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• Johan Lopez Contreras

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• Planificación urbana
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Gerencia de Desarrollo Urbano Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones urbanas EXPEDIENTE Nº

CERTIFICADO Nº San Juan de Lurigancho, 18 de FEBRERO del 2018

SOLICITANTE

:

PROPIEDAD DE TRANSPORTE MINERO ZA E.I.R.L.

UBICACIÓN

:

CALLE 29, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

De conformidad con el Plano de Zonificación vigente. SE CERTIFICA: AREA TERRITORIAL

:

Distrito de San Juan de Lurigancho

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO

:

I Área de características Especiales

ZONIFICACION

:

RDM

USOS PERMITIDOS

:

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES AREA DE LOTE NORMATIVO

residencial densidad media

Unifamiliar/ multifamiliar*/multifamiliar*/ Conjunto Residencial : Conforme al índice para la ubicación de actividades urbanas. : Unifamiliar 90m² Multifamiliar 120m² Multifamiliar 150m² Conjunto Residencial 800m²

FRENTE MINIMO

:

ALTURA DE EDIFICACIÓN (Max).

:

Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Unifamiliar

6.00ml. 6.00ml. 8.00ml. 20.00ml. 3 pisos

Gerencia de Desarrollo Urbano Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones urbanas Multifamiliar* Multifamiliar* Conjunto Residencial AREA LIBRE (Mínimo)

:

Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar

3 pisos 4 pisos 6 pisos

30% 30% 35% Conjunto Residencial

RETIRO FRONTAL

:

1.50 mts.

ALINEAMIENTO DE FACHADA

:

A/2+R (A= ANCHO DE VIA R= RETIRO)

ESTACIONAMIENTO

:

Unifamiliar

50%

1c/viv.

Multifamiliar 1c/2viv.

TRATAMIENTO ESPECIAL / OTROS

:

Multifamiliar 1c/2viv. Conjunto Residencial 1c/2viv -----------

(*) Se le otorgara un piso adicional si el lote se encuentra frente a parques y avenidas con un ancho igual o mayor a 20mts. En asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada solo se permitirá uso Residencial Unifamiliar y Bifamiliar y una altura máxima de 3 pisos. En las zonas RDM se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90m2.X En las zonas residenciales RDM se permitirá en primer piso el uso complementario de comercio a pequeña escala y talleres artesanales hasta un Área máxima equivalente al 35% del área del lote, según lo señalado en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. Resolución de Alcaldía N° 648-97 (Retiros Municipales), Ordenanza Nº 1081-07-MML. Los parámetros urbanísticos y edificatorios son disposiciones técnicas que establecen las características que debe tener un proyecto de edificación, por lo que este documento no representa una licencia o autorización municipal de construcción de obra. EL PRESENTE DOCUMENTO NO ATRIBUYE TITULARIDAD SOBRE EL PREDIO

La vigencia del presente certificado es de TREINTA Y SEIS (36) meses y NO constituye autorización para iniciar obras Ni otorga titularidad alguna sobre el predio.

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