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• Antony Rey

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METODO DE ANALISIS DE FACTORES PONDERADOS

FACTORES Y SUBFACTORES PARA DEFINIR LA LOCALIZACION DE UN PROYECTO/EMPRESA: FACTORES Y SUBFACTORES

1.- MANO DE OBRA 1.1.COSTO Rango de salarios Sistemas de pago y bonificación 1.2. DISPONIBILIDAD Información sobre la disponibilidad de mano de obra a) Total mano de obra economicamente activa (calificados y no calific.) b) Total de empleados c) Total de desempleados d) Total de vacantes de trabajo Características a) Tipo (urbana, rural, agrícola, minera, forestal) b) Tasa de analfabetismo c) Tasa de extranjeros d) Tasa de género Oficinas de empleos 1.3. ESTABILIDAD Factores estacionales Índices de rotación de personal Elementos de intranquilidad en el trabajo a) Organizaciones sindicales b)Problemas y disturbios de trabajo 1..4. PRODUCTIVIDAD Eficiencia en el trabajo Facilidades para el adiestramiento

2.- MERCADOS 2.1 CLIENTES Características del producto (precios) Localización y distribución geográfica Industrias consumidoras Logística de distribución (distancias, costos de fletes, tiempos, condiciones) Competencia presente y futura Aspectos relacionados con exportaciones 2.2. MATERIAS PRIMAS Fuentes de materias primas Disponibilidad presente y futura Logística de distribución (distancias, costos de fletes, tiempos, condiciones) Materias primas sustitutas Aspectos relacionados con exportaciones 3.- ENERGÉTICOS 3.1. ENERGÍA ELÉCTRICA Tipo de servicio (hidroeléctrico, termoeléctrico, etc.) Capacidad disponible Capacidad instalada Confiabilidad del servicio (ver nota 1) Especificaciones técnicas de la energía disponible (fases, ciclos, volts) Tarifas Contratos por sobre consumos Sanciones, descuentos y multas Líneas usuales de transmisión 3.2. COMBUSTIBLES Clasificación (gas natural, fuel oil, diesel, carbón, etc.) Disponibilidad Costos Características técnicas del combustible disponible Medios de transporte 4.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTE 4.1. TRANSPORTES Ferrocarriles Carreteras Vías fluviales Transporte aéreo Aspectos de logística (ver nota 2) 4..2. COMUNICACIONES Facilidades de transportación de personal Medios de comunicación Servicios de correo Aspectos de logística (ver nota 2)

5.- AGUA 5.1. DISPONIBILIDAD Cantidad, requisitos legales, tipos (ver nota 3) 5.2. LEGISLACIÓN Facilidad de obtención de licencias de explotación 5.3.CONFIABILIDAD Antecedentes hidrológicos de la zona, corte geológico probable 5.4. COSTOS 6.- CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR 6.1. CLIMA Y TOPOGRAFÍA Altura sobre el nivel del mar, altitud y longitud Condiciones de temperatura y humedad Exposición a temblores, huracanes, etc. Efectos de factores climáticos en inversión (ver nota 4) Características del terreno, topografía. Clase y tipo de terreno Resistencia del terreno 6.2. DESARROLLO URBANO Centros de población importantes Aspectos culturales y religiosos Escuelas y centros de información Hospitales y servicios médicos Hoteles y restaurantes Instalaciones y actividades recreativas Estadística de población 6.3. DESARROLLO INDUSTRIAL Industrias instaladas Expansión industrial Desarrollo industrial 7.- CONTROL AMBIENTAL Leyes y especificaciones Contaminación atmosférica Medios de disposicion de efluentes y contaminantes 9.- ASPECTOS FISCALES Y FINANCIEROS 9.1. ASPECTOS FISCALES Impuestos Incentivos fiscales Políticas de descentralización industrial y desarrollo regional 9.2. ASPECTOS FINANCIEROS Bancos e instituciones financieras en la ciudad Disponibilidad de créditos Tipos de intereses

TOTAL POR FACTOR:

TOTAL POR SUB-FAC NOTAS: NOTA 1: Frecuencia de interrupciones, limitaciones de temporada, histórico de paros y fallas. NOTA 2: Frecuencia, capacidad, costos, facilidades, normas, tiempos. NOTA 3: Aguas de superficies, ríos, lagunas, de pozo, municipal, etc. NOTA 4: Necesidades de acondicionamiento.

DESCRIPCION GENERICA DEL TIPO DE PLANTA: la planta es manofacturera

FACTOR PREDOMINANTE: 1er. FACTOR IMPORTANTE: 2do. FACTOR IMPORTANTE: 3er. FACTOR IMPORTANTE:

CALIZACION DE UNA PLANTA APLICA

% FACTOR

si si si si si

10.00

si 50 0 200

30.00 3.00 0.00 7.00

si no no si si

10.00

si

3%

si no

2.00 0.00

si si

13.00

10.00 5.00

5.00

12.00

% SUBFACTOR

JUSTIFICACION

40.00

si si si si si si

20.00 5.00 20.00 20.00 10.00 5.00

si si no no no

10.00 10.00 0.00 0.00 0.00 5.00

nuclear si si si volts si si no

50.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00

20.00 5.00 4.00 5.00 5.00 10.00

no si no no si

0.00 50.00 0.00 0.00 15.00

no si si si

0.00 20.00 5.00 10.00

20.00

si

50.00

si

25.00

si

25.00 5.00

si si si no si si

5.00 5.00 5.00 0.00 5.00 5.00

si no no si no si si

10.00 0.00 0.00 15.00 0.00 10.00 20.00

si si si

10.00 5.00

si si no

5.00 5.00 50.00 50.00 0.00 5.00

si no si

20.00 0.00 10.00

si si si

20.00 35.00

OR FACTOR:

15.00

Total

TAL POR SUB-FACTOR: