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• Wily R. Flores Rivera

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: SUB DIVISIÓN DE LOTE 1. GENERALIDADES: •

La presente Memoria Descriptiva, corresponde a una Sub división Lote de Terreno, ubicado en la urb. Zona Comercial.

1.1. ANTECEDENTES. ●

El Lote matriz, se encuentra registrado ante la SUNARP ZONA REGISTRAL Nº VII – SEDE HUARAZ con Partida Electrónica N° 11103213 a nombre del propietario, El Sr. PEDRO EUGENIO PEREZ VEGA.

●

Posteriormente una parte del Loto, Fue adquirido mediante Escritura Pública de Compraventa, de la fecha 30 de noviembre del 2019, que Otorga don PEDRO AUGENIO PEREZ VEGA, a favor de DON RAUL ANTONIO LAVERIANO INGA, ante el notario Fredy Otárola Peñaranda, de la ciudad de Huaraz. El 15 de enero del 2020, se realizó la escritura pública de Pago parcial de Deuda que celebran de una parte PEDRO AUGENIO PEREZ VEGA; de otra parte, DON RAUL ANTONIO LAVERIANO INGA, ante el notario Fredy Otárola Peñaranda, de la ciudad de Huaraz

1.2. UBICACIÓN. El lote materia de subdivisión, tiene la siguiente Ubicación: DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO URBANIZACIÓN BARIO/SECTOR ZONIFICACION MANZANA LOTE SUB LOTE NOMBRE DE VIA

: : : : : : : : : :

ANCASH HUARAZ HUARAZ ZONA COMERCIAL -.-.C-3 -.03-B-02 JR. JOSE DE LA MAR, S/N

DATUM

:

PSAD 56

ZONA

:

18 S

PROPIETARIO

:

PEDRO EUGENIO PEREZ VEGA

1.3. LINDEROS DEL LOTE MATRIZ, SEGÚN PARTIDA N° 11103213 – FISICO REAL: Las medidas y linderos, Según Partida indicada, Son: POR EL FRENTE: Con el Jr. José de la Mar, con 09.83 ml. POR EL FONDO: Con el Lote 07 (PROP: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ), con 07.00 ml. POR LA DERECHA: Con el SUB LOTE 03 - B -01 (PROP DE: MAGUIÑA MINAYA YESSENIA GLADYS Y OSORIO TORRE PERCI) y con el LOTE 03-A (PROP DE: SILVA MELGAREJO EDUARDO Y ZUÑIGA FIGUEROA FRANCISCA FELICISIMA), con tres tramos de: 8.60 ml, 0.33 ml y 10.83 ml; haciendo un total de 19.76 ml. POR LA IZQUIERDA: Con el LOTE N° 02 (PROP DE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ), con 19.00 ml.

1.3.1.

AREA Y PERÍMETRO: Descripción

Área m2.

Perímetro ml.

166.58

55.29

Área Según Partida N° 11103213 (Base Grafica)

1.3.2.

COORDENADAS UTM PSAD 56 – LOTE MATRIZ:

Cuadro de Coordenadas UTM del lote Matriz, son: VERTICE P1 P2 P3 P4 P5 P6

CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 - LOTE MATRIZ LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE P1 - P2 19.00 89°54'1" 222828.8233 8946157.156 P2 - P3 7.00 91°57'60" 222825.5787 8946138.435 P3 - P4 8.60 100°9'40" 222818.6445 8946139.393 P4 - P5 0.33 259°58'50" 222818.3001 8946147.986 P5 - P6 10.83 89°59'39" 222817.9735 8946148.03 P6 - P1 9.53 87°59'51" 222819.4309 8946158.767

1.4. DE LA PROPUESTA DE SUB DIVISIÓN: El Proyecto consiste en la Sub División de Lote Urbano, ubicado en la URB. ZONA COMERCIAL, Provincia Huaraz, Distrito de Huaraz. El Predio Matriz quedará dividido en 2 Sub Lotes, denominados como: Sub Lote 03-B-02(A), Sub Lote 03-B-02(B), los cuales se describen a continuación: 1.4.1. -

SUB LOTE 03-B-02 (A): (PROPIETARIOS: MEDIANTE DOCUMENTO DE COMPRAVENTA) RAUL ANTONIO LAVERIANO INGA

1.4.1.1. LINDEROS DEL SUB LOTE 03-B-02(A), FISICO REAL: DESCRIPCION POR EL FRENTE

LINDEROS Con el JR. JOSE DE LA MAR, con un tramo de:

METRAJE 5.00 ml.

