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• Kevin Arnold Rivera Santana

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO POSTULACION INDIVIDUAL I.

DATOS GENERALES

-

ENTIDAD TECNICA: DAVID ELIZALDE BALVIN DENEGRI

-

PROPIETARIO

: POMA OSORES SATURNINO CONDOR BUITRON NELY

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DIRECCION COCHAS GRANDE

-

AREA A CONSTRUIR

:

33.10 m2

-

AREA A TECHAR

:

35.10 m2

II.

:AV. HUANCAYO S/N MZ I LOTE 28 SECTOR 1 CENTRO POBLADO

ANTECEDENTES El Problema de la vivienda en el Perú, es un tema muy antiguo, que a través de los diferentes Gobiernos se ha querido dar solución, sin embargo, sus características tan complejas no han permitido cumplir con las expectativas de los pobladores carente de vivienda propia, pocos gobiernos lograron desarrollar una política de construcción masiva de viviendas, pero el crecimiento de la necesidad se ha multiplicado sin cubrir las metas propuestas toda vez que el crecimiento poblacional es geométrica. Y una vez más el presente gobierno pone énfasis en la construcción de vivienda para todos los estratos sociales, con una nueva tónica, se crea el Fondo Mivivienda, Programa Techo Propio-C.S.P. que beneficiará a grupos familiares de escasos recursos económicos, por lo que se plantea el presente proyecto a iniciativa individual del propietario, con apoyo de la Entidad técnica de conformidad a la normatividad vigente, con la finalidad de beneficiarse de este importante programa, con la construcción de una VIS.

III.

SITUACION ACTUAL DEL PREDIO CARACTERÍSTICAS La familia beneficiaria se encuentra conformada por los padres e hijos, de condición económica regular, actualmente viven en construcciones rústicas de adobe y/o tapia, techo de teja y/o calamina, las condiciones de habitabilidad son regulares, los ambientes son acondicionados, las paredes no están revestidas, el servicio higiénico se encuentra en regulares condiciones, los servicios de luz y agua están en condiciones regulares. Por lo que se propone la conservación de la construcción existente en vista que no afectara la ubicación del módulo según los planos, y dotar a la familia de una mejor calidad de vida. En cuanto a la propiedad del terreno, el terreno se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Huancayo, con Nº de Partida P16059602.

A.- SERVICIOS BASICOS RED PUBLICA EXISTENTE SERVICIOS BASICOS

ENERGIA ELECTRICA

SI

N0

X

AGUA

X

DESAGUE

X

B.- ESQUEMA DE CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

PROPUESTA DE ET DE NO EXISTIR RED PUBLICA Solución Alternativa y Factibilidad de Servicio

IV.

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO A.- DESCRIPCION DEL MODULO: El Modulo de vivienda tendrá los siguientes ambientes:

1. Ambiente Multiuso (sala – comedor – kitchenette con lavadero) 2. Dormitorio 3. SS.HH. con lavabo, ducha e inodoro. Arquitectura: 

Para definir los ambientes se emplearan muros de soga, armados con ladrillo artesanal y mortero de cemento, los muros tendrán 2.40ml de altura



Se utilizara dos puertas metálicas con sobreluz de (1.00ml x 2.40 ml) en el ingreso principal y puerta posterior de (0.90ml x 2.40 ml), con cerradura de 2 golpes.



Dentro del módulo se complementará con 02 puertas contra placadas de (0.90mlx2.40ml y 0.70mlx2.40ml), con cerradura doble perilla.



Se colocara 03 tipos de ventanas con marco y travesaño de aluminio con vidrios semidobles de 6mm.



El servicio higiénico se entregara con sanitarios (lavatorio, ducha cromada e inodoro tanque bajo color blanco), accesorios completos, el piso se entregara enchapado con cerámico de 40x40cm o 30x30cm. En paredes de la ducha se colocará cerámicos de 20x30 cm. a una altura de 1.80m, en resto de paredes donde se ubican los accesorios e inodoro se entregaran con cerámicos de 20x30 cm. a una altura de 1.20m.



