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GASTOS COMUNES O ALICUOTAS

El gasto que cada departamento paga para el tipo de servicio que los copropietarios deciden contratar .

TASACION DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN Régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones

OBJETO

Deberán someterse las unidades inmobiliarias en las que coexistan dos o más secciones de propiedades exclusiva y bienes y/o servicios comunes.

Ley N° 27157 BIEN COMUN

PROPIEDAD HORIZONTAL

Es el derecho que se ejerce sobre un departamento, vivienda o local ubicado en un edificio

Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fabrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común.

Decreto supremo N° 035-2006-vivienda

Se determina por la necesidad y utilidad que un determinado espacio físico le de a los copropietarios. Ejm: Ingresos, recepción, piscina, gimnasios, jardines, patios , circulación,etc. Características: 1. Indivisibilidad 2. Pertenecen a toda la comunidad de propietarios 3. Son inalienables 4. Son inembargables preventivamente