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• Lina Mojica Rubiano

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NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo Normas Internacionales de Información Financiera NIIF CP. JorgeH Muñoz Escobar

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NIC 16

Objetivo Prescribir El tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido.

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NIC 16

Alcance La NIC no se aplica a: Activos no corrientes mantenidos para la venta NIIF 5

Activos biológicos NIC 41

Activos por exploración y evaluación NIIF 6

Activos arrendados. Reconocimie nto inicial NIC 17

Propiedades de inversión que siguen el modelo del valor razonable NIC 40

Excepto: No obstante, será de aplicación a los elementos de propiedades planta y equipo utilizados para desarrollar o mantener los activos biológicos y en la avaluación y explotación de recursos natura les.

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NIC 16

Definiciones Las propiedades, tangibles que:

planta y equipo son activos

 Posee una entidad para su razonable en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos.  Se esperan usar durante más de un periodo.

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NIC 16

Definiciones Importe en libros Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.

Valor razonable Es el importe por el cual podría ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua.

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NIC 16

Definiciones Valor residual de un activo Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por desapropiarse del elemento, después de deducir los costos estimados por tal desapropiación, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

Valor específico para la entidad Es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera recibir por el razonable continuado de un activo y por desapropiarse del mismo al término de su vida útil. En el caso de un pasivo, es el valor presente de los flujos de efectivo en que se espera incurrir para cancelarlo.

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NIC 16

Definiciones Vida útil es: (a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo depreciable por parte de la entidad; o bien (a) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de la entidad.

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NIC 16

Definiciones Vida económica es: a)

el periodo durante el cual se espera que un activo sea utilizable económicamente, por parte de uno o más usuarios

b)

La cantidad de unidades de producción o similares que se espera obtener del activo por parte de uno o más usuarios.

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NIC 16

Definiciones Importe recuperable es el mayor entre el precio de venta neto de un activo y su valor en razonable.

Importe depreciable es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.

Costo es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestación entregada, para comprar un activo en el momento de su adquisición o construcción o, cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF, por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones.

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NIC 16

Definiciones Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.

Pérdida por deterioro es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo a su importe recuperable.

Valor residual es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por la disposición del elemento, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

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NIC 16

Reconocimiento Un elemento de Propiedades Planta y Equipo se reconocerá como activo cuando: (a) Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y (b) El costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.

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NIC 16

Medición en el momento del reconocimiento

Un elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se medirá por su costo.

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NIC 16

Reconocimiento Evaluación por la gerencia

¿Probable beneficio económico futuro? Si Medido Confiablemente

Gasto

Gasto

Si Capitalizar [email protected] [email protected]

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NIC 16

Componentes del costo El costo de los elementos de Propiedades, Planta y Equipo comprende: a) Precio de adquisición (incluidos aranceles, impuestos indirectos no recuperables) menos rebajas y descuentos;

b) Costos directamente instalación;

atribuibles

con

la

c) Costos de desmantelamiento y rehabilitación del lugar.

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NIC 16

Ejemplo de costos atribuibles a. Beneficios de los empleados.

b. Preparación del emplazamiento físico; c. Entrega inicial, manipulación o transporte. d. Costos de instalación y montaje; y e. Costos de pruebas para comprobar el funcionamiento. f. Honorarios profesionales.

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NIC 16

Costos de desmantelamiento

El costo de un elemento de Propiedades Planta y Equipo incluirá los costos de su desmantelamiento, retiro o rehabilitación de la ubicación, cuando constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como consecuencia de la instalación del elemento.

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NIC 16

Costos de desmantelamiento Obligaciones por desmantelamiento, retiro y rehabilitación La obligación debe ser medida inicialmente al valor razonable de la obligación para desmontar, remover y remediar el lugar al final de la vida productiva del activo. (Ver NIC 37 provisiones activos contingentes y pasivos contingentes). Para determinar el valor razonable se usan técnicas del valor presente (se asume que las actividades de retiro serán efectuados por un tercero). (Ver NIC 37 provisiones activos contingentes y pasivos contingentes)

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NIC 16

Medición del costo El costo de un elemento de PP&E será el precio equivalente al contado en la fecha de reconocimiento.

