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• Efrain Trujillo Chambi

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Vivienda unifamiliar: definición, arquitectura y proyectos para descargar Enfoque Arquitectónico sobre la vivienda unifamiliar: iniciando con la definición hasta llegar a la arquitectura, con ejemplos de proyectos, plantas y planos en dwg inspirados en la Casa Kaufmann diseñada por Richard Neutra para descargar y descubrir Hoy comienza la serie de artículos dedicados a la vivienda unifamiliar. El anterior Focus Arquitectónico dedicados a las tipologías se han tratado casas adosadas, viviendas sociales y casas en línea. También para esta tipología de edificación proponemos la definición y analizamos las características y la arquitectura que las distinguen. Como siempre nuestro Focus Arquitectónico estará acompañado por una descripción de famosos proyectos de viviendas unifamiliares, con la reproducción de los planos y del modelo 3D BIM inspirado en los proyectos, siempre disponible para su descarga. Además, también será posible navegar en línea dentro del proyecto realizado, interactuando directamente con el mismo. Anticipamos que, para este tipo de construcción, elegimos algunos de los proyectos de viviendas unifamiliares más fascinantes, particulares e importantes: comencemos con la Casa Kaufmann diseñada por Richard Neutra.

Vivienda Unifamiliar: definición La vivienda unifamiliar es un tipo de construcción habitacional con una entrada independiente, generalmente acompañada de un jardín y destinada a ser habitada por una sola familia. Con respecto al contexto urbano, normalmente se relaciona a zonas con un bajo índice de utilización territorial, por lo tanto, con una mayor disponibilidad de terreno libre. Este tipo de vivienda necesita una considerable cantidad de terreno, tuberías para los servicios, altos costos de producción y de mantenimiento. La vivienda unifamiliar puede ser aislada o pareada: aislada si tiene cuatro paredes libres, pareada si tiene muros en común. Nuestro artículo trata la vivienda unifamiliar aislada.

Vivienda unifamiliar: características La vivienda unifamiliar aislada es casa aislada dentro de un lote definido y con verde. La casa se desarrolla sobre uno o dos niveles; la distribución más frecuente es de dos pisos, con un eventual nivel subterráneo o sótano para el garaje y/o espacios de servicio. Este tipo de vivienda que requiere un desarrollo considerable de carreteras y ductos para servicios. Las características fundamentales de la vivienda unifamiliar son que:   

ofrece una distribución única vertical. las aberturas están dispuestas en cuatro lados: en consecuencia, los espacios básicos de la vivienda pueden ser agregados libremente. generalmente, el espacio dedicado a la zona de reposo se orienta entre el sur y el este, mientras que las actividades diurnas se orientan entre el norte y el oeste

Históricamente, la edificación unifamiliar aislada puede ser considerada como la primera vivienda urbana. En principio conformada por un único vano de pequeña dimensión, que con el tiempo se ha transformado en una edificación con diversos vanos y varias plantas, precursora de la casa adosada y de la casa en línea. La casa aislada generalmente es destinada a una sola familia, pero también pueden ser agregadas dos o tres viviendas: en ese caso se definirá vivienda colectiva o plurifamiliar. La planimetría de la vivienda unifamiliar aislada se puede interpretar en diversas y múltiples soluciones de diseño, según el tamaño del terreno y la disponibilidad económica.

Casa Kaufmann – Plaanimetrí

Una solución muy extendida es la de la casa bifamiliar que consiste en dos viviendas individuales combinadas en un solo edificio, generalmente organizado en dúplex, o en dos plantas conectadas por una escalera interna.

Vivienda unifamiliar: evolución arquitectónica

Con el Movimiento Moderno este tipo de vivienda ha sido objeto de innovaciones conceptuales y constructivas interesantes arquitectónicamente. Con el urbanismo de la revolución industrial y el desarrollo de nuevos conceptos de casa propia de la clase burguesa la vivienda unifamiliar se ha transformado. Sin embargo, deriva de modelos del pasado y representa una evolución de la villa y de la casa de campo en sus diferentes formas. Su ejemplificación puntual es en la arquitectura del Movimiento Moderno, por ejemplo, con las “casas de la pradera” realizada por Frank Lloyd Wright y criticadas de algún modo por Le Corbusier, que tratará de superar el concepto con la Unitè d’Habitation. Incluso hoy en día es el tipo de edificación más solicitada, por la independencia que ofrece en comparación con otras viviendas y la libertad de las restricciones condominales, combinada a una mayor privacidad y a espacios como el jardín. En Europa se extendió mayormente en algunos países nórdicos, como resultado de particulares programas urbanísticos desarrollados con arquitectura racionalista.

