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• Cesar Arteaga

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CONTRATO DE COMPROMISO DE CONTRATAR Conste por el presente documento el Contrato de Compromiso de contratar que celebran de una parte:  ALCOAXARQUIA PERU S.A.C., identificada con RUC N° 20601790115, con domicilio fiscal en Jr. Cañon del Pato N° 103, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento Lima, inscrita en la partida N° 70630269 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, debidamente representada por su gerente general, el señor Jose Antonio Alchonchel ……. Martinez identificado con pasaporte N° ……………………….., a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR. Y de otra parte:  (…) identificado con DNI N° (…) con domicilio en (…), a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR. El presente Contrato se suscribe en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: ANTECEDENTES 1.1.EL COMPRADOR es una sociedad dedicada, principalmente, a la comercialización, distribución, importación y exportación de productos agrícolas. 1.2.EL VENDEDOR es una persona natural dedicada a la producción de palta hass organica y a la comercialización de los productos obtenidos a raíz de esta actividad. A la fecha es titular de una siembra de paltas organica ubicada en ……………………….. en adelante, El predio, en donde se espera tener una cosecha de no menos de ……………….. kg de paltas 1.3.En base a las actividades comerciales que desarrollan ambas partes, desean suscribir el presente documento con la finalidad de dejar establecida su intención de celebrar, de manera futura, un contrato de compra-venta de paltas hass organica. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Por medio del presente contrato y al amparo de lo dispuesto por el artículo 1414° del Código Civil, las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo de compra venta de paltas, en virtud del cual EL VENDEDOR se obligará a entregar a favor de EL COMPRADOR la producción de palta hass organica sembradas en “el predio” a cambio de una retribución pactada en este documento. Se estima como fecha máxima para que se produzca la cosecha el ……… de ….…………de ……….. . En caso de modificarse dicho plazo quedará a criterio de EL COMPRADOR dejar sin efecto el presente contrato sin que dicha situación genere penalidad o pago de indemnización alguna en su contra.

TERCERA: CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITVO De conformidad con lo establecido por el art. 1415 del Código Civil, las partes precisan que los elementos esenciales del Contrato Definitivo serán los siguientes: - EL VENDEDOR, no deberá usar, ni almacenar agroquímicos y otros productos contaminantes en los cultivos de toda la unidad productiva. - EL VENDEDOR , manejará conservación de suelos, fertilidad orgánica, plagas y enfermedades, etc en el cultivo de palta hass y dentro de toda su unidad productiva. - EL VENDEDOR , protegerá el medio ambiente, no realizando quemas, bajo ningún caso, no contaminando el agua, suelo o aire. - EL VENDEDOR , cumplirá con las orientaciones técnicas de las normas de producción orgánica palta hass - EL VENDEDOR , manejará empresarialmente su unidad productiva 3.1. Objeto del contrato.- El contrato tendrá como objeto la compra-venta de paltas hass organica de propiedad del VENDEDOR en favor del COMPRADOR de la cosecha cuya siembra se encuentra ubicada en “El predio” 3.2.

Contraprestación.- La retribución pactada como valor de la compra futura será la que a continuación se indica:

CALIDAD A

CALIBRES de 12 -24

GRANDE PRECIO DE MERCADO LA FECHA QUE COSECHA CALIDAD A CALIBRES PEQUEÑOS PRECIO DE MERCADO 26-30 LA FECHA QUE COSECHA CALIDAD B OTROS CALIBRES 32 PRECIO DE MERCADO o + o descarte LA FECHA QUE COSECHA 3.3. Los pagos se realizarán vía transferencia bancaria 1 día antes de que se produzca la cosecha cancelándose por adelantados el 50% del valor de los productos previstos a ser cosechados en el día. 3.4.

La cosecha será realizada por EL COMPRADOR. La entrega de los productos a EL COMPRADOR se realizará en “El predio” se efectuará el peso y evaluación de la calidad de la cosecha, procediéndose a elaborar la correspondiente liquidación con el monto restante a favor de EL COMPRADOR el mismo que será cancelado en balanza a través de una cuenta interbancaria y se procederá a la referida liquidación.

3.5.

Si al dia siguiente se cosecha de nuevo se seguirá el mismo procedimiento previsto en los numerales 3.3 y 3.4. precedentes.

CUARTA: PLAZO DEL COMPROMISO: El plazo del compromiso para contratar tendrá una vigencia de 1 año luego

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de lo cual, la obligación de contratar quedará extinta, a no ser que las partes, de mutuo acuerdo, decidan prorrogar la vigencia del compromiso. QUINTA: DOMICILIOS Las partes señalan como domicilios las direcciones que se encuentran en la introducción del presente documento, lugares donde deberá hacérseles toda notificación o comunicación relacionada con el presente contrato. Cualquier variación de domicilio deberá ser comunicada a la otra parte notarialmente, surtiendo efectos la variación a los tres días de la recepción de la comunicación respectiva. SEXTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian al fuero judicial y se someten a la jurisdicción arbitral. El proceso arbitral será llevado a cabo bajo la dirección de un Tribunal de Arbitraje y administración de la Cámara de Comercio de Lima. De conformidad con lo dispuesto con el Decreto Legislativo N° 1017, lo decidido por el Tribunal Arbitral tendrá calidad de cosa juzgada. SETIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY Para todo lo no previsto en el presente convenio, rigen las normas del sistema jurídico peruano que resulten aplicables o las disposiciones del Código Civil. Las partes suscriben el presente contrato en señal de conformidad a los (…) días del mes de (…) de 2017.

EL COMPRADOR VENDEDOR

EL