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PROYECTO:

BÚSQUEDA CATASTRAL POSESIONARIO UBICACIÓN

: JORGE LUCIANO GONZALES RUIZ : CALLE 9 DE DICIEMBRE S/N, PARADERO 7 ½ DEL ANEXO DE MIRAFLORES, DISTRITO DE PILCOMAYO FECHA : HUANCAYO, NOVIEMBRE DE 2019 ________________________________________________________________________________ 1. FINALIDAD: La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad solicitar a favor de JORGE LUCIANO GONZALES RUIZ la búsqueda catastral. 2. OBJETIVOS: Lograr la BÚSQUEDA CATASTRAL del predio ubicado en el Jr. 9 De Diciembre S/N, Paradero 7 ½ Del Anexo De Miraflores, Distrito De Pilcomayo y Provincia de Huancayo, Departamento Junín. 3. METODOLOGÍA: La solicitud se sostiene y está amparada por toda una normatividad legal de derecho de propiedad, y bajo un procedimiento técnico establecido por una constatación de campo y la verificación de los ocupantes del predio. 4. BASE LEGAL:  Ley N° 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos.  Ley N° 27333, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularización de Edificaciones.  Ley N° 29090.  Constitución Política del Perú. 5. UBICACIÓN: CALLE 9 DE DICIEMBRE S/N, PARADERO 7 ½ DEL ANEXO DE MIRAFLORES, DISTRITO DE PILCOMAYO VÍA : 9 DE DICIEMBRE N° DE INMUEBLE : S/N ANEXO : MIRAFLORES PARAJE : ERA ANTIGUA DISTRITO : PLCOMAYO PROVINCIA : HUANCAYO DEPARTAMENTO : JUNÍN 6. PROPIEDAD Y ANTECEDENTES:  Se realizo la compra y venta en la ciudad de Chupaca, el día 02 de octubre del 2012, ante el sr. Notario – Abogado de la Provincia de Chupaca el Sr. MARCIAL OJEDA SANCHEZ, con registros de notarios N.º 042, DNI: N.º 19913237, con oficina en el Jr. Coronel Guerra N.º 186 Plaza Principal – Chupaca.

 Que DOÑA YOLANDA TOLENTINO CALLUPE, IDENTIFICADA Con DNI: N.º 04080993, domiciliada en el Jr. 09 De Diciembre N.º 221, Barrio Miraflores, Del Distrito De Pilcomayo, Provincia De Huancayo, Departamento De Junín, que en adelante será denominada como la vendedora, la otra parte el don JORGE LUCIANO GONZALES RUIZ identificado con DNI: N.º 20111743, domiciliado en el Jr. Inca Ripac N.º 670- Tres Esquinas, del Distrito del Tambo, Provincia De Huancayo, Departamento De Junín, denominado el comprador.  Con fecha 02 de octubre del 2012, se realiza el tramite de compra y veta ante la notaria MARCIAL OJEDA SÁNCHEZ, de un lote de terreno urbano, denominado “ERA”, ubicado en la calle 9 de diciembre s/n, paradero 7 ½, del anexo de Miraflores Del Distrito De Pilcomayo, Provincia De Huancayo, Departamento De Junín, de una extensión superficial de 336.81m2. 7. LINDEROS, PERÍMETRO Y ÁREA DEL TERRENO (SEGÚN DOCUMENTO DE COMPRA VENTA): ÁREA DEL TERRENO

: 336.81 m2 :

LINDEROS POR EL NORTE POR EL SUR POR EL ESTE POR EL OESTE:

: JOSE LIMACHE LINARES. : ISABEL OCHOA NINAMANGO. : CON LA CALLE 9 DE DICIEMBRE. : CON LA FAMILIA SANTANA.

8. LINDEROS, PERÍMETRO Y ÁREA DEL TERRENO (SEGÚN LEVANTAMIENTO): ORIENTACIÓN

VERTICE

POR LA DERECHA (NORTE)

LADO

DISTANCIA (ml)

ÁNG. INTERNO

COLINDA CON: PROPIEDAD:

1

1-2

42.20 ml

80°32'28"

JOSÉ LIMACHE LINARES

POR EL FRENTE (ESTE)

2

2-3

8.20 ml

90°2'3"

CALLE 9 DE DICIEMBRE

POR EL FONDO(OESTE)

3

3-4

41.30 ml

86°43'3"

POR LA IZQUIERDA (SUR) PERÍMETRO DEL TERRENO ÁREA DEL TERRENO

PROPIEDAD:

LA FAMILIA SANTANA PROPIEDAD:

4

4-5

8.12 ml

99°42'25"

99.45 ml

360° 0’0’’

ISABEL OCHOA NINAMANGO

132.49 m²

9. DESCRIPCIÓN:  ESTRUCTURACIÓN URBANA: El terreno en mención es parte integrante del Distrito de Planeamiento según zonificación RDM., en el Distrito de Pilcomayo.  ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL SUELO:

El suelo urbano presenta las características de una zonificación RDM (Residencial de Densidad Media) de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Pilcomayo,(vigente).  EQUIPAMIENTO URBANO: El terreno no está afecto, ni reservado para equipamiento urbano.  SISTEMA VIAL:  El Jr. 9 de Diciembre , tiene una sección existente de 12.00 ml.  Y la Av. Paseo De La Cultura tiene una sección existente de 20.00 ml. 10. SERVICIOS:  ENERGÍA ELÉCTRICA: El inmueble cuenta con el servicio de Energía eléctrica.  AGUA POTABLE Y DESAGUE: Cuenta con servicio de agua potable y alcantarillado que pasa por el Jr. 9 de Diciembre. PISTAS Y VEREDAS: El inmueble no cuenta con veredas y pistas asfaltadas. Es decir que el predio se encuentra en una zona totalmente consolidada.