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• Fabio Armas Torres

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INFORME TECNICO DE UNA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA”.

ALUMNOS: ARMAS TORRES FABIO IVAN QUISPE TOVAR ESMERALDA INGRID SAN RAMON, CHANCHAMAYO, MAYO DEL 2018

OBJETIVO DEL PROYECTO Objetivo General del proyecto. Construir la Casa mediante un diseño que permita alcanzar los niveles más altos posibles de sustentabilidad económica.

Objetivos particulares: 

Mantener segura la construcción para prevenir accidentes.



Ser el detonante de un modelo de construcción para que este sea adoptado y a su vez mejorado para su desarrollo.



Trabajar respetando normas peruanas para la responsable construcción de esta infraestructura



Trabajar con todos los implementos de seguridad requeridos en toda obra civil.

1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO 1.1. Proyecto Nombre del Proyecto. CONSTRUCCION DE UNA CASA (PROCESO CONSTRUCTIVO)

UBICACIÓN Los proyectos se encuentran ubicados en la Urbanización el milagro y Daniel Alcides Carrión

Los puntos azules con las flechas indican los proyectos visitados y colaborados en su ejecución

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO 2.1. Información general del proyecto Los proyectos de construcción de una casa se encuentran dentro de la urbanización el milagro y Daniel Alcides Carrión. Los proyectos mencionados no cuentan con expediente técnico y tampoco con ESTUDIOS DE SUELOS. Los proyectos, ya están iniciados en la cual en cada proyecto se encuentran 2 trabajadores de civiles y 1 maestro de obra. 2.2. Obras iniciadas. Según los proyectos realizados de cimentación (zapatas), estructuras (columnas), estructuras (losa aligerada) y acabados (tarrajeo, pintura, instalaciones sanitarias y eléctricas). El avance de todos ellos se encuentra a 80%,70%,80%,90% respectivamente. Todos los proyectos mencionados son pequeñas obras de 70 m2 a 40m2.

2.3. Selección del Sitio. Para la selección del lugar donde se construye el proyecto se tomaron los siguientes criterios:   

Precio del terreno barato La zona brinda un sitio de descanso de buena calidad Por contar con los servicios básicos indispensables (energía eléctrica y agua potable).

2.4. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. La construcción de los proyectos de vivienda del milagro y Daniel Alcides Carrión, cuenta con los servicios de agua potable, energía eléctrica, calles sin pavimentar, transporte y recolección de basura. 

Vías de acceso: El acceso a la población se hace por vía, a partir de ese punto existen vialidades que llevan directo al predio entrando por las calles, las vialidades son de arena en muy buen estado.



Agua potable: En el área donde se ha iniciado el proyecto, se cuenta con el servicio de agua potable a cargo de la Comisión de Agua Potable



Energía eléctrica: En el área donde se pretende desarrollar el proyecto, se cuenta con el servicio de energía eléctrica que suministra la comisión de electricidad.



Residuos sólidos: El predio cuenta con los servicios de recolección

2.5. Inversión requerida. La inversión de los proyectos se desconoce por motivos de privacidad de los dueños.

3. PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN. En esta etapa Esta etapa consistió en la realización de los trabajos previos a la construcción de las diferentes obras que integran el proyecto de interés. Dichos trabajos son importantes ya que marcan los usos de suelo que el proyecto contempla en su concepción. De acuerdo con la naturaleza del presente proyecto las actividades de esta etapa son las siguientes.

3.1. Limpieza del terreno Eliminar cualquier objeto que pueda estorbar o rellenar o rebajar bordos en el terreno para que este quede al mismo nivel. Materiales:   

Pala Carretilla Pico



Eliminar del terreno cualquier objeto que pueda estorbar al momento de llevar a cabo la construcción de la obra



Nivelar el terreno de manera uniforme para evitar fallas en la construcción

Procedimiento:

3.2. Nivelación del Terreno. En esta parte del proceso se determinara el nivel que se le dará al terreno Materiales:  

Manguera transparente Agua



La nivelación se puede realizar con el método de la manguera transparente y este lleno de agua, que siempre indica en sus extremos el mismo nivel sobre el terreno



Es importante realizar la nivelación del terreno para definir sectores donde se debe realizar corte o rellenos.

