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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE en C/ Montes, 20 de Ronda (Málaga)

Proyecto Básico y de Ejecución de Vivienda Unifamiliar con garaje en C/ Montes,20 de Ronda (Málaga)

ÍNDICE GENERAL

I.-MEMORIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA 2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA 3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE 4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 5.- ANEJOS A LA MEMORIA

II.-PLANOS 1.- SITUACIÓN E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES 2.- ESTADO ACTUAL 3.- ESTADO REFORMADO. PLANTAS, CUBIERTA Y SECCIÓN 4.- ESTADO REFORMADO. ALZADOS Y SECCIONES SUPERPUESTAS 5.- ESTADO REFORMADO. CIMENTACIÓN SANEAMIENTO Y ESTRUCTURA 6.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y FONTANERÍA 7.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN Y MEMORIA GRÁFICA DE CARPINTERÍA 8.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIÓN SOLAR-TÉRMICA Y DETALLES CONSTRUCTIVOS

III.-PLIEGO DE CONDICIONES 1.- CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 2.-CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS MATERIALES, DE LA EJECUCIÓN Y DE LAS VERIFICACIONES

IV.-MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Pedro Enrique Santos Buendía______________________Arquitecto

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I.- MEMORIA

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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA CONTENIDO Y OBJETO En el presente documento se desarrolla el Proyecto Básico y de Ejecución de Vivienda Unifamiliar con Garaje en la calle Montes, 20 de Ronda (Málaga), de conformidad con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE), Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo y sus modificaciones posteriores, siendo su objeto proporcionar toda la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra así como para la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.

Índice 1.1.- AGENTES 1.2.- INFORMACION PREVIA 1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES: ESTADO DE RUINA DE LA EDIFICACION EXISTENTE 1.2.2.- DATOS DE PARTIDA 1.2.2.1.- SOLAR, EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FISICO 1.2.3.- NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACION

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO 1.3.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES 1.3.2.- DESCRIPCION DE LA SOLUCION ADOPTADA 1.3.3.- SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS 1.3.4.- CUMPLIMIENTO NORMA URBANISTICA 1.3.5.- CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION 1.3.6.- CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS 1.3.7.- DESCRIPCION GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TECNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO RESPECTO A LOS SISTEMAS DE LA EDIFICACION 1.3.7.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL 1.3.7.2.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION 1.3.7.3.- SISTEMA ENVOLVENTE 1.3.7.4.- SISTEMA DE ACABADOS 1.3.7.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 1.3.7.6.- SISTEMA DE SERVICIOS

1.4.- PRESTACIONES Y LIMITACIONES DE USO DE LA EDIFICACION 1.4.1.- PRESTACIONES 1.4.1.1.- SEGURIDAD 1.4.1.2.- HABITABILIDAD 1.4.1.3.- FUNCIONALIDAD 1.4.2.- PRESTACIONES QUE SUPERAN EL CTE 1.4.3.- LIMITACIONES

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1.1.- AGENTES • Promotores: David López Blanco y Ana Becerra de Haro, con DNI 76799241X y 25556855Z respectivamente, con domicilio en calle Nª Sra. de Fátima, 6 de Ronda (Málaga) • Autor del Proyecto: Pedro Enrique Santos Buendía. Arquitecto colegiado nº115 del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga • Otros agentes:

1.2.- INFORMACION PREVIA 1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES: ESTADO DE RUINA DE LA EDIFICACION EXISTENTE Habiendo aceptado el encargo de redactar el proyecto Básico y de Ejecución y realizar la dirección de obra de Vivienda Unifamiliar con Garaje en la calle Montes, 20 de Ronda (Málaga), el técnico que suscribe procedió a la inspección del lugar donde se han de efectuar las intervenciones previstas en el presente proyecto. El principal condicionante destacable es el ESTADO DE RUINA en el que se encuentra la edificación existente ya que cuenta con una antigüedad superior a los 60 años y, al no estar habitada desde hace mucho tiempo, no se realiza el oportuno mantenimiento. En la inspección ocular realizada se ha observado pérdida de verticalidad en los muros resistentes de mampostería ordinaria, forjados tradicionales flectados y con vigas "descabezadas" en su empotramiento en muros, vías de agua en la cubierta de teja, etc; condicionando todo ello, junto con la baja calidad de los materiales empleados, que el estado general de la edificación se califique de RUINOSO. Por tal motivo, en el presente proyecto, se plantea la demolición total de la edificación existente y su sustitución por una nueva. 1.2.2.- DATOS DE PARTIDA 1.2.2.1.- SOLAR, EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FISICO El solar donde se emplazará la edificación que se proyecta está situado en la calle Montes, 20 de Ronda (Málaga), en el Conjunto Histórico de Ronda y, más concretamente, en la zona denominada "Ensanche del Mercadillo" por rl PGOU vigente y " Santa Cecilia" por el PERI en tramitación, rodeado por edificaciones con la tipología edificatoria predominante en la zona, esta es de edificaciones de dos plantas para uso residencial con una vivienda unifamiliar, con fachadas alineadas al vial, adosadas a medianeras y con patios traseros. Su topografía es regular, ligeramente inclinada en sentido transversal y su eje longitudinal se desarrolla en sentido noroeste-sureste. Cuenta con una superficie de 142.00 m2 y tiene forma rectangular-irregular, lindando por el frente (según se entra) con la calle Montes por la cual tiene acceso, con un lindero describir forma y longitud de lindero; por la derecha con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de lindero; por la izquierda con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de lindero; y por el fondo con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de

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lindero. El solar cuenta con las acometidas a los servicios urbanísticos (agua potable, saneamiento, electricidad y teléfono), además de los servicios comunes de alumbrado público y recogida de residuos. . Todo lo anterior se refleja en los planos correspondientes. con fachadas alineadas al vial, adosadas a medianeras, con patios traseros 1.2.3.- NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACION Al presente proyecto le es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda en vigor, el Plan Especial del Casco Histórico de Ronda en vigor, y el Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Conjunto Histórico de Ronda aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento de Ronda. Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda en vigor, el Plan Especial del Casco Histórico de Ronda en vigor, y el Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Conjunto Histórico de Ronda aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento de Ronda en fecha reciente.

