• Author / Uploaded
• bogar_18

Citation preview

Dirección General de Desarrollo Territorial Formato de Solicitud de Tramite DATOS GENERALES

Nombre del trámite:____________________________________ Nombre del propietario:________________________________Firma:_________________________ Nombre del solicitante:________________________________ Firma:_________________________ Domicilio para recibir notificaciones Calle:___________________________________________________________No.:_________________ Fracc/Colonia:_______________________________________Telefono:________________________ Correo electrónico:___________________________________________________________________ UBICACIÓN DEL INMUEBLE Calle:__________________________________________________ No. de lote:_____Manzana:____________No. oficial:________ Fracc/condominio/colonia/barrio/predio ejido:____________ ________________________________________________________

Croquis de Ubicación

Superficie del predio:_________________________ m 2 Superficie construida:_________________________ m 2 Superficie a construir:_________________________m 2 Bardeo:______________________________________ m L No de niveles:________________________________ No. de cajones de estacionamiento :_____________ No. de viviendas:_______________________________ % de avance de obra:___________________________

SELLO DE INGRESO

PARA PERMISOS DE USO DE SUELO O CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD Giro solicitado:____________________________ S Giro actual:________________________________ Superficie del predio a ocupar:______________

Nombre del establecimiento:______________________ A No. de empleados:_______________________________ R Monto de la inversión:___________________________ E Fecha de inicio de operaciones:___________________

DATOS DEL PERITO/ PERITO RESPONSABLE ESPECIALIZADO Nombre:___________________________________________

Perito

No. de registro:__________Telefono:__________________Firma:_______________

Perito responsable especializado

Nombre:___________________________________________ No. de registro:_______Telefono:_____________________Firma:_______________

Periodo del permiso:___________________ Inicio:________________Termino:________________ Fecha de entrega:

No. de control: Formato versión 2.1

Dirección General de Desarrollo Territorial

PARA LLENADO EXCLUSIVO DE LA DIRECCIÓN

Dirección de Administración Urbana

Nombre/Razón Social: ______________________________________________ Trámite solicitado:___________________________________________________ Fecha de entrega: ____________________ No. de Control:

AVENIDA PASEO SOLIDARIDAD No. 8350 COL. LÁZARO CÁRDENAS, IRAPUATO, GTO. TEL. 462) 63 5 88 00 EXT. 3206 Y 3240 ENTREGA DE RESOLUCIONES: VENTANILLA 2 Y 3

SELLO DE INGRESO

TRAMITES Y REQUISITOS Constancia de Factibilidad *Copia del documento legal que acredite la propiedad o croquis de ubicación que permita la correcta identificación del inmueble en referencia. *El uso o destino actual y el que se pretenda dar en el inmueble *1, *2, *13 (Ver nota al final de la tabla) Permiso de Uso de Suelo. *Copia de la Constancia de Factibilidad (opcional) *El uso o destino actual y el que se pretenda dar en el inmueble *Croquis de distribución del inmueble en referencia. *Cuando el inmueble se encuentre dentro de una vivienda o sea una superficie de terreno arrendada, deberá presentar copia de la C O N S TA N C I A D E LO C A L ( D i r e c c i ó n d e Fraccionamientos). *1, *2, *3, *4, *5,*6, *8, *10, *12, *13 (ver nota al final de la tabla) Permiso de Uso de Suelo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) *Asignación y Certificación de Clave Catastral del inmueble (emitida por la Dirección de Catastro) *INE *Fotografía de la Fachada del inmueble NOTA: Este tramite se puede realizar en linea i n g r e s a n d o a l a p a g i n a https://sare.irapuato.gob.mx/longin.php o puede acudir a la ventanilla de Desarrollo Territorial ubicada en las Oficinas de Centro de Gobierno (Calle Álvaro Obregón número 100, Zona Centro, Irapuato, Gto.) presentando en digital los requisitos mencionados, formatos admitidos: imagen (.jpg), documento portátil (.pdf) Permiso de Construcción Obras Preliminares *Para superficies menores a 105.00 m2, anexar un croquis del polígono del inmueble indicando medidas y colindancias, así como la descripción de los trabajos a ejecutar. *Para superficies mayores a 105.00 m2, deberá anexar: una memoria descriptiva del alcance de los trabajos y dos (2) Planos del levantamiento topográfico del inmueble en referencia acorde a medidas y colindancias tal y como establece el documento legal mediante el cual acredita la propiedad avalado por un Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso. *Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso habitacional unifamiliar) *Autorización de impacto Ambiental (Estatal o Municipal), Factibilidades: JAPAMI, CFE. (no aplica para el uso habitacional unifamiliar). *1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)

