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• Josè Danny Quesquén Carrillo

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XVI CONGRESO ANUAL DE DERECHO REGISTRAL I JORNADA PREPARATORIA

LA IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL REGISTRO DE PREDIOS

Mag. Ing. Nilton Paredes López [email protected]

CATASTRO Catastro El catastro en el Registro de Predios, hace un aporte muy importante en temas de seguridad jurídica, modernidad y eficiencia, de este uno de sus principales fines es la seguridad en el trafico inmobiliario cuya esencia es poder conocer con el menor coste y menor tiempo posible los derechos de propiedad y cualquier otros derecho que puedan estar constituidos sobre un inmueble.

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RELACIÓN Necesidad de Relacionarse “Lo que verdaderamente necesita (el Registro de Predios) es que las fincas (inmuebles), tengan una representación gráfica que permita una perfecta identificación de las mismas, mediante la definición, también gráfica, de sus linderos, de su superficie, y ubicación en el territorio a través de las coordenadas geográficas de cada uno de los puntos que definen su perímetro, para que pueda conocerse de forma indubitada cual es el lugar que las fincas ocupan dentro del territorio y su relación con las demás” (Frías, Requejó 2003)

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CASOS DE INSCRIPCIONES DE PREDIOS ANTES DE LA INTEGRACIÓN CON EL CATASTRO

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CASOS

Inscripción en Parque Arqueológico 5

CASOS

Inscripción en faja marginal

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CASOS DE INSCRIPCIONES DE PREDIOS CON LA INTEGRACIÓN CON EL CATASTRO

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Importancia

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Importancia

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Importancia

Superposición Fuente: Catastro de la Zona Registral Nº X

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CASOS

Superposición

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IMPORTANCIA DECLARATORIA DE FABRICA

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IMPORTANCIA HABILITACIÓN URBANA

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EL CATASTRO REGISTRAL Y EL REGISTRO MINERO MONTAÑA DE SIETE COLORES EN CUSCO

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EL CATASTRO REGISTRAL Y EL REGISTRO MINERO MONTAÑA DE SIETE COLORES EN CUSCO

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CATASTRO REGISTRAL DE MADRE DE DIOS

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

Artículo 9.- De la información proporcionada por SUNARP 9.1 El Certificado de Búsqueda Catastral que emita la SUNARP debe contener como anexo el Informe Técnico Catastral, el gráfico que lo sustenta y el archivo digital correspondiente.

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL CATASTRO REGISTRAL

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CONCLUSIONES Conclusiones El catastro se convierte en una necesidad primordial para los fines del Registro de Predios, debido a que en ella se contempla muchas circunstancias especiales que no pueden ser vistas fácilmente por un sistema alfanumérico o por miles de expedientes aun en formato papel, además que el catastro también contienen muchos aspectos de información territorial (ríos, áreas de patrimonio, reservas naturales protegidas, vías, etc.), que son necesarios para definir circunstancias especiales que se definen con cargas o limitaciones que debe saberse en el tráfico inmobiliario. Además todas las instituciones del Estado solicitan esta información para un adecuado y correcto análisis de las zonas de intervención y todos los usuarios hoy en día solicitan antes de presentar cualquier título, la información catastral para empezar sus trámites de inscripción.

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CONCLUSIONES

Por tanto el Catastro Registral tiene gran importancia dentro del Registro de Predios y contribuye al Desarrollo Nacional

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XVI CONGRESO ANUAL DE DERECHO REGISTRAL I JORNADA PREPARATORIA

LA IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN EL REGISTRO DE PREDIOS

Mag. Ing. Nilton Paredes López [email protected]