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SANDRA JEANNETTE OCHOA CALDERON

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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES RESUMEN DE DERECHO CIVIL IV

Primera Parte: GENERALIDADES DEL NEGOCIO JURIDICO. 1. Explique lo QUE SIGNIFICA NEGOCIO JURIDICO CIVIL O ACTO JURIDICO? r/ ACTO JURIDICO: Es el acontecimiento del hombre en el cual interviene su voluntad en forma directa y que producen consecuencias de derecho 2. Explique como se define el HECHO JURIDICO? r/ Son los acontecimientos de la naturaleza o relacionados con el hombre, en los que no interviene su voluntad. 3. En relación al género y especie, explique el contrato? r/ El negocio jurídico es la especie del acto jurídico y el genero del contrato. NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL; 4. Explique el concepto y/o definición del contrato civil? r/ "Es aquel acuerdo de voluntades por medio del cual las partes crean, modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial" El cc. guatemalteco en su art. 1517 al respecto expone: "Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. el 1518 "Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez. 5. Explique la evolución histórica del negocio jurídico? r/ En los tiempos anteriores a Roma el contrato solo se manifiesta como una solución pacífica provocada por el delito, posterior en Roma el contrato tiene una significación especial ya que el acuerdo de voluntades podía producir plena obligatoriedad. En la época actual el contrato se caracteriza por la obligatoriedad y fuerza vinculante nacida única y exclusivamente del convenio o acuerdo de voluntades por la abstención del Estado, debido a la autonomía de la voluntad. etc. 6. Cuales son las partes que intervienen en el contrato? r/ CONCURRENTE: Es la persona que asiste al otorgamiento sin que establezca por sí mismo ninguna relación de Derecho. Ejem. testigos, el Notario mismo.\ OTORGANTE: Es quien establece, modifica o extingue un Derecho. REPRESENTANTE: Quien representa a otra persona, sea por voluntad de ella o por disposición de la ley. PARTES: Personas individuales o jurídicas que ostentan una misma pretensión y que participan en un contrato, teniendo interés personal. ejem. comprador vendedor. SUJETO: En el instrumento público (Escritura) es la persona capaz de Derechos y Obligaciones en cuanto se establecen, modifican o extinguen relaciones jurídicas, aunque no intervengan en el otorgamiento. ejem. El menor que es representado en un instrumento, este es sujeto y no otorgante, ni concurrente. 7. Enumere y explique los principios de la contratación? a) Consensualismo. b) Formalismo. c) Autonomía de la voluntad. --En el consensualismo, basta el acuerdo de voluntades entre dos o más personas para que nazcan las obligaciones. -- La autonomía de la voluntad consiste en afirmar el culto a la voluntad individual, permitiendo al individuo crear, a su arbitrio los contratos y las obligaciones qu libremente decida. 8. Explique cual es la posición del cc. guatemalteco en relación a estos principios. r/ El art. 1518 expresa: "Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto

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cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez. el 1574 "Toda persona puede contratar y obligarse: a) Por escritura pública. b) Por documento privado o por acta levantada ante alcalde del lugar. c) Por correspondencia, y d) Verbalmente. Estudiar detenidamente los arts. 1574 al 1578 cc. 9. Enumere y explique como se clasifican los elementos del Negocio Jurídico contractual. a) Esenciales. b) Naturales. c) Accidentales 10. Cuales son los elementos esenciales del Negocio Juridico? a) El consentimiento. b) Capacidad para contratar. c) El objeto. d) Causa. 11. Defina el consentimiento como elemento esencial del negocio jurídico? r/ "Es el acuerdo de dos o más voluntades acerca de la producción o transmisión de derecho y obligaciones. 12. Cuales son los elementos del consentimiento, como elemento esencial de negocio jurídico? a) La oferta (o propuesta) b) La aceptación El acuerdo de voluntades se forma cuando una oferta vigente es aceptada lisa y llanamente. 13. Explique cual es el momento y lugar de su perfeccionamiento. r/ El art 1518 cc. establece: " Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez 14. Explique LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR como elemento esencial del negocio jurídico? El art.1254 expone: Toda persona es legalmente capaz para hacer declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo aquéllas a quienes la ley declare específicamente incapaces. (para establecer la capacidad e incapacidad que habla la ley, estudiar los arts. 8, 13 y 14 del cc. vigente) 15. Explique el Objeto como elemento esencial del negocio jurídico? r/ el cc. se refiere a este objeto en los arts. 1538 al 1542. a) Objeto directo o inmediato: Es la producción de consecuencias jurídicas (crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.) b) Objeto como sinónimo de la cosa o el hecho material del negocio. OBJETO LICITO: a este respecto el art 1251 expone: "El negocio jurídico requiere para su validez: Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y OBJETO LICITO. por su parte el art. 1528 explica: No solo las cosas que existen pueden ser objeto de los contratos, sino las que se espera que existan' pero es necesario que las unas y las otras estén DETERMINADAS, a lo menos, en cuanto a su género. LA CANTIDAD PUEDE SER INCIERTA,.....LOS HECHOS HAN DE SER POSIBLES, DETERMINADOS ..... . 16. Explique la causa como elemento esencial de negocio jurídico? r/ La exposición de motivos del cc. expone: La palabra causa en un sentido general, es concebida como la razón o fin que determina al deudor a obligarse; pero en otro más fundamental se entiende por causa el fin o razón de ser objetivo, intrínseco o jurídico del contrato.

