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Ventajas del uso del BIM en la gestión de proyectos - Ing. Carlos Jurado Guerra -

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Contenido

1. Descripción del proyecto 2. Mejoras en la gestión del proyecto 3. Ventajas del BIM 4. Conclusiones y recomendaciones

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto Cliente

: Universidad del Pacífico

Supervisión : R. Ríos J. Ingenieros Proyectistas : Arquitectura : Metrópolis Estructuras  R. Ríos J. Ingenieros IIEE, IISS y IIMM  Torres Ingenieros Seguridad, Detección y Alarma  Engineering Services Sistemas  Luis Llamosas Tipo de Contrato

: Suma Alzada y llave en mano

Monto

: S/. 53 millones

Plazo

: 15.5 meses. (Nov 2010 – Feb 2012 )

Certificación LEED : Categoría de Certificado para nuevas construcciones

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto

1. Descripción del Proyecto

Ingreso Principal

Espejo de Agua

Mirador Central

1. Descripción del Proyecto Alcance del Proyecto Descripción

N° de pisos

Altura

Sótanos

7

- 26.15 m

Torre

5

+ 25.27 m

Área del terreno Área techada Excavación Concreto Acero Encofrado Anclajes Post-tensado

: 2,000 m2 : 17,682 m2 : 46,284 m3 : 8,935 m3 : 884,842 Kg : 40,170 m2 : 212 ptos : 3,115 m

2. Mejoras en la gestión del proyecto

2. Mejoras en la gestión del proyecto

Factores Internos 1.

Ingeniería parcial, faltan definiciones

2.

Proyectos no compatibilizado y respuestas de proyectistas con demoras

3.

Propuesta por el 60% del alcance, el resto a través de una adenda.

4.

Plazo complicado por aniversario UP

5.

Arquitectura y equipamiento no estándar. certificación LEED

6.

Limite Presupuestal

2. Mejoras en la gestión del proyecto

Factores Externos 1.

Incremento de proyectos de construcción.

2.

Disponibilidad de Ingenieros de experiencia.

3.

Vecinos complicados.

4.

Disponibilidad de mano de obra calificada.

5.

Experiencias de proyectos similares

2. Mejoras en la gestión del proyecto Factores internos 1.

Ingeniería parcial, faltan definiciones

2.

Proyectos no compatibilizado y respuestas de proyectistas con demoras

3.

Propuesta por el 60% del alcance, el resto a través de una adenda.

Factores Claves de Éxito 1.

Gestión y Tecnología de la Información. BIM

2.

Participación del Cliente

3.

Lean Construction

4.

Plazo complicado por aniversario UP

4.

5.

Arquitectura y equipamiento no estándar. certificación LEED

Planeamiento Orientado al Uso de Equipos

5.

Nuevos Procesos Constructivos y subcontratas

6.

Gestión Humana

6.

Limite Presupuestal

Factores Externos 1.

Incremento de proyectos de construcción.

7.

Ingeniería de Valor

2.

Disponibilidad de Ingenieros de experiencia.

8.

Gestión del Conocimiento

3.

Vecinos complicados.

4.

Disponibilidad de mano de obra calificada.

5.

Experiencias de proyectos similares

En general se ha buscado introducir nuevas tecnologías que nos permitan ser más competitivos con una menor cantidad de personal. (Futuro Cuello de Botella)

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM ¿Por qué usar BIM? -

BIM no es una tecnología, es una forma de trabajar. BIM Permite compartir información de las diferentes disciplinas del proyecto, con la finalidad de facilitar el diseño, la construcción y los procesos de gerencia de la construcción. BIM y Lean tienen una fuerte relación con un objetivo común, reduciendo perdidas por falta de información y comunicación entre los stakeholders del proyecto, satisfaciendo las necesidades del cliente. Con las características del proyecto, se decidió usar BIM como herramienta complementaria para garantizar el flujo de información.

3. Ventajas del BIM Para el éxito de la aplicación del BIM, es necesario el involucramiento del equipo.

BIM Modelador

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 1. Metrados y presupuesto

Escaleras de pisos superiores

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 2. Visualización

Teatro

Aulas Magnas

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 3. Detección de Conflictos

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 4. Simulación 4D

Simulación BIM-4D del proceso constructivo de la edificación

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 5. Gestión de la producción

Planificaciones y reuniones con el modelo como herramienta

3. Ventajas del BIM 6 Áreas de aplicación del BIM a corto Plazo 6. Ingeniería de Procura

Fabricación de partes del proyecto para montaje

Fases del Modelamiento – Arquitectura y Estructuras

Fases del Modelamiento – ACI

Fases del Modelamiento – HVAC

Fases del Modelamiento – INST. ELECTRICAS

Fases del Modelamiento – 4 ESPECIALIDADES (1)ACI, (2)INST. ELECTRICAS, (3)INST. SANITARIAS, (4)HVAC

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 1. Mayor visualización de información del proyecto. Mejores coordinaciones entre áreas.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 2. Sala de reuniones con mejor manejo de información: Mejor entendimiento por parte de los involucrados.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 3. Implementación de Telecámaras: Seguimiento e información en el momento real.

Telecámara instalada en torre Grua

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 3. Implementación de Telecámaras: Seguimiento e información en el momento real.

Vista desde telecamara

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 3. Implementación de Telecámaras: Seguimiento e información en el momento real.

•Bitácoras digitales. •Rastreo y trazabilidad. •Inspecciones de seguridad. •Mejoras de procesos

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 4. Reuniones de planeamiento: Herramienta que permite previsualizar las actividades a realizar y actualizar la planificación de manera mas confiable.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 5. Reuniones con capataces: Herramienta que permite facilitar la trasmisión de la programación a los capataces encargados de la producción. Visualización de la obra en maqueta mucho mas efectivo que en planos 2D.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 6. Reuniones con proyectistas: Herramienta que permite integrar a los proyectistas de diversas especialidades, para la revisión y solución en conjunto.

Ing. Jefe Producción

Modelador

Proyectista Arquitectura Proyectista Estructural

Ing. Supervisión

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 7. Aumento de productividad de Ingenieros: La doble pantalla permite un trabajo mas rápido y organizado.

La inversión es pequeña pero los beneficios son grandes. Ambiente de trabajo motivador.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 8. Visual Management: Se incorporó la información gráfica del proyecto en los lugares de trabajo, tanto en campo como en las oficinas para facilitar el entendimiento.

Calidad y cantidad de información oportuna debe de ser aprovechada por todos en el proyecto.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 9. Recorridos Virtuales: Se interioriza el proyecto y se pueden revisar zonas complejas en mayor detalle.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 10. Planeamiento del Layout de obra: Se previó los equipos a utilizar y la interacción entre ellos, así como el flujo de materiales y personal.

Simulación de Torres Grúa y zonas de carga

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 10. Planeamiento del Layout de obra: Se previó los equipos a utilizar y la interacción entre ellos, así como el flujo de materiales y personal.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 11. Pre - construcción virtual antes de la construcción final.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 11. Pre - construcción virtual antes de la construcción final.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 11. Pre - construcción virtual antes de la construcción final.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 11. Pre - construcción virtual antes de la construcción final.

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 12. Ingeniería de detalle en el proyecto: Permite una mejor revisión de Ingeniería trabajada por SC. Se detectaron errores del proyecto, en planos de plantas con detalles de auditorio. (Adicional $10 000)

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto

Estructura metálica de auditorio

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 13. Pre - construcción por Mock Up, para definición de detalles antes de la construcción final.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto 13. Pre - construcción por Mock Up, para definición de detalles antes de la construcción final.

Luego del Mock Up se cambio la ingeniería y el cliente conoció realmente el alcance de la iluminación de fachadas

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Mejores herramientas que permitan la colaboración de los participantes del proyecto, como el contratista general, supervisión, gerencia de proyecto y cliente.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Mejores herramientas que permitan la colaboración de los participantes del proyecto, como el contratista general, supervisión, gerencia de proyecto y cliente.

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Herramientas que permitan consolidar la información del proyecto en dispositivos móviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Herramientas que permitan consolidar la información del proyecto en dispositivos móviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Herramientas que permitan consolidar la información del proyecto en dispositivos móviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM Mejoras en la gestión del proyecto (Investigación) Mejoras en la gestión de información visual: Que tipo? Para quien? En donde?

4. Conclusiones y Recomendaciones

4. Conclusiones y recomendaciones En el Mundo: •

En EEUU cada vez mas los clientes exigen BIM y se presentan ahorros estimados entre el 3% y 9% del presupuesto base. (McGraw-Hills)

•

Entre los principales beneficios del BIM, esta la reducción de incompatibilidades, mejorar el entendimiento colectivo, reducir la cantidad de cambios durante el proyecto y mayor confiabilidad en las proyecciones de costos. (McGraw-Hills)

•

En América Latina los países que mas han desarrollado esta tecnología son Chile (con ayuda de la cámara chilena de la construcción) y Brasil.

Modelo BIM de empresa DPR Construction Proyecto Sutter Health´s Medical Center

4. Conclusiones y recomendaciones En el Perú •

En el Perú existen esfuerzos aislados de empresas descubriendo los beneficios por si mismos (GyM, Cosapi, Aesa, Marcan, Cesel, JJC entre otros)

•

Existe poca difusión de las Tecnologías de información.

•

Existen empresas nacionales y extranjeras de implementación y consultoría (ENG Studios, COZ, Triaxis entre otros)

•

Nuevos requerimientos de edificios LEED requieren un modelo mas eficiente para la fase de operación.

4. Conclusiones y recomendaciones •

Cada proyecto tiene condiciones diferentes, y se debe evaluar las estrategias a tomar, para atacar los diversos factores del proyecto. No existe formulas para el éxito, el compromiso de la línea de mando es lo mas importante.

•

Las herramientas BIM son aplicables de forma inmediata y pueden ser una buena solución a los problemas de información y de complejidad de proyectos.

•

El nuevo perfil del ingeniero civil es un perfil mucho mas tecnológico que permita integrar la información del proyecto usando las nuevas tecnologías de información.

•

Todos nosotros tenemos la obligación de liderar los cambios tecnológicos en nuestra industria por el beneficio y aprendizaje de todos, en conjunto con nuestros proyectistas y clientes.

Gracias por su atención Noviembre 2011