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• DennisAroniFlores

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TERMINAL TERR. INTERDISTRITAL

LOCALES RELIGIOSOS

JARDINES BOTÁNICOS

ORG. RELIGIOSAS

ASOCIACIONES COMERCIALES, PROFESIONALES Y LABORALES

INST. DE ASISTENCIA SOCIAL

LOCALES DEPORTIVOS

ESCUELA DE MUSICA, BELLAS ARTES, BAILE, CHOFERES

RECREACION MENOR

CLINICAS

CENTRO DE SALUD

LOC. CULTURALES-INSTITUCIONALES.

ESTABLEC. DE ENSEÑANZA

(1) COMERCIO METROPOLITANO COMERCIO DISTRITAL COMERCIO INTENSIVO COMERCIO ESPECIALIZADO COMERCIO VECINAL

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CENTRO COMERCIAL ZONA INDUSTRIAL ELEMENTAL

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EDUCACION HOSPITAL GENERAL CENTRO DE SALUD MERCADO MAYORISTA MERCADO DISTRITAL MERCADO SECTORIAL PARQUE ZONAL PARQUE SECTORIAL OTROS USOS O USOS ESPECIALES ZONA MONUMENTAL AREA TRANSITORIA

(Ladrilleras)

(2) ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL ZONA DE PROTEC. ECOLOGICA ZONA DE PROTEC. GEOLOGICA ZONA PRE URBANA HABILITACIONES EN RIVERAS HABILITACIONES EN LADERAS

OBSERVACIONES: (1) El Area comprendida entre la Av. Huancavelica, Av. Ferrocarril ha ambos lados de las referidas vias y Rio Shullcas, no se permitirá Edificaciones ni Licencias para las siguientes actividades: Discotecas, Peñas, Night Clubs, Grills, Video Pubs, Salón de Recepciones, Bares , Cantinas y otros de consumo de bebidas alcohólicas.

NO COMPATIBLE

(2) OTROS USOS O USOS ESPECIALES .- Para el caso de centros de diversión solo se permitirán las siguientes actividades: Discotecas, Peñas, Video Pubs, Salón de Recepciones. y otros detallados en la Memoria Descriptiva

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FABRICACION DE RELOJES

BIENES INMUEBLES

COMPAÑIAS DE SEGURO

ACTIVIDADES DE FOTOGRAFIA

ANUNCIOS,BIENES RAICES, ROTULADOS, ESTAMAPDOS E IMPRESIONES

SERV. MEDICOS, VETERINARIOS

RECREOS

GRILL, NIGTH CLUB, SALON DE RECEPCIONES.

SERVICIO TECNICO

(1)PEÑAS, VIDEO PUB, DISCOTECAS, BARES Y CANTINAS,

BOTICAS, FARMACIAS

SERVICIO DE PUBLICIDAD

ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS

OFICINAS Y CONSULTORIOS

COMPLEJO COMERCIAL

GALERIA COMERCIAL

VENTA DE AUTOMOVILES

SELLO Y OTROS

FABRICACION Y VENTA DE ESCARAPELAS, EMBLEMAS, RÓTULAS

EXPORTADORES E IMPORTAD.

DISTRIBUIDORES INDUSTRIALES

FAB. Y VENTA DE JOYAS

FABRICACION Y VENTA DE INSTRUMENTOS MUSICALES

VENTA Y REPARACION DE APRATOS DOMESTICOS.

ENSAMBLAJE, REPARACION Y VENTA DE EQUIPOS DE COMPUTACION

GRIFOS Y ESTAC. DE SERVICIO

AGROQUIMICOS Y ABONO NATURAL

DISTRIBUIDORAS DE GAS

BILLARES

INTERNET

FUNERARIAS

IMPRENTAS

SALONES DE BELLEZA Y PERLUQU.

TIENDAS DE ARTEFACTOS

FERIAS

AUTOSERVICIO

GRANDES ALMACENES y DEPOS.

