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CONSTRUCCIONES_____________________________CNL. DAEN. FERNANDO MEJIA ESPINOSA

TRABAJO DE INVESTIGACION REPLANTEO I.

REPLANTEO El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra. A. Información Previa del Terreno Al ser adjudicada la obra, se forma el equipo designado y ya en el terreno, se deben realizar los trabajos de replanteo del edificio a construir, luego se firma el Acta de Replanteo. Pero debemos considerar previamente ciertos aspectos que pueden incidir en la consecución de la obra, valorarlos y actuar en consecuencia. Los mismos son: -

Estudio Geotécnico. Medianeras, Estado de Construcciones Afectables. Derribos y Demoliciones. Consolidaciones.

B. Responsabilidades El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra, quien deberá contemplar desde el replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas las cubiertas, sin dejar de lado ningún elemento de la edificación, desdecimentaciones, estructuras, albañilería, etc. Para cada uno de estos ítems, el replanteo deberá realizarse cuidadosamente; en algunos casos podría admitirse un pequeño error subsanable, como en el vaciado de zapatas por ejemplo, pero en otros deberá actuar con precisión sin dejar lugar a error, tal el caso de huecos para carpinterías o escaleras. De un buen replanteo inicial depende la buena ejecución de la siguiente fase.

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C. Estudio Geotécnico Organismo de Control Técnico (OCT), indica que todo proyecto debe incorporar un Estudio Geotécnico de manera obligatoria y preceptiva. Este estudio evaluativo del terreno, servirá al proyectista para efectuar la elección adecuada de las Cimentaciones del edificio. D. Etapas a Realizar para el Estudio Geotécnico El Estudio Geotécnico se lleva a cabo en una secuencia de etapas a saber: 1. Obtención y recopilación de la documentación previa que exista, en especial la geotécnica y cartografía geológica; estudio y evaluación. 2. Reconocimiento del Terreno. 3. Ensayos in situ y de laboratorio para obtener datos sobre las propiedades geotécnicas del terreno en estudio. 4. Análisis e interpretación de datos. 5. Conclusiones y recomendaciones acordes a los objetivos. Durante el desarrollo de estas etapas de estudio, se aplican las condiciones adecuadas en función de los ensayos y las técnicas de reconocimiento y la normativa que le compete. Se efectúa una planificación basada en función de la superficie de ocupación del edificio, de sus características estructurales, de la naturaleza y comportamiento del terreno. Inicialmente el reconocimiento del terreno debe realizar por lo menos dos sondeos mecánicos, si es que no se tiene información previa de las características del terreno. Este estudio debe incluirse como parte importante en la elaboración del proyecto, sirviendo para saber de la existencia, por ejemplo, de capas arcillosas o niveles freáticos que requieren tomar medidas adecuadas en los tiempos correctos.

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E. Recopilación de Datos El estudio geotécnico se basa en el desarrollo en fases, a saber: -

Recopilación y estudio de la documentación previa existente,

-

especialmente la geotécnica y cartografía geológica. Reconocimiento del terreno o solar donde se levantará la edificación. Ensayos in situ y en laboratorio para obtener y definir las propiedades

-

geotécnicas del terreno. Interpretación y análisis de los datos recopilados y obtenidos por

-

ensayos. Conclusiones y recomendaciones de acuerdo con los objetivos del estudio.

Durante el desarrollo de estas fases de estudio, deben aplicarse las condiciones adecuadas de ejecución, en función de las diferentes técnicas de reconocimiento y ensayos, y la normativa vigente y aplicable a los mismos. La planificación se organiza en función de la superficie que ocupa el edificio, de las características del mismo, de la naturaleza y variabilidad del terreno, si existen napas freáticas, a qué profundidad, etc. Salvo en terrenos de características previas conocidas, reconocimiento debe tener al menos dos sondeos mecánicos.

el

Debemos tener presente que un estudio geotécnico deficiente o inexistente, puede ocasionar importantes patologías estructurales. El estudio geotécnico constituye una parte importante para la elaboración del proyecto, ya que el mismo condiciona las decisiones a tomar en cuanto su diseño, desde las cimentaciones. F. Acta de Replanteo El Acta de Replanteo es un documento contractual que se realiza después de comprobar el replanteo general de la obra, constando allí las

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incidencias del solar, dimensiones, cotas, y la fecha que indica el comienzo oficial del inicio de las obras. Luego de la comprobación necesaria, se hace constar en el acta que no existe incidencia alguna que pueda interferir en el comienzo y desarrollo de los trabajos, o si las incidencias existen, como por ejemplo diferencias en las dimensiones a las que constan en los planos, o que la geometría del solar difiera con los planos, etc. A continuación se marca el inicio de los trabajos; habitualmente se consigna que el comienzo de la obra empezará a contar después de X días después de la firma del Acta de Replanteo. Finalizado el replanteo, se comunica a las partes interesadas, se efectúa una visita de las mismas, y si no existe nada objetable, se firma el Acta de Replanteo, que a partir de ese momento se transforma en un documento contractual de la obra. Es importante volcar en el Acta cualquier incidencia que consideremos relevante y que no perjudique el normal desenvolvimiento de la obra; ya que una vez firmada el Acta, y únicamente por un imponderable, resulta muy difícil reclamar y volver marcha atrás. G. Construcciones Colindantes Previo al comienzo de cualquier obra, al momento de realizar la implantación, debemos observar el entorno de nuestro solar. Se comprobará si está exento o tiene medianeras, cuántas y en qué condiciones se encuentran; si existen líneas aéreas de telefonía o de electricidad, si las edificaciones aledañas son altas o más bajas que lo que vamos a construir. De todo el análisis previo del entorno tendremos una idea de cómo encaja la nueva construcción en ese sitio. De primera impresión, debemos prever posibles dificultades en la ejecución y generar métodos y soluciones alternativas para subsanar problemas o evitarlos antes de que se produzcan.

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A continuación resumimos las probables interferencias con que nos encontraremos: Servicios -

Electricidad

-

Telefonía

-

Abastecimiento de Agua

-

Gas

-

Alcantarillado

Construcciones -

Edificios Medianeros

-

Aceras y Bordillos

-

Calzadas

Otros -

Mobiliario Urbano

-

Sectores Ajardinados

H. Información sobre Redes de Suministro y Medianeras Se recomienda incluir en las primeras actuaciones previas a la obra, informarse en las Compañías de Servicios, de las redes de suministro que pudieran afectar la obra; esto se realiza mediante una solicitud escrita tras lo cual las empresas envían un plano con la distribución de redes, donde se puede observar si pudiera esto afectar el desarrollo de la obra. Estos datos conviene tenerlos ya antes del Acta de Replanteo, ya que si existe algún servicio que afecte nuestro solar, se vuelca el dato en el acta.

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Otro punto a tratar es comprobar el estado de las medianeras con los edificios linderos, tener los datos de antiguedad de los mismos, si existen sótanos que necesiten trabajos de contención, por ejemplo. En el caso en que durante el desarrollo de los trabajos en obra, se produjeran deterioros del mobiliario urbano o modificaciones en jardines, y para evitar inconvenientes, sería recomendable realizar un archivo fotográfico del estado de todos los elementos urbanos antes de comenzar la obra, y hacerlo llegar al Ayuntamiento correspondiente. Para estos supuestos, debemos planificar y valorar reposiciones y reparaciones posibles de accesos previos al inicio de la construcción. I.

Derribos y Demoliciones Es posible que en el solar donde se realice la obra, existan edificaciones antiguas que ocupan todo o parte del predio, por lo cual es necesario derribar o demolerlos. Definiciones: -

Demoler Demoler es la actuación que se realiza en una edificación para eliminar total o parcialmente la misma, y el traslado posterior de los escombros producidos.

-

Derribar Derribar es la actuación incluida dentro de la misma demolición, destinada a la destrucción total de la construcción de la que se generan residuos no clasificados.

En ciertos trabajos de rehabilitación, hay que demoler una parte del edificio y rehacerla a nuevo manteniendo otras. En cualquier caso, se debe seguir un procedimiento de la siguiente manera:

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-

Obtención de datos generales del edificio mediante reconocimiento;

-

obtención de planos, fotos, o reconocimiento ocular in situ. Composición del edificio, sistemas constructivos del mismo, materiales empleados; estado actual de elementos estructurales y constructivos. Método o sistema de derribo o demolición, incluyendo las

-

actuaciones previas relativas a apeos, seguridad, etc. Con los datos obtenidos se elabora un proyecto de ejecución. Como ejecutores de obra, debemos incluirlo en la documentación del proyecto o como parte de la ejecución de obra nueva, o como un proyecto independiente, aparte del resto. II.

FASES DEL TRABAJO DE REPLANTEO Las fases de un replanteo son: -

Recopilación de información y comprobación Encaje del proyecto y obtención coordenadas de los puntos a replantear. Replanteo en campo Elaboración de la documentación de replanteo

A. Recopilación de información y comprobación de la misma Para replantear un proyecto deberemos disponer de la siguiente información: 1. plano de la zona y red de estaciones, si existe -

Puede ser que exista un plano de la zona o no.

-

Si ex iste plano hay que comprobar

las medidas más

importantes. -

Nunca replantear sin comprobar

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-

Si no existe plano hay que hacerlo, por

lo menos de los

elementos necesarios para el encaje y de paso dejamos la red de estaciones que se utilizar á para el replanteo o levantamiento de encaje. En un levantamiento de encaje debemos obtener las

coordenadas

de puntos comunes que aparezcan en el

proyecto y en el terreno. -

Si existe per o no hay red de estaciones, dependiendo de la precisión

requerida

par a

el

replanteo,

puede

ser

necesario un levantamiento de encaje. 2.

Plano del proyecto -

Puede ser en formato papel o en formato digital, cada vez

-

más usual. Si nos dan el plano en papel, conviene digitalizar lo o escanear lo. En cualquier caso, debemos ajustar las medidas del papel a la escala, pero sobre todo a las acotaciones que estén definidas.

