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• Henrry Miguel MEZA ALVAREZ

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Curso :

Construcciones I Semana 9

Mg. Ing. Eduardo M. Yarango S.

CONSTRUCCIONES I

Semana 9 – Análisis de Precios Unitarios MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

EXPEDIENTE TÉCNICO V – Análisis de Precios Unitarios 1. Esquema General de un Presupuesto de Obra 2. Análisis de costo unitario 3. Mano de Obra 4. Materiales 5. Equipos y herramientas

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Lo que veremos 1. 2. 3. 4. 5.

Esquema General de un Presupuesto de Obra Análisis de costo unitario Mano de Obra Materiales Equipos y herramientas

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ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO Un Análisis de Precio Unitario (APU) es un modelo matemático muy sencillo que estima el costo por unidad de medida de una partida (S./Und). El Análisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida. Usualmente se descompone de una valoración de mano de obra, materiales, equipos y herramientas.

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ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO Es necesario entender la metodología para llegar a determinar el Costo Unitario Directo en las diversas partidas que integran el presupuesto de una obra de edificación. Por lo general cada profesional de costos elaborará el costo unitario directo de cada partida en función de las características de cada obra y específicamente de materiales, rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a utilizar.

Costo Unitario = Mano de Obra+Materiales+Equipos/Herramientas

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APORTE UNITARIO El aporte corresponde a la cantidad de recursos (mano de obra, material y equipo) que se necesita para ejecutar una unidad de medida determinada (m3, m2, kg, m, etc.).

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RENDIMIENTOS Para el caso de obras de construcción, el rendimiento se puede definir como la cantidad de trabajo (por m3, m2, etc.) que se obtiene de los recursos mano de obra (por cuadrilla) y equipo (por jornada). Ejemplo: 1 peón = 4 m3 excavación / 8 horas en terreno normal. 1 Capataz + 1 Op. +1/2 peón = 20 m2 tarrajeo int./8 horas 1 tractor s/o (D9) = 2350 m3 / 8 horas en material suelto

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COSTOS DE MANO DE OBRA Definición Vamos a analizar ahora el parámetro más difícil de evaluar por tratarse del factor humano. Este costo está definido por dos parámetros a.1. El costo de un obrero de construcción civil por hora o también llamado generalmente costo hora-hombre a.2. El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo, parámetro muy variable y que de no darse los criterios asumidos por el analista puede llevar al atraso y/o pérdida económica en una obra. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) Debe ser vigente a la fecha del Presupuesto y especifico y equipo (por jornada). para cada lugar. El Régimen Laboral de Construcción Civil establece tres (03) categorías de obreros de construcción civil: operario, oficial y peón. Costo de la H-H Gana Obrero + Aportaciones del Empleador El empleador debe considerar, en su costo, el jornal básico, bonificaciones, gratificaciones, asignación escolar, liquidación; además de los aportes al seguro social, seguro complementario de trabajo de riesgo, aportaciones que son de cargo exclusivo del empleador.

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COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) Este costo de hora es diferente de un lugar a otro de país en función a la ubicación de la obra. Respecto al concepto de la movilidad acumulada (pasajes urbanos), este pasaje es diferente en las ciudades de nuestro país. Más aún podríamos señalar que en las obras donde no existe "pasaje urbano" (obras como carreteras, presas irrigaciones, etc.), puesto que los obreros "viven en la obra" (campamentos), no existe el gasto por parte del Contratista por ende, no debería considerarse en el costo de la hora-hombre. Sin embargo, en nuestro medio las entidades consideran lo señalado al formular sus costos de mano de obra en sus expedientes técnicos. En conclusión, el costo de H-H de un operario de una obra en Lima no es igual al costo de H-H de un operario de una obra en Huancayo. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

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COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) Remuneración básica del 01.06.2018 al 31.05.2019 OP=67.20 OF=53.70 PE 48.10 Leyes Sociales Gratificación + Asignación escolar + Liquidación 1. Bonificación Unificada: BUC OP 32 % Básico OF - PE - 30 % Básico • Bonificación de Agua Potable • Desgaste de Herramientas y Ropa • Alimentación • Especialización MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) 2. Bonificación Movilidad 6 pasajes/día Lima S/ 1.20  6x 1.2 = S/ 7.20 Ciudad S/ 1.00  6x 1.0 = S/ 6.00 La Movilidad se calcula para cada ciudad, es distinto el costo en Lima que en provincia, y hay obras en que no deberían considerarse debido a que la empresa asume el traslado desde el alojamiento al frente de trabajo.

