámpara Interruptor

Puertas

Ventanas

Pared

Válvula de compuerta Tubería de agua fría Anafe Horno

3) Sin duda que el gobierno este construyendo este tipo de vivienda sustentable, primeramente que está preocupado del medio ambiente y que mejor forma de construir con productos que cuidaran el medio ambiente, pero que se está apostando a que las generaciones futuras se empapen y apliquen en el futuro mejoras y mejores técnicas de desarrollo, podemos apreciar en la construcción y sus características para que se sustentable, mejor aislación térmica, lo cual significa un menor gasto de electricidad o algún medio de calefacción que sea mejor aprovechado, esto es ideal para personas que tengan menores recursos y esa diferencia de dinero podrá ser invertido en algún otro ítem para la casa. Por otra parte, en cuanto a las herramientas de gestión para la problemática de la construcción con respecto a la calidad se disponen de varios tipos, las que pueden ser de prevención de riesgo, que aborda un tema importante en la construcción, ya que se exponen a diferentes labores de alto riesgo, como por ejemplo cortocircuitos, incendios, fugas de gas y agua, derrumbes, y causas naturales. Para esto existen diversos tipos de documentación, como manuales, instructivos, procedimientos, equipos de emergencia, instructivo en caso de catástrofe. En donde se refleja él cómo actuar ante una situación de riesgo. Por otro lado están las herramientas de gestión para el medio ambiente, las cuales se rigen por normativas, con las modificaciones medio ambientales del gobierno estas son más estrictas y estructuradas las cuales se deben cumplir con la finalidad de dar inicio a una obra, que además éstas son normas o estándares que tiene que cumplir la obra, la clasificación de actividades y su debida autorización, como las delimitación de área donde se construirá y si esto no se cumple se generan sus respectivas sanciones.

Bibliografía

Procesos de la construcción, semana 7, IACC 2019 Recursos adicionales, semana 7, IACC 2019