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• Jorge Luis Carrasco Diaz

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Corporativo Jurídico México S.C. Calle Rayón Número 20, Bo. Santiago 2° Sección, Zumpango, México.

01-5916114591

EXPEDIENTE NO.______________________ PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO INMATRICULACIÓN JUDICIAL. ESCRITO INICIAL. C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO. P R E S E N T E: ________________. promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y superiores acuerdos el ubicado en Calle Rayón Número 20 (Veinte), Barrio Santiago 2° (Segunda) Sección, Zumpango, Estado De México, autorizando para que en mi nombre y representación las reciban, así como para que recojan todo tipo de documentos a los licenciados Raael Josué García Delgado y/o Licenciado Jorge Luis Carrasco Díaz, y/o Licenciada Mayra García Trejo y/o P.D. José Irving Cruz Ruíz en forma conjunta o separada. Y desde este momento con fundamento en el artículo 1.89 del código de procedimientos civiles para el Estado de México se nombra como representante común al primero de los señalados; así mismo autorizo a los pasantes en derecho Alondra Cruz Gómez; Rodrigo Ruíz Hernández y los ciudadanos, Beatriz Martínez Téllez, y David Adrián Argaez Caballero; para oír y recibir todo tipo de notificaciones, acuerdos y superiores valores; ante usted de la manera más atenta y respetuosa, comparezco para exponer Que por medio del presente escrito, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 8.59 y 8.60 Fracción I del Código Civil del Estado de México vigente; así como por los artículos 3.1, 3.2, 3.4, 3.20, 3.21, 3.22, 3.23 y 3.24 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México en vigor, es como vengo a promover el presente PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO INMATRICULACIÓN JUDICIAL; para que mediante resolución judicial firme se acredite que el suscrito soy propietario del bien inmueble ubicado en ______________; mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: Al norte: ______________metros, linda con __________________ Al sur:________________metros, linda con:___________________ Al oriente:_____________metros, linda con:___________________ Al poniente:____________metros, linda con:___________________ Inmueble que cuenta con una superficie total aproximada de ______ m2, (_________________ metros cuadrados). Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S 1.- En fecha ______del ________de _________ el c. en su calidad de vendedor, y el suscrito en calidad de comprador tuvimos a bien celebrar un CONTRATO DE COMPRAVENTA del predio localizado en __________________, estado de mexico y con clave catastral____________, y el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte: ______________metros, linda con __________________ Al sur:________________metros, linda con:___________________ Al oriente:_____________metros, linda con:___________________

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Al poniente:____________metros, linda con:___________________ Dicho inmueble que cuenta con una superficie total aproximada de ______ m2, (_________________ metros cuadrados). Documental que agrego al presente ocurso bajo el anexo número uno. (01) Del mismo modo informo a su señoría que desde fecha __________ he estado poseyendo el ya mencionado bien inmueble, de manera continua, pacifica, de buena fe y con el carácter de propietario y dado que tengo en posesión el mismo por un tiempo de _años a la actualidad y que acredito con el contrato de compraventa, mismo que conforme a la ley es reconocido como válido para la transmisión de bienes inmuebles demuestro mi derecho a inmatricular. 2.- Manifiesto desde este momento que el bien inmueble que he descrito con anterioridad no se encuentra inscrito ante el Instituto de la Función Registral de Zumpango, Estado de México; acredito este hecho con el CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN expedido por el instituto de la función registral, en fecha ________, documental que añado al presente bajo el anexo numero dos (02) Lo anterior en atención y a efecto de dar cumplimiento a lo establecido por el artículo 3.20 fracción I del código de procedimientos civiles del estado de México. 3.- Tal y como lo acredito con el CERTIFICADO DE NO ADEUDO DEL IMPUESTO PREDIAL expedido por la oficina de tesorería del h. ayuntamiento de_____ estado de México, con fecha ___________, se desprende que dicho inmueble se encuentra al corriente con los pagos de regularización del multicitado inmueble, así mismo adiciono dicho certificado como anexo número tres (03) 4.- Ahora bien en atención y a efecto de dar cumplimiento a lo establecido por el artículo 3.20 fracción I del código de procedimientos civiles del estado de México es como me permito acompañar al presente lo siguiente: 

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PLANO DESCRIPTIVO Y DE LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE, materia de las presentes diligencias de inmatriculación judicial para que surta los efectos a que haya lugar, documental que agrego como anexo número cuatro (04). CONSTANCIA DEL COMISARIADO COMUNAL O EJIDAL DE QUE EL INMUEBLE NO ESTA SUJETO A ESE RÉGIMEN, de cuya jurisdicción se encuentra el inmueble materia de la presente controversia, con la cual demuestro la posesión que ejerzo sobre el mismo y que no forma parte del dominio del poder público y que tampoco forma parte de dicho régimen, constancia que se agrega bajo el anexo número cinco (05).

5.- De igual manera solicito que previamente a la recepción de la información testimonial que en su momento se ofrecerá, se publique un extracto de mi solicitud en el periódico oficial “GACETA DE GOBIERNO” y en otro periódico de amplia circulación que determine su señoría. 6.-Ofrezco desde este momento el testimonio de tres personas, de notorio arraigo en el lugar de ubicación del bien inmueble de referencia, tal y como lo requiere la ley en la materia vigente en Estado de México, testigos que me comprometo a presentar el día y hora que señale para la recepción de información testimonial correspondiente mismos que responden a los nombres de:  

______________________ con domicilio en ________________________________ ______________________ con domicilio en ________________________________

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______________________ con domicilio en ________________________________

Agregando al presente escrito el interrogatorio de preguntas que les practicara su señoría previa calificación de legales, dicho escrito se añade bajo el anexo número seis (06).

D E R E C H O Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 8.51, 8.52, 8.53, 8.58, y demás relativos y aplicables del código civil para el estado de México. Regulan el procedimiento los artículos 3.20, 3.21, 3.22, 3.23, 3.25, 3.26 y demás relativos y aplicables del código de procedimientos civiles del estado de México. Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez Civil de primera instancia solicito: PRIMERO: Tenerme por presentado con este escrito así como con los documentos que acompaño, promoviendo PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, INMATRICULACIÓN JUDICIAL, para acreditar mediante los documentos exhibidos y la información testimonial propuesta que he adquirido, por prescripción positiva del inmueble mencionado. SEGUNDO: Tener por autorizados a los profesionistas señalados en los términos legales a que haya lugar. TERCERO: En su oportunidad ordenar se dé amplia publicidad a la solicitud en términos del artículo 3.23 del código de procedimientos civiles vigente en la entidad. CUARTO: Tener a bien citar por conducto del notificador adscrito a este H Juzgado a la Autoridad Municipal respectiva así como a los colindantes del predio de mi propiedad, recibir el contrato de compraventa que ofrezco en el presente ocurso. QUINTO: Dar al Agente del Ministerio Público la intervención que legalmente corresponda. SEXTO: Admitir las pruebas que he establecido en el presente ocurso, así como tener por desahogadas aquellas probanzas que dada su propia y especial naturaleza así lo permitan, señalando día y hora de que tenga verificativo el desahogo de la información testimonial, así como los testigos a que he hecho referencia. SEPTIMO: Dictar resolución judicial firme que decrete la inmatriculación judicial a favor del suscrito respecto del bien inmueble antes citado.

PROTESTO LO NECESARIO. Zumpango, México a de septiembre de 2019.

_________________________________________ ABOGADO PATRONO

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CED. PROF. 4165425.