En la zona del Kitchenette se colocara un lavadero de acero inoxidable con una grifería de bronce cromado y todos los accesorios necesarios para su funcionamiento. Además se enchapara con cerámico de 20x30cm. En el área de lavadero de vano a vano una fila.



En la zona de lavandería se colocara un lavadero de granito con una grifería de bronce cromado y todos los accesorios necesarios para su funcionamiento. Además se enchapara con cerámico de 20x30cm. En el área de lavadero de vano a vano una fila.



El Modulo de la VIS restante, tendrá un piso de cemento semipulido.



El modulo se entregara tarrajeado y pintado los muros exteriores y voladizo (fachada).



El contra zócalo exterior será de cemento pulido H=.30 cm.

Instalaciones Sanitarias: 

Se colocara la tubería y los accesorios según los trazos, diámetro y longitud indicados en los planos.



Se empleara tuberías de Agua potable PVC de ½”, se dejaran 5 salidas de agua fría y 2 válvulas de compuerta de ½” para controlar la presión del agua.



Para el sistema de desagüe se utilizara tubo PVC de 4” y tubo PVC de 2”.



Los accesorios serán de PVC, la unión entre tubos será ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta teflón y pegamento especial de primera calidad para tuberías PVC.



Se colocara 3 sumideros de 2” y 1 registro roscado de 4”, de bronce cromado.



Se colocara una caja de registro de desagüe de 12”x24”.

Instalaciones Eléctricas 

Se tendrá 05 salidas para centros de luz, 03 salidas para interruptor simple, 01 interruptor doble, 05 salidas para tomacorriente simple, 01 tablero de distribución con 3 llaves.



Se utilizara cable TW N° 10 AWG 6 mm2, TW N° 14 AWG 2.5 mm2 y TW N° 12 AWG 4 mm2

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Se colocaran 5 focos para iluminar los diferentes ambientes.

Sistema Estructural: 

El sistema que se emplea para la VIS. es el sistema de albañilería confinada y el sistema aporticado en ejes principales, con Zapatas de concreto, cimiento corrido, muros de albañilería y losa aligerada, según planos adjunto.



La Estructura tendrá 8 zapatas de concreto f´c 175 kg/cm2.



Los cimientos estarán constituidos de concreto ciclópeo en proporción 1:10 + 30% de piedra grande, con sección transversal de 0.35cm x 0.50cm.



El sobrecimiento es de concreto de resistencia de 140kg/cm2, constituido de concreto ciclópeo en proporción 1:8 +25% de piedra mediana y sección transversal de 0.15cm x 0.40cm.



Las columnas serán de concreto armado f´c 210 kg/cm2, con armadura de acero de 1/2” y 12mm, estribos de 1/4”, tendrán una sección de 0.25 cm x 0.25 cm. Existen 2 tipos de columnas según la distribución de armaduras especificadas en los planos.



La losa aligerada será de concreto f´c 210 kg/cm2 de 0.20cm de espesor, en su construcción se empleara acero de 3/8” ,acero de temperatura de 1/4”, alambre de amarre N°16, ladrillo hueco de 15x30x30 cm,

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Las vigas serán de concreto f´c 210 kg/cm2, divididas en dos grupos: vigas chatas VCH A (0.25 ml x 0.20 ml), y vigas de amarre VA 101 y102 (0.25ml x0.20ml).

B.- SISTEMA CONSTRUCTIVO: B.1 Mampostería: 

Albañilería Armada



Albañilería Confinada ( X )

(

)



Adobe Reforzado

(

)



Madera Estructurada

(

)

B.2 Cobertura: 

Losa Aligerada

( X

)

B.3 Muros: 

Portantes

( X )



Placas

(

)