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• ReinaldoMujica

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REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

01.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones aisladas vigas de riostra y losa de fundación, viga perimetral de amarre con bloque y apoyo de correas Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca H.G. ISO, puntos de aguas negras en P.V.C. Instalaciones eléctricas y otros equipos: Cable S.P.T. superpuesto Cubierta de techo: Lamina climatizada de acero Paredes: Bloque de concreto E-15 cms. Revestimientos: Friso interior de cemento, acabado liso (baños y cocinas) Herrería y cerrajería: Puertas de lamina sencilla, marcos de cap. 15 Cal 18, ventanas macuto de ali sobre perfil tubular Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos de una llave, ducha de una llave, fregadero y batea, tipo económico Varios: brocales de ducha

DESCRIPCION Trabajos Preliminares

%

Bs.F (M2)

0,43

28.555,45

Infraestructura

18,01

1.184.335,11

Superestructura

10,41

684.560,16

Instalaciones Sanitarias

6,02

395.817,57

Instalaciones Eléctricas

1,40

92.106,19

Cubierta de Techo

8,17

537.029,06

Paredes

26,92

1.769.963,03

Revest. y Acabado Interno

10,45

687.234,87

Herrería

11,44

752.439,56

Vidrios

2,18

143.074,36

Artefactos Sanitarios

4,39

288.605,68

Varios

0,19

12.467,40

100,00

TOTAL (M2)

6.575.986,15

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

358.504,14

Feb/17

442.672,84

Abril/17

849.171,70

Jun/17

1.609.396,51

Ago/17

3.776.887,56

Oct/17

6.575.986,15

7.000.000,00 6.000.000,00 5.000.000,00 4.000.000,00 3.000.000,00 2.000.000,00

Area bruta (mts.2) : 35 No. de pisos: 01 Calidad: Baja

1.000.000,00 0,00 Dic/16 Feb/17 Abril/17 Jun/17 Ago/17 Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

03.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREADA

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Tradicional losa de funcionamiento con malla, viga de riostra machones y vigas de RCE 210 Kg/cm2 RAT 2100 Kg/cm2 techo acerolit sobre perfil omega Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas negras en P.V.C.. tuberías de aguas blancas en H.G. ISO Instalaciones eléctricas y otros equipos: cables S.P.T. superpuesto Cubierta de techo: De lamina climatizada de acero Paredes: Bloques huecos de concreto E 10 Cm A.C. Revestimientos: Friso interior con mortero de cemento acabado liso en baño y cocina Herrería y cerrajería: Puerta de lamina metálica sencilla marca de espesor=15 Cm Cal 18 ventana romanilla basculante Impermeabilización y pintura: Esmalte viga lisa cal 20. puertas, ventanas y marcos interior en caucho, exterior a base de Cal. Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos dos llaves, económico ducha de una llave, batea y fregadero prefabricado Varios: Brocales de derecha

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION

%

Bs.F (M2)

0,61

47.805,17

Infraestructura

19,51

1.536.092,06

Superestructura

12,80

1.008.108,95

Trabajos Preliminares

Instalaciones Sanitarias

6,08

478.821,76

Instalaciones Eléctricas

1,78

139.992,49

Cubierta de Techo

10,78

848.731,35

Paredes

26,20

2.062.614,23

Revest. y Acabado Interno Herrería

0,54

42.527,15

10,12

797.192,52

Cerrajeria

1,13

89.070,69

Pintura

1,62

127.311,55

Vidrios

2,44

192.160,39

Artefactos Sanitarios

3,83

301.359,66

Obras Exteriores

2,40

189.175,75

Varios

0,16

12.582,52

100,00

7.873.688,61

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

428.962,56

Feb/17

515.612,95

Abril/17

1.011.778,47

Jun/17

1.913.496,94

Ago/17

4.482.484,48

Oct/17

7.873.688,61

8.000.000,00 7.000.000,00 6.000.000,00 5.000.000,00

Vivienda unifamiliar pareada, Lamina Climatizada 3 habitaciones, 2 baños; Tipo Inavi (L.P.H.)

4.000.000,00 3.000.000,00 2.000.000,00

Area bruta (mts.2) : 85 No. de pisos: 01 Calidad: Baja S/A

1.000.000,00 0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

05.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TRADICIONAL (L.P.H.)

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Losa de fundaciones con vigas (180 Kg /cm2) para apoyo de las paredes, losa de tabelones inclinada con perfil ipn. 8 machones y vigas de corona 180/Cm2, malla trucson en infraestructura, cabilla de machones y vigas de corona Instalaciones sanitarias: Punto de aguas blancas, puntos de aguas negras, ventilación y aducción en p.v.c. Instalaciones eléctricas y otros equipos: tuberías P.V.C., cables TW, tableros de 04 circuitos Cubierta de techo: Tejas criollas Paredes: Bloques huecos de concreto E=15 Cms y 10 Cms. Revestimientos: Friso interior y exterior en paredes granular fino, porcelana blanca de segunda en baño y cocina Pavimentos: Piso liso con flejes en cuadros 1,20 x 1,20 Mts. Carpintería: Puertas de madera entamborada - económica Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de metálica, marcos E=10 y 15 Cms. en Cal 20, ventanas de romanilla de aluminio con vidrio escarchado Impermeabilización y pintura: Aditivo hidrofugo en concreto de losa, esmalte en vigas, caucho en losas, caucho interior y exterior en paredes, - económica esmalte en marcos metálicos Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W.C. tipo torino, batea y fregadero prefabricados. Varios: Limpieza de la obra

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION

%

Bs.F (M2)

0,36

31.786,48

Infraestructura

14,65

1.275.728,88

Superestructura

22,32

1.944.199,32

Instalaciones Sanitarias

3,40

295.853,98

Instalaciones Eléctricas

2,85

248.012,66

Cubierta de Techo

5,93

516.815,29

Paredes

13,11

1.141.621,62

Revest. y Acabado Interno

10,50

914.784,65

Revest. y Acabado Externo

2,75

239.595,28

Pavimento

4,77

415.454,30

Carpintería

1,84

160.138,85

Herrería

4,40

383.087,78

Cerrajería

1,12

97.432,97

Impermeabilización

3,39

295.333,47

Trabajos Preliminares

Pintura

4,42

384.969,08

Vidrios

1,25

108.935,09

Artefactos Sanitarios

1,55

135.001,13

Obras Exteriores

0,55

47.889,80

Varios

0,83

72.234,43

100,00

8.709.091,95

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

480.721,51

Feb/17

582.255,78

Abril/17

1.123.341,91

Jun/17

2.116.547,07

Ago/17

4.963.816,03

Oct/17

8.709.091,95

9.000.000,00 8.000.000,00 7.000.000,00 6.000.000,00 5.000.000,00

Vivienda unifamiliar tres (3) habitaciones, un (1) baño y un (1) garaje

4.000.000,00 3.000.000,00

Area bruta (mts.2): 73 No. de pisos: 01 Calidad: Baja S/A

2.000.000,00 1.000.000,00 0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

09.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza,paredes de carga, concreto RCC 210 Kg/cm2, barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla trucson, techo de estructura metálica (correas) y madera machiembreada. Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente en h.g. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C. Instalaciones elèctricas : Tuberías E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 10 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos, tomacorrientes 208 V. para cocina y secadora. Instalaciones mecánicas: Tubería ASTM galvanizada para gas Cubierta de techo: tejas criollas sobre madera machiembreada Paredes: Bloques de concreto Revestimientos: Friso acabado liso, salpicado y porcelana blanca en paredes interiores fachadas con acabado salpicado. Pavimentos: Piso de cemento acabado liso, alfombra y baldosas de cerámica nacional Carpintería: Puertas de madera entamborada Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, marcos metálicos, ventanas de romanilla metálica fija y de romanilla de aluminio en hierro. Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en losas inclinadas. esmalte en las piezas metálicas, caucho en las paredes. barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. y lavamanos, línea económica. toallera, jabonera, portarrollo y gancho. colgador metálico y calentador de 27 litros