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO 1.3.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES El programa de necesidades expuesto por los promotores se refiere a una edificación de dos plantas para una vivienda unifamiliar con garaje. Desde el punto de vista del estilo arquitectónico, expresan su interés en que la edificación que se proyecta quede integrada en el entorno donde se emplaza. 1.3.2.- DESCRIPCION DE LA SOLUCION ADOPTADA Se proyecta una edificación para uso Residencial Vivienda Unifamiliar con las siguientes características: Edificación, con la configuración formal y tipología similares a la edificación que se demolerá así como a las existentes en el entorno, que se adosa a medianeras, alinea su fachada al vial y cuenta con un patio trasero; se desarrolla en dos plantas situándose en la planta baja el garaje , el patio y el acceso a la planta alta, en la que se ubica la vivienda que se distribuye en diferentes dependencias (salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños). El volumen de dicha edificación es el resultado de la aplicación de las ordenanzas urbanísticas y los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. El acceso y la evacuación se realizarán por el viario establecido en la normativa de aplicación. La tipología edificatoria, la composición de fachadas así como el lenguaje formal y funcional que se plantean propiciarán una buena integración en su entorno, pues son similares a los predominantes en la zona. Se ha procurado satisfacer todas las necesidades expuestas en el programa por los promotores, siempre bajo la premisa de reducir, en la medida de lo posible, el costo total de las obras. Para ello se plantea una organización lógica de la edificación en lo referente a su funcionalidad, así como el empleo de los sistemas constructivos adecuados al tipo y volumen de dicha edificación. . Todo lo anterior se refleja en los planos correspondientes

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1.3.3.- SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS La relación de superficies útiles y construidas de la edificación que se proyecta, que se refleja también en los planos correspondientes, es la siguiente: POR USOS: Superficies Cerradas

Útil Construida (m2) (m2)

Superficies Abiertas

VIVIENDA

90.05

106.80

Patio

P.Baja

9.40

12.25

Entrada Ascensor Escaleras

5.00 1.20 3.20

P. Primera

86.65

Distribuidor y escaleras Ascensor Salón-comedor Cocina Dormitorio 1 Baño 2 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 1

GARAJE

94.55

8.00 1.20 21.30 7.40 12.60 3.50 12.65 10.60 3.40

73.75

82.30

POR PLANTAS: Superficies Cerradas EDIFICACIÓN P. Baja P. Alta

Construida (m2) 189.10 94.55 94.55

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Construida (m2) 47.45

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1.3.4.- CUMPLIMIENTO NORMA URBANISTICA Como justificación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos se incluye a continuación la ficha de declaración de circunstancias urbanísticas, según el modelo del Colegio Oficial de Arquitectos de Arquitectos de Málaga:

DECLARACIÓN RESPONSABLE SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVAS URBANÍSTICAS DE APLICACIÓN (Art. 14 del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía)

TÍTULO DEL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE UBICACIÓN: C/ Montes, 20 de Ronda (Málaga) ENCARGANTE: David López Blanco y Ana Becerra de Haro ARQUITECTO: Pedro Enrique Santos Buendía

INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN Y DE GESTIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO

POT ND PGOU Vigente

NNSS (Mun.)

NNSS (Prov.)

PDSU

POI PS PAU PPO

PE PERI ED

PA PU PR (SNU)

X

En tramitatación

X

OBSERVACIONES Anterior a LOUA Planeamiento general vigente

X

Adaptado parcialmente a LOUA Adaptado totalmete a LOUA

Aprobación inicial Aprobación Provisional

Instrumento urbanístico en tramitación Aprobación Definitiva no publicada

CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO

Según planeamiento general vigente: SUELO URBANO Consolidado

SUELO URBANIZABLE X

Ordenado

No consolidado: Sometido a planeamiento en desarrollo Unidad de ejecución delimitada (UE) De actuación directa

Sectorizado

SUELO NO URBANIZABLE Especialmente protegido Preservado por el Plan De carácter rural o natural (común) Hábitat rural diseminado

No sectorizado

De secano

De regadio

Calificación según PEPMF:

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X

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Según planeamiento general en tramitación: SUELO URBANO Consolidado

SUELO URBANIZABLE X

Ordenado

No consolidado: Sectorizado

Sometido a planeamiento en desarrollo

SUELO NO URBANIZABLE Especialmente protegido Preservado por el Plan De carácter rural o natural (común) Hábitat rural diseminado

Unidad de ejecución delimitada (UE)

No sectorizado

Calificación según PEPMF:

De actuación directa OBSERVACIONES Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda en vigor, el Plan Especial del Casco Histórico de Ronda en vigor, y el Plan Especial de Protección y de Reforma Inerior del Conjunto Histórico de Ronda aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento de Ronda.

LEYENDA ______________________________________________________________________________________________________ POT Plan de Ordenación Territorial e ámbito PAU Programa de Actuación Urbanística sugregional ND Normativas Directoras PPO Plan Parcial de Ordenación PGOU Plan General de Ordenación Urbanística PE Plan Especial (diferentes especialidades) NN.SS.(Mun.) Normas subsidiarias de ámbito PERI Plan Especial de Reforma Interior municipal NN.SS (Prov.) Normas subsidiarias de ámbito ED Estudio de Detalle provincial PDSU Proyecto de delimitación de suelo urbano PA Proyecto de Actuación en Suelo No Urbanizable POI Plan de Ordenación Intermunicipal (Novedad PU Proyecto de Urbanización LOUA) PS Plan de Sectorización PR Proyecto de Reparcelación

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO VIGENTE

EN TRAMITACIÓN

PGOU

PERI

Calificación

URBANO CASCO HISTÓRICO

URBANO CONJUNTO HISTÓRICO

Ordenanza de aplicación

PLAN ESPECIAL CASCO HISTÓRICO

PLAN DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR DEL CONJUNTO HISTÓRICO