Si el pago se aplaza más allá de los plazos normales del crédito comercial, la diferencia entre el precio equivalente al contado y el total de los pagos se reconocerá como gastos por intereses a lo largo del periodo de aplazamiento.

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Partidas de propiedades, planta y equipo Una entidad (controladora) mantiene un edificio para obtener rentas bajo un arrendamiento operativo de su subsidiaria. La subsidiaria utiliza el edificio como un establecimiento minorista para sus productos. En los estados financieros consolidados de la entidad controladora, el edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Tales estados presentan a la entidad controladora y a su subsidiaria como una única entidad. La entidad consolidada utiliza el edificio para el suministro de bienes durante más de un periodo contable.

Partidas de propiedades, planta y equipo Una entidad posee un edificio de fábrica en el que manufactura sus productos. El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Es un activo físico usado en la producción de bienes que se prevé utilizar durante más de un periodo contable.

Una entidad posee un edificio ocupado por su personal administrativo. El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Es un activo físico usado para fines administrativos que se prevé utilizar durante más de un periodo contable.

Partidas de propiedades, planta y equipo En los estados financieros separados de la entidad controladora, el edificio se clasifica como propiedades de inversión y se reconoce conforme a la NIC 40 Propiedades de Inversión, es una propiedad mantenida para obtener rentas. Sin embargo, si el valor razonable de la propiedad de inversión no puede medirse de forma fiable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, la entidad controladora reconoce la propiedad como propiedades, planta y equipo conforme a los requisitos de NIC 16.

Partidas de propiedades, planta y equipo Una entidad posee un vehículo de motor para el negocio exclusivo y el uso privado del director financiero.

El vehículo de motor se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Es un activo físico utilizado en la administración de la entidad durante más de un periodo contable.

Partidas de propiedades, planta y equipo Una entidad posee ganado con animales reproductores para sus actividades agrícolas. La entidad también posee un tractor y un remolque que se utilizan para transportar el alimento al ganado. Si bien el ganado probablemente cumpla con la definición de propiedades, planta y equipo (son activos tangibles utilizados en la producción de becerros en más de un periodo contable), se reconoce como activos biológicos conforme a NIC 41. El tractor y el remolque se clasifican como partidas de propiedades, planta y equipo. Son activos físicos utilizados en el suministro de bienes durante más de un periodo contable. El tractor y el remolque no son activos biológicos.

Partidas de propiedades, planta y equipo Una entidad paga al gobierno el derecho de uso de 100 años de un terreno en el que tiene pensado construir un edificio (la propiedad absoluta del terreno no es posible en esa jurisdicción). El pago al gobierno se considera como un pago anticipado en relación con un arrendamiento (gasto pagado por anticipado).

El arrendamiento se clasificaría como un arrendamiento operativo (dado que no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad). El arrendamiento operativo se reconocerá conforme a la NIC 17 Arrendamientos, salvo en el caso especial en el que se clasifica como propiedades de inversión y se siguen los requerimientos.

NIC 16

Medición posterior La entidad elegirá como política contable  el MODELO DEL COSTO o  el MODELO DE REVALUACIÓN y Aplicará esa política a todos los elementos que compongan una clase de propiedades, planta y equipo.

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NIC 16

Modelo del costo

Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá por su costo menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor. CH – DE - DT

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NIC 16

Modelo de reevaluación Un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se reconocerá por su valor revaluado, el cual es su valor razonable, en el momento de la revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor que haya sufrido.

VR – DE - DT

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NIC 16

Depreciación Cuando se usa el método de revaluación la depreciación acumulada puede ser:

(a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo. de manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su importe revaluado. (b) Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se reexpresa es el valor neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo.

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NIC 16

Depreciación El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su vida útil. El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo que se haya incluido en el importe en libros de otro activo.

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NIC 16

Depreciación El método de depreciación debe reflejar el patrón de consumo de los beneficios económicos futuros del activo. Este se revisará, como mínimo, al término de cada periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futuros incorporados al activo, este se cambiará para reflejar el nuevo patrón de consumo.