POR LA DERECHA

10.00 ml.

POR LA IZQUIERDA

Con el SUB LOTE 03-B-01 (PROP DE: MAGUIÑA MINAYA YESSENIA GLADYS Y OSORIO TORRE PERCI), con un tramo de: Colinda con el SUB LOTE 03-B-02(B), con un tramo de:

POR EL FONDO

Colinda con el SUB LOTE 03-B-02(B), con un tramo de:

1.4.1.2. AREA, DEL SUB LOTE 03-B-02(A): Descripción Área del Sub Lote 03-B-02(A)

Área m2. 50.00

Perímetro ml. 30.00

10.00 ml. 5.00 ml

1.4.1.3. COORDENADAS UTM, SUB LOTE 03-B-02(A): VERTICE P7 P6 P9 P8 1.4.2.

CUADRO DE COORDENADA UTM - SUB LOTE 03-B-02(A) LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE P7 - P6 5.00 92°0'9" 222818.0855 8946148.8553 P6 - P9 10.00 87°59'51" 222823.0155 8946148.0097 P9 - P8 5.00 92°0'9" 222824.3609 8946157.9213 P8 - P7 10.00 87°59'51" 222819.4309 8946158.7669

SUB LOTE 03-B-02(B): PROPIETARIOS: PEDRO EUGENIO PEREZ VEGA

1.4.2.1. LINDEROS DEL SUB LOTE 03-B-02(B), FISICO REAL: DESCRIPCION POR EL FRENTE

POR LA DERECHA

POR LA IZQUIERDA

POR EL FONDO

LINDEROS Con el JR. JOSE DE LA MAR, con un tramo de:

METRAJE 4.53 ml.

Colinda con el SUB LOTE 03-B-02(A) y SUB LOTE 03-A (PROP DE: SILVA MELGAREJO EDUARDO Y ZUÑIGA FIGUEROA FRANCISCA FELICISIMA), en cinco tramos de 10.00 ml, 5.00 ml, 0.83 ml, 0.33 ml y 8.60 ml; haciendo un total: Colinda con el SUB LOTE N°02 (PROP DE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ), con un tramo de: Colinda con el LOTE N° 07 (MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAZ), en un tramo de:

24.79 ml.

19.00 ml.

7.00 ml

1.4.2.2. AREA, DEL SUB LOTE 03-B-02(B): Descripción Área del Sub Lote 03-B-02(B)

Área m2. 116.58

Perímetro ml. 55.29

1.4.2.3. COORDENADA UTM, SUB LOTE 03-B-02(B): CUADRO DE COORDENADA UTM - SUB LOTE 03-B-02(B) VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE P9 P9 - P8 5.00 87°59'51" 222818.0855 8946148.8553 P8 P8 - P7 10.00 272°0'9" 222823.0155 8946148.0097 P7 P7 - P1 4.53 87°59'51" 222824.3609 8946157.9213 P1 P1 - P2 19.00 89°54'1" 222828.8233 8946157.1559 P2 P2 - P3 7.00 91°57'60" 222825.5787 8946138.4350 P3 P3 - P4 8.60 100°9'40" 222818.6445 8946139.3930 P4 P4 - P5 0.33 259°58'50" 222818.3001 8946147.9861 P5 P5 - P9 0.83 89°59'39" 222817.9735 8946148.0304

1.4.3.

RESUMEN DE SUB LOTES: Descripción

Área m2.

Perímetro ml.

Lote Matriz según la Base Grafica (Partida N° 11103213)

166.58

55.29

Sub Lote 03-B-02(A)

50.00

30.00

Sub Lote 03-B-02(B)

116.58

55.29

1.5. DESCRIPCION DEL TERRENO: El Lote es un terreno de Topografía plana. Las construcciones están de acordes a lo estipulado en el Plan Regulador vigente y al estudio de micro zonificación sísmica. 2. DOCUMENTACION TECNICA. 2.1 2.2 2.3 2.4

Memoria Descriptiva Plano de Ubicación y Localización del lote Matriz. Plano Propuesta de Subdivisión. Información Digital - CD. Independencia, Febrero - 2020