Instrumento de ordenación preciso

OBSERVACIONES

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CUADRO-RESUMEN DE ORDENANZAS

CONCEPTO

NORMATIVA VIGENTE

NORMATIVA EN TRAMITACIÓN

PROYECTO

Parcela Catastral

Parcela Catastral

Parcela catastral- 142 m2

Estudios previos de ordenación Parcela mínima Parcela máxima Longitud mínima de fachada Diámetro mínimo inscrito Densidad (nº max. viviendas) Viviendas protegidas obligatorias Altura máxima, plantas

PB+2

PB+1

PB+1

Altura máxima, metros

10.50m

6.50m

6.15m

100%

67% (*)

66.58%

12.00m

10.00m

Residencial

Residencial

Residencial

Adosada, alineada

Adosada, alineada

Adosada, alineada

Altura mínima Edificabilidad Ocupación planta baja Ocupación planta primera Ocupación resto plantas Separación lindero público Separación lindero privado Separación entre edificios Profundidad edificable Retranqueos Usos predominantes Usos compatibles Usos prohibidos Tipología de la edificación Patios mínimos Cuerpos salientes Plazas mínimas aparcamiento . Grado de protección . Otras determinaciones . OBSERVACIONES

(*) La ocupación máxima de la Normativa en tramitación (PERI) es el 80% de la ocupación media de la manzana 71879 que es de 83.75%, según la Tabla Media correspondiente de la citada normativa.

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DECLARACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS QUE INCIDEN EN EL PROYECTO X

No existen desajustes con respecto a la normativa urbanística de aplicación.

Dado que el proyecto se justifica sobre la base de un instrumento urbanístico aún no aprobado definitivamente, su tramitación colegial es condicionada a la publicación de la aprobación definitiva del mismo. El encargante reconoce que, en virtud de lo dispuesto por el Art. 5.1 RDU, mientras no se produzca la entrada en vigor de dicho planeamiento no podrá concederse licencia urbanística. Los desajustes urbanísticos declarados anteriormente no afectan a parámetros urbanísticossustanciales, según la justificación efectuada en las observaciones. El encargante manifiesta que el proyecto no se ajusta a la normativa urbanística en vigor y solicita la tramitacióncolegial del proyecto para su presentación ante la administración municipal. El encargante reconoce así mismo que,en virtud de lo dispuesto por el Art. 14.5 del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía, el visado se entien-de en este caso denegado por razones urbanísticas. __________________________________________________________________________________ ENCARGANTE Fecha y firma:

ARQUITECTO/A Fecha y firma:

Julio de 2.011

Pedro Enrique Santos Buendía Arquitecto

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1.3.5.- CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION A continuación se describen las prestaciones de la edificación por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Dichos requisitos básicos que, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, son los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad, se establecen con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Por tal motivo, en el presente documento ,se adoptan las soluciones y los procedimientos propuestos en los diferentes Documentos Básicos del CTE, cuya utilización es suficiente para acreditar el cumplimiento de las citadas exigencias básicas. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: • Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. En la edificación objeto del presente proyecto se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes en la parte central de la pieza. En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por la normativa urbanística de aplicación. La edificación estará dotada de todos los servicios básicos. • Accesibilidad, de tal forma que se permita a personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por la normativa técnica para la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas y urbanísticas en vigor, cuyo cumplimiento se justifica en el anexo correspondiente. • Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se proyecta la edificación de tal manera que se garanticen los servicios de telecomunicación conforme al Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de . telecomunicación en el interior de las edificaciones • Facilidad para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Se dotará a la edificación de casilleros postales individuales. Requisitos básicos relativos a la seguridad: • Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificación, o partes de la misma, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, . modulación y posibilidades de mercado • Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los

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bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. • Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectan de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: • Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El edificio proyectado reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para el uso de vivienda. La edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. La edificación dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. La edificación dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La edificación proyectada dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. • Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. . • Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio objeto del presente proyecto dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de en la que se ubicará, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno.

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Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

1.3.6.- CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS Otras normativas a cumplir en el presente proyecto son: Estatales: • EHE-08 (R.D. 1247/2008): Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural. . • NCSE-02 (R.D. 997/2002): Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución. . • ICT (R.D. 346/2011): Se cumplen las prescripciones del Real Decreto sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. . • REBT (R.D. 842/2002): Se cumple con las prescripciones del Reglamento Electrotecnico de Baja Tensión y sus Instrucciones técnicas complementarias. • RITE (R.D. 1027/2007): Se cumple con el Reglamento de Instalaciones Térmicas . en los Edificios. • Accesibilidad (R.D. 505/2007): Se cumple con las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. Autonómicas de Andalucía: • Accesibilidad: Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía. • Normas Disciplina Urbanística: Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

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1.3.7.- DESCRIPCION GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TECNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO RESPECTO A LOS SISTEMAS DE LA EDIFICACION Los parámetros que condicionan la elección de los concretos sistemas adoptados para el edificio y que vienen determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc, se enumeran a continuación con relación a los sistemas siguientes: 1.3.7.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL Cimentación: Los parámetros determinantes para la elección del tipo de cimentación, su diseño y características técnicas se adoptan tras la observación e inspección del terreno donde se cimentará y de la información obtenida de otras obras del entorno. Antes del inicio de las obras se realizará el correspondiente estudio geotécnico para determinar si la solución prevista para la cimentación, así como sus dimensiones y . armados son adecuadas al terreno existente. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE

Estructura portante: Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el tipo de estructura portante son principalmente la configuración de la cimentación, la forma y diseño, el número de plantas y el uso previsto de la edificación que se proyecta, además de la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades del mercado. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE.

Estructura horizontal: Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el tipo de estructura horizontal son principalmente la configuración de la cimentación y de la estructura portante, la forma y diseño y el uso previsto de la edificación que se proyecta, además de la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades del mercado. . Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE. 1.3.7.2.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION Los aspectos que determinan las previsiones técnicas para el sistema de compartimentación, tanto vertical como horizontal, en usos privativos como entre usos diferenciados, son principalmente los niveles de aislamiento acústico y térmico, resistencia al fuego, etc, que cumplirán con las exigencia del CTE, además de los criterios económicos, la facilidad constructiva, y las posibilidades del mercado.