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION

%

Bs.F (M2)

0,79

122.799,51

Infraestructura

10,15

1.568.010,32

Superestructura

34,80

5.376.035,37

Trabajos Preliminares

Instalaciones Sanitarias

5,90

912.180,43

Instalaciones Eléctricas

3,92

605.280,89

Cubierta de Techo

1,30

200.147,44

Paredes

4,54

701.566,04

Revest. y Acabado Interno

5,82

899.627,47

Revest. y Acabado Externo

1,90

293.541,13

Pavimento

8,19

1.265.841,05

Carpintería

3,07

473.540,42

Herrería

4,66

719.894,39

Cerrajería

0,51

79.487,18

Impermeabilización

1,20

185.491,80

Pintura

2,78

429.464,89

Vidrios

1,03

159.116,90

Artefactos Sanitarios

4,77

736.887,61

Otros Equipos

0,18

27.094,43

Obras Exteriores

4,08

630.185,18

Varios

0,40

61.792,44

100,00

15.448.377,49

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

734.870,09

Feb/17

882.907,82

Abril/17

1.763.849,97

Jun/17

3.380.498,69

Ago/17

8.634.134,86

Oct/17

15.448.377,49

16.000.000,00 14.000.000,00 12.000.000,00 10.000.000,00 8.000.000,00

Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, dos (02) baños

6.000.000,00 4.000.000,00

Area bruta (mts.2): 96 No. de pisos: 01 Calidad: Baja S/A

2.000.000,00 0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

10.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, losas macizas y nervadas machones y vigas de corona, concreto 210 Kg/cm2, barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla trucson solo en la base del pavimento Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en h.g. iso ii puntos de aguas negras y ventilacion en P.V.C. Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberias E.M.T. cable TW trenzado, tablero de 12 circuitos, inte- rruptores y tomacorrientes plasticos, tomacorrientes , 208 V para cocina y secadora Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas nervadas Paredes: bloques huecos de arcilla y bloques de concreto Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores. porcelana blanca en paredes Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y rustico, alfombra y baldosas de ceramica nacional Carpintería: Puertas de madera entamborada, puertas de madera de romanilla plegable Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, puertas de aluminio anodizado con vidrio, marcos metalicos, ventanas de romanilla, aluminio en hierro Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en las losas inclinadas. caucho en paredes y techos interiores, caucho en paredes exteriores, esmalte en puertas y marcos metalicos. barniz en puertas. Artefactos y accesorios sanitarios: W.C.., lavamanos y bañera, linea media, accesorios metalicos calentadores de 50 litros y mueble para empotrar lavamanos.

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION

%

Bs.F (M2)

