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INFORME DE NORMATIVA: PROYECTO URBANO

DIFERENCIAS ENTRE LA LEY 29090 Y EL DS. 008-2013

LEY 29090 

Una ley es una regla o norma elaborada y aprobada por el poder legislativo. Su incumplimiento conlleva a una sanción.

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ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones.

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La presente Ley tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria.

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Los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional; además, determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitación urbana y de edificación.

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Ninguna persona o entidad, además de las descritas en la presente Ley, podrá participar, directa o indirectamente, en la aprobación y ejecución de habilitaciones urbanas y edificaciones.

DS. 008-2013 

Un decreto es elaborado y emitido por el poder ejecutivo. Es una disposición dictada por la Autoridad en asuntos de su competencia. Es un tipo de acto administrativo emanado habitualmente del poder ejecutivo y que, generalmente, posee un contenido normativo reglamentario, por lo que su rango es jerárquicamente inferior a las leyes.

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En cuanto a la presente, ha tenido varias modificatorias:

REVALIDACIÓN solo licencias otorgadas después del DS 027-2003VIVIENDA. •COMISIÓN se ha considerado la inhabilitación permanente por reincidencia de infracción de los delegados. •DELEGADO AD HOC también se considera experiencia de 10 años •FACT. DE SERVICIOS, se incrementa vigencia a 36 meses. •EIA se precisa que son estudios aprobados y se aclara concepto de Certificación Ambiental. •NUMERACIÓN, se precisa que el costo del trámite no debe exceder el costo real del servicio brindado. •APORTES, en Habilitaciones Industriales podrá ser entregado en otro lote pero dentro del mismo distrito, inscripción como carga de aceptación de aportes en otro lote. •REDENCIÓN DE APORTES, se precisa que es a valor arancelario (RNE) •EJECUCION OBRAS POR COMPONENTES, en caso de copropietarios y HU con CS los aportes deben garantizarse.

SIGNIFICADO DE LA PALABRA TUGURIO: 

El vocablo latino tugurĭum derivó en tugurio, un término de nuestra lengua que alude a una casa precaria o instalada al margen de la ley. De acuerdo al contexto, la idea de tugurio puede referirse a una casilla, una habitación o un establecimiento donde pueden encontrarse productos ilegales.

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El concepto puede vincularse a las viviendas que se construyen más allá de las normas de ordenamiento urbano de una región. Los tugurios surgen cuando las personas no tienen la posibilidad de acceder a una vivienda digna y por eso terminan recalando en asentamientos irregulares. Estos asentamientos se conocen como villas de emergencia, favelas o chabolas según el país.

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Quienes viven en un tugurio suelen tener sus necesidades básicas insatisfechas: estas casas, por lo general, carecen de servicio eléctrico, cloacas y conexión de gas. Los tugurios además están construidos con materiales poco resistentes y suelen tener una estabilidad reducida.

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Por ejemplo: “En los tugurios del barrio no hay electricidad ni agua potable”, “Tengo que empezar a ahorrar algo de dinero: no quiero pasar mi vejez en un tugurio”, “La policía allanó un tugurio donde se vendía droga”.

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Dharavi, en Bombay, es uno de los tugurios más grandes de Asia