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CLÁUSULAS ADICIONALES AL CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE CONSTE POR LA PRESENTE CLAUSULA ADICIONAL, DEL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE DE FECHA 28 DE OCTUBRE DEL AÑO 2012, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA xxxxxxxxx, IDENTIFICADO CON DNI Nº xxxxxxxxxxxx, DE OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO SITO EN EL AV. xxxxxxxxxxxxx - DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y, DE OTRA PARTE DON xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, IDENTIFICADA CON DNI N° xxxxxxxxxxxx AMBOS CON DOMICILIO EN AV. ZARUMILLLA N° 122. DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA, LOS COMPRADORES; EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:=============== 1.- ANTECEDENTES: 1.1.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE: CON FECHA 28 DE OCTUBRE DEL AÑO 2012, CELEBRARON UN ACUERDO CONTRACTUAL SUSCRIBIENDO UN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE DE UNA AREA DE 32.50M2 POR INDEPENDIZAR, LA MISMA QUE FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSIÓN DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA, REGISTRALMENTE DENOMINADO xxxxxxxxxxxxxxxx, CON UN ÁREA DE 192.50 M2, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN REGISTRADAS EN LA PARTIDA N° xxxxxxxxxxx, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, POR LO QUE AMBAS PARTES SE COMPROMETÍAN RECÍPROCAMENTE A PRESTAR TODAS LA FACILIDADES TENDIENTES A EFECTIVIZARSE LA INDEPENDIZACIÓN DEL ÁREA COMPROMETIDA Y CEDIDA EN EL ACTO JURÍDICO CELEBRADO, CONFORME LO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA OCTAVA Y NOVENA DEL CITADO DOCUMENTO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE.======================================================== 1.2.- QUE, CON FECHA 12 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2018, EN VIRTUD AL PEDIDO FORMULADA POR LA PROPIETARIA REGISTRAL, LA SEÑORA xxxxxxxxxx, ANTE LA SUNARP, SE EFECTIVIZA LA INDEPENDIZACIÓN DE UNA ÁREA DE xxxxxxxxx, MATERIA DE LA TRASFERENCIA DESCRITA EN EL NUMERAL 1.1 DEL PRESENTE DOCUMENTO, INSCRIBIÉNDOSE EN LA PARTIDA DE INDEPENDIZACIÓN N° xxxxxxxxxxxxx: DE REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Y CUYA DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL INMUENLE Y DISTRIBUCION DE AMBIENTES SE ESPECIFICA EN EL ASIENTO B00002 Y B00003 DE LA CITADA PARTIDA,RESPECTIVAMENTE; POR LO QUE DICHA UNIDAD INDEPENDIZADA A LA ACTUALIDAD QUEDA IDENTIFICADA COMO: xxxxxxxxxxxxxxxxx, Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON: a. b. c. d.

POR EL FRENTE COLINDA CON LA AVENIDA ZARUMILLA EN UNA LÍNEA DE UN TRAMO DE 10.50ML. POR LA DERECHA: CON UNA LÍNEA DE UN TRAMO DE 1.42ML., COLINDANTE CON EL SUB LOTE 12B. POR LA IZQUIERDA: COLIDA UNA LÍNEA DE UN TRAMO CON 5.15ML, COLINDA CON EL PASAJE M. OLAYA. POR EL FONDO COLINDA CON UNA LÍNEA DE 7.65ML, COLINDA CON EL LOTE 11F, 11E, 11D.