-

Si nos dan el plano en formato digital (DW G), es muy importante comprobar en el dibujo: a. Si es 2D o 3D y que la vista está en planta b. Que el sistema de referencia del proyecto está bien definido c. Unidades del dibujo y escala

3. Directrices para el encaje En encaje es una de las fases más delicadas del replanteo, pues un error en él puede llevar TODA la obra a otro lugar distinto del previsto. Para realizarlo correctamente nos deben proporcionar:

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-

puntos

comunes

entre

plano

del

proyecto

topográfico. Los puntos comunes deben estar -

y

el

plano

definidos con

mayor precisión que la requerida para el replanteo bien unas normas que definan unívocamente la posición final, tanto en planta como en alzado.

Si no se dispone de estos puntos comunes se debe realizar un levantamiento de encaje como se ha explicado anteriormente. 4. Definición de los puntos a replantear Una vez encajado el proyecto debemos definir los puntos o elementos que se van a replantear. A veces es conveniente llegar a un acuerdo con el encargado respecto a sus necesidades. Hay encargados que a partir de una alineación y una cota replantean todo un edificio. Hay otros encargados más perezosos o menos capaces que requieren mayor cantidad de puntos.

5. precisión del replanteo Es muy importante saber con precisión se deben replantear los puntos. De ello depende el tiempo que vamos a invertir y el presupuesto. N o es lo mismo replantear una excavación que un pilar.

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6. Documentación a entregar También debemos saber que documentación debemos entregar par a dar por finalizado el trabajo, si es que hay que entregar alguna. B. Encaje del proyecto y obtención de coordenadas de los puntos a replantear Una vez disponemos de los puntos comunes indicados se debe llevar el proyecto al sistema de referencia del levantamiento (o red de estaciones). Para ello se hacen coincidir los puntos comunes. En principio esto supone 2 o 3 traslaciones (en X,Y y/ o Z ) y un giro. Lo mejor es realizar: primero el giro, luego una traslación sólo planimétrica (en XY) y al final otra traslación altimétrica (Z ) si el proyectista no ha mantenido el sistema de referencia altimétrico o lo ha modificado. Una vez encajado, se debe comprobar, no se debe escatimar tiempo ni hacerlo con prisas. A continuación se deben obtener las coordenadas de los puntos a replantear. Si vamos a replantear con taquímetro y sabemos el punto en que vamos a estacionar, se deben calcular: -

ACIMUT DISTANCIA REDUCIDA

Si no se sabe se deberá calcular en el campo, por lo que convendrá TRABAJO DE INVESTIGACION

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llevar calculadora. C. Replanteo en Campo. Método general Diferentes elementos y formas pueden tener particularidades que tal vez faciliten el replanteo con instrumentos sencillos como cinta, cuerda, jalones, pero el método general por coordenadas permite cualquier replanteo por difícil (o fácil) que sea, además de ser bastante rápido, sobre todo si se cuenta con operadores un poco experimentados. Si el punto replanteado esta en zona de obra y por tanto es posible su rápida desaparición, se suelen desplazar (varios metros) y definir como intersección de alineaciones. Estas alineaciones se materializan sobre las CAMILLAS como puede verse en la figura:

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Además suele ser conveniente marcar una o varias cotas redondas de referencia en puntos exteriores a la zona de obra pero fácilmente accesibles, para, en cualquier momento llevar, desde ellos cota a la obra.

D. Elaboración de la documentación de replanteo El trabajo de replanteo puede acabar con la implantación de estacas y la anotación de su cota roja. No obstante es conveniente levantamiento de punto replanteado y diferencia con coordenadas de proyecto encajado, con lo que puede confeccionar se un listado de desviaciones que junto al listado de cotas rojas y el plano de los puntos replanteados, conforma la documentación del trabajo.

III.

CONCLUSIONES

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Un correcto trazado y un replanteo de cualquier proyecto deben ser esquemáticos y programados Un replanteo se debe realizar no solo con el fin de corregir datos sino también precios unitarios. En el trabajo en campo para el replanteo es más sencillo si se tienen buenas bases teóricas al respecto.

IV.

RECOMENDACIONES Para empezar el replanteo se deben exigir todos los documentos y planos que conforman el proyecto tanto digital como impreso El personal debe hacer reconocimientos en sitio acompañados del residente y fiscalizador para tomar decisiones en caso de algún inconveniente Se debe llevar material para realizar trazados o demarcaciones Es básico y deber de todo estudiante, que el desarrollo de la práctica y en especial la toma de las cuerdas con la cinta métrica sean lo más precisas posibles, pues pequeños errores en ente proceso provocaran que el cierre de la curva no sea el correcto.

V.

BIBLIOGRAFIA 

CARDENAS G, James. Diseño Geométrico de Vías. Ediciones. Universidad del Valle.



BRAVO. Paulo Emilio. Diseño y Replanteo de carreteras. Sexta edición. Sociedad Colombiana de Ingenieros.

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