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COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) 3. Overol

2 Overoles x S/ 90.00 = S/ 0.60 (diario) 302 días Total: 8 horas, luego dividir entre 8 h para sacar el valor por H-H. "El costo de Hora-Hombre debe de ser vigente a la fecha de presupuesto y especifico para cada lugar” ¿ Se pueden incluir otros costos en el cálculo de la hora hombre? EMO (examen médico ocupacional ingreso y retiro), EPP (equipo de protección personal) , Relevos por régimen de descanso, Pasajes terrestres de lugar de origen a obra, Viáticos de movilización a obra, Alojamiento (en caso de una obra fuera del ámbito urbano), Hotelería, Lavandería, Alimentación, Traslado a frente de trabajo. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

COSTO POR HORA-HOMBRE (H-H) CAPATAZ, No esta considerado en las normas del Régimen Laboral de Construcción Civil, por tanto su costo se fija de forma arbitraria. Costo Hora-Hombre Capataz De 1.10 a 1.20 Operario El Maestro de Obra, tampoco figura en las normas del Régimen Laboral de Construcción Civil. Este costo de mano de obra no corresponde a los costos directos sino a los indirectos, es decir, los Gastos Generales. Corresponde al sueldo de un empleado de dirección técnica. Rendimiento depende : 1. Edad del obrero. 2. Capacidad física. 3. Habilidad natural. 4. Ubicación geográfica de la obra, etc. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

RENDIMIENTOS RENDIMIENTOS MÍNIMOS OFICIALES DE LA MANO DE OBRA EN LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN CIVIL EN EL RAMO DE EDIFICACIÓN PARA LAS PROVINCIAS DE LIMA Y CALLAO, EN JORNADA DE 8 HORAS, ESTABLECIDOS POR RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 175 DEL 09.04.68

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COSTO DE MATERIALES El costo de los materiales está determinado por dos parámetros: a. Aporte Unitario del material: cantidad de recursos por unidad de partida (m3, m2, kg...). b. Precio del material: se considera en los Costos Unitarios.

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COSTO DE MATERIALES APORTE UNITARIO El aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3, m2, etc.). Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de comercialización: bolsa cemento, m3 de arena, m2 de piso, galón de asfalto RC-250, etc. Ahora bien, las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del costo directo se puede determinar en función a registros directos de obra, tablas, catálogo manuales, etc. Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y existen en diferentes calidades y especificaciones, siendo algunos de fabricación nacional y otros importados. En lo que respecta a obras, uno de los principales componentes que ha sido estudiado en diversas publicaciones es el concreto. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

MATERIALES PORCENTAJE DE DESPERDICIOS Este porcentaje es difícil de estimar. En términos conocidos, Este estos porcentajes son:

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MATERIALES PRECIO DEL MATERIAL El precio de los materiales para los costos unitarios se obtiene de:  Cotizaciones de proveedores.  Revistas especializadas.  Cálculo propio (ej.: piedra chancada producida en obra). El precio de los materiales debe ser puesto en obra, no debe incluir el IGV (Obras contrata) y no debe incluir descuentos. En obras de administración directa, el precio de los materiales sí incluye IGV

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MATERIALES – Cimiento Corrido

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CALCULO DE MANO DE OBRA Para esta partida se tiene la siguiente cuadrilla y rendimiento: C= 0.1Cap + 1 Op + 2Of + 8 Pe R= 25m3/dia Calculando la cantidad para cada integrante de la cuadrilla Ccap = 8x0.1/25 = 0.032 Cop = 8x1/25 = 0.320 Cof = 8x2/25 = 0.640 Cpe = 8x8/25 = 2.560

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CALCULO DE MATERIALES

De acuerdo al diseño de mezcla para 1m3: 1. SIN/desp.: cemento: 2.9 bls / H:0.83m3 / P.G:0.48m3/Agua:0.10m3 Se considera desperdicio 5% 2. SIN/desp.: cemento: 3.045 bls / H:0.8715m3 / P.G:0.504m3/Agua:0.105m3

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CALCULO DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS Para esta partida se tiene la siguiente cuadrilla y rendimiento: Cequipo = 1 Mezcladora R= 25m3/día Calculando la cantidad para cada integrante de la cuadrilla Cmez

= 8x0.1/25

= 0.032

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MATERIALES – muro King Kong soga

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CALCULO DE MANO DE OBRA Para esta partida se tiene la siguiente cuadrilla y rendimiento: C= 0.1Cap + 1 Op + 0.5 Pe R= 10m2/día Calculando la cantidad para cada integrante de la cuadrilla Ccap = 8x0.1/10 = 0.08 Cop = 8x1/10 = 0.80 Cpe = 8x0.5/25 = 0.40

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CALCULO DE MATERIALES Para calcular la cantidad de ladrillos en SOGA por m2 : ladrillo 24 x 12 x 9 Usaremos los lados 0.24m y 0.09m / asentando 0.015m En 1 m2:  0.24+0.015=0.255 horizontal  0.09+0.015=0.105 vertical En 1 m2 (horizontal x vertical) = 37.35 ladrillos x m2 Para calcular el volumen de la mezcla (cemento-arena gruesa)  Vmez = Vmuro - N°xVladrillo  Vmez = 1 x 1 x 0.13 – 37.35 x 0.24 x 0.13 x 0.09  Vmez = 0.0251 m3/m2 MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

