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MODIFICACION REGLAMENTO INTERNO POR MODIFICACION DE INDEPENDIZACION Y % DE PARTICIPACIONES CAPITULO I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 1ro.- Obligatoriedad y designación abreviada La presente Modificación de Reglamento Interno es de observancia obligatoria sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte del Predio descrito en el Capítulo II de este Reglamento a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios. CAPITULO II LA UNIDAD INMOBILIARIA ARTICULO 2do.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA. Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes: a) Ubicación: - Departamento.- Lima. - Provincia.- Lima. - Distrito.- El Agustino - Dirección.- Lote 16 de la Manzana B, con frente a la Calle Las Almendras Asentamiento Humano María Herrera de Acosta. b) Descripción y Uso: La UNIDAD INMOBILIARIA es una VIVIENDA MULTIFAMILIAR que consta de Tres (03) Pisos y Azotea, compuesta de Cuatro (04) Unidades Inmobiliarias. La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a uso Residencial. Aplíquese el Artículo 9.- del Reglamento original en Partida N° P02177105 y modifíquese y/o agréguese como sigue: ARTICULO 3ro.- Secciones Propiedad Exclusiva. Las Secciones de Propiedad Exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son: DESCRIPCION

AREA OCUPADA AREA TECHADA m2 m2

AREA LIBRE m2

USO

PRIMER PISO UNIDAD INMOBILIARIA N° 1

87.10

77.86

9.24

VIVIENDA

72.61

72.61

0.00

VIVIENDA

76.48

68.65

7.83

VIVIENDA

43.43

0.00

43.43

Reserva

SEGUNDO PISO UNIDAD INMOBILIARIA N° 2 (antes Aires Útiles) TERCER PISO UNIDAD INMOBILIARIA N° 3 AZOTEA UNIDAD INMOBILIARIA N°4

1

ARTICULO 4ro.- Áreas y Bienes de Propiedad Común. La Áreas y Bienes Comunes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes: a) El Terreno sobre el cual está construida la edificación. b) Los Cimientos, sobrecimientos, zapatas, columnas, vigas, muros exteriores y demás elementos estructurales que sirvan a todas las Secciones de la edificación. c) Los Pasadizos, Escaleras y en general Vías y Áreas de Circulación de uso común. d) Las Instalaciones destinadas a servicios comunes tales como portería, guardiana y otros. e) Los Sistemas de agua, desagüe, electricidad y otros Servicios que no estén destinados a una sección en particular. f) Los Pozos de Luz y sus respectivos Aires. Su condición es intransferible DENOMINACION

AREA OCUPADA AREA TECHADA m2 m2

AREA LIBRE m2

CONDICION

PRIMER PISO ZONA COMUN N° 1

4.00

4.00

0.00

Intransferible

ZONA COMUN N° 1

12.25

12.25

0.00

Intransferible

POZO DE LUZ N° 1

4.32

0.00

4.32

Intransferible

POZO DE LUZ N° 2

4.92

0.00

4.92

Intransferible

ZONA COMUN N° 1

8.38

8.38

0.00

Intransferible

POZO DE LUZ N° 1

4.32

0.00

4.32

Intransferible

POZO DE LUZ N° 2

4.92

0.00

4.92

Intransferible

ZONA COMUN N° 1

36.60

9.31

27.29

Intransferible

POZO DE LUZ N° 1

5.28

0.00

5.28

Intransferible

POZO DE LUZ N° 2

4.92

0.00

4.92

Intransferible

POZO DE LUZ N° 3

3.87

0.00

3.87

Intransferible

SEGUNDO PISO

TERCER PISO

AZOTEA

ARTICULO 6to.- Participación en las Áreas y Bienes Comunes. El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de las áreas y los bienes comunes se atribuirá en función del Área Ocupada por cada sección. Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y bienes comunes, son los siguientes: SECCION

NUMERO

UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA

1 2 3 4

TOTAL

PORCENTAJE DE PARTICIPACION (%) 31.15 25.97 27.35 15.53 100

2

ARTICULO 7mo.- Participación en los Gastos Comunes. El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA son determinada en base el Área Ocupada. Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y bienes comunes, son los siguientes:

SECCION

NUMERO

UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA UNIDAD INMOBILIARIA

1 2 3 4

PORCENTAJE DE PARTICIPACION (%) 31.15 25.97 27.35 15.53

TOTAL

100

CAPITULO VI DISPOSICIONES FINALES Artículo 27avo. De los Aires. Se reserva los Aires signados como “Unidad Inmobiliaria N° 4”, con Independización a favor de: HUAMAN ORDOÑEZ, EDITH MILADY con NDI 40986892. Consígnese: AZOTEA SECCIÓN

AREA

PERÍMETROS Y LINDEROS Por el Frente: Línea quebrada de 3 tramos que miden: 3.30m 3.50m y 2.70m, lindan con la Zona Comun N° 1. Por la Derecha: Línea recta de 11.60m, linda con Aires del Lote 15. Por la Izquierda: Línea recta que mide 6.50m, linda con Aires de los Lotes 18 y 19. Por el Fondo: Línea quebrada de 3 tramos que miden: 3.45m, 2.18m y 2.55m, lindan con Aires de los Lotes 23 y 24 y Pozo de Luz N° 2.

-

Unidad Inmobiliaria N° 4

A.O.: 43.43m2

-

A.T.: 0.00m2

-

A. L.: 43.43m2

-

Lima, Marzo de 2018

HUAMAN ORDOÑEZ, EDITH MILADY D.N.I. No. 40986892

RODRIGUEZ HEROS, JESSICA YVONNE D.N.I. No. 09782258

3