*En ampliaciones menores a 20.00 m2 no requiere planos, debiendo presentar únicamente croquis del inmueble incluyendo el estado actual que guarda el mismo, en el cual se identifiquen los espacios que lo conforman, así como la superficie de ampliación, lo cual se otorgará por una sola ocasión sin el aval del perito, debiéndose abstener de llevar a cabo crecimientos progresivos. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13, *15(ver nota al final de la tabla) Bardeo *Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso habitacional unifamiliar) *Croquis indicando los metros lineales de la barda, así como la altura de la misma. *Cuando la longitud total del bardeo sea mayor de 25.00m (continua o en secciones) o la altura sea mayor a 3.00 m deberá presentar dos (2) juegos de planos del diseño estructural avalados (sellados y firmados) por el perito y/o perito responsable especializado en su caso. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13(ver nota al final de la tabla) Demolición *Memoria descriptiva de los trabajos a ejecutar indicando el procedimiento de demolición incluyendo los elementos de protección para las colindancias. *Para superficies mayores de 40.00 m2 o en demoliciones de más de un nivel, el procedimiento a realizar deberá de ser avalado por el perito y/o perito responsable especializado en su caso, anexado dos (2) juegos del levantamiento arquitectónico (plantas, fachadas y cortes debidamente sellados y firmados) del estado actual del inmueble, e indicar las áreas a demoler. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13(ver nota al final de la tabla)

de los trabajos ejecutados, avalada por el perito inicial. *1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla) Terminación de Obra *Bitácora de obra en la cual se registre el avance de los trabajos ejecutados, avalada por el perito y/o perito responsable especializado en su caso. *En caso de existir cambio de proyecto, presentar dos (2) juegos de planos actualizados que contengan el diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones avalados (sellados y firmados) por el perito y/o perito responsable especializado en su caso. *Vistos buenos finales de: Movilidad y Transporte, H. Cuerpo de Bomberos y Protección Civil (solo aplica en uso distinto al habitacional) *1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla) Autorización de Incorporación Urbanística *Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso habitacional unifamiliar) *Dictamen de funcionalidad arquitectónica y seguridad estructural del inmueble a regularizar avalado por un perito responsable especializado en diseño estructural. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *10, *12, *13, *14, *15 (ver nota al final de la tabla) Intervención y Ocupación Temporal de la Vía Pública A) para introducción de infraestructura, ingresar: *Dos (2) juegos de planos que contengan el diseño de las instalaciones y especificaciones técnicas indicando tramos a intervenir, detalles constructivos, niveles de excavación, nivel de piso terminado y programa de obra avalados (sellados y firmados) por el perito. *Memoria descriptiva del procedimiento de intervención con la descripción de las medidas de protección y señalamientos de seguridad, horarios de trabajo, de carga y descarga de materiales, etc. *Visto bueno de las dependencias que cuenten con infraestructura en la zona y que pudieran resultar afectadas con la intervención a realizar y de aquellas que por el tipo de infraestructura a intervenir determine la DGDT. *1, *2, *12, *13 (ver nota al final de la tabla) B) para la habilitación de accesos vehiculares, colocación de elementos de protección u ocupación temporal con andamios, obras de protección, presentar: *En el caso de habilitación de accesos vehiculares, presentar croquis de intervención en el cual se indiquen dimensiones, pendientes y características de la rampa, así como materiales a utilizar para su ejecución. *En el caso de ocupación temporal de la vía pública con material, elementos de protección y/o andamios, presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar indicando tiempo de ocupación de la vía pública, horarios de trabajo, medidas de seguridad peatonal y vehicular, etc. *1, *2, *4, *6, *7, *11, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)

IRAPUATO Cambio de Proyecto *Memoria descriptiva del proyecto, en la cual se indiquen los cambios efectuados en el mismo, así como la identificación de los espacios que lo conforman avalado por el perito. *1, *7, *12, *13, *14 (ver nota al final de la tabla)

Suspensión de Obra *Descripción por escrito de los motivos y avance de los trabajos ejecutados, indicando el porcentaje de acuerdo al proyecto autorizado. *Bitácora de obra en la cual se registre el avance de los trabajos ejecutados avalada por el perito y/o perito responsable especializado en su caso. *1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)