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"LA OBLIGACION DE CADA UNA DE LAS PARTES TIENE POR CAUSA LA OBLIGACION DE LA OTRA." 17. Explique la forma de negocio jurídico contractual. Sistema de contratación.? (1574) r/ La formalidad tiene en el contrato históricamente un valor de garantía de la seriedad del acto y de la seguridad de la relación jurídica que mediante él se crea. El art. 1574 cc. establece: "Toda persona puede contratar y obligarse: -- Por escritura Pública, 2o. Por documento privado o por acta levantada ante el Alcalde del lugar, 3o. Por correspondencia y verbalmente. 18. Explique los eféctos del negocio jurídico? r/ arts. 1534 al 1537 cc. "Los que celebren un contrato está obligados a concluirlo y a resarcir los daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa o dolo. 19. Cual es el efécto del contrato entre las partes: r/ art. 1519 "Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido... . 20. Eféctos del contrato con relación a terceros. r/ art. 1530cc. Se puede prometer por el hecho de un tercero con cargo de indemnización si éste no cumple...

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21. Explique la ejecución forzosa y resolución por incumplimiento? r/ El cumplimiento forzoso tiene por objeto que la obligación, aunque tardíamente sea cumplida, primordialmente en la forma pactada, o bien según lo estipulado entre las partes, previendo el incumplir del deudor, o lo dispuestos en la ley 22. Explique la interpretación del negocio juridico contractual.? r/ 1593 al 1604 cc. INTERPRETAR, significa desentrañar el sentido de una expresión de voluntad, para este efécto exísten dos teorías: -- Una de la voluntad real o interna. -- Otra de la voluntad declarada. La primera, Escuela de Derecho natural e individualista, sostiene que para aplicar un contrato, el intérprete debe penetrar la intensión de las partes, descubrir cual ha sido ésta y hacerla predominar. __ La segunda, Escuela histórica, postula que debne prevalecer la voluntad exteriorizada. ----Nuestro ordenamiento jurídico se inclina por la teoría de la voluntad real o interna. a este respecto el art.1593 dice: "Cuando los términos o conceptos del contrato son claros y no dejan lugar a duda sobre la intención de los contratantes, se estara al sentido literal de sus cláusulas. Si las palabras fueren diferentes o contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecera esta sobre aquéllas. estuadiarlos... --- El art. 1602 expone: La duda favorece al obligado.. . INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL: 23. Explique la acción paulina: Es una modalidad de la rescisión; persigue el pago y subsidiaramente la invalidación. 24. Explique la nulidad absoluta? r/ El art. 1301 expone: " Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico cuando su objeto sea contrario al orden público o a las leyes prohibitivas expresas y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos ESENCIALES para su existencia. --Los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efécto ni son revalidables por confirmación.

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25. Explique la nulidad relativa? r/ El art. 1303 explica: " El negocio jurídico es anulable: a) Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas, y b) Por vicios del consentimiento. --El art. 1304 mismo código: "Los negocios que adolecen de nulidad relativa pueden revalidarse confirmándolos expresamente o dando cumplimiento a la obligación, a sabiendas del vicio que los hace anulables 26. Explique la RESCISION DE LOS CONTRATOS? r/ El art. 1579 expone: "Los contratos validamente celebrados, pendientes de cumplimiento pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos que establece éste código. El art. 1585 dice: "La acción para pedir la rescisión dura un año desde la fecha de la celebración del contrato. 27. Explique la RESOLUCION? r/ Significa deshacer o destruir un contrato, en virtud que su cumplimiento resulta excesivamente oneroso. El art. 1581 cc. "La condición resolutoria convenida por los contratantes deja sin efecto el contrato desde el momento en que se realiza, sin necesidad de declaración judicial./ el 1582cc. "La resolución de un contrato por efecto de la condición resolutoria implícita, debe ser declarada judicialmente. 28. Expliquemos la REVOCACION. R/ Manuel Osorio explica, en una acepción general es dejar sin efecto un acto. nuestro cc. art. 1290 al 1300 El art. 1290 expresa: Todo acreedor puede pedir la revocación de los negocios celebrados por el deudor en perjuicio o fraude de sus derechos. 29. Enumere y explique la clasificación del negocio jurídico contractual (regulado cc. arts. 1587 al 1592) UNILATERALES: Si la obligación recae solamente sobre una de las partes contratantes. BILATERALES: Si ambas partes se obligan recíprocamente. CONSENSUALES: Cuando basta el consentimiento de las partes para que sean perfectos. REALES: Cuando se requiere para su perfección la entrega de la cosa. PRINCIPALES: Cuando subsisten por sí solos, ACCESORIOS: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligación. ONEROSO: Aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos. GRATUITO: Aquel en que el provecho es solamente de una de las partes. EL CONTRATO ONEROSO ES CONMUTATIVO: Cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que en ellas pueden apreciarse inmediatamente el beneficio o la pérdida que le cause éste. EL CONTRATO ONEROSO ES ALEATORIO: Cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que determina la ganancia o pérdida, desde el momento en que ese acontecimiento se realice CONDICIONALES: Los contratos cuya realización o cuya subsistencia depende de un suceso incierto é ignorado por las partes. ABSOLUTOS: Aquellos cuya realización es independiente de toda condición. DE LIBRE DISCUSION: Cuando ambas partes discuten su contenido. DE ADEHESION: Se caracteriza porque es una de las partes la que fija las cláusulas o condiciones, iguales para todos. DE TRACTO SUCESIVO: Aquél en que las prestaciones de una de las dos partes son de cumplimiento reiterado o continuo. TRACTO UNICO: Osorio: Llámese así a aquel en que las prestaciones se realizan de una sola vez en el momento de la conclusión del contrato o en otro establecido por las partes. DERECHO CIVIL IV SEGUNDA PARTE. I. DE LOS NEGOCIOS CIVILES EN PARTICULAR (arts. 1674 cc.) 1.- Mencione los contratos preparatorios?

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a) de promesa b) de Opción. 2. Defina el contrato de promesa: El cc. art 1674 expresa "se puede asumir por contrato de promesa la obligación de celebrar un contrato futuro." 3. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de promesa? r/ es la de ser un contrato preliminar o preparatorio. 4. Defina el contrato de opción? El cc. no lo define, pero el art. 1677 del mismo dice al respecto "La opción puede ser contrato independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro y en ambos casos debe contener las condiciones en que ha a de realizarse el convenio. Por su parte F. Puig Peña lo define así: "Es aquel por virtud del cual el titular de un bien o derecho (optatario o concedente), se obliga, por tiempo fijo, respecto de la otra apersona (optante) a otorgar con el (o con la persona que este designe) un contrato determinado, en los términos, cláusulas y condiciones concertadas entre las partes. 5. Diga cual es la naturaleza jurídica de la opción? r/ es la de ser un contrato preparatorio o preliminar. 6. Diga los elementos personales del contrato de promesa? r/ a) promitente comprador b) promitente vendedor. 7. Diga los elementos reales del contrato de promesa? r\ El objeto, o elemento real de este contrato es perseguir la conclusión del contrato definitivo. 8. Señale el elemento formal, del contrato de promesa? r/El cc. art. 1674 indica que debe otorgarse este contrato, en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. 9. Que efectos produce contrato de promesa? r\ Se ha discutido entre los tratadistas si la perfección del contrato definitivo tiene efectos retroactivos en orden a la conclusión de la promesa. Puig Peña sostiene que este punto debe ser objeto de interpretación de la voluntad de las partes. 10. Diga en que momento se extingue el contrato de promesa? r\ Este se extingue por la conclusión del contrato definitivo. 11. Enumere los elementos del contrato de opción? a) personales: Optatario o concedente, quien se obliga a celebrar el contrato, y el Optante, titular del derecho de opción. Sobre la capacidad de uno y otro, regirán las normas generales de la contratación. 12. Enumere los elementos reales del contrato de opción. r\ La opción puede actuar sobre toda clase de bienes y derechos que estén en el comercio de los hombres. 13. Mencione los elementos formales del contrato de opción.? r\ los arts. 1677 y 1678l al respecto señalan, que este contrato puede ser independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro, en ambos casos es necesario se establezcan las condiciones en que ha de realizarse, así mismo, la aceptación del optante debe ser expresa./ 14. Cuales son los efectos del contrato de opción? r\ Este contrato vincula solo al concedente de la opción. 15. Diga como se extingue el contrato de opción? r\ Por su cumplimiento, por resolución, por incumplimiento, por resolución, entre otras. 16. Enumere los contratos de Gestión?

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r\ a) El mandato. b) De la sociedad. 17. De una definición del contrato de Mandato. El art. 1686cc. dice lo siguiente: "Por mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios." 18. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de mandato? r\ Ser un contrato de gestión. 19. Enumere los elementos del mandato? a) Personales: El mandante, quien debe tener capacidad para contratar y obligarse. El mandatario, quien ejerce el poder. b) Reales: El art. 1688 enumera: "Pueden ser objeto del mandato, todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención personal del interesado. No puede darse poder para testar o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar dichas disposiciones. c) formales: El art. 1687 explica que el mandato debe constar en escritura pública, como requisito esencial para su existencia, por su parte el 1704 del mismo código, expresa que el testimonio de la escritura pública del mandato y el de la revocación deben presentarse al registro de poderes (Corte Suprema de Justicia.) 20. Cuales son los efectos del contrato de mandato?> r\ considero que son todas las obligaciones del mandante y del mandatario, contenidas en los arts. 1705 al 17ll y 17l2 al 17l6. 21. Diga cual es la posición del cc respecto a la sustitución en el contrato de mandato.? r\El art. 1707 dispone: "El apoderado debe desempeñar personalmente el mandato y solo podrá sustituirlo si estuviere facultado expresamente para hacerlo. 22. Diga cual es la posición del c.c. en relación a la revocación del contrato de mandato? r\ Conforme el c.c. el mandato es plenamente revocable (art 1717) y deberá notificarse la revocación al mandatario y a las personas interesadas en el asunto o negocio (art. 1718) El art. 1720 dice que el nombramiento de nuevo mandatario para encargarse del mismo asunto, sin expresar la vigencia del anterior, equivale a revocación tácita, pero surte efectos a partir de la notificación al anterior mandatario, del nombramiento de su sucesor. 23. Enumere la clasificación del contrato de mandato.? a) Mandato con Representación: En este contrato, el mandatario obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades conferidas, obligan directamente a su representado b) Mandato sin Representación: En esta clase de contratos, el mandatario obra en nombre propio, sin que terceros tengan acción directa contra el mandante. 24. Defina el contrato de Sociedad? r\El art 1728 cc. enuncia: "La sociedad es un contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias. 25. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de sociedad.? r\ Ser un contrato de gestión. 26. Explique la diferencia entre sociedad civil y sociedad mercantil? r\ La exposición de motivos del cc. dice: Serán mercantiles las sociedades que se dediquen a los negocios que determina como tales el código de comercio, con los caracteres expresados; y civiles los que tengan por objeto cualquier otra clase de negocios no comprendidos en aquella enumeración. 27. Enumere y explique los elementos del contrato de sociedad.?

