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• Jersson Monge Rivero

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INFORME TECNICO E UN INMUEBLE “LOTE DE TERRENO”

UBICACIÓN:



LOCALIDAD

:



DISTRITO

:

JAZAN



PROVINCIA

:

BONGARA



REGION

:

JAZAN

AMAZONAS

AGOSTO, DEL 2006.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRNO

PROPIETARIO

:

SR. DAVID ROCCA VENTURA

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Técnico. 1.0

UBICACIÓN GEOGRAFICA 1.1.

2.0

UBICACIÓN Región

:

Amazonas

Distrito

:

Jazán

Provincia

:

Bogará

Localidad

:

Jazan

OBJETIVOS El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construcción de una

3.0

obra publica ya sea Centro Educativo, Hospital, entre otros.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO 3.1.

GENERALIDADES El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para la Construcción de una Obra Publica en dicho lugar.

3.2.

LINDEROS Por el Norte :

Con propiedad de la Municipalidad provincial de Bogará.

Por el Sur

:

Con calle proyectada.

Por el Este

:

Prop. Señor Sabino, Prop. Señor Porfirio Pinedo Prop. Sra. Nury Camus R.

Por el Oeste : 3.3.

Prop. Juan Camus.

FORMA DEL TERRENO El terreno tiene una forma trapezoidal.

3.4.

AREA DEL TERRENO. El área total del terreno es de 3,191.46 m2.

3.5.

VALOR DE TASACION. Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de S/. 17.24 por m2, y contando con el área de 3,191.46 m2 en total, el costo del terreno asciende a S/. 55,020.00 (cincuenta y cinco mil veinte y 00/100 nuevos soles.)

3.6.

PERIMETRO El perímetro total del terreno es de 260.37 ml.

3.7.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención se

llego a la siguiente conclusión. El terreno materia de la discusión se encuentra en una zona apropiada para la construcción de una obra pública, (centros educativos, hospitales, etc.) ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también se verifico que el terreno no presenta una topografía accidentada. el terreno se encuentra colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Bogará, el cual si es adquirida por esta Municipalidad, se tendrá una mayor área aproximadamente de 10,000.00 m2; por lo tanto reunirá los requisitos necesarios solicitados por el MINSA para la construcción de un Hospital.

No existe en la zona otro terreno que reúna las condiciones que se indican líneas arriba por lo que se sugiere a la Municipalidad de Bogará la adquisición de dicho inmueble. Chachapoyas, 10 de Agosto del 2006.