2.- DE LA CLÁUSULA GENERAL: 2.1.- POR MEDIO DE LA PRESENTE, AMBOS CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE LOS OTORGANTES DEL PRESENTE DOCUMENTO, SON LOS MISMOS QUE FIGURAN EN LA MINUTA ESPECIFICADA EN EL NUMERAL 1.1 DE LA CLÁUSULA PRECEDENTE, POR LO MISMO LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA REGISTRAL DEL INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA SOMETIDA AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN, CON UBICACIÓN REGISTRAL EN EL SUB xxxxxxxxxxx DE LA MANZANA 1 CON FRENTE A LA AVENIDA ZARUMILLA DEL BARRIO DENOMINADO xxxxxxxxxxxxxDEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UNA ÁREA DE xxxxxxxxxx (TREINTA Y DOS PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS) Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS DE INSCRIPCIÓN DE INDEPENDIZACIÓN, SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° xxxxxxxxxxxDEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA – SUNARP, Y QUE DICHO INMUEBLE INDEPENDIZADO ES EL MISMO QUE SE TRASFIRIÓ MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE DETALLADA EN EL NUMERAL 1.1 DEL PRESENTE DOCUMENTO.================================================= 2.2.- SE DEJA CONSTANCIA QUE: POR EL PRESENTE DOCUMENTO, QUE LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL 100% (CIEN POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL TOTAL DEL INMUEBLE INDEPENDIZADO DESCRITO EN PUNTO 1.2 DEL PRESENTE DOCUMENTO; COMPRENDIÉNDOSE EN DICHA VENTA, TODO LO INHERENTE Y ACCESORIO A LA PROPIEDAD MATERIA DE COMPRA-VENTA, COMO SON LOS SERVICIOS E INSTALACIONES DE AGUA,

LUZ, DESAGÜE, LAS FÁBRICAS, SUS AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA A DICHO INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.================================================================ 2.3.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO FUE LA SUMA DE $5,000.00 ( CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), CONFORME SE ESTABLECIÓ EN LA CLÁUSULA TERCERO DE LA PRECITADA MINUTA PRINCIPAL, DESCRITA EN EL NUMERAL 1.1 DEL PRESENTE DOCUMENTO, LO QUE LOS COMPRADORES ABONARON A LA VENDEDORA FUERA DEL AMBIENTE NOTARIAL DE LA SIGUIENTE FORMA: A LA FIRMA DE LA MINUTA DESCRITA EN EL NUMERAL 1.1 SE ABONO LA SUMA DE $ 5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), CONSTITUYENDO CONFORMIDAD DE SU RECEPCIÓN LAS FIRMAS PUESTAS EN DICHA MINUTA, SIN UTILIZAR MEDIO DE PAGO, ABONANDOSE DIRECTAMENTE A LA VENDEDORA, CUYA CONFORMIDAD DE LA RECEPCIÓN POR PARTE DE LA VENDEDORA Y DE LA CANCELACIÓN TOTAL DEL PRECIO DE VENTA, SE EXPRESA CON LAS FIRMAS PUESTAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO. ============ 2.4.- AMBOS CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE: PARA LA VALIDEZ Y EFICACIA DEL PRESENTE DOCUMENTO, DOÑA xxxx, IDENTIFICADO CON DNI Nº xxxxxxxx SIENDO ILETRADA DE ACUERDO A LA FICHA RENIEC, NOMBRA COMO TESTIGO A RUEGO A DON xxxxxxxxx, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº xxxxxxxxx, CON DOMICILIO EN LA AV. ZARUMILLA xxxxxxxxxxxDEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.================================================== ASIMISMO, LA OTORGANTE ADJUNTA EL CERTIFICADO PSIQUIÁTRICO CON DIAGNOSTICO MENTALMENTE ESTABLE, ORIENTADO EN EL TIEMPO, ESPACIO Y PERSONA APTA PARA REALIZAR TRÁMITES NOTARIALES.======================================================================= 3.- DE LA RATIFICACION: AMBAS PARTES DECLARAN QUE TODOS LOS DEMÁS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTIPULADAS EN EL DOCUMENTO “CONTRATO DE COMPRA Y VENTA” DE INMUEBLE, DE FECHA 12 DE OCTUBRE DEL AÑO 2012, DETALLADA EN EL NUMERAL 1.1 DEL PRESENTE DOCUMENTO, MANTIENE PLENA VIGENCIA. ===== AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.========================================================= LIMA, 08 DE ABRIL DEL 2019 xxxxxxxxxxxxxx __________________________ zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz