El Catastro
TOPOGRAFÍA PARA CATASTRO URBANO Y RURAL EL CATASTRO SEMANA 1 EL CATASTRO Contenido: • Importancia del Catastro. • C
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- Jan Douglas García Contreras
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TOPOGRAFÍA PARA CATASTRO URBANO Y RURAL EL CATASTRO SEMANA 1
EL CATASTRO
Contenido:
• Importancia del Catastro.
• Clasificación. • Tipos de Catastro.
EL CATASTRO
¿QUÉ ES CATASTRO? Se define como el inventario de elementos físicos, sociales, económicos, legales, culturales y humanos que conforman un territorio. El catastro es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmente para diversos fines. Por tanto, el catastro, se constituye en un instrumento de gestión estratégica para el ordenamiento territorial y el desarrollo nacional de manera sostenible.
EL CATASTRO
SITUACIÓN ACTUAL DEL CATASTRO EN EL PERÚ La mayoría de las municipalidades no tiene Catastro. La mayoría de los catastros o bases existentes se basan en técnicas no vigentes (Datum PSAD 56). Cuentan con diversas cartografías.
No cuentan con un CATASTRO estandarizados.
EL CATASTRO
TIPOS DE CATASTRO CATASTRO URBANO Es el inventario físico, legal de los bienes inmuebles del estado y particulares. La información se registra en fichas catastrales de acuerdo a la realidad del desarrollo de la ciudad teniendo en cuenta la infraestructura urbana, conteniendo el lindero y el uso del suelo.
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TIPOS DE CATASTRO CATASTRO RURAL Es el inventario físico de los bienes inmuebles del estado y particulares, la información se registra en fichas catastrales teniendo en cuenta los tipos de cultivos, sistema de riego, bosques y los terrenos eriazos.
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TIPOS DE CATASTRO CATASTRO MINERO Es el inventario físico, legal de los bienes inmuebles del estado y particulares; La información se registra en fichas catastrales teniendo en cuenta los tipos de explotación de acuerdo a la ley minera.
ASPECTOS DEL CATASTRO
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BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
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FISCALIZACIÓN TRIBUTARIA Se dotará a la información Catastral (producto del levantamiento de información en campo) de las condiciones y características adecuadas para su utilización en labores de fiscalización tributaria, lo cual permitirá el enlace y comparación entre las tres bases de datos, permitiendo detectar a los contribuyentes omisos y subvaluadores a la declaración jurada de las zonas catastradas, cuyo efecto se traducirá en el incremento de las rentas municipales por este concepto.
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CONTROL URBANO Los retiros municipales, ocupación de las vías públicas, construcciones no autorizadas en áreas comunes, invasión de áreas verdes, etc. serán fácilmente detectados en la actualización catastral. Esta información será ingresada a la base de datos catastrales; para ser utilizada por las instancias respectivas de la corporación, a fin que procedan conforme a sus atribuciones y en aplicación de las normas urbanísticas y parámetros de edificación, lo cual significará mayores ingresos a la Municipalidad y además beneficiará el aspecto urbanístico de la ciudad.
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BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
INFRAESTRUCTURA VIAL El Proyecto de Actualización pronostica el Levantamiento de información referente al sentido de vías, la tipología vial y la ubicación del respectivo mobiliario urbano, a fin de que sirva de base para elaborar proyectos de ordenamiento y de infraestructura vial.
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BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
SEGURIDAD CIUDADANA Basándonos en la data geográfica catastral que tiene la municipalidad, se contará con la nomenclatura vial y la localización de hitos urbanos, lo cual permitirá establecer rutas de vigilancia, zona de alto riesgo en el Cercado y en otras periferias del distrito lo que conllevará a elaborar los planes de contingencia para asegurar una presencia permanente de la autoridad municipal en resguardo de sus ciudadanos
EL CATASTRO
BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
PREVISIÓN DE DESASTRES Y DEFENSA CIVIL La información actualizada nos permitirá integrar las tres bases de información (alfanumérica con cartográfica y fotográfica digital), la cual nos permitirá representar el alto riesgo en casos de desastres naturales, mediante el análisis temático y la combinación de variables de riesgo como son el estado de conservación de las edificaciones, la antigüedad, el material estructural, la altura de la edificación, la concentración de comercios, etc. La información cartográfica nos permitirá determinar anchos de vía, rutas de evacuación valiosa para la elaboración de un Plan de Contingencia para las zonas en peligro potencial.
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CATASTRO DE PREDIOS PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
¿QUE ES UNA UNIDAD CATASTRAL? Se define a las propiedades inmuebles con independencia física y/o legal. Se considerarán unidades catastrales transitorias aquellas que no estén definidas de forma permanente.
EL CATASTRO
PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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PROCESO DE IDENTIFICACION DE UNIDADES CATASTRALES
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CONCLUSIONES • Catastro urbano y rural es un inventario predial de las características físicas del predio. • La topografía aplicada al catastro es el levantamiento gráfico de las manzanas, componentes urbanos y vías.
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