MERCADO TRADICIONAL

CENTRO COMERCIAL

COMERCIO MAYORISTA

COMERCIO INDUSTRIAL

COMERCIO INTENSIVO

COMERCIO VECINAL

COEMRCIO ESPECIALIZADO

COMERCIO METROPOLITANO

TIENDA X DEPARTAMENTOS

CONJUNTO DE TIENDAS

VIVIENDA EN LADERA

VIVIENDA EN CONDOMINIO

VIVIENDA COMERCIO

VIVIENDA TALLER

VIVIENDA GRANJA

VIVIENDA HUERTO

QUINTAS

CONJUNTOS HABITACIONALES

VIVIENDA BIFAMILIAR

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- Las actividades urbanas no consideradas en el cuadro, se aplicaran de acuerdo al cuadro de niveles operacionales en funcion a la zonificacion normativa

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(3) ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS.- Las Normas, Reglamentos y Compatibilidad de Usos se encuentrán detallado en la Memoria Descriptiva.

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- En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.

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MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL

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MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL

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arquitectonicos de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobaran simultaneamente.

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no tendran limitacion en el numero de dimensiones o area minima de lotes resultantes y se podra realizar en areas calificadas como Zona de Densidad Media (R3 y R4) y alta densidad (R5,R6,R8) o en zonas compatibles con estas densidades, para la aprobacion de este tipo de proyectos de habilitacion urbana deberan incluirse en anteproyectos

RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION) PARQUE ZONAL

ST

LA IL

SU

En los casos de habilitaciones urbanas parciales o independizaciones de predios rusticos y/o predios que no colinden con areas habilitadas, se debera elaborar un Planeamiento Integral de la totalidad del predio cualquiera sea su area.

ZI

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PLANEAMIENTO INTEGRAL

ZONA INDUSTRIAL

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13

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(1) Estas normas se complementaran con las establecidas en el R.N.E. (2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de renovación urbana.

0

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(*)Corresponde a habilitaciones urbanas pertenecientes a programas de promocion de acceso a Vivienda Social

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(3) El porcentaje está referido al área bruta del predio por habilitar.

ZONA AGRICOLA INTANGIBLE

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VIVIENDA TALLER

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ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA

MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

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ZONA DE USOS ESPECIALES PARA MAYORES

(2)

(2)

PARQUES ZONALES %

OTROS FINES %

RECREACION EDUCACION % %

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ITA

(2)

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (3)

(m)

(m²)

(hab/Ha)

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154895,75 m2

Psje. L

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SA

ZHL

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DENSIDAD AREA DE DE LOTE BRUTA

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Psje. E

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ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL

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ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS

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SAN ANTONIO

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ZONA PRE URBANA

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180460.70 m2 ZPU

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ZONA DE TRANSICION

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ZONIF.

SA

(PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITACION)

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RESUMEN DE NORMAS

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138429.46 m2

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URB. SANTALIPE BEATRIZ FE

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IO

45º los retiros laterales y posteriores deacuerdo a lo señalado en el reglamento de construcciones con fines industriales. (4) El estacionamiento para vehiculos de trabajo para el funcionamiento de la industria se determinará de acuerdo al tipo de industria y al Proyecto Arquitectonico

ZONA GIROS ESPECIALES

RL OS

CO DE

no menor de 2 mts. de la linea de propiedad en los ochavos, en los muros en angulos de

ECIL

NA

(3) No se exigira retiro frontal, las puertas de ingreso vehicular estaran a una distancia

0

STA. C

ORQ

(2) Es el resultante de la suma de las areas libres reservadas para retiro y estacionamiento.

S/N

.A

ZST

RD OV A

(1) La altura de edificacion sera el resultante del proyecto arquitectonico.

A ST

ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS

ZONA DE HABILITACION EN LADERAS

INDUSTRIAL

R6

F.L.= 8 - 10 ml

ZI

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3

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1000

1

N

2

En el turno principal

EB

(3)

NS

(2)

LETREROS Y ANUNCIOS DE PROPAGANDA Y PLACAS DE IDENTIFICACION

1.8

RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE HABILITACION) (1)

EQUIP.

AL EF AD

(1)

GO

D

10-20

10 personas ocupadas

DOM IN

COOP. DE VIV. CENTENARIO

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300

INDUSTRIA LIVIANA

OTROS SERPAR TOTAL FINES

1 VEHICULO CADA

MAR

SOFIA

E3 UPLA

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133434,63 m2

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION

ESTACIONAMIENTO

FABRICACION Y VENTA DE ARTICULOS DEPORTIVOS Y ATLETISMO

FRONTAL (m)

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RETIRO

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EDIFIC. %

ST A. A

COEF.

EDIFIC. (PISOS)

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URB. SAN JUAN E E1 DE CHORRILLOS U

CA

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LOTE (m)

VENTA DE ART. DE ESCRITORIO

FRENTE

LOTE (m²)

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ZONIFICACION

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REGLAMENTACION ESPECIAL

0

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ZONIF.

4 PISOS

ZONA MONUMENTAL

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(PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITACION)

GOLONDRIN

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F.L.= 8 - 10 ml

URB. CORONA DEL FRAYLE

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CC-P AV AM AR I

3 PISOS

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F.L.= 6 - 8 ml

ZONA DE COMERCIO VECINAL

CA

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RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION INDUSTRIAL

RP

ES

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- En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.

312072.40 m2

E

LOS ÑAND

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R=2.50 ml

LOS

LOS CISN

(3) Para el caso de Habilitaciones de Uso Mixto se incrementara el Aporte correspondiente a Parque Zonal. 4 PISOS

LEGRIA

CIRO A

SA

(2) Cuando el uso es mixto se exigira el 30% del área del lote éste porcetaje se aplicará desde el nivel en que se construye las viviendas y/u oficinas.

ZONA DE COMERCIO DISTRITAL

URB. EL REMANZO COS

2 viviendas

(1) Si el uso es de comercio exclusivo no es necesario dejar áreas libres siempre y cuando se solucione la iluminacion y ventilacion.

F.L.= 8 - 16 ml

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1 Vehiculo cada 200.00 m2 de area de comercio u oficinas.

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1 Vehiculo cada 100.00 m2 de area de comercio u oficinas.

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ZONA COMERCIO DISTRITAL

4

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10 - 15

1 Vehiculo cada 100.00 m2 de area de comercio u oficinas.

600 ZONA COMERCIO INTENSIVO

15

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40

1 Vehiculo cada 50.00 m2 de area de comercio u oficinas.

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LOS

ZT

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7

PARQUE ZONAL

RECREACION EDUCACION OTROS FINES

SL

LO

Palma

1 VEHICULO CADA

o Ricard Psje.

(1)

(1)

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION

IS

R=3.00 ml

8

ESTACIONAMIENTO

C PIS

6 PISOS

EDIF.

RETIRO (m)

2 viviendas

450

F.L.= 10 - 15 ml

ZONA DE COMERCIO INTENSIVO

8 - 20

MINIMO VIVIENDA

DE

RP

CC-P

IS MIN

0

200

COEFIC. AREA LIBRE

Nº 30005

R3-A

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R=3.00 ml

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EDIFIC. (PISOS)

ZONA COMERCIO ESPECIALIZADO

ZCE

ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO

ALTURA

LOTE (m)

450

F.L.= 8 - 20 ml

6 PISOS

FRENTE

LOTE (m²)

ZONA COMERCIO METROPOLITANO

ZCM

818465.45 m2

AREA DE

ZONIFICACION

(PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITAC.)

EUC A

ito

l era

.P

je Ps

ZPU

IES AR RA LIB

CM

8 PISOS

RP

(1) El área libre será el resultado del proyecto arquitectonico.

LEO

692047.78 m2 ZONIF.

ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO

(*) La altura de edificacion fluctua entre 2p a 5p y quedara establecido deacuerdo al proyecto arquitectonico.

FRIGORIFICO, CONSERVACION, ENVASADO DE CARNES

No Exigible

FAB. DE APAPARATOS FOTOGRAFICOS E INSTRUEMNTOS DE OPTICA

3

FAB. MOTOCICLETAS Y BICICLET.

1.2

CONSTRUCCION DE MAQUINARIA, APARATOS, ACCESORIOS Y SUMINSITROS ELECTRICOS

35

FABRICACION DE PROD. METALICOS ESTRUCTURALES

2+az

R

RP E

FAB. DE PRODUCTOS METALICOS

8

CADA 10 PERSONAS

FAB. DE PRODUCTOS PLASTICOS

160

30

ELABORACION DE VELAS

350

2.5

FABRICACION DE JABONES, PROD. DE TOCADOR Y DETERGENTES

LADERAS

3-5

ASERRADEROS, TALLERES, CEPILL.