1,59

335.262,94

Infraestructura

8,02

1.691.745,86

Superestructura

20,74

4.375.324,91

Trabajos Preliminares

Instalaciones Sanitarias

4,70

991.182,21

Instalaciones Eléctricas

5,27

1.111.394,40

Cubierta de Techo

2,07

436.106,90

10,50

2.214.808,60

Revest. y Acabado Interno

9,36

1.973.504,58

Revest. y Acabado Externo

2,34

492.984,13

Pavimento

6,34

1.336.267,34

Carpintería

3,80

802.132,07

10,72

2.262.109,02

Cerrajería

0,92

193.246,16

Impermeabilización

0,96

202.486,40

Pintura

3,68

775.863,71

Vidrios

1,78

376.214,08

Artefactos Sanitarios

5,25

1.108.324,99

Obras exteriores

1,96

413.716,54

100,00

21.092.957,94

Paredes

Herrería

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

896.681,83

Feb/17

1.226.555,23

Abril/17

2.437.623,53

Jun/17

4.612.360,44

Ago/17

11.879.712,04

Oct/17

21.092.957,94

25.000.000,00 20.000.000,00 15.000.000,00

Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, tres (03) baños

10.000.000,00 5.000.000,00

Area bruta (mts.2): 115 No. de pisos: 02 Calidad: Media

0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

11.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas, concreto RCC 210 Kg/cm2, mallas trucson, techo del garaje de madera machiembreada con paredes y vigas de madera Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente en H.G. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes plàsticos; cinco (05) tomacorrientes de 208 V. Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas y madera machiembreada Paredes: Bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso con mortero de cemento y cal en paredes inte-riores, exteriores y techos; porcelana blanca en paredes Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y arcilla vitrificada, huellas de escalon y rodapie de madera Carpintería: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con gavetas y entrepaños de madera; pasamanos de madera Herrería y cerrajería: Ventanas y puertas corredoras de aluminio anodizado y vidrio, ventanas de romanilla metalica fija, baranda y marco de hierro. Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente. caucho en paredes y losas interiores. texturizada en paredes exteriores; barniz en los elementos de madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y bañera, linea media, toalleras, jaboneras y portarrollos metalicos; calentadores de 50 Lts. batea de granito Obras exteriores: Pantallas para jardineras

DESCRIPCION

%

Bs.F (M2)

1,47

365.730,03

Infraestructura

11,71

2.912.889,86

Superestructura

24,68

6.137.293,04

Trabajos Preliminares

Instalaciones Sanitarias

4,01

997.633,01

Instalaciones Eléctricas

3,99

991.935,93

Cubierta de Techo

1,21

301.316,60

Paredes

4,85

1.206.017,31

Revest. y Acabado Interno

6,42

1.597.015,66

Revest. y Acabado Externo

2,55

633.502,90

Pavimento

6,79

1.688.864,11

Carpintería

4,54

1.129.064,87

Herrería

8,97

2.231.728,82

Cerrajería

1,01

251.325,04

Impermeabilización

1,87

465.534,32

Pintura

3,70

920.720,94

Vidrios

1,71

426.126,50

Artefactos Sanitarios

3,41

847.335,74

Obras Exteriores

6,08

1.512.541,55

Varios

1,02

253.674,08

100,00

24.870.960,55

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

1.062.861,85

Feb/17

1.439.730,07

Abril/17

2.864.894,15

Jun/17

5.436.198,46

Ago/17

13.897.833,54

Oct/17

24.870.960,55

25.000.000,00 20.000.000,00 15.000.000,00

Vivienda unifamiliar de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baños

10.000.000,00 5.000.000,00

Area bruta (mts.2) : 200 No. de pisos: 02 Calidad: Media

0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

12.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas, losa de fundación. estanque, concreto RCC 210 Kg/Cm2, barras de acero Rat 2100 g / cm2 y malla Trucson, techo de madera machiembreada C/paredes y vigas de madera Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y P.V.C.; ventilación en P.V.C. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 8 y 24 circuitos, interruptores y tomacorrientes plàsticos; intercomunicador. 11 tomacorrientes de 208 V. Cubierta de techo: Tejas criollas sobre madera machiembrada Paredes: Bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores, porcelana blanca y baldosas de ceramica en paredes. friso acabado salpicado y rustico en exteriores. Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y arcilla,escalon y rodapie de madera. pisos de parquet Carpintería: Puertas de madera entamborada, y machiembreada,marcos de madera; closets sin forrar con gavetas y entrepaños de madera Herrería y cerrajería: Puertas y ventanas de aluminio anodizado con vidrio de romanilla metalica fija y de làminas entamboradas de hierro, marcos metalicos y rejas. Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en losas inclinadas.caucho en pa- redes y losas esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C.,lavamanos sindores y con pedestal, bidet, bañera y accesorios de lujo calentadores de 50 litros.