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a) Elemento personal: Los socios. No pueden formar sociedad los cónyuges, ni los menores in autorización judicial previa, por utilidad comprobada. Los menores no pueden aportar bienes inmuebles a una sociedad. b) Elemento real: Este elemento está constituido por las aportaciones de los socios, con el fin de realizar un objetivo lícito y de utilidad común. c) Elemento formal: El art. 1729 cc. "La sociedad debe celebrarse por escritura pública é inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar como persona jurídica. 28. Diga los requisitos de la escritura de sociedad.? r\ art. 1730 cc. Estudiarlos. 29. Cuales son los efectos del contrato de sociedad.? r\ Otorga personalidad jurídica, capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones. 30. Enumere los contratos traslativos de dominio? r\ a) Compraventa b) Permuta c) Donación d) Mutuo. 31. De una definición del contrato traslativo de dominio de compraventa? r\ El art.1790cc. dice: "El código civil no define concretamente al contrato de compraventa, sin embargo de lo dicho en el art. antes mencionado se puede inferir, que es aquel por medio del cual el vendedor transfiere la propiedad de una cosas y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. 32. Naturaleza jurídica del contrato de compraventa? R \Es la de ser un contrato traslativo de dominio. (No transfiere perece el dominio, pero produce contra el vendedor la obligación de transferirlo. 33. Enumere y explique los elementos del contrato de compraventa. ? r \ a) Elementos Personales: 1. comprador 2. vendedor. b) Reales: 1. La cosa 2. El precio. c) Formales: El art. 1791 cc. "El contrato de compraventa queda perfecto entre las partes desde el momento en que convienen en la cosa y el precio, aunque ni uno ni otro se haya entregado. 34. Cuales son los efectos del contrato de compraventa. R \ El art. 1809 cc. "El vendedor está obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacífica y útil posesión de la misma. El 1825 dice: "Que la obligación principal del comprador es pagar el precio en el dia, lugar y forma estipulada en el contrato. De lo expuesto se infiere, que los efectos que produce el contrato de compraventa son: a) Entregar la cosa. b) Pagar el precio. 35. Como se clasifica el contrato de compraventa? r\ a) Compraventa al contado b) Compraventa por abonos, con o sin pacto de reserva de dominio. (art. 1834) 39. Cual es la posición del cc. respecto de los pactos rescisorios en el contrato de compraventa? r\ El art. 1844 "Pueden las partes estipular en el contrato que la venta se rescindirá si no se paga el precio en cierto dia determinado. Ver arts. 1844 al 1851cc. 40. De una definición del contrato traslativo de dominio, denominado PERMUTA? r\ El art. 1852 cc/ "La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmiten la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la que percibe en cambio y cada una de las cosas es precio de la otra. este contrato se rige por los mismos principios del contrato de compraventa en lo que fueren aplicables. 41. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de permuta? R \Es la de ser un contrato traslativo de dominio.

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42. Enumere y explique los elementos del contrato de permuta? R \ a) Elementos personales: permutante comprador y permutante vendedor. b) Elemento real: Las cosas permutadas. c) Elemento formal. es típicamente consensual. 43. Cuales son los efectos del contrato de permuta? R \ los mismos de la compraventa. 44. Defina el contrato de donación: El art /1855 dice: La donación entre vivos es un contrato por el cua la una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito. 45. Naturaleza jurídica del contrato de donación? R \ser un contrato traslativo de dominio. 46. Enumere y explique los elementos del contrato de donación? R \a) Elementos personales: 1.donante 2. donatario. b)Elementos reales: La cosa donada (deben ser bienes o derechos presentes de carácter patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la celebración del contrato.) c) Elemento formal: Únicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin embargo el art. 1862 establece que toda donación de bienes inmuebles deben otorgarse y aceptarse por escritura pública. 47. Efectos de la donación: Trasladar el dominio de la cosa donada. 48. Explique la clasificación del contrato de donación? r\El art. 1856 así: --remuneratoria, y --onerosa. 49. Explique la REVOCACION del contrato de donación? r\ El art. 1866 explica: que pueden ser revocadas: a) la donación gratuita. b) La onerosa, en la parte que constituya la donación efectiva, por causa de ingratitud del donatario. La revocación por causa debe ser notificada al donatario o herederos, dentro de 60 días siguientes a la fecha en que se otorgue la escritura pública de revocación. c) El art. 1872 establece que no son revocables: l. Las donaciones remuneratorias. 2. Las que se hacen con motivo de matrimonio, y 3. los obsequios que se acostumbran por razones sociales. d) la facultad de poder revocar una donación dura hasta 6 meses, desde que se tuvo conocimiento del hecho que la motiva, igual plazo dura la acción para pedir la reducción o rescisión de la donación. 50. Dé una definición del contrato de mutuo? r\El art. 1942 "Por el contrato de mutuo, una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad, de la misma calidad y especie. 51. Diga cual es la naturaleza jurídica del contrato de mutuo? r\ ser un contrato traslativo de dominio. 52. Cuales son los elementos del contrato de mutuo? Personales: Mutuante (quien dá), Mutuario (quien recibe)

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Reales: Dinero o cosas fungibles ( es decir cosas consumibles) formal: Son los elementos de la contratación en general.(consensual, bilateral etc.) 53. Delito de usura. posición del código civil. ? art. 276 c.p. "Comete delito de usura, quien exija de su deudor en cualquier forma, un interés mayor que el tipo máximo que fija la ley o evidentemente desproporcionado con la prestación, aún cuando los réditos se encubran o disimulen bajo otras denominaciones. 54. Enumere los contratos de CESION DE USO O DE GOCE? a) Arrendamiento. b) Comodato. 54. De una definición del contrato de arrendamiento? El art. 1880 cc. dispone: El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. 55. Naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento: r\ser un contrato de uso o goce. 56. Enumere y explique los elementos del contrato de arrendamiento? a) Elementos personales. a) arrendador b) arrendatario. b) Elementos reales: a) la cosa b) el precio. En relación a la cosa, ele art. 1880 segundo párrafo dice: "Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales. " La renta y el precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otro cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada. En cuanto a la capacidad de contratar, el art. 1881cc. dice: Puede dar bienes en arrendamiento el propietario que tenga capacidad para contratar, así como el que por ley o por pacto tenga esta facultad respecto a los bienes que administra. c) Elemento formal: El cc. no regula la forma del contrato de arrendamiento, sin embargo el art. 1885 habla de, si el arrendamiento debe inscribirse en el registro de la propiedad, de lo que se infiere que, este contrato debe formalizarse en escritura pública, sobre todo si se refiere a bienes inmuebles. 57. Requisitos del contrato de arrendamiento: 1. La capacidad de los contratantes. 2. la libre disposición del bien dado en arrendamiento. 3. La forma. ( en escritura pública. 58. Efectos del contrato de arrendamiento? r\ los derechos y obligaciones del arrendador, tanto como del arrendatario. 59. Explique la posición del cc. respecto de la cesión del arrendamiento o subarrendamiento. r\ El art. 1890 dice: El arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, si no le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato, sin expreso consentimiento del arrendador. además el art. 1891 expresa que el subarrendatario será responsable solidariamente con el arrendatario por todas las obligaciones a favor del arrendador. 60. Defina el contrato de subarrendamiento? Contrato por virtud del cual una persona llamada subarrendador se obliga a conceder el uso y goce temporal de un bien, del que a su vez es arrendatario en diversos contrato, a otra persona llamada subarrendataria, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio cierto. El arrendatario