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NIC 16

Depreciación

Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de PP&E que tenga un costo

significativo con relación al costo total del elemento.

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NIC 16

Valor residual Una entidad está obligada a medir el valor residual de un elemento de PP&E por el importe

estimado

que

recibiría

actualmente por el activo, se encontrara en las condiciones en las que se espera que esté al término de su vida útil.

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NIC 16

Cambio en estimaciones contables

El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada periodo anual y si las expectativas difirieren de las estimaciones previas, los cambios se reconocerán según la NIC 8 (cambios en estimaciones contables).

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NIC 16

Deterioro del valor Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor, la entidad aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos. Las compensaciones por deterioro procedentes de terceros, por elementos de propiedades, planta y equipo que hayan experimentado un deterioro del valor, se hayan perdido o se hayan abandonado, se incluirán en el resultado del periodo cuando tales compensaciones sean exigibles.

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NIC 16

Baja en cuentas Un elemento de PP&E se dará de baja en libros:

a) cuando la entidad se desapropie del mismo; o b) cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su razonable o desapropiación. La pérdida o ganancia se incluirá en el resultado del periodo (salvo en operaciones de leaseback). Las ganancias no se clasificarán como ingresos de operación.

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NIC 16 - Reconocimiento Inicial El costo de un ítem de activo PP&E, o de una propiedad de inversión, se reconoce como un activo si:  Es probable que los beneficios económicos futuros asociados al ítem fluyan hacia la entidad, y  El costo del ítem puede ser medido en forma confiable Este principio aplica tanto a los costos incurridos cuando se adquiere el ítem como a los costos de adiciones posteriores. La identificación del activo puede ser un tema más complejo.

NIC 16 - Determinación del costo Precio de compra, incluyendo impuestos de la aduana e impuestos de compra no reembolsables, menos cualquier tipo de descuento, y Cualquier costo que es directamente atribuible al proceso de preparar el activo, en términos de ubicación física y condición, para que pueda operar en la manera prevista por la administración.

Costos directamente atribuibles son:  Costos de beneficios de empleados que provienen directamente de la construcción o adquisición del activo  Costos de preparación del sitio.

 Costos de entrega inicial  Costos de instalación y montaje  Costos netos de pruebas del funcionamiento del activo

 Honorarios por servicios profesionales

Costos que no deben ser reconocidos  Los costos asociados con poner en marcha una nueva instalación  Los costos asociados con la introducción de un nuevo producto o servicio (Publicidad, promociones, etc.)  Los costos asociados con actividades de negocios en un sitio nuevo o con una nueva clase de clientes (por ejemplo, la capacitación de empleados)  Los costos de administración y otros gastos generales

Medición de costo El costo de un elemento de activo PP&E es el precio equivalente en efectivo a la fecha de reconocimiento. Si el pago se difiere más allá de los términos normales de crédito, debe ser descontado. Si el ítem fue adquirido a través de un intercambio por un activo no monetario, el costo del ítem se mide a valor razonable, a menos que:  La transacción no tiene sustancia comercial, o  El valor razonable ni del activo recibido ni del activo cedido puede ser medido en forma confiable  En este caso, el costo se mide al valor libro del activo cedido.

Medición posterior

NIC 16: Medición posterior Se debe elegir entre dos bases:  Costo  Revalorización (solamente si el valor razonable se puede medir en forma confiable) Cuando se utiliza revalorización, se debe aplicar a clases de activos y con suficiente frecuencia para que el valor libro sea similar o cercano al valor razonable. Bajo cualquier método (costo o revalorización), el valor libro es reducido por cualquier depreciación acumulada y por cualquier pérdida por deterioro.

NIC 16 reconocimiento de revalorización  Incrementos sobre el costo depreciado normalmente se registran en patrimonio como un superávit separado de la revalorización, y  Las disminuciones debajo del costo depreciado normalmente se reconocen como un gasto, pero  Disminuciones que revierten incrementos anteriores ( y viceversa) sobre el mismo activo se aplican primero para reversar la entrada previa, y la parte restante se trata en la forma descrita más arriba.

