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• Alf Aguilar

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Señor Notario Dr. Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN E INDEPENDIZACIÓN que otorga, la Junta de Propietarios del Edificio Jr. El Sol 173 – 175 – 175A Urb. San Roque, Santiago de Surco, representada por el Sr. Uberdino Vicente Florencio Parco, identificado con D.N.I. Nº 08761120, domiciliado en el Jr. El Sol Nº 175-A (Santiago de Surco), de acuerdo a los términos y cláusulas siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES Por acuerdo expreso adoptado en Junta de Propietarios de fecha 21 de Marzo de 2019 se aprobó la DESAFECTACIÓN de parte del AREA COMÚN N° 1 constituida por Retiro municipal, Ingreso común, Hall y Caja de Escalera. El Área Común N° 1 se halla inscrita, en mayor extensión, en la Partida Nº 44518988 del Registro de Predios de Lima, con un área de 96.62 m2. y los siguientes linderos:  Frente: con el jirón El Sol, con 10.00 ml.  Derecha: con el Lote Nº 2 y las Secciones 1, 2 y 3 con 2.00 ml., 1.60 ml., 1.00 ml., 4.65 ml., 9.55 ml., 0.40 ml., 3.75 ml., 3.50 ml. y 2.20 ml.  Izquierda: con el Lote Nº 4 con 18.50 ml.  Fondo: con la Sección 3 con 7.65 ml. Área techada: 45.17 m2.

SEGUNDO.- DESAFECTACIÓN La parte del Área Común N° 1 que se desafecta tiene los siguientes linderos y medidas:  AREA DESAFECTADA: 38.25 m2.  LINDEROS Y MEDIDAS: o Frente: con parte del Área Común N° 1 con 2.50 ml. o Derecha: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml. o Izquierda: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml. o Fondo: con la Sección N° 3 con 2.50 ml.  Área techada: 20.45 m2.

TERCERO.- INDEPENDIZACION Y USO El área desafectada pasará a constituir una nueva SECCIÓN DE DOMINIO EXCLUSIVO, denominada: SECCIÓN N° 6, con el área y linderos descritos en la cláusula anterior y estará destinada a ESTACIONAMIENTO para 3 vehículos.

CUARTO.- MODIFICACIÓN DE LA PARTIDA MATRIZ Como consecuencia de la desafectación e independización del área descrita en la cláusula precedente el AREA COMÚN Nº 1 queda reducida al Retiro municipal, Ingreso común, Hall y Caja de Escalera, con el área y linderos siguientes:  AREA REMANENTE: 58.37 m2.

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LINDEROS Y MEDIDAS: o Frente: con parte del Área Común N° 1 con 2.50 ml. o Derecha: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml. o Izquierda: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml. o Fondo: con la Sección N° 3 con 2.50 ml.  Área techada: 45.17 m2. o La modificación del área común resultante deberá inscribirse en la Partida matriz Nº 44518988 del Registro de Predios de Lima.

QUINTO.- Al haberse modificado las áreas ocupadas los propietarios acuerdan modificar los PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN en los bienes comunes, que quedan como sigue: SECCIÓN

PORCENTAJE ANTERIOR

PORCENTAJE ACTUAL

Sección 1

38.63%

38.76%

Sección 2

10.09%

9.16%

Sección 3

21.76%

19.75%

Sección 4

14.76%

13.39%

Sección 5

14.76%

13.39%

Sección 6

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5.56%

TOTAL

100.00%

100.00%

SEXTO.- La Modificación del Reglamento Interno recogerá los acuerdos expresados en la sesión de Junta de Propietarios de fecha 21 de Marzo de 2019 y en el presente instrumento. Agregue usted señor notario las demás formalidades de ley y pase los partes correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima para su respectiva inscripción. Lima, 25 de Marzo de 2019

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