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION

Trabajos Preliminares

%

Bs.F (M2)

0,80

239.806,32

Infraestructura

10,20

3.073.534,24

Superestructura

35,00

10.551.565,15

Instalaciones Sanitarias

5,92

1.784.082,30

Instalaciones Eléctricas

3,92

1.180.945,56

Cubierta de Techo

1,30

390.783,08

Paredes

4,54

1.368.187,75

Revest. y Acabado Interno

5,82

1.752.989,52

Revest. y Acabado Externo

1,90

572.115,22

Pavimento

8,20

2.472.712,34

Carpintería

3,08

928.612,30

Herrería

4,73

1.427.050,76

Cerrajería

0,51

155.211,15

Impermeabilización

1,20

361.727,57

Pintura

2,81

847.652,77

Vidrios

1,03

310.241,95

Artefactos Sanitarios

4,80

1.447.529,89

Otros Equipos

0,18

52.772,98

Obras Exteriores

4,08

1.229.001,59

100,00

30.145.894,26

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

1.215.626,25

Feb/17

1.769.069,45

Abril/17

3.491.499,93

Jun/17

6.544.995,43

Ago/17

16.792.071,75

Oct/17

30.145.894,26

35.000.000,00 30.000.000,00 25.000.000,00 20.000.000,00

Vivienda unifamiliar de cinco (5) habitaciones y cinco (5) baños

15.000.000,00 10.000.000,00

Area bruta (mts.2): 387 No. de pisos: 02 Calidad: Superior

5.000.000,00 0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

52.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR

CARACTERISTICAS Sistema estructural: losa de fundacion tipo maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y maciza en la escalera; concreto 210 Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G., puntos de aguas negras en hierro en P.V.C., ventilacion en P.V.C. Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia e.m.t. cable TW, tablero de 8 circuitos por apartamento, làmparas en escalera y pasillo. Instalaciones mecànicas: Ductos de basura, extintor de 10 Lbs. en gabinetes. tuberia de gas Cubierta de techo: Tejas criollas sobre madera maciza machiembreada Paredes: Bloques huecos de arcilla y de concreto Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, techos y exteriores porcelana en baños y cocina Pavimentos: Baldosas de ceramica en todo el pavimento, escalones de granito prefabricado, rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera entamborada en entrada y habitaciones; closet con puertas y entrepaños. Herrerìa y cerrajerìa: Marcos metàlicos, ventanas de aluminio anodizado y vidrio Impermeabilizaciòn y pintura: Manto edil y pintura aluminizada. caucho en paredes. esmalte y barniz en techo. artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea baja Sistema de bombeo: A presion constante Obras exteriores: Caminerias, grama y arboles caseta para bombonas de gas Varios: Identificacion del edificio, numeracion de apartamentos. brocales de ducha.

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,62

123.610,90

Movimientos de Tierra

0,05

9.030,07

Infraestructura

9,36

1.866.815,44

Superestructura

24,81

4.945.489,09

Instalaciones Sanitarias

4,41

879.361,44

Instalaciones Eléctricas

6,21

1.237.542,11

I. Mecánicas y Especiales

0,80

159.527,91

Cubieta de Techo

1,03

206.156,45

Paredes

9,10

1.813.666,33

Revest. y Acabado Interno

8,77

1.748.620,34

Revest. y Acabado Externo

3,10

617.196,51

Pavimento

6,87

1.369.114,41

Carpintería

3,72

742.329,44

Herrería

5,33

1.063.203,08

Cerrajería

0,46

92.675,23

Impermeabilización

0,78

155.661,89

Pintura

2,68

535.183,01

Vidrios

1,40

280.016,47

Artefactos Sanitarios

2,96

590.346,46

Sistema de Bombeo

0,40

80.706,79

Otros Equipos

0,56

112.495,99

Obras Exteriores

5,97

1.189.926,49

Varios

0,59

117.103,07

100,00

19.936.083,30

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

766.208,13

Feb/17

1.227.047,67

Abril/17

2.441.810,61

Jun/17

4.687.818,64

Ago/17

11.516.261,02

Oct/17

19.936.083,30

20.000.000,00 18.000.000,00 16.000.000,00 14.000.000,00 12.000.000,00

4 edificios con 4 apartamentos por piso c/u con tres habitaciones, 1 baño y 63 Mts.2 C/U Area bruta (mts.2): 4.435 No. apartamentos: 64 Calidad: Baja C/A