Procedimiento:

3.3. Conocimiento de la resistencia del terreno A través del material que compone el suelo, conocer la resistencia del mismo para saber que elementos de cimentación se utilizaran Materiales:  

Pala Zapapico



Se cava hasta llegar a la capa más resistente del suelo

Procedimiento:

3.4. Excavación para cimientos. Son excavaciones donde se construye la cimentación asi mismo sirven para conocer la resistencia del terreno Materiales:  

Pala Zapapico



Eliminar la capa de tierra vegetal superficial que es la menos resistente, en el área previamente marcada en la fase de preliminares, se hace una excavación de máximo 50 cm de profundidad.

Procedimiento:

3.5. Relleno y apisonado. Obtener una superficie compacta y a un mismo nivel para proceder con la cimentación Materiales: 

Pisón



Pedacería de piedra braza (Agregados)



Arena



La Rellenar de manera uniforme las excavaciones hechas con padecería de ciertos materiales.



Compactar este material con un pisón, golpeando dentro de la zanja excavada.

Procedimiento:

3.6. Cimentación. Elementos que sirven de apoyo para de ahí desplantar la obra, para obtener una mayor resistencia tanto de materiales como de la construcción en general, la misma debe medir mínimo 20 cm arriba del suelo para evitar suba la humedad a muros, columnas, pilotes, etc.

TIPOS DE CIMENTACIÓN: a. SUPERFICIALES:  Cimentación ciclópea  Zapatas aisladas  Zapatas corridas  Zapatas combinadas  Losa de cimentación b. PROFUNDAS:  Pilotes  Micro Pilotes  Muros de contención  bajo rasante

3.7. Cimentación Ciclópea Apoyo utilizado en terrenos cohesivos, es decir, en terrenos resistentes donde no hay desprendimiento de tierra. Materiales: 

Hormigón pobre 015



Piedra Braza (agregados)



Vaciar dentro de la zanja de piedras de diferentes tamaños



Vaciar mezcla de concreto armado



Alternar vaciado de piedras y de concreto

Procedimiento:

3.8. Muros. Elementos que generalmente cargan y distribuyen la carga sobre la cimentación o dividen espacios dentro de uno mayor. TIPOS: a. Carga:      

Ladrillo Block Tabique Adobe Concreto Piedra

b. Divisores:  Madera  Tabla roca  Cristal  Tabique  Concreto

3.9. Muros de Ladrillos. Usos: 

Lugares húmedos



Aislamiento térmico



Aislamiento acústico

Junta de mortero Materiales 

Tabique



Mortero



Cemento

Procedimiento

3.10.



Selección del tipo de junta (aparente o no aparente)



Remojar el ladrillo



Preparar mortero



Iniciar colocación en hiladas



Tenderse hilo para verificar que esté nivelado el muro

Columnas Una columna es un elemento arquitectónico vertical y de forma alargada que normalmente tiene funciones estructurales, aunque también pueden erigirse con fines decorativos. TIPOS:

3.11.



Aislada o exenta



Adosada



Embebida

Cubiertas Se llama cubierta al elemento constructivo que protege a los edificios en la parte superior y, por extensión, a la estructura sustentante de dicha cubierta. En ciertos casos, también se llama techumbre TIPOS: a. PLANAS 

concreto armado



vigueta y bovedilla

b. INCLINADAS 

Tejas



Fibrocemento



3.12.

Metálicos

Instalaciones Conjunto de aparatos, conductos u otros elementos destinados a complementar las condiciones de habitabilidad de un edificio o prestar un servicio. TIPOS: 

Eléctricas



De gas



Hidro-sanitarias

3.12.1. Eléctricas La instalación eléctrica se debe conectar de acuerdo a los planos. Se recomienda acuda a un maestro electricista para que le haga todo el cableado.

Materiales: 

Tubo galvanizado ¼ ´pulg.



Base de medidor (pegada al muro)



Poliducto



Cable de cobre desnudo calibre No. 8



Conector cobre



Varilla copperweld



Interruptor de seguridad

Procedimiento 

La varilla copperweld se enterrara próxima al medidor en una excavación de 20 cm. de diámetro con una profundidad de 1 metro.



Después se rellenara este espacio con carbón vegetal y sal, aplicándole agua para disminuir la resistencia del terreno.



Generalmente el contacto ira a 40 cm. del piso y el apagador a un metro de altura, en cada caja caben hasta 3 apagadores o contactos

3.13.

Tendido de Drenaje 

Bajo tierra para dar salida al agua



En azoteas para salida de aguas pluviales



En patios (coladeras)

Materiales: 

Concreto armado



Tabique

Procedimiento: 

Marcar donde pasa la tubería



Unión de tubos con concreto

Ejecución 

Excavación



Colocación de tubos (concreto simple)



Conexión con inodoro



Registros (cajas de tabique que sirven para destapar el drenaje), plantilla de pedacería de tabique, muros de tabique común, interior aplanado y pulido con mezcla de arena y cal



Tapas para registros colocados en un armazón metálico recubierto con concreto



Relleno de cepa después de colocar la tubería con pisón de mano

3.14.

Acabados Se llama cubierta al elemento constructivo que protege a los edificios en la parte superior y, por extensión, a la estructura sustentante de dicha cubierta. En ciertos casos, también se llama techumbre TIPOS:         

3.15.

Recubrimientos de Pisos TIPOS:      

3.16.

Escaleras Herrería Carpintería Puertas Ventanas Aplanados Pintura Recubrimiento de pisos Limpieza final de obra

Cemento pulido Loseta Mosaico Azulejo Madera Alfombra

Cemento Pulido Usos: 

Pisos interiores y exteriores

Materiales: 

Mortero de cemento

Procedimiento: 

Aplicación de mortero sobre firme



Terminación según se desee

3.17.

Limpieza final de la obra Eliminar todo elemento sobrante para dar una buena imagen de la construcción llevada a cabo.

4. ETAPA DE OPERACIÓN DEL PROYECTO. Durante la etapa de operación del proyecto, los impactos que pueden ser evaluados son aquellos que se perciben de manera inmediata, sin embargo existe una serie de afectaciones que sólo son perceptibles y medibles a largo plazo, por lo que se recomienda llevar a cabo una serie de monitoreo de aquellos factores que puedan provocar afectaciones a largo plazo. NIVELES DE RUIDO: No se tiene previsto niveles de ruido excesivos, sin embargo se considera la posibilidad de alguna falla en el sistema, por lo que la entrara en operación de los equipos auxiliares, para que no pueda alterar el comportamiento de la fauna alrededor de la zona. Por lo anterior, se deberán de tomar las medidas de mitigación correspondientes:  Se considerará que el sitio donde este confinado el equipo utilice una capa de aislamiento sonoro.  El equipo recibirá de manera constante un mantenimiento preventivo.

5. PROGRAMA DE CONTROL MBIENTAL Este sistema se diseñó con la finalidad que la totalidad de los objetivos y metas puedan ser verificados por medio de un proceso único, específico e integral de Supervisión Ambiental del Proyecto y en este marco realizar auditorías ambientales internas y verificaciones de los procesos constructivos y operativos, para comprobar el cumplimiento de todas las obligaciones ambientales.

CONCLUSIONES Se considera que para desarrollar el proyecto se conjugan una serie de factores que permiten que su construcción sea adecuada y que provoque el menor número de impactos negativos al ambiente, de manera resumida se enlistan las principales razones del porque se considera viable el proyecto. En el área del proyecto se cuenta con los servicios necesarios para el desarrollo del mismo (energía eléctrica y agua potable). Se considera que la mayor parte de los impactos ambientales negativos potenciales de generarse, son reversibles, puntuales y de poca magnitud y que además el proyecto propone una serie de medidas de mitigación que disminuyen los impactos previstos. Los beneficios del proyecto, consistentes en la generación de empleos temporales, y no implican alteraciones de procesos naturales de los ecosistemas o riesgos para poblaciones de flora y fauna presentes en áreas aledañas Por otra parte en el transcurso del proyecto se detectó fallas en el proceso constructivo Sin embargo se explicara en las diapositivas las fallas encontradas.