Diseño de mezcla

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CALCULO DE MATERIALES Para un proporción 1:5 la cantidad de materiales en 1m3:  Cemento: 7.4 bls Arena Gruesa: 1.05 m3 Agua: 0.268m3 Para el V= 0.0251 m3/m2 entran.  Cemento: 7.4(0.0251) bls Arena Gruesa: 1.05(0.0251) m3 Agua: 0.268(0.0251)m3  Cemento: 0.1857 bls Arena Gruesa: 0.0264 m3 Agua: 0.0067 m3 Considerando 5% de desperdicio, y un aporte para clavos de 0.022kg y madera de 0.58p2  Cemento: 0.1950 bls  Ladrillo: 40 und

Arena Gruesa: 0.0277 m3 Clavos 3”: 0.022kg

Agua: 0.0071 m3 Madera tornillo: 0.58p2

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COSTO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS COSTO DIRECTO DE HERRAMIENTAS El costo directo de herramientas corresponde a consumo o desgaste que éstas sufren al ser utilizadas durante la ejecución de las diversas partidas de una obra y se puede calcular de la siguiente manera: Hm = %M.O donde Hm: es el costo directo de herramientas en la partida. M.O: es el costo directo de mano de obra de dicha partida, considerando el jornal básico y porcentajes sobre el mismo (incremento adicional de remuneraciones, bonificaciones, etc.) %: representa un coeficiente (porcentaje expresado en forma decimal) estimado en función a la incidencia de utilización de las herramientas en la partida en estudio según la experiencia en obras similares. Este coeficiente, o porcentaje, generalmente varia de 1% a 5% (0.01 a 0.05). MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

COSTO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS COSTO DIRECTO DE HERRAMIENTAS Clases de herramientas Las herramientas se clasifican en Manuales y Especiales: a. Manuales: Las cuales a su vez pueden ser: - De uso personal o de propiedad del obrero generalmente el operario, el cual lleva y emplea en su trabajo, como: martillos, frotacho, serrucho, etc. - De uso colectivo, o de propiedad de la empresa, la cual las proporciona a su personal como: carretillas, pico, lampas, barretas, etc.

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COSTO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS COSTO DIRECTO DE HERRAMIENTAS Clases de herramientas Las herramientas se clasifican en: b. Especiales: Son las que necesitan algún tipo de energía para su utilización y se les fija un valor de alquiler como el caso de maquinarias. Así por ejemplo: motosierras, taladros, pulidoras, cortadoras, etc.

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COSTO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS EL EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN Y SUS COSTOS DE OPERACIÓN El costo de operación de una maquinaria vendría a ser la cantidad de dinero invertido en adquirirla, hacerla funcionar, realizar trabajo y mantenerla en buen estado de conservación. La determinación del costo de operación puede referirse a términos de un año, un mes, un día o una hora, siendo lo usual el "costo diario de operación" y el "costo horario de operación". Este costo reúne a dos grandes rubros de gastos: 1. Gastos fijos - Intereses del capital invertido en la máquina. - Seguros, impuestos, almacenaje. etc - Repuestos y mano de obra de reparaciones. - Depreciación y fondo de reposición. 2. Gastos variables - Combustibles - Lubricantes, grasas y filtros. - Jornales. MG. ING. EDUARDO M. YARANGO S.

MAQUINARIAS RENDIMIENTOS Y FACTORES QUE LA AFECTAN 1.Demoras de Rutina

1. Mantenimiento rutinario de maquinaria 2. Abastecimiento de combustible 3. Factores humanos: necesidades fisiológicas, cansancio, etc.

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MAQUINARIAS

RENDIMIENTOS Y FACTORES QUE LA AFECTAN 2.Limitaciones en la Operación óptima 1. Ángulos de giro 2. Profundidad o altura de corte y relleno 3. Pendientes del terreno 4. Presencia de otros equipos

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MAQUINARIAS

RENDIMIENTOS Y FACTORES QUE LA AFECTAN 3.Condiciones del sitio de trabajo 1. Condiciones físicas: Topografía, geología, humedad 2. Climáticas: Variación de temperaturas, lluvias, vientos 3. Aislamiento a vías de comunicación 4. Dependencia de otros equipos

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MAQUINARIAS RENDIMIENTOS Y FACTORES QUE LA AFECTAN

4.Dirección y Supervisión 1. Planeación, organización y control de la obra 2. Experiencia en labores similares de los directores de obra 3. Mantenimiento de las maquinarias 4. Suministro y abastecimiento de materiales 5. Talleres, para mantenimiento rutinario y preventivo

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MAQUINARIAS

RENDIMIENTOS Y FACTORES QUE LA AFECTAN 5.Gestión del Contratista

1. Entrega oportuna de planos y especificaciones a pie de obra 2. Pago al día de salarios 3. Características del Residente de Obra

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MAQUINARIAS Y SU RENDIMIENTO METODOS PARA IDENTIFICAR LOS RENDIMIENTOS 1.Por observación directa: Se identifica en obra con las condiciones físicas y reales, los volúmenes de material trabajados (cortados, acarreados, movidos, cargados, etc) en una hora o tiempo establecido. 2.Por fórmulas o reglas: Se analizan los ciclos en función al volumen trabajado y se multiplica por los ciclos que realizará en una hora. 3.Por tablas del fabricante: Son rendimientos teóricos para determinadas condiciones de trabajo, aquí la eficiencia consideran al 100%.

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Gracias …

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