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MINUTA ACLARATORIA Y RECTIFICATORIA

27 de noviembre de 2018

Sr. Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu PRESENTE

De mi consideración, y en atención a los antecedentes que paso a exponer a continuación, solicito la rectificación, aclaración o complementación de las inscripciones de dominio que se individualizarán en la presente minuta, a través de una anotación al margen en las mismas, que se dé cuenta que la sociedad Inversiones y Servicios Cartago SpA es la continuadora legal de la sociedad Inversiones Cartago Limitada, y por lo tanto, la parte vendedora de los inmuebles que dan cuenta dichas inscripciones. I. ANTECEDENTES. Inversiones Cartago Limitada adquirió de Leonardo Javier Rodriguez Grenci por escritura pública de compraventa de fecha 3 de junio del año 2015 un retazo de terreno, ubicado en el Fundo Pichilemu, comuna de Pichilemu, cuya inscripción rola a Fojas 954 número 821 del Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu correspondiente al año 2015. Dicho retazo se subdividió, con fines habitacionales en 9 lotes, según consta en plano subdivisión, aprobado por resolución Nº004/16 de la Dirección de Obras Municipales de Pichilemu de fecha 29 de septiembre del año 2016. Plano y certificado se encuentran agregados bajo el número 505, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu del año 2016, conjuntamente con el Certificado de Numero Domiciliario 1

de fecha 13 de septiembre del año 2016 otorgado por la DOM, y el Certificado de Roles de Avalúo en trámite Nº 707303 emitido por el SII con fecha 7 de octubre del año 2016. II. TRANSFORMACION DE SRL A SPA. Con fecha 18 de enero del año 2016, por escritura pública suscrita ante el Notario Público de Santiago don Juan Ricardo San Martín Urrejola, repertorio número 1808/2016, se transformó la sociedad Inversiones Cartago Limitada en Inversiones y Servicios Cartago SpA, siendo ésta última la continuadora legal de la primera. La señalada escritura de transformación de sociedad fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago con fecha 29 de enero del año 2016 y su inscripción rola a fojas 8.284 número 4.820 del Registro de Comercio de Santiago del año 2016. A su vez, la transformación fue publicada en el Diario Oficial el día miércoles 10 de febrero del año 2016. III. INSCRIPCIONES QUE SE SOLICITA SU RECTIFICACIÓN. Posterior a su transformación, Inversiones y Servicios Cartago SpA procedió a realizar una serie de compraventas de los lotes ubicados en el Condominio Punta Costanera de la comuna de Pichilemu, sin embargo, en dichas compraventas compareció bajo su antiguo nombre, a saber, Inversiones Cartago Limitada, en circunstancias que a la fecha de las compraventas cuyas inscripciones se solicita complementar o aclarar, su continuadora legal era quien poseía el dominio de los inmuebles y debió haber comparecido en las escrituras. Las señaladas compraventas, y en las cuales se debe aclarar o rectificar a quien comparece en calidad de vendedor, constan en las siguientes inscripciones de vuestro Registro de Propiedades: i) Lote 1: “ARAYA FERNÁNDEZ, CRISTIAN ALEJANDRO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 5 de diciembre del año 2017 que rola a fojas 1.844 a 1.845, número 1.426 del año 2017. 2

ii) Lote 2: “JADUE GANEM, NAIM ROBERTO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 8 de febrero del año 2017 que rola a fojas 195 a 195 vuelta, número 151 del año 2017. iii) Lote 3: “ARAYA FERNÁNDEZ, CRISTIAN ALEJANDRO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 8 de febrero del año 2017 que rola a fojas 193 a 193 vuelta, número 149 del año 2017. iv) Lote 4: “SALAH ABUSLEME, MARÍA AGNES a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 8 de febrero del año 2017 que rola a fojas 194 a 194 vuelta, número 150 del año 2017. v) Lote 5: “ARAYA FERNÁNDEZ, CRISTIAN ALEJANDRO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 5 de diciembre del año 2017 que rola a fojas 1.845 vuelta a 1.846 vuelta, número 1.427 del año 2017. vi) Lote 6: “ARAYA FERNÁNDEZ, CRISTIAN ALEJANDRO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 5 de diciembre del año 2017 que rola a fojas 1.847 a 1.848, número 1.428 del año 2017. vii) Lote 7: “ARAYA FERNÁNDEZ, CRISTIAN ALEJANDRO a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 5 de diciembre del año 2017 que rola a fojas 1.848 vuelta a 1.849 vuelta, número 1.429 del año 2017. viii) Lote 8: “SALAH ABUSLEME, MARÍA AGNES a INVERSIONES CARTAGO LIMITADA”. Inscripción de fecha 29 de noviembre del año 2017 que rola a fojas 1.807 a 1.808, número 1.396 del año 2017.

Además, se debe aclarar o rectificar el Reglamento de Copropiedad del Condominio Punta Costanera, inscrito por Inversiones Cartago limitada y que cuya inscripción rola a fojas 332 vuelta, número 183 del Registro de Hipotecas del año 2016. IV. PETICIÓN CONCRETA. Por lo anterior, solicito se anote al margen de cada una de las inscripciones individualizadas precedentemente y que forman parte de vuestros Registros, la aclaración,

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rectificación o complementación pertinente, en relación a la comparecencia de Inversiones y Servicios Cartago SpA como continuadora legal de Inversiones Cartago Limitada. Todo lo anterior confiriendo copia de las referidas subinscripciones. V. DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN. Para acreditar lo anterior, se acompañan los siguientes documentos: i) Copia de escritura de transformación y aumento de capital de sociedad Inversiones Cartago Limitada a Inversiones y Servicios Cartago SpA de fecha 18 de enero del año 2016, suscrita ante el Notario Público de Santiago don Juan Ricardo San Martín Urrejola, repertorio número 1808/2016. ii) Copia de la inscripción de la escritura de transformación individualizada precedentemente cuya inscripción rola fojas 8.284 número 4.820 del Registro de Comercio de Santiago del año 2016. iii) Escritura pública de fecha 27 de diciembre de 2017 suscrita ante el Notario Público de Santiago don Patricio Raby Benavente en la cual don Naim Jadue, por si y en representación de Inversiones Cartago Limitada y doña María Agnes Salah confieren mandato general a don Carlos Aranís Olivares.

Sin otro particular se despide atentamente de Uds.

Carlos Aranís Olivares

Carlos Aranis Olivares

Firmado digitalmente por Carlos Aranis Olivares Fecha: 2018.11.29 10:51:51 -03'00' 4

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