Casa Kaufmann – Axonometría

Vivienda unifamiliar: arquitectura Cuando la planta de una vivienda unifamiliar se distribuye en un nivel, la sala de estar es el elemento central alrededor del cual se desarrollan los otros espacios, separando

por un lado el área de las habitaciones con los respectivos baño y por otro la cocina y los servicios. En dos niveles, el área de las habitaciones está ubicada generalmente en el piso superior y se conecta con una escalera interna que lleva a la planta baja donde está la sala de estar y la cocina. Una opción intermedia prevé la presencia de una sala de estar de doble altura, los servicios en el piso inferior y las habitaciones en el piso superior. Los ejemplos más significativos de este tipo de edificación hacen parte del periodo más ferviente del racionalismo y son obra de los grandes maestros de la arquitectura. Iniciemos a descubrir juntos uno de los más importantes.

Proyecto vivienda unifamiliar: Casa Kaufmann La Casa Kaufmann diseñada por el arquitecto Richard Neutra representa uno de los más importantes ejemplos de arquitectura de estilo residencial, podemos decir, sin temor a equivocarnos, un clásico de la arquitectura.

El arquitecto Richard Neutra es considerado a nivel universal un ícono de la arquitectura moderna. Aunque entre 1925 y el 1950 firmo más de 300 proyectos, su fama está indisolublemente ligada a los proyectos residenciales en el sur de California. Nació en Viena, crece con una admiración hacia las figuras claves de la historia de la arquitectura, que fueron capaces de crear su propio camino de forma independiente. Entre otros, no podemos dejar de mencionar a Adolf Loos, Frank Lloyd Wright, Rudolf Schindler o Robert Evans Alexander. La Casa Kaufmann representa la cima de la actividad como diseñador de Richard Neutra en Palm Springs, California.

El proyecto Terminada en 1950, la Casa Kaufmann (conocida como Casa en el desierto) fue diseñada como un refugio para Edgar J. Kaufmann y su familia de los fríos inviernos del noreste americano; hablamos del mismo Kaufmann que encargó a Frank Lloyd Wright la construcción de la Fallingwater (Casa en la Cascada) una década antes.

Casa Kaufmann – Alzado A-A

Construida en 1946, una magnifica residencia de dos pisos con muchos elementos característicos de la arquitectura moderna:   

un techo plano un exterior claro espacios al aire libre con sombra adaptos al clima árido del desierto californiano.

La casa está orientada de este a oeste, lo que maximiza la vista del amanecer y el atardecer. Tiene espacios definidos por planos horizontales plateados y pisos verticales de vidrio y piedra que hacen que el edificio sea extremadamente liviano, apoyado sobre la árida tierra desértica. El único elemento vertical prominente es la chimenea colocada en el “Cenador”

La distribución consta de cinco dormitorios y cinco baños, un jardín cubierto de hierba y una piscina con vista a las montañas de San Jacinto al oeste.

Casa Kaufmann – Plano general, Planta baja

Las peculiares paredes de listones de metal, que unen el interior con el exterior, acompañadas por paisajes con grandes rocas, cactus, palmeras y jardines de arena caracterizan la construcción. Grandes puertas corredizas de vidrio que abren hacia los patios. Permitiendo que las habitaciones sean sombreadas y enfriadas durante las olas de calor extremas y cerradas durante las tormentas de arena. La casa tiene una planta en forma de cruz, con un cuerpo cuadrado y una sala comedor en el centro y alas que se extienden en las direcciones cardinales. Al oeste hay una cocina y habitaciones de servicio, a las que se ingresa desde un breezeway cubierto, con una habitación principal al este. El ala sur comprende dos pasarelas cubiertas separadas por un enorme muro de piedra, mientras que otro camino abierto conduce al norte desde el patio hasta un par de habitaciones para los huéspedes. La armonía entre los espacios y la naturaleza circundante de la Casa Kaufmann recuerda el concepto de arquitectura orgánica intensamente desarrollado por Frank Lloyd Wright: un enfoque donde todos los elementos de diseño, el mismo edificio y su mobiliario, generan una composición capaz de dialogar casi espontáneamente con el paisaje alrededor. La planta desarrollada por Richard Neutra fue diseñada para recibir la máxima iluminación natural y una mayor ventilación.

Casa Kaufmann – Sección C-C

Equilibrio, independencia y paisaje son las características principales de todo el proyecto. La piscina es uno de los elementos más emblemáticos y reconocibles de la casa: no debe entenderse únicamente como una joya fotográfica. De hecho la casa responde a un diseño preciso de equilibrio compositivo. La estructura y el paisaje aparecen como un solo elemento. De ahí la negación del límite entre el interior y el exterior. La arquitectura inmutable no existe, de hecho, nace para ser vivida: como resultado de grandes modificaciones y cambios, la Casa Kaufmann fue restaurada a mediados de los años 90 por los arquitectos estadounidenses Marmol y Radziner. Para describir el encanto de esta espléndida arquitectura, vale la pena citar a Radziner: