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• Samy G Altamirano

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CONTRATO DE ALQUILER Conste por el presente documento de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 y R.U.C. Nº 10104109450; domiciliada en Jr. Los Limoncillos Nº 3919 Urbanización Covida, 3era. Etapa Distrito Los Olivos, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA y de otra parte Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163, ambos domiciliados en jirón Los Limoncillos Nº 3919 tercer piso, Urbanización Covida Tercera Etapa, Distrito Los Olivos - LIMA; en adelante LOS ARRENDATARIOS; en los términos y condiciones siguientes:

Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 da en arrendamiento departamento ubicado en el Tercer piso PRIMERA:

SOBRE

EL

OBJETO

DE

ARRENDAMIENTO:

del jirón Los Limoncillos Nº 3919 Urbanización Covida 3ra. Etapa Distrito Los Olivos, provincia y departamento de Lima; con entrada común y consta de tres dormitorios, dos baños (un baño con lavadero e inodoro y ducha y el otro baño con lavadero e inodoro); sala, comedor, cocina, lavandería; los ambientes señalados cuenta con su respectivas instalaciones según su uso (servicio de agua, desagüe e instalaciones eléctricas). El uso de la azotea es sólo para tender la ropa. El uso del departamento es sólo para vivienda. Los señores OSCAR NAPAN

CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 alquilan para habitarla en compañía de sus dos hijos mayores. SEGUNDA: SOBRE EL PLAZO: Queda establecido que el plazo de duración del presente contrato es por doce (12) meses forzosos, que empezará 05 de mayo del 2014 y culminará indefectiblemente el 04 de mayo del 2015. En caso que Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 desearan renovar el contrato deberá comunicarlo por escrito a Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 a los quince días antes del vencimiento; caso contrario, deberán desocupar incondicionalmente el inmueble al vencimiento del contrato. TERCERA: SOBRE LA MERCED CONDUCTIVA: Ambas partes fijan el precio por la merced conductiva mensual, la suma de S/. 950.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y 00/100 Nuevos Soles). El pago será por mes adelantado en el domicilio de LA ARRENDADORA. Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 manifiestan que tiene abonado la suma de S/. 820.00

(SETECIENTOS SETENTA y 00/100 Nuevos Soles) al cual incrementarán la suma de S/. 130.00 (CIENTO TREINTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de garantía en caso de incumplimiento de pago de uso de servicios (luz, agua) monto que no devengará intereses, moras ni comisiones de ningún tipo; caso contrario, la garantía será devuelta con la conformidad de la entrega física del inmueble o la conclusión o término del contrato. CUARTA: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO. Si llegada la fecha para el pagar de la mensualidad pactada y transcurrido quince días sin que Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 paguen la mensualidad completa; Vía carta Notarial, de pleno derecho quedará resuelto el presente contrato; obligándose Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 a devolver el bien arrendado. QUINTA: Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 SE OBLIGAN: 1. A sub arrendar el inmueble materia de arrendamiento, o por cualquier otro título ceder su uso total o parcialmente a terceros; su incumplimiento es causal de resolución de contrato y sin perjuicio a la indemnización de daños y perjuicios. 2. A no podrán introducir modificaciones de ninguna clase en el inmueble materia de arrendamiento, ni manipular las instalaciones de los servicios comunes, sino cuenta con la autorización escrita de Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945; bajo responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar. SEXTA: NORMAS COMPLEMENTARIAS: Las partes contratantes conviene que en cuanto no se estipulen este contrato rigen las normas establecidas para el contrato de arrendamiento contenida en los artículos 1666 al 1712 del Código Civil que las partes declaran conocer. Cualquier cambio de domicilio será válido si se comunica a la otra parte mediante carta notarial. SETIMA.- EL ESTADO DEL DEPARTAMENTO: Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 declaran conocer el inmueble materia de arrendamiento, encontrándola en buen estado de conservación en sus estructuras e instalaciones; obligándose a devolver en iguales condiciones; especialmente en el pintado de las paredes.

Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 adquieran OCTAVA: En caso que

servicios de teléfono fijo o televisión por cable o efectuase alguna compra a Tiendas Comerciales, tarjetas de créditos, será única y exclusiva responsabilidad de Los señores

OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 y por ningún motivo o razón podrá extenderse alguna responsabilidad a Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945. NOVENA: Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 no podrá introducir modificaciones de ninguna clase en el inmueble materia de arrendamiento, ni manipular las instalaciones de los servicios comunes, sino cuenta con autorización de Doña CARMEN

ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 por escrito, bajo responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar. Entendiendo que en caso de autorización la obra a ejecutar será vigilada por Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945. DECIMA: Las partes acuerdan que Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 no asume ni se hace cargo de las deudas que pudiera contraer Los señores OSCAR NAPAN

CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 durante el tiempo que dure el arrendamiento. CLAUSULA PENAL.- Ambas partes pactan que si Vencido el plazo de arrendamiento permaneciendo Los señores OSCAR NAPAN CALDERON, identificado con D.N.I. N° 06282514 y MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR, identificada con D.N.I. Nº 07291163 en el bien inmueble materia de arrendamiento sin haberse renovado el contrato o sub arriendan el inmueble quedan obligados abonar por concepto de penalidad a favor de Doña CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA, con D.N.I. N° 10410945 la suma de S/.60.00 (SESENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) diarios hasta la entrega física del inmueble arrendado, independientemente de la merced conductiva mensual.

----------------------------------------------------------------CARMEN ROSA OSHIRO OSHIRO DE KUBA D.N.I. N° 10410945

------------------------------------------OSCAR NAPAN CALDERON D.N.I. Nº 06282514

------------------------------------------------------------MARGARITA FELICIA LOAYZA BOLIVAR D.N.I. Nº 07291163