MEJOR CIUDAD Reinicio de Obra *Copia de la suspensión de obra otorgada. * Solo se podrá dar el reinicio de la obra si cuenta por días pendientes por ejecutar de acuerdo a lo indicado en la suspensión de obra, en caso contrario deberá obtener el refrendo correspondiente. *1, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)

2015 -2018

Permiso de Construcción Obra Nueva *Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso habitacional unifamiliar) *Para vivienda en serie, Inscripción del permiso de venta en el Registro Público de la Propiedad y publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Edo. de Guanajuato y diario local para el caso de vivienda en serie. *Memoria descriptiva del proyecto. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13, *14, *15 (ver nota al final de la tabla) Permiso de Construcción Ampliación y/o Remodelación *Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso habitacional unifamiliar) *Para superficies a ampliar y/o remodelar mayores de 20.00 m2, se requiere presentar dos (2) juegos de planos que contengan el diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones avalados (sellados y firmados) por el perito y/o perito responsable especializado en su caso.

Refrendo *Copia del permiso de construcción. *Memoria descriptiva del avance del proceso constructivo y trabajos pendientes por realizar. *1, *12, *13 (ver nota al final de la tabla) Cambio / Retiro de Perito *Descripción por escrito con la expresión de motivos de retiro del perito inicial por conducto del propio perito y/o del propietario, describiendo el % de avance de los trabajos ejecutados conforme al proyecto autorizado. *Carta compromiso o responsiva del nuevo perito de proyectos y obras, que incluya el % de avance de los trabajos por realizar con respecto al proyecto autorizado, anexando reporte fotográfico del estado actual del inmueble. *Bitácora de obra en la cual se registre el avance

Instalación de Estructuras Permanentes o Temporales *Permiso de Uso de Suelo *Plano de conjunto donde se indique la ubicación del inmueble, y su entorno con respecto a las líneas de alta tensión, alineamientos, accesos al inmueble y demás elementos con los que pudiera tener relación. *Memoria de cálculo de la estructura, indicado características, altura total, especificaciones de la colocación, proceso de construcción y montaje, materiales, métodos de ensamble y sujeción, elementos constructivos para soporte. *Dos (2) juegos de planos que contengan el diseño estructural, avalados (sellados y firmados) por el perito responsable en diseño estructural. *1, *2, *3, *4, *5, *6, *12, *13 (ver nota al final de la tabla

Incluir para los trámites anteriores los siguientes requisitos: *1 Formato de Solicitud suscrito por el (los) propietario (s) del inmueble y/o solicitante (s)................................................. *2 Copia de la identificación oficial del (los) propietario (s) del inmueble y/o solicitante (s)................................................. *3 Copia de la Escritura Pública de Propiedad o Título de Propiedad, inscrita (o) en el Registro Público de la Propiedad de éste Partido Judicial................................................................................. *4 Cuando se trate de persona Moral presentar copia del Acta Constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de éste Partido Judicial, así como documento legal que acredite la personalidad jurídica del representante legal y copia de su identificación oficial.............................................. *5 Copia de la Asignación y Certificación de Clave Catastral del inmueble (emitida por la Dirección de Catastro) .................................................. *6 Copia del Dictamen de Alineamiento y Número Oficial (emitido por la Dirección de Fraccionamientos)............................ *7 Copia de Permiso de Construcción (Dirección de Administración Urbana) ................................................................................................... *8 Copia del contrato de arrendamiento o comodato, donde se indiquen la ubicación del inmueble así como la superficie a ocupar .............. *9 Copia del Permiso de Uso de Suelo vigente (Dirección de Administración Urbana)................................................................................................... *10 Vo.Bo. del IMUVII de aquellos asentamientos en proceso de Escrituración.................................................................... *11 Copia del recibo de pago del impuesto predial.......................................................... *12 Documento que acredite la personalidad jurídica del solicitante el cual gestione los trámites y proporcionar información. *13 Reporte fotográfico impreso estado actual que guarda el inmueble (fachada, accesos, área de estacionamiento, áreas a ocupar , etc.) *14 Dos (2) juegos de planos que contengan el diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones, sellados y firmados por el perito y/o perito responsable especializado en su caso................................................... *15 Vo.bo. del H. Cuerpo de Bomberos, Dictamen de Movilidad y Transporte, factibilidades de: JAPAMI y CFE, Autorización de Impacto Ambiental ( Municipal o estatal), SCT, PEMEX, SEMARNAT (no aplica para el uso habitacional unifamiliar)