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1.3.7.3.- SISTEMA ENVOLVENTE Los parámetros que determinan las previsiones técnicas para la elección del sistema envolvente son, entre otros, las zonas climática y pluviométrica donde se ubica la edificación que se proyecta, la transmitancia media de los muros de las fachadas, su exposición al viento, su resistencia al fuego, etc. . El sistema envolvente general de de la edificación se ajustará a las exigencias de seguridad estructural, salubridad (protección contra la humedad y evacuación de aguas), seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización, aislamiento acústico y limitación de demanda energética del CTE.

1.3.7.4.- SISTEMA DE ACABADOS Los aspectos que determinan las previsiones técnicas para la elección del sistema de acabados, tanto verticales u horizontales como interiores o exteriores, son las zonas climática y pluviométrica donde se ubica la edificación qobjeto del presente proyecto, su exposición al viento, su resistencia al fuego, etc. El sistema de acabados en general de de la edificación se ajustará a las exigencias de seguridad estructural, salubridad (protección contra la humedad y evacuación de aguas), seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización, aislamiento acústico y limitación de demanda energética del CTE.

1.3.7.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Los aspectos que se ha tenido en cuenta para determinar el sistema de acondicionamiento ambiental son los derivados de la elección de materiales y procedimientos constructivos que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, alcanzando condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y disponiendo de los medios para que no se deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, con una adecuada gestión de los residuos que generará el uso previsto de la edificación que se proyecta. El sistema de acondicionamiento ambiental en general de de la edificación se ajustará a las exigencias de salubridad (protección contra la humedad, evacuación de aguas, recogida y evacuación de residuos y calidad del aire interior).

1.3.7.6.- SISTEMA DE SERVICIOS Los parámetros que determinan las previsiones técnicas del conjunto de servicios externos a la edificación necesarios para el correcto funcionamiento de ésta son: . •Abastecimiento de agua potable: Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo humano. Los datos de presión y caudal correspondientes al suministro se detallarán en el correspondiente apartado del cumplimiento del CTE. . • Evacuación de Aguas: . Se dispone de una red de alcantarillado general a la que se podrá conectar el sistema de evacuación del edificio que se proyecta. Los datos de dicho alcantarillado se detallarán en el correspondiente apartado del cumplimiento del CTE. • Suministro eléctrico: .

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Se dispone de una red de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de carga total del edificio proyectado. . • Telefonía: . Se dispone de red de telefonía a la que se podrá conectar el edificio que se proyecta. • Recogida de basuras: . El lugar donde se ubica la edificación que se proyecta goza del servicio de recogida de basuras.

1.4.- PRESTACIONES EDIFICACION

Y

LIMITACIONES

DE

USO

DE

LA

1.4.1.- PRESTACIONES A continuación se describen las prestaciones de la edificación por requisitos básicos (Seguridad, Habitabilidad y Funcionalidad) y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indican, si fuese el caso, las prestaciones acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. 1.4.1.1.- SEGURIDAD Seguridad estructural. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en los Documentos Básicos y las Normativas que se indican a continuación: Documentos Básicos DB SE. Seguridad estructural

X

DB SE-AE. Acciones en la edificación

X

DB SE-C. Cimientos

X

DB SE-A. Estructuras de acero DB SE-F. Estructuras de fábrica

X

DB SE-M. Estructuras de madera Normativas NCSE. Norma de construcción sismorresistente

X

EHE. Instrucción de hormigón estructural

X

Con su cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad estructural, con el objetivo de asegurar que el edificio tenga un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

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Seguridad en caso de incendio. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en el Documento Básico DB-SI Seguridad en caso de incendio, con cuyo cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, con el objetivo de reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para todo ello en la edificación que se proyecta: • Se disponen todos los medios de evacuación y los equipos de instalaciones adecuados para el control, extinción y aviso y alarma del incendio de origen accidental para que sus ocupantes puedan abandonar o alcanzar un lugar seguro dentro de la edificación en condiciones de seguridad. . • Los huecos exteriores garantizan el acceso al interior y cumplen las condiciones de separación que impidan la propagación del fuego entre sectores. • Los espacios exteriores inmediatamente próximos a la edificación reúnen las condiciones exigibles para la intervención de los servicios de extinción de los bomberos. • Toda la estructura portante de la edificación se dimensiona para que mantenga su resistencia al fuego durante un tiempo igual o superior necesario al tiempo del sector de incendio de mayor resistencia, con el fin de que se pueda cumplir las prestaciones anteriores. • No se prevén materiales que perjudiquen la seguridad de la edificación o de sus usuarios por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad. • No existen incompatibilidad de los usos previstos. Seguridad de utilización y accesibilidad. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en el Documento Básico DB-SUA Seguridad de Utilización y Accesibilidad, con cuyo cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de utilización, con el objetivo de reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto del edificio, así como facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los usuarios con discapacidad, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

1.4.1.2.- HABITABILIDAD Salubridad. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en el Documento Básico DB-HS Salubridad, con cuyo cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de salubridad, con el objetivo de reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro del edificio que se proyecta y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que el edificio se deteriore y de que deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Protección frente al ruido. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en el Documento Básico DB-HR Protección frente al ruido, con cuyo

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cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de protección frente al ruido, con el objetivo de limitar, dentro del edificio que se proyecta y en condiciones normales de utilización, el riego de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Ahorro de energía. Se proyecta de acuerdo con los parámetros y procedimientos especificados en el Documento Básico DB-HE Ahorro de energía, con cuyo cumplimiento se satisfacen las exigencias básicas y se superan los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de ahorro de energía, con el objetivo de conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización del edificio que se proyecta, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

1.4.1.3.- FUNCIONALIDAD Utilización. Se proyecta una edificación en la que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones facilitan la adecuada realización de las funciones previstas, por lo que se ha primado la reducción de recorridos de circulación interior, evitando los espacios residuales como pasillos, con el fin de que la superficie sea la necesaria y adecuada al programa requerido y las dependencias, sus superficies y sus dimensiones cumplan con lo establecido en las normas de habitabilidad vigentes. Accesibilidad. Se proyecta una edificación en el que el acceso desde el exterior y el acceso a las dependencias se han diseñado de manera que se permite a las personas con movilidad y comunicación reducidas la circulación por el edificio en los términos previstos en la normativa específica. Acceso a los servicios. Se proyecta la edificación de manera que se garantiza el acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica vigente. Se prevén en la zona de acceso a la edificación, la colocación de casilleros postales adecuados al uso de la misma.

1.4.2.- PRESTACIONES QUE SUPERAN EL CTE En el presente proyecto, por expreso deseo del promotor, no se incluyen prestaciones que superen los umbrales establecidos por el CTE, en relación con ninguno de los requisitos básicos.

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1.4.3.- LIMITACIONES Las limitaciones de uso de la edificación que se proyecta responderán, en general, a la adecuación de las prestaciones y previsiones proyectadas en concordancia con usos compatibles y del funcionamiento adecuado de sus estructura e instalaciones. Por lo que el edificio en conjunto, todas y cada una de sus dependencias y todas y cada una de sus instalaciones solo podrán destinarse a los usos previstos en el presente proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc, lo que implicará la comprobación de que los parámetros de utilización siguen siendo válidos para el nuevo uso pretendido.

Julio de 2.011

Pedro Enrique Santos Buendía Arquitecto

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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA Índice 2.0.- DEMOLICIÓN 2.1.- SUSTENTACION DEL EDIFICIO 2.1.1.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO 2.1.2.- BASES DE CALCULO

2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.1.- CIMENTACION 2.2.2.- ESTRUCTURA PORTANTE 2.2.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL

2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.1.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL AIRE EXTERIOR 2.3.1.1.- FACHADAS 2.3.1.2.- CUBIERTAS 2.3.2.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL TERRENO 2.3.3.- CERRAMINETOS DE SEPARACION CON OTROS EDIFICIOS

2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION 2.4.1.- PARTICIONES VERTICALES 2.4.2.- PARTICIONES HORIZONTALES

2.5.- SISTEMA DE ACABADOS 2.6.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.6.1.- PROTECCION CONTRA INCENDIOS 2.6.2.- ELECTRICIDAD 2.6.3.- ALUMBRADO 2.6.4.- FONTANERIA 2.6.5.- EVACUACION RESIDUOS SOLIDOS Y LIQUIDOS 2.6.6.- VENTILACION 2.6.7.- ANTI-INTRUSION 2.6.8.- TRANSPORTE 2.6.9.- SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES 2.6.10.- INSTALACIONES TERMICAS Y SU RENDIMIENTO 2.6.11.- INCORPORACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA O FOTOVOLTAICA

2.7.- EQUIPAMIENTO

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2.0.- DEMOLICIÓN La demolición de la edificación existente se realizará de manera general por medios mecánicos con el empleo de retroexcavadora y, en las zonas sensibles (medianerías, elementos estructurales empotrados en muros, elementos a recuperar, etc), por medios manuales empleando pequeña maquinaria y herramientas de mano; todo con las necesarias medidas de seguridad para los operarios y realizándose los apeos oportunos para seguridad de las edificaciones próximas. Se procederá de la siguiente forma: Se levantará manualmente la cubrición de teja que se acopiará en lugar seguro. Se levantarán las carpinterías acopiándola en lugar seguro.

y

cerrajerías

que

se

quieran

reutilizar,

Se demolerán los forjados, comenzando en la zona central y reservando las zonas próximas a las edificaciones colindantes, que se demolerán manualmente. Se demolerán mecánicamente los muros exteriores e interiores y la tabiquería, comenzando por la zona central y reservando las zonas próximas a las edificaciones colindantes, que se demolerán manualmente. Los escombros se retirarán diariamente y se mantendrán en correcto estado de limpieza los espacios anejos a la obra. Se cumplirá el Plan de Géstión de Residuos anejo a este proyecto.

2.1.- SUSTENTACION DEL EDIFICIO A continuación se describen las características del suelo y se exponen los parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. 2.1.1.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO El análisis y dimensionado de la cimentación exige el conocimiento de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción. Por tal motivo, al no contar con un estudio geológicogeotécnico del terreno donde se va a cimentar, se ha realizado un reconocimiento inicial del mismo y basándonos en la experiencia de las obras y edificaciones de reciente construcción colindantes y cercanas a la que se proyecta, se deduce que el terreno, a una profundidad de 1,00 metros a la cual se empotrarán las zapatas, está formado por materiales arcillosos de consistencia dura y naturaleza compacta con una tensión admisible estimada de 0,10N/mm² y una expansividad baja y no se prevé la presencia de agua. Estas previsiones se comprobarán con la realización del oportuno estudio geológicogeotécnico del terreno antes del inicio de las obras.

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2.1.2.- BASES DE CALCULO El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores, ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, previa minoración de la resistencia de los materiales de ésta. Se considerarán las acciones que actúan sobre la edificación según el DB-SE-AE, y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según la NCSE-02.

2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL A continuación se establecen los datos e hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados, así como las características de los materiales que intervienen, para todo el sistema estructural.

2.2.1.- CIMENTACION • Datos e hipótesis de partida: Para el análisis y dimensionamiento de la cimentación se toma como datos de partida los expuestos en el apartado anterior, además de el conocimiento de la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción. • Programa de necesidades: Se prevé una cimentación superficieal formada por zapatas continuas y aisladas de hormigón armado, todo para al apoyo de la estructura portante que se describe en el siguiente punto. . • Bases de cálculo: Atendiendo al estudio realizado en el terreno sobre el que se cimentará, se adopta como resistencia del terreno en el presente proyecto para el cálculo de la cimentación 0,1N/mm². . • Procedimientos o métodos empleados: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Límites Últimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentacón debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio. • Características de los materiales que intervienen: Hormigón armado tipo HA25/B/4o/IIa, de 25N/mm² de resistencia característica a los 28 días y con acero en barras tipo B-500-S.

2.2.2.- ESTRUCTURA PORTANTE - Pilares de hormigón armado: • Datos e hipótesis de partida: Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su variación en el tiempo, su naturaleza, su variación espacial y la respuesta estructural, así como los coeficientes de seguridad se realizará el cálculo de las combinaciones oportunas. . • Programa de necesidades: Soportes de hormigón armado con sección cuadrangular o circular. . • Bases de cálculo: Para la obtención de las solicitaciones se han considerado los

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principios de la Mecánica Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad. El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. En los estados límites últimos se comprueban los correspondientes a: equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede). En los estados limites de utilización se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si procede). Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las combinaciones posibles con los coeficientes de mayoración y minoración correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad y las hipótesis básicas definidas en la norma. La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado estructural, se han realizado de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura. Para la obtención de las solicitaciones determinantes en el dimensionado de los elementos de los forjados (vigas, viguetas, losas, nervios) se obtienen los diagramas envolventes para cada esfuerzo. Para el dimensionado de los soportes se comprueban para todas las combinaciones definidas. Resistencia de cálculo del hormigón fcd=16,66N/mm². Resistencia de cálculo del acero fyd=474,38N/mm². • Procedimientos o métodos empleados: El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, . minorando las resistencias de los materiales. • Características de los materiales que intervienen: Pilares de hormigón armado tipo HA-25/B/20/IIa de 25N/mm² de resistencia característica a los 28 días con acero en barras tipo B-500-S.

- Muros resistentes: • Datos e hipótesis de partida: Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su variación en el tiempo, su naturaleza, su variación espacial y la respuesta estructural, así como los coeficientes de seguridad se realizará el cálculo de las combinaciones oportunas. . • Programa de necesidades: Muros resistentes de una hoja. . • Bases de cálculo: Para la obtención de las solicitaciones se han considerado los principios de la Mecánica Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad. El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. En los estados límites últimos se comprueban los correspondientes a: equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede). En los estados limites de utilización se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si procede). Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las combinaciones posibles con los coeficientes de mayoración y minoración correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad y las hipótesis básicas definidas en la norma. La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado estructural, se han realizado de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura. El dimensionado de los soportes se comprueban para todas las combinaciones definidas. La estructura de muros se diseña para resistir esfuerzos laterales, de acuerdo con cálculos de estabilidad global.Resistencia característica a compresión fk=4.00N/mm². .

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• Procedimientos o métodos empleados: El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. . • Características de los materiales que intervienen: Fábrica de bloque cerámico tomados con mortero de cemento tipo M5. Resistencia de la pieza de bloque cerámico fb=10N/mm2. Resistencia del mortero fm=5.00N/mm².

2.2.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL • Datos e hipótesis de partida: Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su variación en el tiempo, su naturaleza, su variación espacial y la respuesta estructural, así como los coeficientes de seguridad se . realizará el cálculo de las combinaciones oportunas. • Programa de necesidades: Forjados unidireccionales semiempotrados en pórticos planos de hormigón armado realizados in situ y apoyados en muros resistentes de fábrica de bloque cerámico. . • Bases de cálculo: Para la obtención de las solicitaciones se han considerado los principios de la Mecánica Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad. El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. En los estados límites últimos se comprueban los correspondientes a: equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede). En los estados límites de utilización se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si procede).Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las combinaciones posibles con los coeficientes de mayoración y minoración correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad y las hipótesis básicas definidas en la norma. La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado estructural, se han realizado de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura. Para la obtención de las solicitaciones determinantes en el dimensionado de los elementos de los forjados (vigas, viguetas, losas) se obtienen los diagramas envolventes para cada esfuerzo. Resistencia de cálculo del hormigón fcd=16.66N/mm². Resistencia de cálculo del acero fyd=434.78N/mm². • Procedimientos o métodos empleados: El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. . • Características de los materiales que intervienen: Semiviguetas pretensadas, bovedillas aligerantes de hormigón vibrado de 25cm de canto, hormigón armado tipo HA-25/B/20/IIa de 25N/mm² de resistencia característica a los 28 días con acero en barras tipo B-500-S y mallazo electrosoldado stipo B-500-T.

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2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE En este apartado se definen los distintos cerramientos verticales y horizontales que forman la envolvente edificatoria, entendiendo como tales, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, los elementos constructivos del edificio que lo separan del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios". Se describe su comportamiento frente a las acciones a las que están sometidos (peso propio, viento, sismo, etc), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo. Así mismo se definen el aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética mínima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones, proyectado.

2.3.1.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL AIRE EXTERIOR 2.3.1.1.- FACHADAS CERRAMIENTO DE FACHADA SEXT0: Bloque cerámico aligerado 29 cm sin aislante. Cerramiento vertical para fachada de una hoja sin aislante, formado por revestimiento exterior de enfoscado de mortero de cemento, fábrica de bloques cerámicos aligerados tomados con mortero de cemento y revestimiento interior de guarnecido y enlucido de yeso. Listado de capas: 1- Mortero de cemento o cal para albañileria 1.50cm d=1900 2- Fábrica de bloque cerámico aligerado 29cm 29.00cm 3- Guarnecido y enlucido de yeso dEl 60 Protección frente al ruido: Masa (kg/m²): 335.00 RA- Índice global de reducción acústica, 51.00 ponderado A (dBA) : Limitación de la demanda energética: Resistencia Térmica R (m²K/W): 0.808 Transmitancia térmica U (W/m²K): 1.022 Protección frente a la humedad: Grado de impermeabilidad alcanzado: 3 Solución adoptada: R1+C2

HUECO VERTICAL SEXT52: Ventana/puerta acristalada = 00 m (kg/m2) =

>=

RA (dBA) =

>=

m (kg/m2) =

>=

RA (dBA) =

>=

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Elementos de separación verticales entre recintos. (apartado 3.1.2.3.4) Soluciones de elementos de separación verticales entre: Elementos constructivos

Características

Tipo

exigidas

m (kg/m2) =

60 >=

60

RA (dBA) =

00 >=

00

Trasdosado por ambos lados

RA (dBA) =

00 >=

00

Puerta o ventana

RA (dBA) =

00 >=

00

Cerramiento

RA (dBA) =

00 >=

00

Elemento base

PV3-1/2

Elemento de separación vertical

Elemento de separación vertical con puertas y/o ventanas

de proyecto

pie ladrillo perfor. con revest. a dos caras

Condiciones de las fachadas a las que acometen los elementos de separación verticales Fachada

Características

Tipo

de proyecto

exigidas

m (kg/m2) =

00 >=

00

RA (dBA) =

00 >=

00

Elementos de separación horizontales entre recintos. (apartado 3.1.2.3.5) Soluciones de elementos de separación horizontales entre: Elementos constructivos

Características

Tipo PH1 - Forjado unidireccional 30cm, pavimento y aislante

Forjado Elemento de separación horizontal

de proyecto

Suelo Flotante Techo suspendido

m (kg/m2) =

exigidas

420.10

>=

00

60

>=

60

RA (dBA) = RA (dBA) =

00

>=

00

Lw (dB) =

00

>=

00

RA (dBA) =

00

>=

00

Medianerías. (apartado 3.1.2.4) Características

Tipo

de proyecto

SEDF2 - Bloque cerámico 24cm con revestimiento exterior e interior.

RA (dBA) =

exigidas

41

>=

RA (dBA) =

>=

RA (dBA) =

>=

33

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con aire exterior (apartado 3.1.2.5) Soluciones de fachadas en contacto con el áire exterior: Elementos constructivos Parte ciega Huecos

Tipo

Área (1) en m2

SEXT0 - 1/2 Bloqueceramico aligerado revstimineto exterior e interior

62.35

SEXT52 - Ventana/puerta acrist. marco metálico c/ rotura puente térmico

31.59

% Huecos

=Sc

Características de proyecto

exigidas

RA,tr (dBA)=

52

>=

45

RA,tr (dBA)=

30

>=

28

33.62 =Sc

Parte ciega

00

=Sc

Huecos

00

=Sc

Parte ciega

00

=Sc

Huecos

00

=Sc

00 00

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RA,tr (dBA)=

>=

RA,tr (dBA)=

>=

RA,tr (dBA)=

>=

RA,tr (dBA)=

>=

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Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con aire exterior (apartado 3.1.2.5) Soluciones de cubiertas en contacto con el áire exterior: Elementos constructivos Parte ciega

Tipo SEXT21- Inclinada teja mixta, cámara aire ventilada, forjado unidirec. horizontal.

Huecos

Área (1) en m2 94.55

=Sc

% Huecos 00

=Sc

Características de proyecto RA,tr (dBA)=

52

exigidas >=

RA,tr (dBA)=

>=

Parte ciega

=Sc

RA,tr (dBA)=

>=

Huecos

=Sc

RA,tr (dBA)=

>=

Parte ciega

=Sc

RA,tr (dBA)=

>=

Huecos

=Sc

RA,tr (dBA)=

>=

3.6.- DB HE. AHORRO DE ENERGIA La edificación que se proyecta, con el fin de conseguir un uso racional de la energía necesaria para su utilización reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, satisface las exigencias básicas que se establecen en el documento básico DB HE "Ahorro de energía”, pues en el presente proyecto se aplican correctamente los parámetros y procedimientos contenidos en dicho documento básico.

3.6.1.- HE1. LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA La sección HE 1 "Limitación de la demanda energética" del documento básico DB HE "Ahorro de energía" es de aplicación en el presente proyecto, de acuerdo con lo expuesto en el apartado 1.1. "Ámbito de aplicación" de dicha sección, por que: X Se proyecta una edificación de nueva construcción Se proyecta la modificación, reforma o rehabilitación de la edificación existente de superficie útil >1000 m2 donde se renueva más del 25% del total de sus cerramientos,

A continuación se justifica el cumplimiento de la exigencia básica HE 1 "Limitación de la demanda energética", garantizando que la edificación que se proyecta dispone de una envolvente de características tales que limita adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.

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3.6.1.1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION Para la correcta aplicación de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética" se realizan las siguientes verificaciones: • Se limita la presencia de condensaciones en la superficie y en el interior de los cerramientos y se limitan las pérdidas energéticas debidas a las infiltraciones de aire, para unas condiciones normales de utilización de la edificación que se proyecta, mediante el procedimiento de comprobación (opción simplificada u opción general) que se indica más adelante. . • Durante el proceso de construcción de la edificación que se proyecta se comprobarán las indicaciones descritas en el apartado 5 "Construcción" de la Sección HE 1 "Limitación de la demanda energética".

3.6.1.2.- CARACTERIZACION Y CANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS • Demanda energética. 1. La demanda energética de la edificación se limita en función del clima de la localidad en la que se ubica, según la zonificación climática establecida en el apartado 3.1.1"Zonificación climática", y de la carga interna en sus espacios según el apartado 3.1.2 "Clasificación de los espacios", ambos de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética". 2. La demanda energética será inferior a la correspondiente a un edificio en el que los parámetros característicos de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente térmica, sean los valores límites establecidos en las tablas 2.2 "Valores límite de los parámetros característicos medios" de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética". 3. Los parámetros característicos que definen la envolvente térmica se agrupan . en los siguientes tipos: a) transmitancia térmica de muros de fachada UM; b) transmitancia térmica de cubiertas UC; c) transmitancia térmica de suelos US; d) transmitancia térmica de cerramientos en contacto con el terreno UT; e) transmitancia térmica de huecos UH ; f) factor solar modificado de huecos FH; g) factor solar modificado de lucernarios FL; h) transmitancia térmica de medianerías UMD. 4. Para evitar descompensaciones entre la calidad térmica de diferentes espacios, cada uno de los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica tendrán una transmitancia no superior a los valores indicados en la tabla 2.1 de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética". 5. En edificios de viviendas, las particiones interiores que limitan las unidades de uso con sistema de calefacción previsto en el proyecto, con las zonas comunes del edificio no calefactadas, tendrán cada una de ellas una transmitancia máxima de 1,2 W/m2K. • Condensaciones. 1. Las condensaciones superficiales en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio, se limitarán de forma que se evite la formación de mohos en su superficie interior. Para ello, en aquellas

Pedro Enrique Santos Buendía______________________Arquitecto

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superficies interiores de los cerramientos que puedan absorber agua o susceptibles de degradarse y especialmente en los puentes térmicos de los mismos, la humedad relativa media mensual en dicha superficie será inferior al 80%. 2. Las condensaciones intersticiales que se produzcan en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio serán tales que no produzcan una merma significativa en sus prestaciones térmicas o supongan un riesgo de degradación o pérdida de su vida útil. Además, la máxima condensación acumulada en cada periodo anual no será superior a la cantidad de evaporación posible en el mismo periodo. • Permeabilidad del aire. 1. Las carpinterías de los huecos (ventanas y puertas) y lucernarios de los cerramientos se caracterizan por su permeabilidad al aire. 2. La permeabilidad de las carpinterías de los huecos y lucernarios de los cerramientos que limitan los espacios habitables de la edificación con el ambiente exterior se limita en función del clima de la localidad en la que se ubica, según la zonificación climática establecida en el apartado 3.1.1"Zonificación climática" de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética". 3. La permeabilidad al aire de las carpinterías, medida con una sobrepresión de 100 Pa, tendrá unos valores inferiores a los siguientes: a) para las zonas climáticas A y B: 50 m3/h m2 ; b) para las zonas climáticas C, D y E: 27 m3/h m2.

3.6.1.3.- CALCULO Y DIMENSIONADO 1.4.1.3.1.- DATOS PREVIOS • Zonificación climática. Mediante el procedimiento par la determinación de la zonificación climática que se recoge en apartado D.1 "Determinación de la zona climática a partir de valores tabulados", la tabla D.1"Zonas climáticas", ambos del apéndice D "Zonas climáticas" y la tabla G.2 "Datos climáticos mensuales de capitales de provincia, T en ºC y HR en %" del apéndice G "Condensaciones", todos de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética" se obtienen los siguientes datos: Altitud (m)

Ubicación Capital provincia

Málaga

0

Localidad

Ronda

700

Desnivel (m) 700

Temperatura (enero) ºC

Humedad Relativa (enero) %

Zona climática

12.20

71.00

A3

4.81

96.70

C1

• Clasificación de los espacios. Los espacios interiores habitables de la edificación que se proyecta se clasifican, según el apartado 3.1.2 "Clasificación de los espacios" de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética", en:

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A efectos de cálculo de la demanda energética: X

A efectos de la limitación de condensaciones en los cerramientos:

Espacios con carga interna baja

Espacios de clase higrométrica 5

Espacios con carga interna alta

Espacios de clase higrométrica 4 X Espacios de clase higrométrica 3 o inferior

• Definición de la envolvente térmica de la edificación y clasificación de sus componentes. La envolvente térmica de la edificación, compuesta por todos los cerramientos que limitan espacios habitables con el ambiente exterior (aire o terreno u otro edificio) y por todas las particiones interiores que limitan los espacios habitables con los espacios no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior, se clasifica , de acuerdo con el apartado 3.1.3 "Definición de la envolvente témica de la edificación y clasificación de sus componentes" de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética", en las siguientes categorías:

Según su situación

Según su comportamiento térmico

X Cubiertas

- Cerramientos en contacto con el aire:

X Suelos

X • parte opaca

X Fachadas

X • parte semitransparente

x

- Cerramientos en contacot con el terreno:

Medianerías

X Cerramientos en contacto con el terreno X Particiones interiores

X • suelos en contacto con el terreno • muros en contacto con el terreno • cubiertas enterradas - Particiones interiores en contacto con espacios no habitables: X • Particiones interiores en contacto con cualquier espacio no habitable (excepto cámaras sanitarias) • suelos en contacto con cámaras sanitarias.

3.6.1.3.2.- OPCION SIMPLIFICADA Para la correcta aplicación de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética" en el presente proyecto se opta por el procedimiento de verificación denominado "OPCIÓN SIMPLIFICADA", basada en el control indirecto de la demanda energética de la edificación mediante la limitación de los parámetros característicos de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente térmica. La comprobación se realiza a través de la comparación de los valores obtenidos en el cálculo con los valores límite permitidos.

El objeto de la opción simplificada es: a) limitar la demanda energética de la edificación, de una manera indirecta, mediante el establecimiento de determinados valores límite de los parámetros de transmitancia térmica U y del factor solar modificado F de los componentes

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de la envolvente térmica; . b) limitar la presencia de condensaciones en la superficie y en el interior de los cerramientos para las condiciones ambientales establecidas en este Documento Básico; . c) limitar las infiltraciones de aire en los huecos y lucernarios; d) limitar en los edificios de viviendas la transmisión de calor entre las unidades de uso calefactadas y las zonas comunes no calefactadas. Esta opción puede aplicarse a la edificación que se proyecta por que se cumplen simultáneamente los requisitos especificados en el apartado 3.2.1.2 "Aplicabilidad" de la sección HE 1 "Limitación de la demanda energética", tal como se observa en el cuadro siguiente:

Orientación

Fachadas

Totales

Norte

Este

Sureste

Sur

Suroeste

Oeste

Superficie fachada (m2)

60.00

41.50

0.00

60.00

0.00

40.90

238.50

% de fachada sobre total

27.30

22.90

0.00

27.30

0.00

22.50

100.00

0.00

9.00

0.00

0.00

0.00

8.80

22.80

0.00

17.70

0.00

0.00

0.00

17.70

Superficie huecos

(m2)

% de huecos sobre fachada Limitación HE 1

(%) (*)

< 60

(*) Como

excepción, se admiten superficies de huecos superiores al 60% en aquellas fachadas cuyas áreas supongan un porcentaje inferior al 10% del área total de las fachadas del edificio.

Cubierta Superficie cubierta (m2)

94.55

Superficie lucernario (m2)

0.00

% lucernario sobre cubierta

0.00

Limitación HE 1 (%)