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se convierte en subarrendador y quien toma la cosa en arrendamiento se llama subarrendatario. 61. Estudiar la ley del inquilinato. Decreto 1468 Congreso de República. 62. Modo de terminar el arrendamiento? 1o. Por convenio expreso. 2o. Por nulidad o rescisión del contrato. 3o. Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada. 4o. Por expropiación o evicción de la cosa arrendada. 63. Defina el contrato de COMODATO? R\ El cc. art. 1957 "Por el contrato de comodato una persona entrega a otra gratuitamente, algún bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y después lo devuelva. 64. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de comodato? r\ ser un contrato de uso, goce o disfrute, así como ser un contrato real, por perfeccionarse con la entrega de la cosa. 65. Mencione los elementos del contrato de comodato. a) Personales: Comodante (quien cede el uso de la cosa) y el comodatario (quien lo adquiere) b) Real. El art.1958 expresa: Son objeto del comodato, todas las cosas que están en el comercio de los hombres y siempre que no sean personalísimos. El usufructuario y el arrendatario si pueden dar en comodato. c) Elemento formal. El cc. no exige forma alguna para la celebración de este contrato, pero, siendo típicamente real, precisará de la entrega de la cosa. Hasta ese momento no hay tal contrato y si existe convenio de dar será, una promesa de comodato. 66. Cuales son los requisitos del contrato de comodato? r\ tener capacidad de dar en comodato y según el art. 1958, quien tenga la libre disposición de la cosa, el arrendatario y el usufructuario que no tenga prohibición. 67. Diferencia del comodato con otras Instituciones? se relaciona: a) Con el contrato de aparcería. (este es un contrato atípico, ya que no está regulado en el cc. y se puede definir como aquel contrato por el cual una persona se obliga a ceder a otra el disfrute de ciertos bienes, a cambio de obtener parte alícuota de los frutos o utilidades que aquellos o estos produzcan. se diferencia con el comodato en que este es gratuito y aquel (la aparcería) percibe una renta alícuota, es decir en especia) Elementos personales: propietario aparcero y el aparcero. b) Contrato precario: contrato atípico que se puede definir como aquella concesión graciosa de la posesión que una persona hace respecto de otra, sin determinación de tiempo ni forma de uso. (aquí no hay vínculo obligatorio) Elementos personales: Concedente y precarista. 68. De una definición del contrato de DEPOSITO? R/El art. 1974 expresa: Por el contrato de depósito una persona (depositario) recibe de otra (depositante) alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez. 69. Cual es la naturaleza jurídica del contrato de depósito? r\ Es la de ser un contrato real de custodia. 70. Cuales son los elementos del contrato de depósito? r\ Elementos personales: a) depositante b) depositario.

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Elemento real: La cosa dada en depósito y el precio pagado por la custodia. (la cosa debe ser bien no fungible) Elemento formal: La ley civil no establece una forma especial. 71. Requisitos del contrato de depósito? \La capacidad de los contratantes, la libre disposición del bien. 72. Cual es la clasificación del contrato de depósito? r\ pueden ser: a) Depósito mercantil: cuando las cosas depositadas sean objeto del comercio, se haga como consecuencia de una operación mercantil (332 código de comercio), se haga por causas de comercio y los depósitos en almacenes generales) Igualmente será depósito mercantil el bancario de dinero o de títulos de crédito. Este depósito se regula por el código de comercio, la ley General de títulos y Operaciones de crédito y la Ley Generallj de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares b) Depósito Administrativo. Cuando el mismo se realice como consecuencia del cumplimiento de una disposición administrativa. c) Depósito Judicial: Es aquel que se constituye por decreto del juez. Técnicamente este no es un contrato de depósito, sino un acto de carácter procesal que se rige por el código procesal civil. d) El llamado secuestro convencional. Es aquel que de común acuerdo hacen los litigantes en un juicio respecto de la cosa controvertida, en poder de un tercero, quien debe devolverla a quien resulte vencedor en el procedimiento, con sentencia firme a su favor. e) Depósito Irregular. Es aquel que recae sobre bienes fungibles y faculta al depositario a disponer de los bienes con la obligación de restituir otros de la misma especie y calidad cuando sea requerido por el depositante. ejemplo. El depósito de dinero en un banco. f) Depósito en garantía. Son aquellos depósitos que se celebran en beneficio del depositario y no del depositante y en los que no existe la obligación de aquél de devolver los bienes, porque están destinados a ser objeto de un contrato o acto traslativo de dominio en favor del depositario, a menos que se resuelva la obligación que dio origen al depósito. Técnicamente este no es un de depósito, sino una prenda. 73. Efectos: Los derechos y obligaciones de las partes, contenidos en los arts. 1978. 74. Enumere los contratos de Servicios. a) Obra o empresa. b) Servicios profesionales. 75. Defina el contrato de obra o empresa: El art. 2000 expresa: "Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar. CASTAN citado por Puig peña lo define así: Es aquel por el cual una persona (llamada empresario o contratista) se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra (capitalista o propietario), que se obliga a pagar por ella un precio cierto 76. Explique la naturaleza jurídica del contrato de obra o empresa. r\ Es un contrato de resultado, calificación que le sirve para distinguirlo de la prestación de servicios; es consensual. 77. Explique la diferencia con el contrato de trabajo? SALVAT citado por la Lic. Villatoro fija la distinción en la existencia o no de una relación de dependencia entre el locatario y el locador:

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Hay tres aspectos que ayudan a hacer la diferencia. -- La forma de remuneración. -- El de la autonomía o subordinación. -- El contenido de la prestación. Así mismo, analizando el cc. y el c.de t encontramos, que el contrato de obra, el contratista se encarga de entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio. mientras que el otro, una persona llamada trabajador se obliga a prestar a otra llamada patrono, sus servicios personales o a ejecutarle una obra, personalmente, bajo la dependencia continuada y dirección inmediata o delegada de esta última, a cambio de cualquier forma o precio. --En el contrato individual de trabajo se tienen por incluidos todos los derechos y garantías que las leyes otorgan a los trabajadores. En el contrato de obra o empresa únicamente se debe estar a lo que hubieren pactado las partes en el contrato de obra. --En el contrato individual de trabajo los riesgos en el desarrollo de la actividad del trabajador corren a cargo del patrono. En el contrato de obra o empresa los riesgos corren a cargo del empresario o contratista y no a cargo de quien encargó la obra. 78. Explique los elementos: Personales. a) contratista o empresario y el capitalista o comitente. Reales: son dos a) la obra b) le precio. formales: el cc. nuestro no establece una determinada forma, por lo que se entiende como consensual. 79. Explique los requisitos. Ejecutar la obra en forma personal. art. 2010, a menos que se haya pactado lo contrario, o que lo consiente el dueño. 80. Enumere los efectos que produce el contrato de obra? r\ Derechos y obligaciones de ambos contratantes, ejecutar la obra por parte de uno y pagar el precio por el otro. arts. 2000 al 2026. 81. De una definición del contrato de Servicios Profesionales? r\ El cc. no define este contrato, sin embargo en el art. 2027 se refiere en la forma siguiente: "Los profesionales que presten sus servicios y los que los soliciten, son libres para contratar sobre honorarios y condiciones de pago. Puede definirse como: "Aquel por virtud del cual una persona profesional o se obliga a prestar un servicio técnico en favor de otra llamada cliente, a cambio de una retribución denominada honorario. 82. Explique su naturaleza Jurídica? r/ ser un contrato de prestación de servicios. 83. Explique su diferencia con el contrato de trabajo? r\Los aspectos más importantes a resaltar son el hecho que en este contrato, los servicios que se prestan son siempre técnicos como un Abogado, Medico. Además en estos contratos, el profesional siempre actúa en nombre propio y obra por su cuenta al hacer ejercicio de una actividad profesional. mientras que el contrato de trabajo, se actúa bajo una relación de dependencia. 84. Elementos del contrato profesional? Personales: a) El profesional. b) cliente. Reales: a) El servicio profesional. b) Los honorarios.

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formales: La ley civil, no establece una forma determinada. 85. Explique los requisitos: r\ según el art. 2036 Se debe tener título facultativo o autorización legal. Estar colegiado y activo. En caso no se cumpla con este requisito, se comete el delito de USURPACION DE CALIDAD contenido en el art. 336 del c. p. vigente. 86. Explique la responsabilidad de profesionales? r\ La ley civil, se refiere a ella en dos arts. 2033 al exponer que El profesional está obligado a prestar sus servicios con toda dedicación y diligencia y con arreglo a las prescripciones de la ciencia o arte de que se trate, siendo responsable de los daños y perjuicios que cause por dolo, culpa o ignorancia inexcusable, o por la divulgación de secretos de su cliente. El art. 2036 ultimo párrafo también se refiere al tema. Estudiar. 87. Que puede decir del código de ética profesional? 88. Enumere los contratos que resuelven controversias? r/--De transacción. --De compromiso. 89. Defina el contrato de Transacción? r\ El art. 2151 expone: "La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan el que está principiado." 90. Cual es la naturaleza jurídica de este contrato? R \Es un contrato bilateral, oneroso y accesorio. Declarativo de un derecho. 91. Explique los elementos del contrato de transacción? R \personales: a) Los sujetos de la controversia. Reales: Conforme el art. 2153 cc. la transacción puede referirse a los puntos controvertidos que sean expresados por las partes en el convenio (y no otros). Formales: El art. 2169 expresa: "La transacción debe redactarse por escrito, sea en escritura pública o en documento privado legalizado por notario; o bien, mediante acta judicial, o petición escrita dirigida al juez, cuyas firmas estén autenticadas por notario." 92. Enumere los requisitos de este contrato.? r/ Art. 2152 "Para que la transacción sea válida se requiere: 1o. Capacidad de las partes, sobre el objeto transigido. 2o. Que las cosas sean dudosas o litigiosas. 3o. Que las partes se prometan, cedas o den algo recíprocamente; y 4o. Si se hace por medio de mandatario, tenga facultad especial para transigir y para los actos y contratos derivados de la transacción. 93. Como se clasifica este contrato? r\ Su clasificación podría ser: bilateral, consensual, principal oneroso-comutativo, formal y típico. 94. Explique la diferencia con otras Instituciones. r\ Licda Villatoro expone que, mientras la transacción da por sí mismo decisión a un pleito existente o bien evita el nacimiento de uno posible, el de compromiso por sí, no decide el fondo de la controversia, si no que únicamente recoge el acuerdo de las partes de someter su conocimiento a la decisión de árbitros. Mientras en la Transacción las mismas partes resuelven sus controversias, en el compromiso interviene una o varias terceras personas (arbitros). Carneluti, citado por Licda. Villatoro, mientras la Transacción contiende un negocio de Derecho sustantivo, el Compromiso se refiere a un acuerdo de Derecho Procesal.