ZHL

15

2500

VULCANIZADORA

No Exigible

PRODUCTOS DE CUERO

3

FAB. PRENDAS DE VESTIR

1.2

CONF. DE ROPA DE CAMA Y OTROS

40

ZPE

ELO

HILADO TEJIDOS Y ACABADOS TEXTILES

2+az

HU IAC

BEB. ALCOHOLICAS, AGUAS GAS

10

ALQUILER Y ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIAS Y EUQIPOS

300

LOS QUINUALES

AN

145

LOS SAUCES

ALI

RIBERAS

RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIAL

ZPU

RP 450

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

ZTE

ZHR

E-P

ZONIFICACION DE USO COMERCIAL

F.L.= 8 - 10 ml

ZONA PRE URBANA

1 VEHICULO CADA

1 VEHICULO CADA

TRASNPORTE URBANO

FRONTAL (m)

ESTACIONAMIENTO

(1)

SALAS DE JUEGO - CASINOS ( Pimballs, Video Game, Bingos, Tragamonedas ).

0

DE EDIFIC.

AREA LIBRE

HOTELES, ALOJAMIENTOS

I1R

4 PISOS

LIBRE %

DE

aria

0

EDIFIC. (Pisos)

EDIF.

ESTACIONAM.

aM ant

VIVIENDA TALLER

R2

RETIRO

COEFIC.

EDIFIC. (PISOS)

e. S Psj

F.L.= 8 - 10 ml

LOTE DE LOTE (m²) (m)

COEF.

ALTURA

LOTE (m)

L EGA

R=3.00 ml

NETA (hab/Ha)

AREA

FRENTE

LOTE (m²)

R PED EL

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA

2 PISOS + Az

USO

ALTURA

AREA DE

ZONIFICACION

IN RT MA

USO

N SA

F.L.= 8.00 ml

ZONF.

SAN IGNACIO

CIPRECES

8669000 N

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION

CD

E-E1,2 LA ASUNCION

8670000 N

RESUMEN DE NORMAS PARA EDIFICACION

FAB. DE VINOS Y SIDRAS

13

PROD. ALIMENTICIOS DIVERSOS

1

TRATAMIENTO Y ELABORACION DE HIERBAS AROMATICAS

2

CHOCOLATES Y ART. CONFITERIA

2

FAB. PRODUCTOS LACTEOS

8

MOLINERA

8

LAC ION

160

2500

RP UGARTE

ALFONSO

A

110

No sera exigible la provision de areas para recreacion publica ni los aportes para equipamiento urbano y parques zonales.

15.00

MUEBLERIAS, MADERA - METALES

LADERAS

450

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

ZTE

CUN VA

13

UT

2

NT

1

CIR

2

TALLERES AUTOMOTRICES

8

LAVANDERIAS

10

ESTACIONES DE RADIO Y TV

300

LOS ROSALES

RIBERAS

90

Psje. Los Rosales

Aportes gratuitos de habilitacion.

CA

TOTAL %

LA MO S

1072562.33 m2

ZHL

OTROS FINES %

RECREACION EDUCACION % %

ION

R3-B

ZHR

(2)

IST "SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO"

NC

R=3.00 ml

1241178.93 m2

(m)

(2)

E2

E3

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION

U AS LA

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

3 PISOS + Az

R3-A

(m²)

(2)

FRENTE LOTE Minimo (m)

LOTE (m²)

LO

R=3.00 ml F.L.= 6 - 8 ml

(hab/Ha)

PARQUES ZONALES %

ZONIFICACION

SA

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

3 PISOS + Az

ZONIFICACION

AREA DE

USOS

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)

OS PIN

ESO PROGR

RP

INDUSTRIA ELEMENTAL

8671000 N

ZONF.

DENSIDAD AREA DE FRENTE LOTE DE LOTE BRUTA

E RP

LA

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION

F.L.= 6 - 8 ml

RY

RESO

LOS

LAMOS

353211.61 m2

PROG

RA

OS

R4-B

AV

RESUMEN DE NORMAS PARA ZONIFICACION

A. S ALA VER

IA OR

R=3.00 ml

R3-B

T VIC

4 PISOS

CU

I GR .A

LA

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS

A

UR

LT

. AV

USOS: Casinos, Peñas, Discotecas, Restaurantes, Nigh Clubs, Video Pub, Bares y Cantinas y Otros.