Requisitos de revelación de NIC 16 Para cada clase de activo fijo:  Las bases de medición utilizadas para determinar el valor libro bruto

 El método de depreciación aplicado  La vida útil o tasa de depreciación aplicada  El valor libro bruto y la depreciación acumulada (agregada con pérdidas acumuladas de deterioro) al comienzo y al final del periodo.

Requisitos de revelación de NIC 16 Una conciliación de movimientos en el período para cada clase de activos, incluyendo:  Adiciones  Ventas  Adquisiciones como resultado de combinaciones de negocios  Movimientos de revalorización  Deterioros y sus reversos  Depreciación  Diferencias de cambio  Cualquier otro movimiento

Requisitos de revelación de NIC 16 Cuando activos se incluyen en un revalorización:

 La fecha efectiva de la revalorización  Si se involucró un tasador independiente

 Los métodos y suposiciones significativas que se aplicaron en la determinación del valor razonable de los elementos  El punto hasta el cual el valor razonable se basó en precios de mercado, transacciones de mercado recientes o las estimaciones obtenidas usando otras técnicas de valorización.

 En el caso de aplicar la base de costo, se debe revelar el valor libro de cada clase de activos revalorizados.  El excedente de la revalorización, mostrando los movimientos durante el período y cualquier restricción sobre su distribución

NIC 16 – Requisitos de revelación Cuando activos se incluyen en una revalorización:

 La fecha efectiva de la revalorización  Si se involucró un tasador independiente

 Los métodos y suposiciones significativas que se aplicaron en la determinación del valor razonable de los elementos  El punto hasta el cual el valor razonable se basó en precios de mercado, transacciones de mercado recientes o las estimaciones obtenidas usando otras técnicas de valorización.

 En el caso de aplicar la base de costo, se debe revelar el valor libro de cada clase de activos revalorizados.  El excedente de la revalorización, mostrando los movimientos durante el período y cualquier restricción sobre su distribución

Requisitos de revelación de NIC 16  La existencia y los montos de las restricciones sobre el título y los activos entregados en prenda como garantía para pasivos  El monto, a la fecha, del gasto capitalizado de los activos en construcción  El monto de los compromisos contractuales para la adquisición de activo fijo  Compensaciones de terceros por activos que se deterioraron, se perdieron o fueron cedidos de alguna forma

IFRS 1 Adopción por primera vez Una entidad puede utilizar uno de los siguientes montos como costo atribuido:  El valor razonable a la fecha de la transición a IFRS

 Una revalorización bajo el GAAP anterior  Costo depreciado bajo IFRS Si una entidad selecciona el modelo de revalorización bajo NIC 16 para su política contable:  El excedente de la revalorización cumulativo se presenta como un componente separado de patrimonio, lo cual asciende, a la fecha de la transición, a la diferencia entre el valor libro de esa fecha y su costo o el costo estimado.

Otros ejemplos Las piezas de repuesto y el equipo auxiliar se registran habitualmente como inventarios y se reconocen en el resultado del periodo cuando se consumen. Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente son propiedades, planta y equipo cuando la entidad espera utilizarlas durante más de unperiodo. De forma similar, si las piezas de repuesto y el equipo auxiliar solo pueden serutilizados con relación a una partida de propiedades, planta y equipo, se considerarán también propiedades, planta y equipo.

2/10 n/30 Si una factura se debe pagar en 30 días, un vendedor puede ofrecer al comprador un descuento de, un 2% si la factura se paga dentro de los primeros 10 días a su recepción.

NIC 16

Resumen  Posibilidad de usar el método del Costo Revaluado en la medición posterior del activo.

 Posibilidad de depreciar un bien por sus componentes.  Costos de desmantelamiento como mayor valor del activo.  Concepto de vida útil asociada con el razonable del activo y no con la vida económica.  No son PP&E los bienes no utilizados en la producción de bienes o servicios.

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NIC 16

Resumen  Provisiones por deterioro establecida a partir del importe recuperable y no por valores de mercado.  Las provisiones por deterioro y las valorizaciones afectan la base amortizable del activo.  Revisión periódica de la estimación de vida útil y valor de salvamento.

 Posibilidad de medir deterioros sobre la base de UGE y no sobre activos individuales

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Gracias