10.000.000,00 8.000.000,00 6.000.000,00 4.000.000,00 2.000.000,00 0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

64.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, losas nervadas y macizas con concreto 250 kg/cm2, barra de acero rat 2100 Kg/cm2., y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G., puntos de aguas negras en H.F.y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E. M. T. cables TW trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador, incendio, antena TV Instalaciones Mecànicas: Tuberia de gas galvanizada y ducto de basura Paredes: Bloques huecos de arcilla y de ladrillo a.o.l. revestimientos: friso acabado liso, porcelana de color y cielo raso en ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y rodapie de ceramica Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con gavetas y entrepaños de madera Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y entamborada de hierro marcos metalicos. ventanas de aluminio anodizado y vidrio. impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesoriossanitarios: W.C., lavamanos, bañera y accesorios sanitarios, linea media, ca-lentadores de 50 y 80 lts., batea de granito Ascensores: Ascensores todas las plantas, 4 pisos Cap. 6 pasajeros lujo Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y tierra negra Varios: Tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION P.O.

Trabajos Preliminares Movimientos de Tierra

%

Bs.F (M2)

0,14

39.698,75

0,48

136.983,49

Infraestructura

11,45

3.235.595,58

Superestructura

23,49

6.636.946,94

Instalaciones Sanitarias

9,28

2.623.390,51

Instalaciones Eléctricas

6,75

1.907.615,70

I. Mecánicas y Especiales

0,38

106.255,48

Paredes

5,08

1.434.352,28

Revest. y Acabado Interno

7,51

2.122.213,45

Revest. y Acabado Externo

1,64

463.879,73

Pavimento

5,63

1.591.378,77

Carpintería

2,93

827.891,03

Herrería

6,25

1.766.091,47

Cerrajería

0,64

182.071,65

Impermeabilización

1,57

444.141,43

Pintura

2,81

793.580,87

Artefactos Sanitarios

5,61

1.585.128,16

Ascensores

4,06

1.147.579,10

Sistema de Bombeo

0,82

232.971,32

Otros Equipos

0,64

182.149,17

Obras Exteriores

2,28

644.042,60

Varios

0,53

148.999,83

100,00

28.254.259,51

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

1.040.636,54

Feb/17

1.747.764,85

Abril/17

3.307.179,10

Jun/17

6.334.744,29

Ago/17

15.962.961,71

Oct/17

28.254.259,51

30.000.000,00 25.000.000,00 20.000.000,00 15.000.000,00

3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baños. conserjeria en cada edificio y piscina en areas exteriores

10.000.000,00 5.000.000,00

Area bruta (mts. 2): 4.460 No. apartamentos: 33 Calidad: Superior

0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com

REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

83.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO - 02 SOTANOS

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas,losas nervadas y macizas, muros anclados con concreto 250 Kg/cm2 malla trucson y malla tipo dynamic Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y tuberias y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, cables TW trenzado, tablero trifasico por por oficina de 12 circuitos, incendio, ventilación forzada y sistema de aire acondicionado Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, friso acabado rustico, acabado liso y cielo raso en techos, friso acabado a esponjas en exteriores fachada exterior courtain wall Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, granito lavado, baldosas marmol y de ceramica Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio, de romanilla metalica fija entambo-radas de hierro, macos metalicos y ventanas de aluminio Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización en caliente, caucho texturizada en interior esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios, linea lujo batea de granito 1 p/piso, tope de formica para empotrar lavamanos Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 10 pisos. cap. 8 pasajeros lujo Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 2 bombas de 15 HP y 2 S.E. aguas negras Obras exteriores: grama Varios: Letras identificadoras de la edificacion

