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MINUTA SEÑOR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA E INDEPENDIZACION QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: LA COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, RECONOCIDA POR RESOLUCIÓN SUPREMA DEL 18 DE OCTUBRE DE 1929 E INSCRITA EN LA FICHA N°065 DEL LIBRO DE COMUNIDADES CAMPESINAS DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

DE

LOS

REGISTROS

PUBLICOS

DE

LIMA

Y

CALLAO,

TRANSFERIDA A LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°01953613; CON SEDE EN EL DISTRITO DE SAN ANTONIO DE LA PROVINCIA DE HUAROCHIRI, DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL SEÑOR DIONISIO HUAPAYA JIMENES, EN SU CALIDAD DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA COMUNAL CONFORME AL MANDATO INSCRITO EN LA MENCIONADA

PARTIDA

N°06818718,

ELECTRÓNICA,

EXPRESAMENTE

IDENTIFICADO

AUTORIZADO

PARA

CON

EFECTO

D.N.I. POR

LA

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DEL DIA SEIS DE

AGOSTO

DEL

AÑO

DOS

MIL,

A

QUIEN

EN

ADELANTE

SE

LE

DEMOMINARÁ "LA VENDEDORA", Y DE LA OTRA PARTE; EL SEÑOR MIGUEL ANGEL

QUEZADA

MORENO,IDENTIFICADO

CON

DNI

N°414

00366,

CON

DOMICILIO EN LA MANZANA K-LOTE NUMERO SEIS DEL CENTRO POBLADO VIRGEN

DEL

CARMEN,

SECTOR

LA

ERA,

DISTRITO

DE

LURIGANCHO-

CHOSICA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN

EN ADELANTE

SE

TERMINOS

LE

DENOMINARA

“EL

COMPRADOR”

EN

LOS

Y

CONDICIONES SGUIENTES: PRIMERA:"LA CUENTA

VENDEDORA",

CON

UN

COMUNIDAD

PATRIMONIO

CAMPESINA

TERRITORIAL

DE

JICAMARCA,

COMPRENDIDO

ENTRE

LOS

DISTRITOS DE SAN ANTONIO Y SANTA EULALIA DE LA PROVINCIA DE HUAROCHIRI;

SAN

JUAN

DE

LURIGANCHO,

LURIGANCHO-CHOSICA,

INDEPENDENCIA,COMAS Y CARABAYLLO DE LA PROVINCIA DE LIMA Y SANTA

ROSA

EXTENSIÓN HECTÁREAS

DE

QUIVES

SUPERFICIAL Y

OCHO

MIL

DE

LA

PROVINCIA

ORIGINAL CIEN

METROS

DE

DE

CIEN

CANTA, MIL

CUADRADOS,

CON

UNA

CUARENTIUN

CUYO

DOMINIO,

AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS, CORREN INSCRITOS A FOJAS 515 Y SIGUIENTES DEL TOMO 10-H DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA Y CALLAO.

SEGUNDA: POR ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE "LA VENDEDORA", LA COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, DEL DIA SEIS DE 

AGOSTO DEL AÑO DOS MIL, A SOLICITUD DE "EL COMPRADOR", SE ACORDO TRANSFERIR EN COMPRA-VENTA PARTE DE DICHO TERRITORIO COMUNAL (TERRENOS ERIAZOS), ESTO ES LA EXTENSIÓN DE 600.00 M2 (SEISCIENTOS

METROS

CUADRADOS),

PREDIO

QUE

SE

ENCUENTRA

UBICADO EN LA CADENA DE CERROS DENOMINADOS CERRO LA PARRA, DEL DISTRITO DE LURIGANCHO-CHOSICA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;

AREA

LIMITES

Y

IDENTIFICADA LINDEROS

E

INDEPENDIZADA

SEÑALADOS

EN

LA

CON

ARREGLO

MEMORIA

A

LOS

DESCRIPTIVA

Y

PLANOS PERIMETRICOS Y DE UBICACIÓN ELABORADO POR EL INGENIERO ADRIANO MEJIA TERRONES, CON REGISTRO DEL COLEGIO INGENIEROS DEL

PERU

DOCUMENTOS

NUMERO QUE

TREINTA

MIL

CUENTAN

TRESCIENTOS

CON

SUS

OCHENTA

Y

OCHO,

CORRESPONDIENTES

DATOS

TECNICOS, CONFORMADO POR SUS CUADROS DE COORDENADAS UTM QUE, TÉCNICAMENTE, POLIGONAL,

PERMITEN

COMO

SU

IDENTIFICAR

DIMENSION,

LOS

POR

LO

VÉRTICES QUE

DE

DEBERAN

LA SER

INSERTADOS EN LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA, DEJÁNDOSE CONSTANCIA

QUE

"EL

COMPRADOR"

DECLARA

CONOCER

A

CABALIDAD

DICHO PREDIO. TERCERA: EL PRECIO DE VENTA LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE PACTADO, POR VENTA DE LOS 600.00 M2 (SEISCIENTOS METROS CUADRADOS), ASCIENDE A LA CANTIDAD DE S/. 120.00 (CIENTO VEINTE Y 00/100 NUEVOS SOLES), MONTO QUE SE CANCELA EN ESTE ACTO, SIN MAS CONSTANCIA

QUE

LA

SUSCRIPCION

DE

LA

MINUTA,

DEJÁNDOSE

CLARAMENTE ESTABLECIDO QUE ENTRE EL BIEN QUE SE TRANFIERE Y EL PRECIO QUE SE ABONA EXISTE LA MAS JUSTA Y CABAL EQUIVALENCIA, HACIENDOSE

EN

TODO

CASO

AMBAS

PARTES

MUTUA

Y

RECIPROCA

DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA, PUES, EN ESENCIA LA VENTA

DEL

PREDIO

ES

AD

CORPUS,

COMPRENDIENDO

EN

ELLA

SUS

AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, RENUNCIANDO POR LO MISMO AMBAS PARTES A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION QUE PUDIERAN HACERSE VALER EL UNO CONTRA EL OTRO.

CUARTA: "LA VENDEDORA" DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE NO PESA CARGA ALGUNA COMO GRAVÁMENES, HIPOTECA, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL, QUE LIMITE O RESTRINJA LA LIBRE

DISPONIBILIDAD

DEL

BIEN

ADQUIRIDO,

CASO

CONTRARIO

SE

COMPROMETE A SANEAR POR EVICCIÓN. QUINTA: EL PRESENTE CONTRATO QUE DE ACUERDO A LA LEY GENERAL DE

COMUNIDADES

IMPUESTOS OTROS

O

CAMPESINAS,

TRIBUTOS,

SIMILARES

O

SIN

SE

ENCUENTRA.

EMBARGO

NECESARIOS

LOS

QUE

EXONERADO

GASTOS

SE

NOTARIALES

REQUIERAN

PARA

DE Y SU

FORMALIZACION O ELEVACIÓN A ESCRITURA PUBLICA SERAN DE CUENTA DE "EL COMPRADOR". AGREGE

UD.

SEÑOR

NOTARIO

LO

QUE

FUERE

DE

LEY

CUIDANDO

DE

INSERTAR LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y CURSE LOS PARTES DOBLES A LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA Y CALLAO PARA LAS ANOTACIONES DE LEY. LIMA, 16 DE OCTUBRE DEL AÑO 2000. MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO: MIGUEL ANGEL QUEZADA MORENO. UBICACIÓN

GEOGRÁFICA:

EL

PREDIO

SE

ENCUENTRA

UBICADO

DEPARTAMENTO DE LIMA A 600 M.S.N.M., EN LA REGIÓN DE LA COSTA. POLÍTICA:

DEPARTAMENTO:

LIMA.

PROVINCIA:

LIMA.

DISTRITO:

LURIGANCHO - CHOSICA. SECTOR: "LA ERA". LINDEROS

Y

COLINDANTES:

POR

EL

NORTE:

CON

LA

COMUNIDAD

CAMPESINA JICAMARCA, EN UN TRAMO RECTO: A-B, DE 20.00 METROS LINEALES.

POR

EL

ESTE:

CON

LA

COMUNIDAD

CAMPESINA

DE

JICAMARCA, EN UN TRAMO RECTO: B-C, DE 30.00 METROS LINEALES. POR EL SUR: CON LA COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, EN UN TRAMO RECTO: C-D, DE 20.00 METROS LINEALES. POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, EN UN TRAMO RECTO: A-D, DE 30.00 METROS LINEALES.

SUPERFICIE:

LINEALES.

VIAS

DE

600.00

ACCESO:

M2.

PERÍMETRO:

PARTIENDO

DE

LIMA

100.00 SE

METROS

TOMA

LA

AUTOPISTA

RAMIRO

PRIALE,

HASTA

HUACHIPA;

LUEGO

SE

TOMA

LA

PISTA QUE SE DIRIGE A CARAPONGO, SE CONTINUA POR ESTA VÍA, HASTA

EL

DERECHA

SE

SECTOR

DENOMINADO

ENCUENTRA

LA

"LA

ERA",

"ASOCIACIÓN

ENTRANDO

VIRGEN

DEL

A

LA

MANO

CARMEN",

INMEDIACIONES DE LA CUAI SE ENCUENTRA EL PREDIO DESCRITO.

_________________________

____________________________

DIONISIO HUAPYA JIMENES

MIGUEL ANGEL QUEZADA MORENO

DNI N° 06818718

DNI N° 41400366

PDTE. CC. JICAMARCA

COMPRADOR

A