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• Manolo Paez

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO OBRA UBICACIÓN FECHA

: : : :

SRTA. SUAREZ TABOADA CATHERIN DANAE VIVIENDA BIFAMILIAR LIMA-LIMA-SAN MIGUEL OCTUBRE DEL 2016

=============================================================== 1.- OBJETIVO Mediante la presente memoria describimos las características arquitectónicas de la vivienda bifamiliar construida de acuerdo a las normas y características técnicas que a continuación haremos mención. 2.- UBICACIÓN El Lote del terreno donde se ejecutó la construcción de la vivienda bifamiliar, se encuentra ubicado en: CALLE 19 N°155 MZA. D LOTE 54 CIUDAD DE PAPEL SEGUNDA ETAPA Distrito: SAN MIGUEL Provincia: LIMA Departamento: LIMA 3.- MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y AREAS El terreno de la vivienda que se edificó tiene las siguientes medidas perimétricas: Frente : Con Pasaje 02, con 9.00 ml. Derecha Entrando : Con Lote 53, con 13.00 ml. Izquierda Entrando : Con Calle 19, con 13.00ml Fondo : Con Lote 61, con 9.00 ml. Área Perímetro

: :

117.00 m2 44.00 ml.

4.- ESTADO ACTUAL Se encuentra una vivienda construida con 2 niveles, estando el segundo nivel con techo provisional. 5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO El Proyecto arquitectónico se trata de una vivienda en dos plantas, cuyos ambientes son como sigue:

1

AREAS COMUNES: Acceso peatonal desde el Pasaje 02 y acceso vehicular desde la Calle 19. AREA DE VIVIENDA: PRIMER PISO: Hall, escalera, jardín, sala, sala de estar 1, sala de estar 2, dormitorio 1, dormitorio 2, baño, comedor y cocina. SEGUNDO PISO: Pasadizo, sala comedor, baño 1, salón, baño 2, dormitorio 1, dormitorio 2, sala de estar. 6.- CUADRO DE AREAS Del Área de la vivienda: Primer Piso Segundo Piso

117.00 m2 88.40 m2

Total 205.40 m 2

AREA TOTAL CONSTRUIDA Área terreno Área Total Construida Área Total Ocupada (1º Piso) Área Libre (33.91%)

= = = =

00.00 m2 117.00 m2 117.00 m2 39.68 m2

7.- LICENCIA A SOLICITAR Revisión del proyecto integral para regularización.

2

8.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO Se construyó teniendo en cuenta las siguientes características: Arquitectura: - Piso de cemento pulido. - Revestimiento de muros tarrajeados y pintados. Estructuras: - Cimentación: Cimientos de concreto ciclópeo 1:10 + 30% P.G. Sobrecimientos de concreto armado f’c=175 Kg/cm2 Los elementos estructurales están compuestos por vigas y columnas de concreto f’c=210 Kg/cm2 Techos y Coberturas: De losa aligerada horizontal f’c=210 Kg/cm2 Cobertura ligera; estructura de madera y cubierta fibrocemento Instalaciones Eléctricas: Es de 220 voltios, monofásico, 60 Hz, se usará como mínimo conductor TW 2.5 mm 2 de sección de tubería PVC SAP 15mm diámetro. Servicio proporcionado por el concesionario. Existirá una acometida hacia un medidor para vivienda. Instalaciones Sanitarias: Conexión y ubicación de medidor independiente. El sistema de desagüe con sistema provisional de pozo percolador y caja de sólidos para en un futuro conectarse en una troncal de evacuación.

3

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE OBRA

4

(Según cuadro de valores Unitarios de Lima Metroplitana - Año 2016) A1

A2

CU

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS

C

74.62

TECHOS

C D

74.62

H

PUERTAS Y VENTANAS

83.51

203.02 149.76

83.51

95.06

74.62

83.51

21.57

D

74.62

83.51

74.09

REVESTIMIENTOS

F

74.62

83.51

55.97

BAÑOS

C

74.62

83.51

47.63

ELECTRICAS SANITARIAS

G

74.62

83.51

29.76

PISOS

ACABADOS

VALOR UNITARIO A1 VALOR EDIFICACION A1 X M2 VALOR UNITARIO A2 VALOR EDIFICACION A2 X M2

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

74.62 581.8

43,413.92 83.51 527.10

44,018.13

S/

87,432.05

5