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,22

52.717,55

Movimientos de Tierra

1,84

440.079,80

Infraestructura

12,69

3.034.450,60

Superestructura

37,17

8.887.048,26

Instalaciones Sanitarias

2,87

686.775,07

Instalaciones Eléctricas

3,22

770.229,74

I. Mecánicas y Especiales

0,39

94.276,18

Paredes

2,44

583.380,28

Revest. y Acabado Interno

2,72

650.291,37

Revest. y Acabado Externo

0,55

130.843,19

Pavimento

5,27

1.260.577,73

Carpintería

0,15

35.913,50

Herrería

1,13

270.149,12

Cerrajería

0,17

41.805,98

Impermeabilización

1,09

259.691,99

Pintura

0,82

195.913,13

Vidrios

13,86

3.313.186,09

Artefactos Sanitarios

1,04

248.511,31

Ascensores

3,60

860.014,97

Sistema de Bombeo

1,74

416.730,27

Otros Equipos

6,25

1.494.178,48

Obras Exteriores

0,31

75.034,42

Varios TOTAL (M2)

EVOLUCION DE

0,44

105.103,54

100,00

23.907.602,81

COSTOS

2016-2017

Bs.F (M2) Dic/16

886.748,16

Feb/17

1.340.892,22

Abril/17

2.578.972,87

Jun/17

5.282.903,56

Ago/17

13.055.446,78

Oct/17

23.907.602,81

25.000.000,00 20.000.000,00 15.000.000,00

2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 baño colectivo por piso, 1 planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento

10.000.000,00 5.000.000,00

Area bruta (mts. 2): 7,280 Calidad: Superior

0,00 Dic/16Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

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REPORTE 6TO BIMESTRE 2017

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE PROMERCA

87.- GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA

CARACTERISTICAS Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210 Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de desagüe Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos, tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado. Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Paredes: bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques entamborados Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en estructura y elementos metalicos Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

1,12

251.866,45

Infraestructura

16,88

3.791.643,45

Superestructura

42,89

9.634.258,61

Trabajos Preliminares

Instalaciones Sanitarias

1,33

299.433,84

Instalaciones Eléctricas

3,42

768.561,60

I. Mecánicas y Especiales

0,21

47.235,31

Cubierta de Techo

7,17

1.611.126,25

Paredes

5,88

1.320.093,88

Revest. y Acabado Interno

3,46

777.247,03

Revest. y Acabado Externo

2,35

528.906,88

Pavimento

1,08

242.810,97

Carpintería

0,28

61.858,77

Herrería

5,73

1.286.708,74

Cerrajería

0,17

38.267,44

Pintura

2,66

598.111,25

Vidrios

0,50

111.233,95

Artefactos Sanitarios

0,42

94.377,38

Otros Equipos

4,32

970.989,41

Obras Exteriores

0,13

29.211,83

100,00

22.463.885,98

TOTAL (M2)

EVOLUCION DE COSTOS 2016-2017

Bs.F (M2)

Dic/16

608.250,55

Feb/17

1.152.911,39

Abril/17

2.185.291,37

Jun/17

4.781.172,51

Ago/17

12.128.712,33

Oct/17

22.463.885,98

25.000.000,00 20.000.000,00 15.000.000,00

Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para oficinas

10.000.000,00 5.000.000,00

Area bruta (mts. 2):4,260 Calidad: Media

0,00 Dic/16 Feb/17Abril/17Jun/17Ago/17Oct/17

LICENCIA DE USO CODIGO DE VERIFICACION: 453341RR

Caracas: E-mail [email protected] http//www.promercaconsultores.com