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95. Defina el contrato de Compromiso? r\El art. 2170 cc. "Por el contrato de compromiso las partes someten sus controversias a la decisión de árbitros." 96. Cual es la naturaleza jurídica de este contrato? r/ El compromiso es bilateral, oneroso y accesorio. 97. Cuales son sus elementos? r\ Personales: a) Las partes que lo contraen. b) Árbitros o amigables componedores. Reales: El cc. no se refiere específicamente al elemento real de éste contrato, sin embargo el art. 2172 enuncia: "NO se puede someter a árbitros los asuntos en que está prohibido transigir" Formales: El cc. no es claro en cuanto a la forma de este contrato, empero, se entiende que debe formalizarse en escritura pública, debido a lo que expresa el art. 2175 que expone: "La estipulación de que serán resueltas por árbitros las cuestiones que puedan surgir de determinado negocio, da derecho a cada uno de los contratantes, una vez que se presenten las cuestiones previstas, para obligar al otro a que otorgue la ESCRITURA DE COMPROMISO Y A QUE NOMBRE ARBITROS,... 98. Cuales son los requisitos del contrato de compromiso? El cc. no se refiere específicamente a este tema, sin embargo, la doctrina española enseña, que quienes asumen el compromiso, deben tener capacidad para enajenar, teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes. Por su parte el decreto 67 -95 LEY DE ARBITRAJE. Art. 3 enumera: La presente ley se aplicará en todos aquellos casos en que la controversia verse sobre materias en que las partes tengan libre disposición conforme a derecho. 2. También se aplicará la presente ley a todos aquellos otros casos en que, por disposición de otras leyes, se permita el procedimiento arbitral, siempre que el acuerdo arbitral sea válido conforme esta ley. 99. Explique en que consiste la cláusula compromisoria? La Licda. Villatoro, explica que esta no debe confundirse con el contrato de compromiso y la define como: "Aquella que, formando parte de un contrato, tiene como finalidad la de someter los conflictos que puedan surgir entre quienes lo otorgan, con ocasión del mismo, al juicio arbitral o a la amigable composición No es por lo tanto, ésta cláusula un contrato, sino parte de él. 100. Explique la diferencia entre árbitros de Derecho y Amigables componedores? R \A este respecto el cc. civil expone claramente en el art. 2171. "Si los interesados convinieren en que la controversia se sustancie y resuelva con sujeción a la ley, los árbitros son juris o de Derecho; y si los facultan para que, tomando como base la equidad y la justicia, resuelvan según su leal saber y entender, los árbitros son arbitradores o amigables componedores. Cuando no se exprese en el compromiso la calidad de los árbitros se entenderá que son de Derecho. 101. Cuales son los efectos de éste contrato? R \El compromiso produce, en relación con las partes (personas entre las cuales surge una cuestión susceptible de ser sometida al juicio arbitral), los efectos de todo contrato. Entre los cuales destaca inexcusablemente el nombramiento de los árbitros. Conforme el decreto 67-95 C.R. Ley de Arbitraje, art. 46 1) Un laudo arbitral, cualquiera que sea el país en que se haya dictado, será reconocido como vinculante y, tras la presentación de una petición por escrito al tribunal competente, será ejecutado de conformidad con las disposiciones de este artículo y del art. 47. 102.

Cuales son los contratos aleatorios? -Renta Vitalicia -Juego, Apuesta, Lotería y Rifas

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103.

Que es el Contrato de Renta Vitalicia? Es un contrato aleatorio en que una de las partes entrega a otra un capital o ciertos bienes,, con la obligación de pagar al cedente o tercero, una pensión o renta durante su vida o la que de aquel, a cuyo beneficio se impone la suma o cosa.

104.

Cual es la Naturaleza Jurídica del Contrato de Renta Vitalicia? Constituye un Contrato en sí, un verdadero contrato, ya que su base fundamental está formada por una obligación, dándose por ende los elementos que integran esta última.

105.

Cuales son los elementos que integran el contrato de renta vitalicia? ELEMENTOS PERSONALES Acreedor y Deudor No obstante en el mismo pueden haber hasta cuatro siendo los siguientes: 1. La persona que da el capital 2. La persona que lo recibe y que queda obligada a pagar la pensión 3. La persona sobre cuya vida se constituye la pensión 4. La persona que cobra dicha pensión ELEMENTOS REALES: 1. El capital 2. La pensión ELEMENTOS FORMALES: Debe celebrarse en escritura pública Cuales son las características del Contrato de Renta Vitalicia? -Es un contrato aleatorio -Es oneroso -Es real -Es principal -Es unilateral -Es un contrato solemne (debe realizarse en escritura pública)

106.

107.

Que es el contrato de juego? Es el contrato aleatorio por el que las dos partes se obligan recíprocamente a pagar la una a la otra una determinada prestación en caso de que se realice un hecho incierto, del cual depende que una de las partes gane y la otra pierda dicha prestación.

108.

Que es el contrato de apuesta? Es el contrato aleatorio en el que una de las partes se obliga a la otra una determinada prestación en caso de que resulte cierta una determinada afirmación.

109.

Cuales son las clases de juegos y apuestas? Los juegos y las apuestas permitidos por la ley, y los juegos y apuesta prohibidas por la ley.

110.

Cual es la naturaleza jurídica del juego y de la apuesta? Es un contrato esencialmente aleatorio.

111.

Cuales son 1. Contrato 2. Contrato 3. Contrato

112.

Que es el contrato de Fianza? Es aquel contrato por medio del cual un sujeto denominado fiador asegura a otro que es el titular del derecho y denominado acreedor, que la persona obligada hará efectivo el pago o cumplirá lo pactado. En caso contrario formará para sí la obligación, cumpliendo en los términos y

los contratos de garantía? de Fianza de Hipoteca de Prenda

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circunstancias en que fue adquirida por el deudor. 113.

Cual es la naturaleza jurídica del contrato de fianza? Es un contrato de garantía

114.

Cuales son los elementos del contrato de fianza? -Acreedor -Deudor -Fiador

115.

Cuales son los elementos reales del contrato de fianza? La materia de la obligación principal, ya sea esta consistente en dar, hacer o no hacer.

116.

Cuales son las clases de fianza? Desde el punto de vista en sentido amplio se divide en: -Procesal -Hipotecario -Pignoraticia POR SU ORIGEN PUEDE SER: Convencional, legal o judicial POR LA LELGISTLACION QUE LA REGULA: civil, mercantil o administrativa POR SU EXTENSION: definida o limitada e indefinida o ilimitada POR LA OBLIGACION QUE GARANTIZA: simple y doble o subfianza POR LA RETRIBUCION: gratuita o a título oneroso POR SU NATURALEZA: común o solidaria

117.

Que es el contrato de fianza convencional? Es el contrato de fianza liso y llano. Se constituye espontáneamente por la sola voluntad y en cuanto al consentimiento se refiere, será necesario por lo menos el del acreedor y el del fiador.

118.

Que es la fianza legal? Son aquellas ordenadas en testamento, las establecidas por mandato de la ley y en general, las originadas por causas independientes de la voluntad (arts. 57, 163 inciso 4o., 241, 270, 325 código civil).

119.

Que es la fianza judicial? Es aquella a que condena el juez oun tribunal para fines eminentemente procedí mentales.

120.

Que es la fianza civil y mercantil? La fianza civil se da cuando los actos realizados por los contratantes y el fiador son aislados en la mayoría de las veces y no constituyen habitual u ordinaria. La fianza civil se otorga generalmente en un acto de favor al tercero que la solicita y no con propósito de lucro. Este tipo de fianza se encuenta regulada en el Código Civil. Por su parte la fianza de empresa o fianza onerosa o mercantil, está regulada por el Código de Comercio y para su perfecta constitución necesita obligadamente de la concurrencia de los siguientes elementos: -Que sean otorgadas por afianzadoras autorizadas de conformidad con la ley; -Que se haga constar en una póliza, y a falta de ella la fianza se probará por la confesión de la afianzadora o por cualquier otro medio, si hubiere un principio de prueba por escrito; -Que tenga por objeto asegurar un acto mercantil; -Que sea a título oneroso.

121.

Que es la fianza administrativa? Es aquella que se constituye con el objeto de asegurar las consecuencias que pudieran derivarse

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del desempeño de determinados cargos, principalmente los que conlleven al manejo de fondos, o de la ejecución de obras y servicios públicos, asegurándose así el exacto y debido cumplimento de la obligación contraída. 122.

Que es la fianza definida o limitada? Es cuando el propósito del fiador es el de garantizar el todo o parte de la obligación principal.

123.

Que es la fianza indefinida o ilimitada? Es cuando no se determina concretamente cual será la obligación afectada.

124.

Que es la fianza simple? Es la que garantiza una obligación principal, que es lo mas usual en nuestro tipo de contrato y de donde depende su accesoriedad. La fianza doble, es la que se constituye con el objeto de garantizar otra obligación, la que a su vez es consecuencia de una principal.

125.

Que es el contrato de hipoteca? Es aquel por medio del cual un deudor o un tercero entrega al acreedor o a un tercero la posesión de un bien inmueble enajenable para garantizar el cumplimiento de la obligación y su preferencia en el pago, con el producto de su venta en caso de incumplimiento de la misma obligación.

126.

Cual es la naturaleza jurídica de la Hipoteca? Es un derecho real de garantía

127.

Cuales son las características de la Hipoteca? -Es un derecho real -Es accesorio -Inmobiliario -Publicidad -Inmediatividad -No desplazamiento -Indivisibilidad -Contractual

128.

Cuales son los elementos de la Hipoteca? ELEMENTOS PERSONALES Sujeto pasivo (El Deudor) Sujeto Activo (El Acreedor) ELEMENTOS REALES: El inmueble objeto de la Hipoteca ELEMENTOS FORMALES: Debe constituirse en escritura pública

129.

Que es el contrato de Prenda? Es un contrato por el que un deudor o un tercero entrega al acreedor o a un tercero la posesión de un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, con el producto de su venta en caso de incumplimiento de la misma obligación.

130.

Cuales son los elementos de la Prenda? ELEMENTOS PERSONALES: El deudor: Es el constituyente de la Prenda El Acreedor prendario: ELEMENTOS REALES: Son la cosa pignorada y el crédito garantizado ELEMENTOS FORMALES: Es un contrato que debe constar por escrito.

131.

Cuales son las clases de prenda en nuestra legislación? 1) Prenda Ordinaria, normal y típica (art. 880 c.c.) Se caracteriza por el desplazamiento real y concreto de la posesión

de la cosa dada en

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garantía. En nuestra legislación existen las a) Prenda de Crédito: b) Prenda de Facturas c) Prenda de cosa ajena

modalidades siguientes:

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO: La mayoría de legislaciones modernas han incorporado dentro de su normación esta novísima modalidad reconociendo o no su carácter de hipoteca mobiliaria, la nuestra sí lo hace en su artículo 904. Leerlo.