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• Richard Corasma Quispe

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROCEDIMIENTO PROPIETARIO DIRECCIÓN FECHA

: CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL : ZENILDA LIZ NINANYA INGA : Jr. JOSE BALTA N° 248 – CHILCA – HUANCAYO. : HUANCAYO, JULIO DEL 2019

OBJETIVO: El saneamiento físico-legal de la propiedad en cumplimiento de las disposiciones vigentes para lograr la escritura pública por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO y su posterior inscripción ante la VIII Oficina Registral Huancayo. BASE LEGAL: Ley Nro. 27157 Ley de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Al amparo de lo establecido en el artículo 36 del Reglamento de la Ley 27157 Dec. Sup. 008-2000-MTC, el interesado deberá acreditar la posesión continua, pacífica y pública del inmueble por más de 10 años, ESTÉ O NO REGISTRADO EL PREDIO URBANO. Ley Nro. 27333 Ley Complementaria a la Ley Nro. 26662, La Ley de Competencia Notarial de Asuntos no Contenciosos, para Regularización de Edificaciones. Plan Director de Huancayo vigente. UBICACIÓN: El Predio materia de saneamiento se encuentra ubicado en el Jr. José Balta N°248 (Calle Sucre según Plan Director de Huancayo, vigente) esquina con el pasaje Filomena Torres del distrito de Chilca, Provincia de Huancayo, Región Junín. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD: El terreno materia del presente trámite fue adquirido por su actual propietaria doña ZENILDA LIZ NINANYA INGA, mediante minuta de Preparatorio de compra-venta, otorgada por Don Mario Oswaldo Camacllanqui Laurente y cónyuge doña Ana Florinda Mancha Cóndor ,suscrita por el abogado Wilber Mario Quispe Poma con fecha 20 de Noviembre del año 2008,y certificada por el notario público de Huancayo Mercedes María Aleluya Vila.

En el año 1999 Bernardo Bernavé Macetaz Taype y cónyuge María Ayala Navarro adquieren mediante minuta de compra venta el inmueble en referencia de Marcelino Felices Huzco Valentín y esposa doña Santa Benedicta Vilca Lazo y estos a su vez adquieren el inmueble en mayor extensión a título de minuta de compra venta de doña Ricardina Martínez Torres con fecha 9 de Octubre de 1984.

DESCRIPCION DEL TERRENO

AREA TOTAL DEL TERRENO SEGÚN MINUTA DE PREPARATORIO DE COMPRA -VENTA: 70.00 m2 AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES ACTUALES DEL LOTE: AREA UTIL DEL TERRENO SEGÚN CONSTATACION PROFESIONAL ASESOR: 69.94 m2 Norte : con la propiedad de CELESTINO FLORES ASTO, en 6.95 ml. Sur

: con el Pasaje Filomena Torres, en 7.08 ml.

Este

: con el Jirón José Balta según escritura o calle Sucre según Plan Director vigente de Huancayo, en 10.05 ml.

Oeste : con la propiedad de LUIS QUISPE ARROYO, en 9.97 ml. REFERENCIA TERRITORIAL El lote se encuentra emplazado dentro del área urbana. Se califica como terreno Urbano ALINEAMIENTO Se encuentra alineado por sus dos frentes tanto hacia el Jirón José Balta según escritura o calle Sucre según Plan Director vigente de Huancayo, como al pasaje Filomena Torres.

ASPECTOS NORMATIVOS Zonificación : Residencial de Densidad Media (RDM) R3-A Sectorización: Sector Sc Sub sector Sc - 7 SISTEMA VIAL Vía de acceso directo al lote: Jirón José Balta, de una sección transversal de 14.00 ml. y pasaje Filomena Torres, de una sección transversal de 12.00 ml.

EQUIPAMIENTO. No se encuentra afectado para reserva de ningún tipo de equipamiento. SERVICIOS BÁSICOS El lote por encontrarse en una zona consolidada cuenta con todas las redes de servicios básicos instalados en forma definitiva.

-------------------------Profesional Responsable