Ro sa

ALIS

ZPU

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL DE GIROS ESPECIALES

(1) Retiros: retiro frontal 5 ml. , posterior 4 ml. laterales 2 ml c/u.

DENSIDAD AREA DE FRENTE

ZONA COMERCIAL

(2) La edificacion debera estar provista de buena iluminacion y ventilacion natural de acuerdo a los usos. No Exigible

AGENCIAS DE TURISMO

5

(1) La altura de las nuevas edificaciones a partir de la segunda crujia seran como maximo 8 pisos en la calle Real y Paseo La Breña. En las demás vías la altura máxima sera de 6 pisos. Considera dos de los pisos necesariamente sotano y sub sotano.

o May

ZONA RESIDENCIAL

0.5

2+az

el caracter, composicion volumetrica, escala y expresion formal de los citados inmuebles.

1 VEHICULO CADA

De

8670000 N

45

15

ESTACIONAM.

S

LOS A

RETIRO FRONTAL (m) (1)

nta

H1 CE

LOS

DE EDIFIC.

SA U

Sa

CIR OA LEG RIA CE SAR V A L A. V LEJ ALD O ELO AV. MA R H U AYT APA LLA NA

COEF.

LIBRE %

UIS

LADRILLERAS

AREA

EDIFIC. (Pisos)

NL SA

988832.95 m2

450

160

ALTURA

ION UN LA

R4-A

F.L.= 6.00 ml

LOTE DE LOTE (m²) (m)

.2 Psje

R=3.00 ml

ZT

NETA (hab/Ha)

S/N

4 PISOS

USO

je.

su integracion con los bienes culturales, inmuebles existentes en el lugar, para la cual deberan armonizar

Psje.

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

ZONF.

Ps

Las nuevas edificaciones deberan respetar los componentes de la imagen urbana que permitira

E FELIP

DENSIDAD AREA DE FRENTE

F.L.= 15.00 ml

RP SAN

0

LO S

ayo

R5

ZR-P

eM

R=5.00 ml

ZRE

E

30 D E MA Nº 369 YO

FUERA DEL PREDIO

30 d

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION

Conservacion del edificio 1ra. Crujia

7

E1 Nº 30003

. Psje

5 PISOS

De Acuerdo al Proyecto Arquitectonico

6-8

Existente

OL

E

Existente

ZONA MONUMENTAL

EL

EL S

ENVASADO DE FRUTAS Y LEGUMBRES

2

ZPU

E

L SO

ELABORACION DE EMBUTIDOS

1

Psje. Mendoza

ESTACIONAMIENTO

EDIFICIOS Y PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO

2

LIBRE %

AV .P

8

AREA

RESTAURANTES, CAFES, CAFE TEATROS.

LADRILLERAS

15

LOTE (m)

TRANSPORTE DE CARGA

450

90

FRENTE

LOTE (m²)

N

(2)

AREA DE

ZONIFICACION

LIA

(2)

ZONIF.

TOTAL %

PA

(2)

PARQUES ZONALES %

OTROS FINES %

RECREACION EDUCACION % %

O

(m)

Psje. Castro

JOS

ZT

(m²)

T

RP H2-P

COEFIC. RETIRO FRONTAL DE (m) EDIF. (2)

SE

743997.32 m2

(hab/Ha)

ALTURA EDIFIC. (PISOS) (1)

SU

E1-P

PA

R6

ZONIFICACION

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)

O

SAN

R=5.00 ml

DENSIDAD AREA DE FRENTE LOTE DE LOTE BRUTA

AN

I ON

RESUMEN DE NORMAS DE LA ZONA MONUMENTAL

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION

F.L.= 15.00 ml

8668000 N

E

CR

ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL

ZONA DE TRANSICION

ÁREA 6 PISOS

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

8667000 N

AV. PUCATEA

. S/N

Psje

J.

LEYENDA

481000 E

480000 E

479000 E

USOS DE SUELO ZONF.

8669000 N

478000 E

8667000 N

477000 E

J.C

476000 E

FABRICA DE LADRILLOS

475000 E

PRODUCTOS DE PANADERIA

474000 E

473000 E